Useljiv stan dovršen 2024. godine u La Cala de Mijas, smješten u zatvorenom naselju u prvom redu uz golf igralište na brdovitom terenu s pogledom na fairwayeve i Sierra de Mijas. Nekretnina nudi 108 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, prostranom terasom povezanom i s dnevnim prostorom i s glavnom spavaćom sobom, podzemnim parkirnim mjestom i spremištem. Tražena cijena fiksna je i iznosi 470.000 €. Stan je u potpunosti namješten, opremljen kuhalima Bosch, a uključuje i dizalicu topline (zrak-voda) za grijanje i hlađenje. Turistička licenca već je osigurana.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u stambenom zatvorenom naselju na rubu La Cala de Mijas, izravno uz golf igralište s pogledom prema Sierra de Mijas. Plaža Playa de La Cala - El Torreón udaljena je 1,6 km u zrakovnoj liniji. Marbella je 18 km zračne linije, a Málaga 34 km, pa su oba grada dostupna u razumnom vremenu vožnje.
Raspored odgovara kućanstvima kojima trebaju tri spavaće sobe i dvije kupaonice na 108 m², s ugradbenim ormarima u svakoj spavaćoj sobi. Unutarnji i vanjski život povezani su natkrivenom terasom dostupnom iz dnevnog boravka, kuhinje i glavne spavaće sobe. Zajednički vrtovi i bazen, dizalo, pristup za osobe s invaliditetom i podzemna garaža pokrivaju svakodnevne praktične potrebe.
Gradnja je dovršena 2024. godine, a stan je u novom, neupotrijebljenom stanju. Nema razdoblja čekanja ni rizika gradnje: ključevi se mogu predati odmah. Datumi isporuke i status dovršenosti indikativni su i treba ih potvrditi s prodavateljem prije bilo kakve odluke o kupnji.
Nekretnina ima sjeveroistočnu orijentaciju, što ograničava izravno poslijepodnevno sunce na terasi. Riječ je o stanu u zajedničkom kompleksu, pa nema privatnog bazena ni privatnog vrta. Položaj na brdu podrazumijeva umjeren nagib od 3,4% prema plaži. Nema privatne garaže, već samo podzemno parkirno mjesto u sklopu zajednice.
Ovaj stan odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kupac koji traži stalno ili polustalno prebivalište na Costa del Solu, s trima spavaćim sobama, niskim troškovima održavanja i bez rizika gradnje, izravno će prepoznati vrijednost dovršene gradnje iz 2024. i stanja spremnog za useljenje. Kućanstvo koje planira kombinirati privatnu upotrebu s iznajmljivanjem u turističke svrhe može iskoristiti postojeću turističku licencu, cjelokupni paket namještaja i stanje spremno za iznajmljivanje bez dodatnih ulaganja. Igračima golfa odgovara položaj u prvom redu u odnosu na El Chaparral Golf Club na 1,7 km i dva dodatna igrališta unutar 3,4 km. Kupcima koji preferiraju jutarnje sunce i poslijepodnevnu sjenu, primjerice osobe osjetljive na vrućinu ili one koje nisu u stanu u najtoplijim satima, sjeveroistočna orijentacija bit će prihvatljiva, dok oni koji žele sunce na terasi cijeli dan trebaju uzeti u obzir ovo ograničenje. Nekretnina odgovara kućanstvima koja prihvaćaju zajednički vanjski prostor umjesto privatnog vrta i bazena, u zamjenu za manji teret održavanja. Manje je prikladna za kupce kojima su potrebni privatno zemljište, jugozapadna orijentacija ili kat bez dizala, iako dizalo i pristup za osobe s invaliditetom postoje. Automobil je ovdje praktičan: do plaže je 1,6 km hoda s umjerenim povratnim usponom, a javni prijevoz, s 4 linije i 50 stajališta u okolici, podržava lokalne putove, ali ne nužno sve regionalne.
Stan je dovršen 2024. godine i nalazi se u novom, neupotrijebljenom stanju, što znači da materijali i instalacije odražavaju aktualne građevinske standarde, a ne standarde starije nekretnine iz druge ruke. Kuhinja je u cijelosti opremljena aparatima Bosch: kombinirani hladnjak s ledenicom, perilica rublja, perilica posuđa, pećnica, indukcijska ploča i napa. Riječ je o specifikaciji aparata srednje do više klase za ovaj segment, čime se uklanja čest trošak nakon kupnje. Svaka spavaća soba ima ugradbene ormare, a nekretnina se prodaje u potpunosti namještena, pa je interijer upotrebljiv od prvog dana. Klimatizacija se temelji na dizalici topline zrak-voda koja osigurava i grijanje i hlađenje; sustavi s dizalicom topline općenito su energetski učinkovitiji od otpornog grijanja i objedinjuju grijanje i hlađenje u jednoj instalaciji. Grijanje i hlađenje navedeni su odvojeno kao značajke, što potvrđuje da obje funkcije rade. Prozori su opisani kao veliki i postavljeni tako da prirodno svjetlo dolazi u dnevne prostorije i glavnu spavaću sobu, koja je, uz otvoreni dnevni prostor i kuhinju, povezana s terasom. Praktičnu infrastrukturu čine dizalo, pristup za osobe s invaliditetom, natkrivena privatna terasa, podzemno parkirno mjesto i odvojeno spremište, potonja dva standardni su, ali ne i univerzalni sadržaj novih obalnih stanova. Pogled se proteže na golf igralište, okolno ruralno područje i planine Sierra de Mijas, s panoramskim aspektom s položaja na brdu. Nema dostupnih podataka o specifičnim građevinskim standardima, vrijednostima izolacije ili uvjetima jamstva; to treba provjeriti putem tehničke dokumentacije tijekom postupka kupnje.
Tražena cijena fiksna je i iznosi 470.000 € za cjelokupni paket: stan od 108 m², namještaj, ugrađenu kuhinju Bosch, podzemno parkirno mjesto i spremište. Po toj cijeni nekretnina košta oko 4.353 € po m² stambenog prostora. Kao dovršena gradnja iz 2024. u neupotrijebljenom stanju, natječe se s obližnjim novogradnjama: Vission Hills u La Cala de Mijas kreće od 496.200 €, a Almare od 496.000 €, dok Acqua Gardens u Esteponi kreće od 524.600 €, iako te cijene možda ne uključuju namještaj, parkiranje i troškove licenciranja koji su ovdje uključeni. postojeća turistička licenca ukida zaseban postupak prijave za kupce koji namjeravaju nekretninu iznajmljivati.
Svakodnevni život u ovom stanu temelji se na kombinaciji mirnog zatvorenog naselja uz golf igralište i praktičnih sadržaja La Cala de Mijas na kratkoj udaljenosti. Najbliža plaža, Playa de La Cala - El Torreón, nalazi se 1,6 km u zrakovnoj liniji, što znači da je more dostupno pješice ili kratkom vožnjom, pri čemu nagib od 3,4% povratnu šetnju čini umjerenim usponom. Centar grada nudi neobično gustu koncentraciju sadržaja za naselje te veličine: u radijusu od 2 km nalazi se 26 restorana, 15 kafića, 2 ljekarne i 6 banaka, što pokriva većinu svakodnevnih potreba bez odlaska u Fuengirolu ili Marbellu. Jutra mogu početi na natkrivenoj terasi sa sjeveroistočne strane, koja prima svjetlost rano u danu dok poslijepodni ostaju u sjeni, praktična okolnost u toplijim mjesecima. Otvoreni kuhinja i dnevni boravak izravno su povezani s terasom, pa se kuhanje, blagovanje i boravak na otvorenom prelijevaju jedni u druge. Zajednički bazen i vrtovi tijekom kupališne sezone, koja na ovom dijelu obale traje oko pet mjeseci s temperaturom mora od 20°C ili više, funkcioniraju kao vanjski produžetak stana. Za sport, sportski centar Polideportivo de La Cala udaljen je 600 m, klubovi za padel i tenis nalaze se unutar 2,8 km, a tri golf igrališta, El Chaparral, Cerrado del Aguila i Santana Golf, unutar 3,4 km. Budući da stan posjeduje turističku licencu i prodaje se namješten i spreman za useljenje, isti raspored funkcionira i kao stalno prebivalište i kao iznajmljivačka nekretnina s utvrđenim pravnim okvirom.
Neposredna okolina golf je zatvoreno naselje na brdu na otprilike 55 m nadmorske visine, između obale i Sierra de Mijas. U radijusu od 2 km od centra La Cala de Mijas gustoća sadržaja je velika: 26 restorana, 15 kafića, 2 ljekarne, 6 banaka i škola pokrivaju svakodnevne potrebe lokalno. Zdravstvena skrb dostupna je u 2 doma zdravlja u okolici, a obrazovna ponuda šire općine obuhvaća 15 osnovnih i 10 srednjih škola. Za sport, Polideportivo de La Cala nalazi se 600 m dalje, Club de Pádel Cerrado del Águila na 2,4 km, a Miraflores Tennis Club na 2,8 km. Turistički otisak skroman je, 10 hotela s 2.131 ležajem, što upućuje na stambeni grad, a ne odmarališnu zonu, iako ljetni mjeseci donose sezonske posjetitelje na plaže. Javni prijevoz čini 4 linije sa 50 stajališta; najbliže željezničke postaje su Fuengirola na 6,0 km i Carvajal na 10,0 km u zrakovnoj liniji, s vezom na prigradsku liniju Cercanías prema Málagi. Automobil ostaje najpraktičniji način za regionalna putovanja, kupnju u velikim količinama i transfere do zračne luke. Godišnji broj stambenih transakcija u okolici iznosi oko 3.800, što upućuje na aktivan i likvidan lokalno tržište.
Karta prikazuje položaj stana u golfskom naselju na padini iznad La Cala de Mijas, između Fuengirole na sjeveroistoku i Marbelle na zapadu. Oznake upućuju na tri obližnje plače unutar 2 km, okolna golf igrališta i cestovne veze prema obalnim rutama A-7 i AP-7, koje povezuju sa zračnom lukom Málaga na otprilike 24 km.
Približno područje · točna adresa na upit
La Cala de Mijas zauzima središnji položaj na Costa del Sol između Fuengirole i Marbelle, otprilike 18 km zračne linije od Marbelle i 34 km od Málage. Nekada ribarsko selo, danas funkcioniira kao rezidencijalni grad u općini Mijas, sa stanovništvom tijekom cijele godine koje podupiru škole, domovi zdravlja i potpuna infrastruktura sadržaja. Njegov položaj na obalnom pojasu između dva veća centra omogućuje pristup oboma uz zadržavanje manjeg, intimnijeg karaktera. Unutar regionalnog tržišta nekretnina pripada segmentu Mijas Costa, s cijenama nižim od središnje Marbelle uz usporediv pristup golf igralištima i plačama.
Plaže su na pješačkoj udaljenosti i kratkom vremenu vožnje: Playa de La Cala - El Torreón na 1,6 km zračne linije, Playa de Las Doradas na 1,7 km i Playa de La Cala - La Butibamba na 1,9 km. Golf igrališta su gusto raspoređena oko nekretnine, El Chaparral Golf Club na 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf na 2,1 km i Santana Golf & Country Club na 3,4 km. Dvije marine opslužuju plovidbu i odmor uz more: Puerto Cabopino na 6,2 km i Puerto Deportivo de Fuengirola na 6,5 km, obje u zračnoj liniji. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se otprilike 24 km udaljenosti u zračnoj liniji i najkorištenija je ruta dolaska za međunarodne vlasnike; zračna luka Gibraltar alternativa je na otprilike 72 km. Marbella je udaljena 18 km, a grad Málaga 34 km, pa su oba na dnevnom izletu automobilom. Sve navedene udaljenosti su zračne linije; stvarne cestovne udaljenosti su veće. Željeznički promet ide preko stanice Fuengirola na 6,0 km, a lokalne autobusne linije sa 50 stajališta opslužuju grad i okolna naselja.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u La Cala de Mijas tipična je za zapadnu Costa del Sol: prosječne mjesečne temperature kreću se od 14°C u najhladnijim mjesecima do 26°C ljeti, s godišnjim prosjekom od 18,5°C. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci, tijekom kojih temperatura mora ostaje na 20°C ili iznad. Stan se nalazi na otprilike 55 m nadmorske visine na padini, dovoljno visoko da se pogledom prijeđe golf igralište prema Sierra de Mijas, ali dovoljno nisko da šetnja do plače ostane ostvariva; nagib od 3,4% je umjeren, što znači da povratna šetnja od obale uključuje stalni, ali ne strm uspon. Vidikovac u La Cala de Mijas, 1,2 km udaljen, ukazuje na slikovit karakter terena. Oborine su koncentrirane u hladnijem dijelu godine, pa su ljetni mjeseci suhi i pogodni za neprekinuto korištenje terase, dok sjeveroistočna orijentacija ovog stana unutar tog obrasca pruža jutarnje svjetlo i popodnevnu sjenu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plače nalaze se unutar 2 km od nekretnine. Playa de La Cala - El Torreón na 1,6 km je najbliža, a okružuju je Playa de Las Doradas na 1,7 km i Playa de La Cala - La Butibamba na 1,9 km, sve su dostupne pješice ili u nekoliko minuta automobilom. Plače La Cale lokalno su poznate kao obiteljske pješčane prostranosti oko bivše stražarnice, s chiringuitos duž obale tijekom sezone. Golf je druga određujuća rekreacija ovdje: El Chaparral Golf Club na 1,7 km je najbliži, zatim Cerrado del Aguila Golf na 2,1 km i Santana Golf & Country Club na 3,4 km, što daje tri igrališta unutar pet minuta vožnje. Sportski centar Polideportivo de La Cala na 600 m pokriva dvoranske sportove, a klubovi za padel i tenis nalaze se na 2,4 odnosno 2,8 km. Javni bazen Piscina Bellavista udaljen je 2,5 km. Za pomorski odmor, marine Cabopino i Fuengirola, na 6,2 i 6,5 km zračne linije, nude vez za plovice, gastronomiju uz more i izletničke brodove.
Izvor: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Umjereno
Ref: VL380335
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Unutar same La Cala de Mijas ovaj stan pozicionira se naspram novogradnji poput Vission Hills (od 496.200 €) i Almare (od 496.000 €). Oba konkurenta su novogradnje s cjenik strukturom, dok je ova nekretnina postojeći, dovršeni dom po fiksnoj traženoj cijeni od 470.000 € koja uključuje namještaj, ugrađenu Bosch kuhinju, podzemno parkirno mjesto, spremište i aktivnu turističku licencu. Kada se te uključene stavke zasebno obračunaju, što je uobičajeno pri kupnji nekretnina u izgradnji, stvarna razlika u ukupnom trošku stjecanja veća je nego što sugeriraju prvi brojevi. Dalje duž obale, Acqua Gardens u Esteponi kreće od 524.600 €, što odražava Esteponu kao općenito nešto povoljniju općinu od središnjeg Mijas Coste u nekim segmentima, iako su tamo prometne veze prema zračnoj luci Málaga dulje. Lokacijski, La Cala de Mijas nudi kompromis između urban gustoće Fuengirole i cjenovne razine Marbelle: 18 km zračne linije od Marbelle, 34 km od grada Málage i otprilike 24 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol. Lokalno tržište bilježi oko 3.800 transakcija stambenim nekretninama godišnje, što upućuje na stabilan promet i likvidnost na tržištu iz druge ruke. Medijan provincijskog dohotka od 16.450 € daje kontekst regionalnoj ekonomiji u kojoj obalne nekretnine u znatnoj mjeri pokreću međunarodni kupci. Za kupca koji odmjerava ovaj stan prema alternativama iz novogradnje, odlučujući čimbenici su obično vrijeme, neposredna dostupnost naspram razdoblja izgradnje ili predaje, i potpunost, budući da turistička licenca i namještaj otklanjaju i regulatorski korak i trošak opremanja koje kupci nekretnina u izgradnji inače snose sami.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL