Apartmán pripravený na nasťahovanie, dokončený v roku 2024 v La Cala de Mijas, situovaný v rezidenčnom komplese v prvej líní pri golfovom ihrisku na svahu s výhľadom na fairwaye a pohorie Sierra de Mijas. Nehnuteľnosť ponúka 108 m² obytného priestoru s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami, priestrannou terasou spojenou s obývacím priestorom aj s hlavnou spálňou, podzemným parkovacím miestom a komorou. Požadovaná cena je pevne stanovená na 470 000 €. Apartmán je plne zariadený, vybavený kuchynskými spotrebičmi Bosch a zahŕňa tepelné čerpadlo na vykurovanie a chladenie. Turistická licencia je už vydaná.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán stojí v rezidenčnom komplese na okraji La Cala de Mijas, priamo pri golfovom ihrisku s výhľadom na pohorie Sierra de Mijas. Pláž Playa de La Cala - El Torreón je vzdušnou čiarou vzdialená 1,6 km. Marbella je v priamej linii 18 km a Málaga 34 km, takže obe mestá sú dostupné v rozumnej dobe jazdy autom.
Dispozícia vyhovuje domácnostiam, ktoré potrebujú tri spálne a dve kúpeľne v rámci 108 m², so vstavanými skriňami v každej spálni. Vnútorný a vonkajší priestor sú prepojené krytou terasou prístupnou z obývacej izby, kuchyne a hlavnej spálne. Spoločné záhrady a bazén, výťah, bezbariérový prístup a podzemné parkovanie pokrývajú každodenné praktické potreby.
Stavba bola dokončená v roku 2024 a apartmán je v novom, nepoužitom stave. Neexistuje žiadna čakacia lehota ani stavebné riziko: kľúče je možné odovzdať priamo. Termíny predania a stav dokončenia sú informatívne a mali by sa pred akýmkoľvek rozhodnutím o kúpe overiť u predávajúceho.
Nehnuteľnosť má severovýchodnú orientáciu, čo obmedzuje priame popoludňajšie slnko na terase. Ide o apartmán v spoločnom komplexe, takže neexistuje súkromný bazén ani súkromná záhrada. Poloha na svahu zahŕňa mierny sklon 3,4 % smerom k pláži. Neexistuje súkromná garáž, len podzemné parkovacie miesto v rámci komunity.
Tento apartmán vyhovuje niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Kupujúci, ktorý hľadá trvalé alebo polotrvale bývanie na Costa del Sol a chce tri spálne, nízku údržbu a žiadne stavebné riziko, nájde priamo relevantnú dokončenú stavbu z roku 2024 v stave pripravenom na okamžité použitie. Domácnosť, ktorá plánuje kombinovať súkromné užívanie s dovolenkovým prenájmom, môže využiť existujúcu turistickú licenciu, kompletný balík nábytku a zariadený stav pripravený na prenájmom bez ďalších investícií. Golfoví hráči profitujú z polohy v prvej línii voči El Chaparral Golf Club vo vzdialenosti 1,7 km a dvoch ďalších ihrísk do 3,4 km. Kupujúci, ktorí uprednostňujú ranné slnko a zatienené popoludnia, napríklad tí, ktorí citlivo znášajú horúčavy alebo sú mimo apartmánu počas najteplejších hodín, považujú severovýchodnú orientáciu za praktickú, zatiaľ čo tí, ktorí chcú celodenné slnko na terase, by mali túto obmedzenie zohľadniť. Nehnuteľnosť vyhovuje domácnostiam, ktoré akceptujú spoločný vonkajší priestor namiesto súkromnej záhrady a bazénu výmenou za nižšiu náročnosť údržby. Je menej vhodná pre kupujúcich, ktorí vyžadujú súkromný pozemok, juhozápadnú orientáciu alebo polohu v prízemí bez výťahu, hoci výťah a bezbariérový prístup sú k dispozícii. Auto je tu praktické: pláž je vzdialená 1,6 km pešo s miernym stúpaním na spiatočnej ceste a verejná doprava s 4 linkami a 50 zastávkami v oblasti pokrýva miestne cesty, ale nie nevyhnutne všetky regionálne cestovanie.
Apartmán bol dokončený v roku 2024 a je v novom, nepoužitom stave, čo znamená, že materiály a inštalácie zodpovedajú súčasným stavebným normám, a nie normám staršej nehnuteľnosti z druhej ruky. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi Bosch: kombinovaná chladnička s mrazničkou, práčka, umývačka riadu, rúra, indukčná varná doska a odsávač. Ide o strednú až vyššiu triedu spotrebičov pre tento segment a odstraňuje to bežný náklad po kúpe. Každá spálňa obsahuje vstavané skrine a nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená, takže interiér je použiteľný od prvého dňa. Klimatizácia je zabezpečená tepelným čerpadlom, ktoré poskytuje klimatizáciu (chladenie a kúrenie); systémy tepelných čerpiadiel sú všeobecne energetickejšie efektívnejšie než odporové vykurovanie a kombinujú kúrenie a chladenie v jednej inštalácii. Klimatizácia (chladenie a kúrenie) je uvedená medzi vlastnosťami, čo potvrdzuje, že obe funkcie sú funkčné. Okná sú popísané ako veľké a umiestnené tak, aby privádzali prirodzené svetlo do obývacích priestorov a hlavnej spálne, ktorá sa spája s terasou spolu s otvoreným obývacím priestorom a kuchyňou. Praktická infraštruktúra zahŕňa výťah, bezbariérový prístup, krytú súkromnú terasu, podzemné parkovacie miesto a samostatnú komoru, posledné dve menované sú štandardné, ale nie všeobecne zahrnuté súčasti nových pobrežných apartmánov. Výhľady smerujú na golfové ihrisko, okolitú vidiek a hory Sierra de Mijas, s panoramatickým aspektom z polohy na svahu. Nie sú k dispozícii žiadne informácie o konkrétnych stavebných normách, izolačných hodnotách alebo záručných podmienkach; tieto by mali byť overené prostredníctvom technickej dokumentácie počas procesu kúpy.
Požadovaná cena je pevne stanovená na 470 000 € za kompletný balík: apartmán s rozlohou 108 m², nábytok, vstavaná kuchyňa Bosch, podzemné parkovacie miesto a komora. Pri tejto cene predstavuje nehnuteľnosť približne 4 353 € za m² obytného priestoru. Ako dokončená stavba z roku 2024 v nepoužitom stave konkuruje okolitým novostavbám: Vission Hills v La Cala de Mijas začína od 496 200 € a Almare od 496 000 €, zatiaľ čo Acqua Gardens v Estepone začína od 524 600 €, hoci tieto ceny môžu nezahŕňať nábytok, parkovanie a licenčné náklady, ktoré sú tu zahrnuté. Turistická licencia, ktorá je už vydaná, kupujúcim, ktorí plánujú nehnuteľnosť prenajímať, odstraňuje samostatný proces žiadosti.
Každodenný život v tomto apartmáne sa točí okolo kombinácie pokojného rezidenčného komplexu pri golfovom ihrisku a praktických služieb La Cala de Mijas v krátkej vzdialenosti. Najbližšia pláž, Playa de La Cala - El Torreón, je vzdušnou čiarou vzdialená 1,6 km, čo znamená, že more je dostupné peši alebo krátkou jazdou autom, pričom sklon svahu 3,4 % robí cestu späť miernym stúpaním. Centrum mesta ponúka neobyčajne hustú koncentráciu služieb na sídlo svojej veľkosti: v okruhu 2 km je 26 reštaurácií, 15 kaviarní, 2 lekárne a 6 bánk, čo pokrýva väčšinu každodenných potrieb bez cestovania do Fuengirole aleby Marbelli. Ráná sa môžu začať na krytej terase so severovýchodnou orientáciou, ktorá prijíma svetlo skoro ráno, zatiaľ čo popoludnia zostáva v tieni, praktické zvýhodnenie v teplejších mesiacoch. Otvorená obývacia izba a kuchyňa sa priamo spájajú s terasou, takže varenie, stravovanie a posesenie vonku plynulo nadväzujú na seba. Spoločný bazén a záhrady fungujú ako vonkajšie rozšírenie apartmánu počas plaveckej sezóny, ktorá na tomto úseku pobrežia trvá približne päť mesiacov s teplotou mora 20 °C alebo viac. Pre šport je športové centrum Polideportivo de La Cala vzdialené 600 m, padelové a tenisové kluby sú v okruhu 2,8 km a tri golfové ihriská, El Chaparral, Cerrado del Aguila a Santana Golf, ležia do 3,4 km. Pretože apartmán má turistickú licenciu a predáva sa zariadený a pripravený na okamžité použitie, tá istá dispozícia funguje ako trvalé bydlisko aj ako pronájomová nehnuteľnosť s etablovaným právnym rámcom.
Okolité prostredie je golfový rezidenčný komplex na kopci vo výške približne 55 m nad morom, medzi pobrežím a pohorím Sierra de Mijas. V okruhu 2 km od centra La Cala de Mijas je hustota služieb vysoká: 26 reštaurácií, 15 kaviarní, 2 lekárne, 6 bánk a škola pokrývajú každodenné potreby miestne. Zdravotná starostlivosť je dostupná v 2 zdravotných strediskách v oblasti a vzdelávacia ponuka v širšej obci zahŕňa 15 základných škôl a 10 stredných škôl. Pre šport je Polideportivo de La Cala vzdialené 600 m, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km a Miraflores Tennis Club 2,8 km. Turistická stopa je skromná, 10 hotelov s 2 131 lôžkami, čo naznačuje obytné mesto skôr než rezortovú zónu, hoci letné mesiace prinášajú sezónnych návštevníkov na pláže. Verejná doprava pozostáva z 4 liniek s 50 zastávkami; najbližšie železničné stanice sú Fuengirola vo vzdialenosti 6,0 km a Carvajal 10,0 km v priamej linii, s napojením na linku Cercanías smerom do Málagy. Auto zostáva najpraktickejším spôsobom dopravy pre regionálne cestovanie, hromadné nakupovanie a transfery na letisko. Ročný počet transakcií s bývaním v oblasti dosahuje približne 3 800, čo poukazuje na aktívny a likvidný miestny trh.
Mapa zobrazuje polohu apartmánu v horskej golfovej urbanizácii nad La Cala de Mijas, medzi Fuengirolou na severovýchode a Marbellou na západe. Značky označujú tri blízke pláže do 2 km, okolité golfové ihriská a cestné napojenie smerom k pobrežným trasám A-7 a AP-7, ktoré spájajú s letiskom v Málage zhruba 24 km ďaleko.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Cala de Mijas zaberá strednú polohu na Costa del Sol medzi Fuengirolou a Marbellou, približne 18 km vzdušnou čiarou od Marbelly a 34 km od Málagy. kedysi rybárska dedina, dnes funguje ako rezidenčné mesto v rámci obce Mijas, s celoročným obyvateľstvom podporovaným školami, zdravotnými strediskami a kompletnou základnou vybavenosťou. Jeho poloha na pobrežnom pásme medzi dvoma väčšími centrami mu poskytuje prístup k obom, pričom si zachováva menší charakter. V rámci regionálneho trhu s nehnuteľnosťami sa nachádza v segmente Mijas Costa, s cenami nižšími než v centrálnej Marbelle, pričom ponúka porovnateľný prístup ku golfu a plážam.
Pláže sú v pešej dostupnosti a na krátku jazdu autom: Playa de La Cala - El Torreón vo vzdialenosti 1,6 km v priamom smere, Playa de Las Doradas 1,7 km a Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km. Golfové ihriská sa nachádzajú v tesnej blízkosti nehnuteľnosti, El Chaparral Golf Club 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km a Santana Golf & Country Club 3,4 km. Pre lodnú dopravu a rekreáciu pri vode slúžia dve maríny: Puerto Cabopino 6,2 km a Puerto Deportivo de Fuengirola 6,5 km, obe v priamom smere. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) leží približne 24 km vzdušnou čiarou a je najpoužívanejšou cestou príletu pre medzinárodných vlastníkov; letisko v Gibraltári je alternatívou vo vzdialenosti zhruba 72 km. Marbella je vzdialená 18 km a mesto Málaga 34 km, čo obe mestá dáva do dosahu jednodňových výletov autom. Všetky uvedené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou; skutočné vzdialenosti po cestách sú dlhšie. Železničné spojenie prebieha cez stanicu Fuengirola vo vzdialenosti 6,0 km a miestne autobusové linky s 50 zastávkami obsluhujú mesto a okolité urbanizácie.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v La Cala de Mijas je typické pre západnú časť Costa del Sol: priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 14 °C v najchladnejších mesiacoch do 26 °C v lete, s ročným priemerom 18,5 °C. Kúpeľná sezóna trvá približne päť mesiacov, počas ktorých teploty mora zostávajú na úrovni 20 °C alebo vyššej. Apartmán sa nachádza vo výške približne 55 m na svahu kopca, dostatočne vysoko na výhľad ponad golfové ihrisko smerom k pohoriu Sierra de Mijas, ale zároveň dostatočne nízko, aby bola cesta pešo na pláž zvládnuteľná; sklon 3,4 % je mierny, čo znamená, že návrat z pobrežia pešo predstavuje vytrvalý, ale nie strmý stúpanie. Vyhliadkové miesto v La Cala de Mijas, 1,2 km od nehnuteľnosti, svedčí o malebnom charaktere terénu. Zrážky sa sústreďujú v chladnejšej polovici roka, čo letné mesiace udržiava suché a vhodné na nepretržité používanie terasy, pričom severovýchodná orientácia tohto konkrétneho apartmánu v rámci tohto režimu poskytuje ranné svetlo a popoludňajší tieň.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tri pláže sa nachádzajú do 2 km od nehnuteľnosti. Playa de La Cala - El Torreón 1,6 km je najbližšia, flankovaná plážami Playa de Las Doradas 1,7 km a Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km, všetky dosiahnuteľné pešo alebo niekoľkými minútami jazdy autom. Pláže La Cala sú miestne známe ako rodinne orientované piesočné úseky v okolí bývalej strážnej veže, s chiringuitos pozdĺž pobrežia počas sezóny. Golfovým športom je druhou určujúcou rekreáciou: El Chaparral Golf Club 1,7 km je najbližší, nasleduje Cerrado del Aguila Golf 2,1 km a Santana Golf & Country Club 3,4 km, čo dáva tri ihriská na dojazd do piatich minút. Športové centrum Polideportivo de La Cala 600 m pokrýva halové športy a kluby padelu a tenisu sa nachádzajú 2,4 km, resp. 2,8 km. Verejný bazén Piscina Bellavista je 2,5 km od nehnuteľnosti. Pre vodnú rekreáciu maríny Cabopino a Fuengirola, 6,2 a 6,5 km vzdušnou čiarou, ponúkajú vyvázanie lodí, stravovanie na pobreží a výletné lode.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL380335
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V samotnej La Cala de Mijas sa tento apartmán porovnáva s novostavbami ako Vission Hills (od 496 200 €) a Almare (od 496 000 €). Oba konkurenčné projekty sú nové stavby s cenovou štruktúrou z cenníka, kým táto nehnuteľnosť je existujúci, dokončený dom s fixnou požadovanou cenou 470 000 €, ktorá zahŕňa nábytok, zabudovanú kuchyňu Bosch, podzemné parkovacie miesto, komoru a aktívnu turistickú licenciu. Keď sa tieto súčasti ocenia samostatne, ako je bežné pri predaji z projektu, efektívny rozdiel v celkových obstarávacích nákladoch je väčší, než naznačujú čísla v titulkoch. Ďalej pozdĺž pobrežia Acqua Gardens v Estepona začína od 524 600 €, čo odráža pozíciu Estepony ako všeobecne o niečo lacnejšej obce než centrálna Mijas Costa v niektorých segmentoch, hoci dopravné spojenie odtiaľ na letisko v Málage je dlhšie. Počas roka zaznamenáva lokálny trh približne 3 800 transakcií s bývaním, čo indikuje stabilný obrat a likviditu pri predaji nehnuteľností z druhej ruky. Mediánový provinčný príjem 16 450 € dáva do kontextu regionálnu ekonomiku, v ktorej je pobrežný trh s nehnuteľnosťami výrazne poháňaný medzinárodnými kupujúcimi. Pre kupujúceho, ktorý zvažuje tento apartmán oproti novostavbám, sú rozhodujúcimi faktormi zvyčajne čas, okamžitá dostupnosť verzus obdobie výstavby alebo odovzdania, a úplnosť, pretože turistická licencia a zariadenie odstraňujú regulárny krok aj náklady na zariadenie, ktoré kupujúci z projektu zvyčajne znášajú sami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL