Готовые к заселению апартаменты, сданные в 2024 году в Ла-Кала-де-Михас, расположены в жилом комплексе на первой линии поля для гольфа на склоне холма с видом на фервеи и горы Сьерра-де-Михас. Недвижимость предлагает 108 м² жилой площади с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, просторной террасой, соединённой как с гостиной, так и с главной спальней, подземным парковочным местом и кладовой. Запрашиваемая цена фиксированная, 470 000 €. Апартаменты полностью меблированы, оснащены кухонной техникой Bosch и включают тепловой насос воздушного типа для обогрева и охлаждения. Туристическая лицензия уже оформлена.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты находятся в жилом комплексе на окраине Ла-Кала-де-Михас, прямо рядом с полем для гольфа и с видом на Сьерра-де-Михас. Пляж Плая-де-Ла-Кала, Эль-Торреон находится в 1,6 км по прямой. Марбелья, в 18 км по прямой, Малага, в 34 км, что позволяет добираться до обоих городов за разумное время в пути на автомобиле.
Планировка подходит семьям, которым нужны три спальни и две ванные комнаты в пределах 108 м², со встроенными шкафами в каждой спальне. Внутреннее и внешнее пространство соединены через крытую террасу с выходом из гостиной, кухни и главной спальни. Общие сады и бассейн, лифт, доступ для людей с ограниченными возможностями и подземная парковка покрывают повседневные практические потребности.
Строительство было завершено в 2024 году, апартаменты в новом, не использовавшемся состоянии. Периода ожидания или строительных рисков нет: ключи могут быть переданы сразу. Даты сдачи и статус завершения являются ориентировочными и должны быть подтверждены с продавцом перед принятием решения о покупке.
Недвижимость имеет северо-восточную ориентацию, что ограничивает прямое послеполуденное солнце на террасе. Это апартаменты в закрытом жилом комплексе, поэтому здесь нет собственного бассейна и собственного сада. Расположение на склоне предполагает умеренный уклон 3,4% в сторону пляжа. Собственного гаража нет, только подземное парковочное место в комплексе.
Эти апартаменты подходят под несколько типичных сценариев. Покупатель, ищущий постоянное или полупостоянное жильё на Коста-дель-Соль, которому нужны три спальни, минимальный уход и отсутствие строительных рисков, найдёт завершённую в 2024 году новостройку и готовность к заселению напрямую соответствующими своим запросам. Семья, планирующая совмещать личное использование с holiday-арендой, может использовать уже имеющуюся туристическую лицензию, полный комплект мебели и меблированное состояние, готовое к сдаче, без дополнительных вложений. Игроки в гольф выигрывают от расположения на первой линии относительно El Chaparral Golf Club в 1,7 км и ещё двух полей в пределах 3,4 км. Покупатели, предпочитающие утреннее солнце и тенистые послеполуденные часы, например, чувствительные к жаре или отсутствующие в самые жаркие часы, найдут северо-восточную ориентацию приемлемой, тогда как желающим солнце на террасе весь день следует учесть это ограничение. Недвижимость подходит семьям, которые готовы принять общее внешнее пространство вместо собственного сада и бассейна в обмен на меньшие расходы на обслуживание. Она менее подходит покупателям, которым нужен собственный участок, юго-западная ориентация или первый этаж без лифта, хотя лифт и доступ для людей с ограниченными возможностями имеются. Автомобиль здесь практичен: до пляжа 1,6 км пешком с умеренным обратным подъёмом, а общественный транспорт с 4 маршрутами и 50 остановками в районе поддерживает местные поездки, но не обязательно все региональные перемещения.
Апартаменты были завершены в 2024 году и находятся в новом, не использовавшемся состоянии, что означает, что материалы и инженерные системы соответствуют современным строительным стандартам, а не стандартам более старого вторичного жилья. Кухня полностью укомплектована техникой Bosch: холодильник с морозильной камерой, стиральная машина, посудомоечная машина, духовой шкаф, индукционная варочная панель и вытяжка. Это средневерхняя спецификация техники для данного сегмента, избавляющая от типичных расходов после покупки. В каждой спальне есть встроенные шкафы, недвижимость продаётся полностью меблированной, поэтому интерьер можно использовать с первого дня. Климат-контроль работает на тепловом насосе воздушного типа, обеспечивающем кондиционер с обогревом и охлаждением; системы тепловых насосов, как правило, более энергоэффективны, чем резистентный обогрев, и объединяют отопление и охлаждение в одной установке. Кондиционер с обогревом и охлаждением указаны отдельно как опции, что подтверждает работоспособность обеих функций. Окна описаны как большие и расположенные так, чтобы пропускать естественный свет в жилые пространства и главную спальню, которая соединяется с террасой вместе с гостиной и кухней открытой планировки. Практическая инфраструктура включает лифт, доступ для людей с ограниченными возможностями, крытую частную террасу, подземное парковочное место и отдельную кладовую, последние два пункта являются стандартными, но не повсеместными для новых прибрежных апартаментов. Виды простираются на поле для гольфа, окружную сельскую местность и горы Сьерра-де-Михас с панорамным аспектом с холма. Информация о конкретных строительных нормах, значениях теплоизоляции или условиях гарантии отсутствует; их следует проверить по технической документации в процессе покупки.
Запрашиваемая цена фиксированная, 470 000 € за полный пакет: апартаменты площадью 108 м², мебель, встроенную кухню Bosch, подземное парковочное место и кладовую. По этой цене недвижимость обходится примерно в 4 353 € за м² жилой площади. Как завершённая в 2024 году новостройка в неиспользованном состоянии, она конкурирует с близлежащими новыми комплексами: Vission Hills в Ла-Кала-де-Михас начинается от 496 200 €, Almare, от 496 000 €, а Acqua Gardens в Эстепоне, от 524 600 €, хотя эти цены могут не включать мебель, парковку и лицензионные расходы, входящие сюда. Уже оформленная туристическая лицензия избавляет покупателей, планирующих сдавать недвижимость в аренду, от отдельной процедуры подачи заявления.
Повседневная жизнь в этих апартаментах строится на сочетании тихого жилого комплекса у поля для гольфа и практичной инфраструктуры Ла-Кала-де-Михас на небольшом расстоянии. Ближайший пляж, Плая-де-Ла-Кала, Эль-Торреон, находится в 1,6 км по прямой, то есть до моря можно дойти пешком или доехать на короткую поездку на машине, при этом уклон склона 3,4% делает обратный путь умеренным подъёмом. Центр города предлагает необычайно плотный набор удобств для населённого пункта такого размера: в пределах 2 км есть 26 ресторанов, 15 кафе, 2 аптеки и 6 банков, что покрывает большинство повседневных потребностей без поездок в Фуэнхиролу или Марбелью. Утро можно начинать на крытой террасе с северо-восточной ориентацией, которая получает свет рано утром, оставаясь в тени после обеда, практичное соображение в более тёплые месяцы. Гостиная и кухня открытой планировки напрямую соединены с террасой, поэтому готовка, приём пищи и отдых на свежем воздухе перетекают друг в друга. Общий бассейн и сады служат продолжением апартаментов на свежем воздухе в купальный сезон, который на этом участке побережья длится около пяти месяцев при температуре моря 20°C и выше. Для занятий спортом спортивный центр Polideportivo de La Cala находится в 600 м, клубы падела и тенниса, в пределах 2,8 км, а три поля для гольфа, El Chaparral, Cerrado del Aguila и Santana Golf, в пределах 3,4 км. Поскольку апартаменты имеют туристическую лицензию и продаются меблированными и готовыми к заселению, одна и та же планировка работает как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду в рамках установленной правовой базы.
Непосредственное окружение, жилой комплекс у поля для гольфа на холме высотой примерно 55 м над уровнем моря между побережьем и Сьерра-де-Михас. В пределах 2 км от центра Ла-Кала-де-Михас плотность удобств высока: 26 ресторанов, 15 кафе, 2 аптеки, 6 банков и школа покрывают повседневные потребности на месте. Медицинская помощь доступна в 2 медицинских центрах в районе, а образовательное предложение в масштабах муниципалитета включает 15 начальных и 10 средних школ. Для спорта Polideportivo de La Cala находится в 600 м, Club de Pádel Cerrado del Águila, в 2,4 км, Miraflores Tennis Club, в 2,8 км. Туристическая нагрузка умеренная, 10 отелей с 2 131 местами, что указывает на жилой город, а не курортную полосу, хотя летние месяцы приносят на пляжи сезонных посетителей. Общественный транспорт состоит из 4 маршрутов с 50 остановками; ближайшие железнодорожные станции, Фуэнхирола в 6,0 км и Карвахаль в 10,0 км по прямой, с подключением к линии Cercanías в сторону Малаги. Автомобиль остаётся самым практичным способом передвижения для региональных поездок, крупных закупок и трансферов в аэропорт. Ежегодное количество сделок с жильём в районе составляет около 3 800, что указывает на активный и ликвидный местный рынок.
Карта показывает расположение апартаментов в закрытом жилом комплексе на склоне холма с полем для гольфа над Ла-Кала-де-Михас, между Фуэнхиролой на северо-востоке и Марбельей на западе. Маркеры указывают три ближайших пляжа в пределах 2 км, окружающие поля для гольфа и дорожные связи с прибрежными трассами A-7 и AP-7, ведущими к аэропорту Малаги примерно в 24 км.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Кала-де-Михас занимает срединное положение на Коста-дель-Соль между Фуэнхиролой и Марбельей, примерно в 18 км по прямой от Марбельи и в 34 км от Малаги. Когда-то рыбацкая деревня, сейчас это жилой город в муниципалитете Михас с круглогодичным населением, обслуживаемым школами, медицинскими центрами и полной инфраструктурой. Его расположение на прибрежной полосе между двумя более крупными центрами даёт доступ к обоим, сохраняя при этом характер небольшого населённого пункта. В региональном рынке недвижимости он входит в сегмент Михас-Коста, с ценами ниже центральной Марбельи при сопоставимом доступе к гольфу и пляжам.
Пляжи находятся в пешей доступности и на небольшом расстоянии на автомобиле: Playa de La Cala - El Torreón в 1,6 км по прямой, Playa de Las Doradas в 1,7 км и Playa de La Cala - La Butibamba в 1,9 км. Поля для гольфа расположены в непосредственной близости от недвижимости, El Chaparral Golf Club в 1,7 км, Cerrado del Aguila Golf в 2,1 км и Santana Golf & Country Club в 3,4 км. Яхтенные марины обслуживают лодочный и прибрежный отдых: Puerto Cabopino в 6,2 км и Puerto Deportivo de Fuengirola в 6,5 км по прямой. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 24 км по прямой, это самый популярный маршрут прилёта для иностранных владельцев; аэропорт Гибралтара является альтернативным вариантом на расстоянии примерно 72 км. Марбелья расположена в 18 км, а город Малага, в 34 км, так что оба находятся в зоне однодневной поездки на автомобиле. Все указанные расстояния, по прямой; фактические дорожные расстояния больше. Железнодорожное сообщение осуществляется через станцию Фуэнхирола в 6,0 км, а местные автобусные маршруты с 50 остановками обслуживают город и окружающие жилые комплексы.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ла-Кала-де-Михас типичен для западной части Коста-дель-Соль: средние месячные температуры колеблются от 14°C в самые прохладные месяцы до 26°C летом, при годовой средней температуре 18,5°C. Пляжный сезон длится около пяти месяцев, в течение которых температура моря держится на уровне 20°C или выше. Апартаменты расположены на высоте примерно 55 м на склоне холма, достаточно высоко, чтобы видеть поле для гольфа и горы Сьерра-де-Михас, но достаточно низко, чтобы дорога к пляжу оставалась посильной; уклон в 3,4% умеренный, то есть обратный путь от берега представляет собой постоянный, но не крутой подъём. Смотровая площадка в Ла-Кала-де-Михас в 1,2 км указывает на живописный характер местности. Осадки концентрируются в более прохладной половине года, поэтому летние месяцы остаются сухими и подходят для непрерывного использования террасы, а северо-восточная ориентация этих конкретных апартаментов обеспечивает утренний свет и послеобеденную тень в рамках этого режима.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В пределах 2 км от недвижимости находятся три пляжа. Playa de La Cala - El Torreón в 1,6 км, ближайший, рядом Playa de Las Doradas в 1,7 км и Playa de La Cala - La Butibamba в 1,9 км, все они доступны пешком или в нескольких минутах езды на автомобиле. Пляжи Ла-Кала известны в регионе как семейные песчаные протяжённости вокруг бывшей сторожевой башни, с чирингито вдоль берега в сезон. Гольф, другое главное развлечение здесь: El Chaparral Golf Club в 1,7 км, ближайший, далее Cerrado del Aguila Golf в 2,1 км и Santana Golf & Country Club в 3,4 км, то есть три поля в пяти минутах езды. Спортивный центр Polideportivo de La Cala в 600 м охватывает крыточные виды спорта, а клубы падела и тенниса находятся в 2,4 км и 2,8 км соответственно. Общественный бассейн Piscina Bellavista расположен в 2,5 км. Для морского отдыха марины Cabopino и Fuengirola, в 6,2 и 6,5 км по прямой, предлагают стоянку для яхт, рестораны на набережной и прогулочные суда.
Источник: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL380335
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В самой Ла-Кала-де-Михас эти апартаменты конкурируют с новостройками, такими как Vission Hills (от €496 200) и Almare (от €496 000). Оба конкурента, новые строительства с прайс-листной структурой цен, тогда как эта недвижимость, готовый, сданный дом с фиксированной запрашиваемой ценой €470 000, включающей мебель, кухню с техникой Bosch, место на подземной парковке, кладовую и действующую туристическую лицензию. Если эти включённые позиции оценить отдельно, как это обычно бывает при покупках на стадии строительства, эффективная разница в общей стоимости приобретения оказывается больше, чем предполагают поверхностные цифры. Далее вдоль побережья Acqua Gardens в Эстепоне начинается от €524 600, что отражает позицию Эстепоны как в целом несколько более дешёвого муниципалитета, чем центральная часть Михас-Косты в некоторых сегментах, хотя транспортные связи там с аэропортом Малаги длиннее. По расположению Ла-Кала-де-Михас предлагает компромисс между городской плотностью Фуэнхиролы и уровнем цен Марбельи: 18 км по прямой от Марбельи, 34 км от города Малаги и примерно 24 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль. На местном рынке регистрируется около 3 800 сделок с жильём в год, что указывает на стабильный оборот и ликвидность вторичного жилья. Медианный доход по провинции в размере €16 450 характеризует региональную экономику, в которой прибрежная недвижимость в значительной степени поддерживается иностранными покупателями. Для покупателя, взвешивающего эти апартаменты против вариантов новостроек, решающими факторами обычно являются сроки, немедленная доступность против периода строительства или сдачи, и комплектность, поскольку туристическая лицензия и меблировка устраняют как административный шаг, так и расходы на обстановку, которые покупатели на стадии строительства обычно несут сами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL