Ein bezugsfertiges Penthouse mit drei Schlafzimmern in der Anlage Royal Palms, La Cala de Mijas, zum festen Angebotspreis von 1.675.000 €. Die Immobilie misst 138 m² Innenfläche, ergänzt durch 167,64 m² Terrassen und Dachterrasse laut offiziellem Plan, insgesamt 305,61 m². Die Westausrichtung bietet Panoramablick über das Mittelmeer sowie warmes Nachmittags- und Abendlicht. Der Strand und das Zentrum von La Cala de Mijas sind fußläufig erreichbar; die Fertigstellung ist vorbehaltlich der Bestätigung für 2026 angegeben.
Innerhalb des weiteren Küstenmarkts von Málaga gehört dieses Penthouse zum oberen Segment. Vergleichbare Neubauprojekte in der umliegenden Region beginnen deutlich niedriger: Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €. Diese Zahlen betreffen kleinere Wohnungen in frühen Entwicklungsphasen; der Angebotspreis von 1.675.000 € dieser Immobilie entspricht einem bezugsfertigen Penthouse mit mehr als 305 m² kombinierter Innen- und Außenfläche, Meerblick und Resort-Lage. Die Lage erklärt einen Teil des Unterschieds. La Cala de Mijas liegt zentral zwischen Fuengirola und Marbella, Marbella ist 18 km Luftlinie entfernt, was den Ort innerhalb des stärksten Preis korridors der Costa del Sol platziert. Torre del Mar und große Teile von Estepona handeln zu niedrigeren Preisen pro Quadratmeter, was ihre größere Entfernung von der Achse Marbella, Puerto Banús widerspiegelt. Innerhalb der Gemeinde Mijas selbst erzielen Küstenimmobilien eine Prämie gegenüber Häusern im inland gelegenen Mijas pueblo, und der lokale Markt zeigt Tiefe: rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr, 26 Restaurants und 15 Cafés innerhalb von zwei Kilometern sowie ganzjährige Infrastruktur einschließlich Schulen, Gesundheitszentren und vier Buslinien. Die steuerliche Behandlung unterscheidet sich ebenfalls von Käufen vom Reißbrett: Als Bestandsimmobilie gilt die andalusische Grunderwerbsteuer von 7 % statt 10 % Mehrwertsteuer, was die Erwerbskosten gegenüber einem entsprechenden Neubaukauf senkt. Für Käufer, die Optionen vergleichen, besteht der relevante Zielkonflikt zwischen einer größeren, günstigeren Neubauwohnung weiter entlang der Küste und einem fertigen Penthouse mit etablierter Umgebung, Ausrichtung zum Meer und unmittelbarem fußläufigem Zugang zu Strand und Ort. Aspekte der Mittelmeer-Lebensart, Abendsonne, Schwimmen ab Mai, Golf in kurzer Fahrzeit, gelten in der ganzen Region; die unterscheidenden Faktoren sind hier das Ausmaß des Außenbereichs und die Zentralität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in der Anlage Royal Palms am Rand von La Cala de Mijas, einem Küstenort in der Gemeinde Mijas, Provinz Málaga. Die Playa El Bombo ist ungefähr zwölf Gehminuten entfernt. Die Autobahn A-7 ist leicht zu erreichen, mit Marbella etwa 15 bis 20 Autominuten entfernt und dem Flughafen Málaga rund 25 Minuten, je nach Verkehr.
Das Zuhause bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 138 m² Wohnfläche, mit offenem Wohnbereich und einer modernen Küche mit Insel. Westseitige Terrassen und eine private Dachterrasse erweitern das Wohnleben nach draußen. Eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion sorgt ganzjährig für angenehmes Raumklima. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören Außenpools, ein Kinderpool und angelegte Gärten.
Das Penthouse gehört zu Peach Palm, Phase 2 der Royal-Palms-Entwicklung, und ist als bezugsfertig mit Neubau-Ausstattung registriert. Die Übergabe wird indikativ als im Jahr 2026 abgeschlossen angegeben. Als Bestandsimmobilie unterliegt der Kauf in der Regel der andalusischen Grunderwerbsteuer (ITP) von 7 % statt der bei Neubauverkäufen geltenden Mehrwertsteuer von 10 %.
Laut den angegebenen Daten enthält die Immobilie keinen Privatpool, keinen Privatgarten und keine private Garage; die Schwimmeinrichtungen werden gemeinschaftlich genutzt. Der künftige Sport- und Wellnessbereich von Royal Palms, der direkt gegenüber dem Gebäude geplant ist, war zum Zeitpunkt der Erstellung noch nicht in Betrieb. Das Gefälle zum Strand ist mit 3,4 % moderat, und die Umgebung ist von vorstädtischem und kommerziellem Charakter geprägt rather als vollständig ländlich.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Käufer, die dauerhaft an die Küste ziehen, finden ein Layout mit drei Schlafzimmern, nahegelegene Schulen und zwei Gesundheitszentren in der Umgebung sowie ganzjährige Busverbindungen. Wer ein Zweitwohnsitz mit großzügigem Außenbereich sucht, schätzt möglicherweise die 167,64 m² Terrassen und Dachterrasse, die westliche Abendsonne und die fußläufige Entfernung zu Strand und Ortszentrum. Golfspieler haben El Chaparral in 1,7 km und Cerrado del Aguila in 2,1 km Luftlinie, mit Santana Golf etwas weiter entfernt. Vielflieger profitieren vom Flughafen Málaga in rund 24 km Luftlinie, etwa 25 Autominuten. Die Immobilie eignet sich auch für Käufer, die ein pflegeleichtes Resort-Leben mit Gemeinschaftspools und Gärten einer privaten Villa mit eigenem Grundstück vorziehen. Weniger geeignet ist sie offensichtlich für alle, die ein großes privates Grundstück, einen Privatpool oder eine völlig ländliche, abgeschiedene Lage wünschen; die Umgebung ist eine bebaute Küsten-Wohnanlage mit vorstädtischem und kommerziellem Charakter. Käufer, die das Spa und die Wellnesseinrichtungen sofort erwarten, sollten beachten, dass diese Zone Teil der künftigen Planung der Anlage ist.
Das Penthouse wird in neuwertigem, ausgezeichnetem Zustand übergeben. Die Innenfotos zeigen ein zeitgemäßes Ausstattungsniveau: ein offener Wohnbereich, eine moderne Küche mit Insel und Details aus Marmorarbeitsplatten, Einbauschränke in den Schlafzimmern und eine durchgängige, neutrale Materialpalette. Die Klimatisierung besteht aus einer Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, die angesichts der lokalen Monatstemperaturen von durchschnittlich 14–26 °C eine ganzjährige komfortable Nutzung ermöglicht. Die Außenflächen sind das stärkste technische Merkmal der Immobilie: 167,64 m² Terrassen und Dachterrasse stehen 137,97 m² Innenfläche gegenüber, ein ungewöhnlich hohes Verhältnis, das die nutzbare Fläche in den wärmeren Monaten praktisch verdoppelt. Innerhalb der Anlage gehören Strandbar-Außenpools mit flachem Einstieg, ein beheizter Pool, ein Innenpool, ein Kinderpool, Jacuzzis, eine Sauna und angelegte Gärten zu den Gemeinschaftseinrichtungen. Ein künftiger Sport- und Wellnessbereich mit Spa, Fitnessraum, Innenpool sowie Tennis-, Padel- und Pickleballplätzen ist direkt gegenüber dem Gebäude geplant; sein Fertigstellungstermin ist indikativ und zum Kaufzeitpunkt nicht garantiert. Parkregelungen, Abstellraum und konkrete Gerätespezifikationen sollten bei einer Besichtigung oder anhand der Verkaufsunterlagen bestätigt werden.
Der Angebotspreis beträgt fest 1.675.000 € für dieses bezugsfertige Penthouse mit drei Schlafzimmern. Laut offiziellem Plan umfasst die Immobilie 137,97 m² Innenfläche und 167,64 m² Außenfläche (Terrassen und Dachterrasse), insgesamt 305,61 m². Da das Zuhause als Bestandsimmobilie veräußert wird, zahlen Käufer in Andalusien in der Regel 7 % Grunderwerbsteuer statt der bei Neubaukäufen üblichen Mehrwertsteuer von 10 %, ein Unterschied von drei Prozentpunkten, wobei der endgültige Betrag von der Bemessungsgrundlage und den Umständen des Verkaufs abhängt. Weitere Kaufkosten wie Notar- und Registergebühren kommen hinzu. Verfügbarkeit und Besichtigungen können direkt angefragt werden.
Das tägliche Leben in diesem Penthouse dreht sich um seine Lage zwischen der Anlage und dem Ort. Die Westausrichtung bedeutet, dass Terrassen und Dachterrasse ab der Mittagszeit die Sonne einfangen, mit Abendlicht über dem Meer als natürlicher Kulisse für das Abendessen oder ein Getränk im Freien. Der Grundriss verbindet Wohnbereich, Küche und Außenfläche, was sowohl ruhige Wochen als auch Besuche von Familie oder Freunden erleichtert. Praktische Wege sind kurz: Die Playa El Bombo ist rund zwölf Gehminuten entfernt, und das Zentrum von La Cala de Mijas mit seinen Restaurants, Weinbars, Terrassen und Geschäften ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Apotheken und Banken in der weiteren Umgebung, 26 Restaurants und 15 Cafés innerhalb von zwei Kilometern, bedeuten, dass die meisten Besorgungen kein Auto erfordern, obwohl die A-7 für längere Fahrten entlang der Küste nahe liegt. Die Resort-Lage bietet Gemeinschaftspools, einen Kinderpool und angelegte Gärten, mit geplantem Spa, Innenpool, Fitnessraum sowie Tennis-, Padel- und Pickleballplätzen in der künftigen Sport- und Wellnesszone gegenüber dem Gebäude. Außerhalb der Sommermonate bewahrt La Cala seinen ganzjährigen Wohncharakter: Schulen, zwei Gesundheitszentren und regelmäßige Buslinien unterstützen das dauerhafte Wohnen, während die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C die Nutzung der Immobilie im Freien weit über die Hochsaison hinaus verlängert.
La Cala de Mijas funktioniert als kompakter, dienstleistungsreicher Küstenort rather als saisonale Resort-Enklave. Innerhalb von zwei Kilometern zählt die Umgebung 26 Restaurants, 15 Cafés, sechs Banken, zwei Apotheken und eine Schule, was das tägliche Leben ohne lange Wege unterstützt. Der Strand Playa de La Cala - El Torreón liegt 1,6 km Luftlinie entfernt, mit Playa de Las Doradas und La Butibamba knapp dahinter; der Text gibt an, dass die Playa El Bombo etwa zwölf Gehminuten von der Immobilie entfernt ist. Die Gesundheitsversorgung wird durch zwei Gesundheitszentren abgedeckt, die Bildung durch 15 Grund- und 10 weiterführende Schulen im weiteren Raum Mijas. Der Ort hat eine bescheidene, aber reale Tourismusbasis, 10 Hotels und rund 2.130 Betten, was bedeutet, dass die lokale Wirtschaft außerhalb des Augusts aktiv bleibt, ohne dass die Bevölkerung darin überfordert wird. Wohnungstransaktionen in der Gegend belaufen sich auf etwa 3.800 pro Jahr, was auf einen liquiden, etablierten Markt hindeutet. Vier Buslinien und 50 Haltestellen bieten öffentlichen Nahverkehr, und der Bahnhof Fuengirola liegt sechs Kilometer Luftlinie entfernt mit Anbindung weiter Richtung Málaga.
Die Karte zeigt die Position des Penthouses an der Küste von La Cala de Mijas, zwischen dem Ortszentrum und den dahinterliegenden Golfplätzen. Strände liegen südöstlich, der A-7-Korridor im Norden, und Marbella, Fuengirola und der Flughafen Málaga in kurzen Fahrzeiten westlich und östlich. Mittelmeersonne und Meerblick prägen diesen Küstenabschnitt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Cala de Mijas nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein, in der Gemeinde Mijas zwischen Fuengirola und Marbella. Marbella liegt 18 km Luftlinie entfernt und Málaga 34 km, wodurch sowohl der etablierteste Luxusmarkt der Region als auch die Provinzhauptstadt gut erreichbar sind. Diese Zentralität prägt den Ort: ruhiger als Marbella, wohnlicher als Fuengirolas Hotelgürtel, doch mit beiden verbunden. Algeciras und die Atlantikseite Andalusiens beginnen etwa 80 km südwestlich. Die Kombination aus Strand, Golf und Autobahnanschluss macht den Ort zu einer praktischen Basis für die Erkundung der gesamten Küste.
Der nächstgelegene Strand, Playa de La Cala - El Torreón, ist 1,6 km Luftlinie entfernt; der Text nennt zwölf Gehminuten zur Playa El Bombo. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 24 km Luftlinie, etwa 25 Autominuten; der Flughafen Gibraltar ist 72 km entfernt. Über die Straße sind Marbella und Puerto Banús etwa 15 bis 20 Minuten entfernt und Estepona rund eine halbe Stunde, je nach Verkehr, dank des direkten Zugangs zur A-7. Golf ist bemerkenswert nah: El Chaparral Golf Club in 1,7 km und Cerrado del Aguila Golf in 2,1 km Luftlinie. Zu den Sporteinrichtungen zählen das Polideportivo de La Cala in 0,6 km, ein Padelclub in 2,4 km und der Miraflores Tennis Club in 2,8 km. Die Yachthäfen von Cabopino (6,2 km) und Fuengirola (6,5 km) bieten Liegeplätze und Gastronomie. Der öffentliche Nahverkehr verkehrt auf vier Buslinien mit 50 lokalen Haltestellen, und der Bahnhof Fuengirola, 6,0 km entfernt, verbindet mit dem regionalen Schienennetz.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich 55 Meter über dem Meeresspiegel mit einem moderaten Gefälle von 3,4 % zum Strand, genug für Meerblick aus einer oberen Etage ohne anstrengenden Aufstieg. Das Klima ist ein zentrales Costa-del-Sol-Klima: Die monatlichen Durchschnittstemperaturen reichen von 14 bis 26 °C bei einem Jahresmittel von 18,5 °C, was das Leben im Freien über den größten Teil des Jahres ermöglicht. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen, typischerweise vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst. Die Westausrichtung des Penthouses entspricht dem stärksten Licht des Tages: warme Nachmittags- und Abendsonne auf den Terrassen, mit Sonnenuntergängen über dem Mittelmeer. Die Hügel im Hinterland hinter Mijas schützen die Küste, was die Winterbedingungen im Vergleich zu exponierteren Abschnitten der spanischen Atlantik- und Mittelmeerküsten generally abschwächt. Die lokale Landschaft vereint Sandstrände, kleine Aussichtspunkte wie den in La Cala de Mijas 1,2 km entfernten sowie den Gürtel der Golfplätze, der den Ort umgibt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von zwei Kilometern: Playa de La Cala - El Torreón (1,6 km), Playa de Las Doradas (1,7 km) und Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km), alle in Luftlinie gemessen. Die Strände von La Cala sind familienfreundliche Sandabschnitte mit Strandbars, und die nahe Playa El Bombo wird als breiter Sandstrand etwa zwölf Gehminuten von der Immobilie beschrieben. Golf ist die zweite Säule der lokalen Freizeit, mit El Chaparral Golf Club 1,7 km entfernt, Cerrado del Aguila Golf in 2,1 km und Santana Golf & Country Club in 3,4 km. Schlägersport ist gut abgedeckt: Das Polideportivo de La Cala ist nur 0,6 km entfernt, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km und Miraflores Tennis Club 2,8 km. Ein öffentliches Schwimmbad, Piscina Bellavista, liegt 2,5 km von der Immobilie entfernt, zusätzlich zu den eigenen Gemeinschaftspools der Anlage. Für Segeln und Gastronomie am Wasser sind Puerto Cabopino (6,2 km) und Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) die nächstgelegenen Yachthäfen.
Quelle: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL244062
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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