Sissekolimisvalmis korter, valmis 2024. aastal La Cala de Mijases, asub golfiväljaku esimesel joonel mäenõlval asuvas elamurajoonis, kust avaneb vaade fairway'dele ja Sierra de Mijase mägedele. Kinnisvara pakub 108 m² elamispinda kolme magamistoaga, kahe vannitoaga, avara terrassiga, mis on ühendatud nii eluruumi kui ka peamagamistoaga, maa-aluse parkimiskohaga ja panipaigaga. Küsitav hind on fikseeritud 470 000 eurole. Korter on täielikult mööbliga sisustatud, varustatud Bosch'i köögitehnikaga ning sisaldab soojuspumpa jahutamiseks ja kütmiseks. Turismilitsents on juba olemas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub elamurajoonis La Cala de Mijase serval, vahetult golfiväljaku kõrval, kust avaneb vaade Sierra de Mijase suunas. Rand Playa de La Cala - El Torreón jääb linnulennult 1,6 km kaugusele. Marbella on sirgjoones 18 km ja Málaga 34 km kaugusel, nii et mõlemad linnad on mõistliku sõiduajaga käe-jala juures.
Planeering sobib majapidamistele, kes vajavad kolme magamistuba ja kaht vannitubat 108 m² piires, igas magamistoas on sisseehitatud riidekapid. Sise- ja välisruum on ühendatud kaetud terrassi kaudu, millele pääseb elutoast, köögist ja peamagamistoast. Igapäevased praktilised vajadused katab ühine aed ja bassein, lift, puudega ligipääs ning maa-alune parkla.
Ehitus lõpetati 2024. aastal ja korter on uues, kasutamata seisukorras. Pole ooteaega ega ehitusriski: võtmed saab üle anda kohe. Üleandmiskuupäevad ja valmisoleku seisund on näitlikud ja need tuleks enne mis tahes ostuotsust müüjaga üle kinnitada.
Kinnisvara on kirde-suunaline, mis piirab otsest päikesepaistet pärastlõunal terrassil. See on korter ühiskompleksis, seega pole privaatset basseini ega privaatset aeda. Mäenõlva asend hõlmab mõõdukat 3,4% tõusu ranna suunas. Privaatset garaaži pole, ainult maa-alune parkimiskoht ühiskasutuses rajoonis.
See korter sobib mitmete äratuntavate olukordadega. Ostja, kes otsib püsivat või poolpüsivat elukohta Costa del Solil ja soovib kolme magamistuba, vähe hooldust ning ei taha ehitusriski, leiab, et 2024. aastal valminud ja sissekolimisvalmis korter on täpselt asjakohane. Majapidamine, kes plaanib ühendada era- ja puhkuseüüri, saab kasutada olemasolevat turismilitsentsi, täielikku mööblipaketti ja üürimisvalmis sisustust ilma täiendavate investeeringuteta. Golfimängijad saavad kasu esimese joone asendist El Chaparrali golfiklubi suhtes 1,7 km kaugusel ja kahest teisest väljakust 3,4 km piires. Ostjad, kes eelistavad hommikupäikest ja varjulisi pärastlõunasid, näiteks kuumuse suhtes tundlikud või kes pole kuumematel tundidel kodus, leiavad, et kirde-suunitlus on kasutatav, samas kui need, kes soovivad terve päeva päikest terrassil, peaksid seda piirangut arvesse võtma. Kinnisvara sobib majapidamistele, kes nõustuvad ühise välisruumiga eraseisu ja basseini asemel, saades vastutasuks madalama hoolduskoormuse. See sobib vähem ostjatele, kes nõuavad privaatset krunti, edela-suunalisust või esimese korruse ilma liftita lahendust, kuigi lift ja puudega ligipääs on olemas. Auto on siin praktiline: randa on 1,6 km jalutuskäik mõõduka tagasitõusuga ning ühistransport, 4 liini ja 50 peatust piirkonnas, toetab kohalikke sõite, kuid mitte tingimata kogu piirkondlikku liikumist.
Korter valmis 2024. aastal ja on uues, kasutamata seisukorras, mis tähendab, et materjalid ja paigaldised peegeldavad kehtivaid ehitusstandardeid, mitte vanema järelturu kodu omi. Köök on täielikult varustatud Bosch'i tehnika kogu ulatuses: külmkapi-sügavkülmiku kombinatsioon, pesumasin, nõudepesumasin, ahi, induktsioonpliit ja kapist lõõts. See on segmendi kohta keskmine kuni kõrgem tehniline varustus ja välistab levinud järelostu kulutuse. Iga magamistuba sisaldab sisseehitatud riidekappe ja kinnisvara müüakse täielikult mööbliga, nii et sisustus on kasutatav esimesest päevast. Kliimakontroll toimub soojuspumba abil, mis tagab nii jahuta kui ka kütma õhukonditsioneeri; soojuspumbasüsteemid on üldjuhul energiatõhusamad kui takistusküte ning ühendavad kütte ja jahutuse ühes paigaldises. Jahuta ja kütma konditsioneer on loetletud eraldi omadustena, mis kinnitab mõlema funktsiooni toimivust. Aknad on kirjeldatud suurtena ja paigutatud nii, et loomulik valgus jõuab eluruumidesse ja peamagamistuppa, mis ühendub terrassiga koos avatud planeeringuga elutoa ja köögiga. Praktiline infrastruktuur hõlmab lifti, puudega ligipääsu, privaatset kaetud terrassi, maa-alust parkimiskohta ja eraldi panipaika, viimased kaks on rannikuäärsetes uutes korterites standardsed, kuid mitte alati kuuluvad kaasa. Vaated ulatuvad üle golfiväljaku, ümbritseva maapiirkonna ja Sierra de Mijase mägedeni, panoraamvaatega mäenõlva asendist. Konkreetsete ehitusstandardite, soojustusväärtuste või garantii tingimuste kohta teavet pole; need tuleks ostuprotsessi käigus tehnilise dokumentatsiooni põhjal üle kontrollida.
Küsitav hind on fikseeritud 470 000 eurole kogu paketi eest: 108 m² korter, mööbel, sisustatud Bosch'i köök, maa-alune parkimiskoht ja panipaik. Selle hinnaga maksab kinnisvara umbes 4353 € ruutmeetri elamispinna kohta. Kui 2024. aastal valminud kasutamata korter võistleb lähedal asuvate uusarendustega: Vission Hills La Cala de Mijases algab hinnaga 496 200 € ja Almare hinnast 496 000 €, samas kui Acqua Gardens Esteponas algab hinnast 524 600 €, kuigi need hinnad ei pruugi sisaldada siinset mööblit, parkimist ja litsentsikulusid. Olemasolev turismilitsents välistab eraldi taotlusprotsessi ostjate jaoks, kes kavatsevad kinnisvara välja üürida.
Igapäevaelu selles korteres põhineb rahuliku golfiväljaku ääres asuva elamurajooni ja lühikese kaugusel asuva La Cala de Mijase praktiliste teenuste kombinatsioonil. Lähim rand, Playa de La Cala - El Torreón, jääb linnulennult 1,6 km kaugusele, mis tähendab, et mere äärde saab jalgsi või lühikese autosõiduga, kusjuures 3,4% mäenõlva tõus muudab tagasitee mõõdukaks ronimiseks. Linnakeskus pakub oma suuruse kohta ebatavaliselt tihedat teenuste kogumit: 2 km raadiuses on 26 restorani, 15 kohvikut, 2 apteeki ja 6 panka, mis katab enamiku igapäevastest vajadustest ilma Fuengirolasse või Marbellasse sõitmata. Hommikud saavad alata kaetud terrassil, mis on kirde-suunaline ja saab valgust juba vara päeval, samas kui pärastlõunad jäävad varjuliseks, praktiline kaalutlus soojematel kuudel. Avatud planeeringuga elutuba ja köök ühenduvad otse terrassiga, nii et kokkamine, söömine ja õues viibimine voolavad üksteisesse. Ühine bassein ja aiad toimivad ujumishooajal korteri välise pikendusena, sel rannikulõigul kestab see umbes viis kuud, merevee temperatuuriga 20°C või enam. Sportimiseks jääb spordikeskus Polideportivo de La Cala 600 m kaugusele, padeli- ja tenniseklubid 2,8 km piires ning kolm golfiväljakut, El Chaparral, Cerrado del Aguila ja Santana Golf, 3,4 km kaugusele. Kuna korteril on turismilitsents ja see müüakse mööbliga ning sissekolimisvalmisena, sobib sama planeering nii püsivaks elukohaks kui ka üürimajaks, millel on olemas kehtiv õiguslik raamistik.
Vahetu ümbrus on golfiväljaku äärne elamurajoon mäel umbes 55 m merepinnast kõrgemal, ranniku ja Sierra de Mijase vahel. La Cala de Mijase keskusest 2 km raadiuses on teenuste tihedus kõrge: 26 restorani, 15 kohvikut, 2 apteeki, 6 panka ja kool katavad igapäevased vajadused kohapeal. Tervishoid on saadaval 2 tervisekeskuses piirkonnas ja laiema valla hariduspakkumine hõlmab 15 põhikooli ja 10 keskkooli. Sportimiseks jääb Polideportivo de La Cala 600 m kaugusele, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km ja Mirafloresi tenniseklubi 2,8 km kaugusele. Turismijälje moodustab vähe, 10 hotelli 2131 voodikohaga, mis viitab elamulinnale, mitte kuurortpiirkonnale, kuigi suvekuudel toovad hooajalised külastajad randadesse küllalisi. Ühistransport koosneb 4 liinist 50 peatusega; lähimad rongijaamad on Fuengirola 6,0 km ja Carvajal 10,0 km kaugusel sirgjoones, ühendusega Cercanías liinile Málaga suunas. Auto jääb piirkondlikeks sõitudeks, hulg ostudeks ja lennujaama transpordiks kõige praktilisemaks viisiks. Aastased kinnisvaratehingud piirkonnas ulatuvad umbes 3800-ni, mis viitab aktiivsele ja likviidle kohalikule turule.
Kaart näitab korteri asukohta La Cala de Mijase kohal asuval nõlvaga golfi-elamurajoonil, Fuengirola kirdes ja Marbella läänes. Markerid tähistavad kolme lähedal asuvat randa 2 km raadiuses, ümbritsevaid golfiväljakuid ning maanteeühendusi A-7 ja AP-7 rannikuteede suunas, mis ühendavad umbes 24 km kaugusel asuva Málaga lennujaamaga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Cala de Mijas asub Costa del Solil keskmisel positsioonil Fuengirola ja Marbella vahel, umbes 18 km kaugusel Marbellast otsejoones ja 34 km kaugusel Málagast. Endine kaluriküla täidab nüüd elanikkonnakeskuse rolli Mijase vallas, aastaringse elanikkonnaga, mida toetavad koolid, tervisekeskused ja täielik teenindusbaas. Asukoht rannikuribal kahe suurema keskuse vahel annab juurdepääsu mõlemale, säilitades samas väiksema mastaabi iseloomu. Regionaalsel kinnisvaraturul kuulub see Mijas Costa segmenti, hinnaga allpool Marbella keskust, kuid võrreldava golfi- ja ranna juurdepääsuga.
Rannad on jalutuskäigu ja lühikese sõidu kaugusel: Playa de La Cala - El Torreón otsejoones 1,6 km, Playa de Las Doradas 1,7 km ja Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km kaugusel. Golfiväljakud asuvad kinnisvarale väga lähedal, El Chaparral Golf Club 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km ja Santana Golf & Country Club 3,4 km kaugusel. Lahtpealetulekut ja veepoolset puhkust teenindavad kaks jahisadamat: Puerto Cabopino 6,2 km ja Puerto Deportivo de Fuengirola 6,5 km kaugusel, mõlemad linnulennult. Málaga-Costa del Sol lennujaam (AGP) asub otsejoones umbes 24 km kaugusel ning on rahvusvaheliste omanike kõige sagedamini kasutatav saabumistee; Gibraltar Airport on alternatiiviks umbes 72 km kaugusel. Marbella asub 18 km ja Málaga linn 34 km kaugusel, nii et mõlemad on autoga päevareisile jõudmise kaugusel. Kõik nimetatud vahemaad on otsejoones; tegelikud teedega vahemaad on pikemad. Rongiühendus saabub Fuengirola jaama kaudu 6,0 km kaugusel ning kohalikud liinibussiliinid 50 peatusega teenindavad linna ja ümbritsevaid elamurajoone.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas kliima on tüüpiline lääne-Costa del Solile: keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 14°C jahedamatel kuudel kuni 26°C suvel, aastakeskmine on 18,5°C. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul jäävad meretemperatuurid 20°C-le või kõrgemale. Korter asub umbes 55 m kõrgusel nõlval, piisavalt kõrgel, et näha üle golfiväljaku Sierra de Mijase suunas, kuid piisavalt madalal, et randa jalutuskäik jääks mõistlikuks; 3,4-protsendine tõus on mõõdukas, mis tähendab, et tagasitee rannast on ühtlane, kuid mitte järsk tõus. 1,2 km kaugusel asuv vaateplatvorm La Cala de Mijases annab märku maastiku maalilisest iseloomust. Sademed koonduvad aasta jahedamasse poolde, hoides suukuud kuivana ja võimaldades terrassi katkematut kasutamist, samas kui selle korteri kirdesuunalisus pakub selles mustris hommikust valgust ja pärastlõonast varju.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm rannad asuvad kinnisvarast 2 km raadiuses. Playa de La Cala - El Torreón 1,6 km kaugusel on lähim, seda flankeerivad Playa de Las Doradas 1,7 km ja Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km kaugusel, kõik jõuab jalgsi või mõne minutiga autoga. La Cala rannad on kohaliku mainega peresõbralikud liivarannad endise valvetorni ümber, hooajal on kaldal chiringuitod. Golf on siin teine määrav vabaajaviis: lähim on El Chaparral Golf Club 1,7 km kaugusel, järgnevad Cerrado del Aguila Golf 2,1 km ja Santana Golf & Country Club 3,4 km kaugusel, kolm väljakut viie minuti sõidu kaugusel. 600 m kaugusel asuv spordikeskus Polideportivo de La Cala hõlmab sisesporte ning padeli- ja tenniseklubid asuvad vastavalt 2,4 ja 2,8 km kaugusel. Avalik bassein Piscina Bellavista on 2,5 km kaugusel. Merenduslikuks puhkuseks pakuvad Cabopino ja Fuengirola jahisasad, otsejoones 6,2 ja 6,5 km kaugusel, sadamakohti, veepoolseid restorane ja ekskursioonilaevu.
Allikas: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Mõõdukas
Ref: VL380335
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Cala de Mijases ise positsioneerub see korter uusarenduste, näiteks Vission Hills (alates 496 200 €) ja Almare (alates 496 000 €) vastu. Mõlemad konkurendid on uusehitised hinnakirja struktuuriga, samas kui see kinnisvara on olemasolev, valmis kodu kindlaksmääratud küsitava hinnaga 470 000 €, mis hõlmab mööblit, Boschi kööki, maa-alust parkimiskohta, panipaika ja kehtivat turismilitsentsi. Kui need sisaldused hinnata eraldi, nagu eelmüügi ostude puhul tavapärane, on tegelik kogu soetusmaksumuse erinevus suurem, kui peamised numbrid näitavad. Edasi rannikul algab Acqua Gardens Esteponas alates 524 600 €, mis peegeldab Estepona positsiooni üldiselt veidi madalama hinnaga omavalitsusena kui keskne Mijas Costa teatud segmentides, kuigi ühendused Málagasse lennujaama on seal pikemad. Asukohalt pakub La Cala de Mijas kompromissi Fuengirola linnastiku tiheduse ja Marbella hinnataseme vahel: 18 km otsejoones Marbellast, 34 km Málaga linnast ja umbes 24 km Málaga-Costa del Sol lennujaamast. Kohalik turg registreerib umbes 3 800 elamutehingut aastas, mis näitab püsivat käivet ja järelturu likviidsust. Keskmine provintsitulu 16 450 € annab konteksti regionaalmajandusele, milles rannikukinnisvara turget suunavad olulisel määral rahvusvahelised ostjad. Ostjale, kes kaalub seda korterit uusarenduse alternatiivide vastu, on otsustavateks teguriteks tavaliselt aeg, vahetu kättesaadavus versus ehitus- või üleandmisperiood, ja täielikkus, kuna turismilitsents ja mööbel eemaldavad nii regulatiivse sammu kui ka sisustamiskulu, mille eelmüügi ostjad tavaliselt ise kannavad.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL