Un apartament gata de mutare, finalizat în 2024 în La Cala de Mijas, situat într-un complex rezidențial închis la prima linie de golf, pe o pantă deluroasă cu privire spre fairway-uri și spre Sierra de Mijas. Proprietatea oferă 108 m² de spațiu locuibil cu trei dormitoare, două băi, o terasă spațioasă conectată atât la zona de zi, cât și la dormitorul principal, un loc de parcare subteran și o debara. Prețul cerut este fix, de 470.000 €. Apartamentul este complet mobilat, dotat cu electrocasnice Bosch în bucătărie și include o pompă de căldură aer-apă pentru încălzire și răcire. Licența turistică este deja obținută.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află într-un ansamblu rezidențial la marginea localității La Cala de Mijas, direct lângă un teren de golf, cu priveliște spre Sierra de Mijas. Plaja Playa de La Cala - El Torreón se află la 1,6 km în linie dreaptă. Marbella este la 18 km în linie dreaptă, iar Málaga la 34 km, oferind acces la ambele orașe într-un timp de deplasare cu mașina rezonabil.
Amplasamentul se potrivește gospodăriilor care au nevoie de trei dormitoare și două băi pe 108 m², cu dulapuri integrate în fiecare dormitor. Viața interioară și cea în aer liber sunt legate printr-o terasă acoperită, accesibilă din living, bucătărie și dormitorul principal. Grădinile comune și piscina comună, un lift, acces pentru persoane cu dizabilități și parcarea subterană acoperă necesitățile practice zilnice.
Construcția a fost finalizată în 2024, iar apartamentul este în stare nouă, nefolosit. Nu există perioadă de așteptare nici risc de construcție: cheile pot fi predate imediat. Datele de livrare și stadiul finalizării sunt orientative și trebuie confirmate cu vânzătorul înainte de orice decizie de cumpărare.
Proprietatea are orientare nord-estică, ceea ce limitează soarele direct de după-amiază pe terasă. Este un apartament într-un complex cu proprietate comună, deci nu există piscină privată și nici grădină privată. Poziția pe pantă implică o înclinare moderată de 3,4% spre plajă. Nu există garaj privat, doar un loc de parcare subteran în cadrul comunității.
Acest apartament se potrivește mai multor situații recognoscibile. Un cumpărător care caută o reședință permanentă sau semipermanentă pe Costa del Sol și care dorește trei dormitoare, întreținere redusă și lipsa riscului de construcție va considera direct relevantă construcția finalizată în 2024 și starea gata de utilizare. O gospodărie care plănuiește să combine folosința privată cu închirierea de vacanță poate folosi licența turistică existentă, pachetul complet de mobilier și starea pregătită de închiriere, fără investiții suplimentare. Jucătorii de golf beneficiază de poziția la prima linie față de El Chaparral Golf Club, la 1,7 km, și de alte două terenuri în rază de 3,4 km. Cumpărătorii care preferă soarele de dimineață și după-amiezile la umbră, de exemplu cei sensibili la căldură sau cei plecați de acasă în cele mai fierbinți ore, vor considera orientarea nord-estică potrivită, în timp ce cei care doresc soare toată ziua pe terasă trebuie să țină cont de această limitare. Proprietatea se potrivește gospodăriilor care acceptă spații exterioare comune în loc de grădină și piscină private, în schimbul unei sarcini de întreținere mai mici. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care cer un teren privat, o orientare sud-vestică sau o situație de etaj inferior fără lift, deși lift și acces pentru persoane cu dizabilități există. O mașină este practică aici: plaja este la 1,6 km de mers pe jos, cu o urcare moderată la întoarcere, iar transportul public, cu 4 linii și 50 de stații în zonă, susține deplasările locale, dar nu neapărat toate călătoriile regionale.
Apartamentul a fost finalizat în 2024 și este în stare nouă, nefolosit, ceea ce înseamnă că materialele și instalațiile reflectă standardele actuale de construcție, nu cele ale unei locuințe second-hand mai vechi. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice Bosch: frigider cu congelator, mașină de spălat, mașină de spălat vase, cuptor, plită cu inducție și hotă. Aceasta este o specificație de electrocasnice de nivel mediu-superior pentru segment și elimină o cheltuială frecventă de după cumpărare. Fiecare dormitor include dulapuri integrate, iar proprietatea este vândută complet mobilată, astfel încât interiorul poate fi folosit din prima zi. Climatizarea funcționează pe baza unei pompe de căldură aer-apă care oferă atât aer condiționat rece, cât și cald; sistemele cu pompă de căldură sunt în general mai eficiente energetic decât încălzirea prin rezistență și combină încălzirea și răcirea într-o singură instalație. Aerul condiționat rece și cald sunt menționate separat ca facilități, confirmând că ambele funcții sunt operaționale. Ferestrele sunt descrise ca mari și poziționate pentru a aduce lumină naturală în spațiile de zi și în dormitorul principal, care se conectează la terasă împreună cu zona de zi și bucătăria open-space. Infrastructura practică include un lift, acces pentru persoane cu dizabilități, o terasă privată acoperită, un loc de parcare subteran și o debara separată, ultimele două fiind includeri standard, dar nu universale, în apartamentele noi de pe coastă. Priveliștea se întinde asupra terenului de golf, a zonelor rurale din jur și a munților Sierra de Mijas, cu un aspect panoramic datorat poziției pe pantă. Nu există informații despre standardele specifice de construcție, valorile de izolație sau termenii de garanție; acestea trebuie verificate prin documentația tehnică în timpul procesului de cumpărare.
Prețul cerut este fix, de 470.000 € pentru pachetul complet: apartamentul de 108 m², mobilierul, bucătăria echipată Bosch, locul de parcare subteran și debara. La acest preț, proprietatea costă în jur de 4.353 € pe m² de spațiu locuibil. Ca construcție finalizată în 2024, în stare nefolosită, ea concurează cu ansamblurile rezidențiale noi din apropiere: Vission Hills în La Cala de Mijas începe de la 496.200 €, iar Almare de la 496.000 €, în timp ce Acqua Gardens în Estepona începe de la 524.600 €, deși acele prețuri pot exclude mobilierul, parcarea și costurile de licențiere incluse aici. Licența turistică deja obținută elimină un proces separat de aplicare pentru cumpărătorii care intenționează să închirieze proprietatea.
Viața de zi cu zi în acest apartament se axează pe combinația dintre un ansamblu rezidențial liniștit la marginea terenului de golf și facilitățile practice din La Cala de Mijas, aflate la distanță mică. Cea mai apropiată plajă, Playa de La Cala - El Torreón, se află la 1,6 km în linie dreaptă, ceea ce înseamnă că marea este accesibilă pe jos sau cu o scurtă plimbare cu mașina, panta de 3,4% făcând drumul de întoarcere o urcare moderată. Centrul orașului oferă o concentrare neobișnuit de densă de facilități pentru o așezare de această dimensiune: în rază de 2 km există 26 de restaurante, 15 cafenele, 2 farmacii și 6 bănci, ceea ce acoperă majoritatea nevoilor zilnice fără deplasarea la Fuengirola sau Marbella. Diminețile pot începe pe terasa acoperită, orientată spre nord-est, care primește lumină devreme în timp ce după-amiezile rămân la umbră, un avantaj practic în lunile călduroase. Livingul și bucătăria open-space se leagă direct de terasă, astfel încât gătitul, mesele și șederea în aer liber curg unul în celălalt. Piscina comună și grădinile comune funcționează ca prelungirea în aer liber a apartamentului în sezonul de înot, care pe acest sector de coastă durează aproximativ cinci luni, cu temperaturi ale mării de 20°C sau mai mult. Pentru sport, centrul sportiv Polideportivo de La Cala este la 600 m, cluburile de padel și tenis se află în rază de 2,8 km, iar trei terenuri de golf, El Chaparral, Cerrado del Aguila și Santana Golf, se află în rază de 3,4 km. Deoarece apartamentul deține o licență turistică și este vândut mobilat și gata de utilizare, aceeași amplasare funcționează atât ca reședință permanentă, cât și ca proprietate de închiriat, cu un cadru legal deja stabilit.
Mediul imediat este un ansamblu rezidențial de golf pe o colină la aproximativ 55 m deasupra nivelului mării, între coastă și Sierra de Mijas. În rază de 2 km de centrul localității La Cala de Mijas, densitatea facilităților este mare: 26 de restaurante, 15 cafenele, 2 farmacii, 6 bănci și o școală acoperă nevoile zilnice local. Serviciile medicale sunt disponibile la 2 centre medicale în zonă, iar oferta educațională din municipalitatea mai largă include 15 școli primare și 10 școli secundare. Pentru sport, Polideportivo de La Cala se află la 600 m, Club de Pádel Cerrado del Águila la 2,4 km și Miraflores Tennis Club la 2,8 km. Amprenta turistică este moderată, 10 hoteluri cu 2.131 de locuri, ceea ce indică un oraș rezidențial, nu o zonă de stațiune, deși lunile de vară aduc vizitatori sezonieri pe plaje. Transportul public constă în 4 linii cu 50 de stații; cele mai apropiate gări sunt Fuengirola la 6,0 km și Carvajal la 10,0 km în linie dreaptă, cu conectare la linia Cercanías spre Málaga. Mașina rămâne cel mai practic mijloc de transport pentru deplasări regionale, cumpărături în volum și transferuri către aeroport. Tranzacțiile imobiliare anuale în zonă se ridică la aproximativ 3.800, ceea ce indică o piață locală activă și lichidă.
Harta arată poziția apartamentului în ansamblul rezidențial de golf de pe pantă deasupra La Cala de Mijas, între Fuengirola la nord-est și Marbella la vest. Marcajele indică cele trei plaje apropiate la mai puțin de 2 km, terenurile de golf din jur și legăturile rutiere spre drumurile costiere A-7 și AP-7, care fac legătura cu aeroportul Málaga aflat la aproximativ 24 km.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Cala de Mijas ocupă o poziție intermediară pe Costa del Sol între Fuengirola și Marbella, la aproximativ 18 km în linie dreaptă de Marbella și 34 km de Málaga. Cândva sat de pescari, funcționează acum ca oraș rezidențial în municipalitatea Mijas, cu o populație permanentă susținută de școli, centre medicale și o bază completă de servicii. Poziția sa pe fâșia litorală între două centre mai mari îi oferă acces la ambele, păstrând totodată un caracter la scară mai mică. Pe piața imobiliară regională se află în segmentul Mijas Costa, cu prețuri mai mici decât în centrul Marbellei, dar cu acces comparabil la golf și plajă.
Plajele se află la distanță de mers pe jos și la o scurtă deplasare cu mașina: Playa de La Cala - El Torreón la 1,6 km în linie dreaptă, Playa de Las Doradas la 1,7 km și Playa de La Cala - La Butibamba la 1,9 km. Terenurile de golf se îngrămădesc strâns în jurul proprietății, El Chaparral Golf Club la 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf la 2,1 km și Santana Golf & Country Club la 3,4 km. Două porturi de agrement deservesc navigația de recreere și activitățile de pe frontonul de mare: Puerto Cabopino la 6,2 km și Puerto Deportivo de Fuengirola la 6,5 km, ambele în linie dreaptă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 24 km în linie dreaptă, fiind ruta de sosire cea mai folosită de proprietarii internaționali; aeroportul Gibraltar este o alternativă la aproximativ 72 km. Marbella se află la 18 km, iar orașul Málaga la 34 km, ambele fiind accesibile pentru excursii de o zi cu mașina. Toate distanțele menționate sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere reale sunt mai lungi. Accesul feroviar trece prin gara Fuengirola la 6,0 km, iar liniile locale de autobuz cu 50 de stații deservesc orașul și zonele rezidențiale învecinate.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din La Cala de Mijas este tipică pentru vestul Coastei del Sol: temperaturile medii lunare variază între 14°C în lunile cele mai reci și 26°C vara, cu o medie anuală de 18,5°C. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, timp în care temperaturile mării rămân la sau peste 20°C. Apartamentul se află la o altitudine de aproximativ 55 m pe o pantă, suficient de sus pentru a privi peste terenul de golf spre Sierra de Mijas, dar suficient de jos pentru ca drumul pe jos până la plajă să rămână accesibil; panta de 3,4% este moderată, ceea ce înseamnă că întoarcerea de la țărm implică o urcare constantă, dar nu abruptă. Punctul de belvedere din La Cala de Mijas, la 1,2 km, indică caracterul pitoresc al terenului. Precipitațiile se concentrează în jumătatea mai rece a anului, menținând lunile de vară uscate și potrivite pentru folosirea neîntreruptă a terasei, iar orientarea nord-estică a acestui apartament oferă lumină dimineața și umbră după-amiaza în cadrul acestui tipar.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află la mai puțin de 2 km de proprietate. Playa de La Cala - El Torreón la 1,6 km este cea mai apropiată, însoțită de Playa de Las Doradas la 1,7 km și Playa de La Cala - La Butibamba la 1,9 km, toate accesibile pe jos sau în câteva minute cu mașina. Plajele din La Cala sunt cunoscute la nivel local ca întinderi de nisip orientate spre familii în jurul unui fost turn de veghe, cu chiringuitos pe mal în timpul sezonului. Golful este cealaltă activitate de recreere definitorie aici: El Chaparral Golf Club la 1,7 km este cel mai apropiat, urmat de Cerrado del Aguila Golf la 2,1 km și Santana Golf & Country Club la 3,4 km, oferind trei terenuri la mai puțin de cinci minute de mers cu mașina. Centrul sportiv Polideportivo de La Cala de la 600 m acoperă sporturile de interior, iar cluburile de padel și tenis se află la 2,4 km, respectiv 2,8 km. O piscină publică, Piscina Bellavista, este la 2,5 km. Pentru recreere nautică, porturile de agrement Cabopino și Fuengirola, la 6,2 și 6,5 km în linie dreaptă, oferă amarare, restaurante pe malul apei și bărci de excursie.
Sursă: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL380335
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În cadrul La Cala de Mijas, acest apartament se poziționează față de ansambluri rezidențiale noi precum Vission Hills (de la 496.200 €) și Almare (de la 496.000 €). Ambii concurenți sunt construcții noi cu o structură de listă de prețuri, în timp ce această proprietate este o locuință existentă, finalizată, cu un preț cerut fix de 470.000 € care include mobilierul, o bucătărie echipată Bosch, un loc de parcare subteran, un spațiu de depozitare și o licență turistică activă. Când aceste includeri sunt evaluate separat, cum este obișnuit la achizițiile în faza de proiect, diferența efectivă în costul total de achiziție este mai mare decât sugerează cifrele de bază. Mai departe pe coastă, Acqua Gardens în Estepona începe de la 524.600 €, reflectând poziția Estepponei ca municipalitate în general oarecum mai ieftină decât centrul Mijas Costa în anumite segmente, deși legăturile de transport de acolo spre aeroportul Málaga sunt mai lungi. Din punct de vedere locațional, La Cala de Mijas oferă un compromis între densitatea urbană a Fuengirolei și nivelul de prețuri al Marbellei: 18 km în linie dreaptă de Marbella, 34 km de orașul Málaga și aproximativ 24 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol. Piața locală înregistrează aproximativ 3.800 de tranzacții cu locuințe pe an, ceea ce indică o circulație constantă și lichiditate pe segmentul second-hand. Venitul median provincial de 16.450 € pune în context economia regională, în care proprietățile de pe coastă sunt puternic determinate de cumpărătorii internaționali. Pentru un cumpărător care cântărește acest apartament față de alternativele de construcție nouă, factorii decisivi sunt de obicei temporizarea, disponibilitatea imediată versus o perioadă de construcție sau de livrare, și completitudinea, deoarece licența turistică și mobilierul elimină atât o etapă de ordin reglementar, cât și o cheltuială de echipare pe care cumpărătorii off-plan o suportă în mod normal singuri.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL