En indflytningsklar penthouselejlighed med tre soveværelser i resorten Royal Palms, La Cala de Mijas, som tilbydes til en fast udbudspris på €1.675.000. Boligen måler 138 m² indvendigt, suppleret af 167,64 m² terrasser og tagterrasse ifølge den officielle plan, i alt 305,61 m². Den vestvendte orientering giver panoramaudsigt over Middelhavet og varmt eftermiddags- og aftenslys. Stranden og centrum af La Cala de Mijas ligger i gåafstand, og færdiggørelse er angivet til 2026, under forbehold for bekræftelse.
Inden for det bredere kystmarked i Málaga indtager denne penthouselejlighed det øvre segment. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i omkringliggende region starter betydeligt lavere: Aquamar i Torre del Mar listes fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Disse tal afspejler mindre lejligheder i tidlige faser; denne boligs udbudspris på €1.675.000 svarer til en indflytningsklar penthouselejlighed med mere end 305 m² samlet indvendigt og udvendigt areal, havudsigt og resort-placering. Placeringen forklarer en del af forskellen. La Cala de Mijas ligger centralt mellem Fuengirola og Marbella, Marbella ligger 18 km væk i fugleflugt, hvilket placerer den i Costa del Sols stærkeste priskorridor. Torre del Mar og store dele af Estepona handles til lavere priser pr. kvadratmeter, hvilket afspejler deres større afstand til Marbella, Puerto Banús-aksen. I selve Mijas-kommunen opnår kystbolige en præmie i forhold til boliger i det indre Mijas pueblo, og det lokale marked viser dybde: cirka 3.800 bolighandler om året, 26 restauranter og 15 caféer inden for to kilometer samt helårsinfrastruktur med skoler, sundhedscentre og fire buslinjer. Skattebehandlingen adskiller sig også fra projektsalg: som brugt bolig gælder den andalusiske overdragelsesafgift på 7 % frem for 10 % moms, hvilket reducerer anskaffelsesomkostningerne i forhold til en tilsvarende nybyggerihandel. For købere, der sammenligner muligheder, er den relevante afvejning mellem en større, billigere nybyggerilejlighed længere nede ad kysten og en færdig penthouselejlighed med etablerede omgivelser, havorientering og umiddelbar gåbar adgang til strand og by. Middelhavslivsstilsovervejelser, aftensol, badning fra maj og frem, golf på kort køreafstand, gælder i hele regionen; de særlige faktorer her er udendørsarealernes størrelse og centraliteten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouselejligheden ligger i resorten Royal Palms i udkanten af La Cala de Mijas, en kystby i kommunen Mijas, provinsen Málaga. Playa El Bombo ligger cirka tolv minutters gang væk. Motorvejen A-7 er let at nå, med Marbella cirka 15 til 20 minutter væk i bil og Málaga Lufthavn cirka 25 minutter, afhængigt af trafikken.
Boligen byder på tre soveværelser og to badeværelser på 138 m² boligareal, med et åbent opholdsområde og et moderne køkken med køkkenø. Vestvendte terrasser og en privat tagterrasse udvider hverdagen udendørs. Aircondition med varme og køling sikrer klimastyring hele året. Fælles faciliteter omfatter udendørs pools, en børnepool og anlagte haver.
Penthouselejligheden er en del af Peach Palm, fase 2 af Royal Palms-projektet, og er registreret som indflytningsklar med nybyggeri-standard. Overdragelse er indikativt angivet som afsluttet i 2026. Da der er tale om en brugt bolig, falder købet som udgangspunkt under den andalusiske ejendomsoverdragelsesafgift (ITP) på 7 % frem for den moms på 10 %, der gælder ved salg af nybyggeri.
Boligen omfatter ifølge de angivne data ikke privat pool, privat have eller privat garage; svømmefaciliteterne er fælles. Royal Palms' fremtidige sport- og wellnessområde, planlagt direkte over for bygningen, var endnu ikke i drift på skrivningstidspunktet. Hældningen mod stranden er moderat på 3,4 %, og området har forstads- og handelspræg snarere end et helt landligt miljø.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Købere, der flytter permanent til kysten, finder en planløsning med tre soveværelser, skoler i nærheden og to sundhedscentre i området samt busforbindelser hele året. De, der søger en secundær bolig med generøst udendørs areal, vil måske værdsætte de 167,64 m² terrasser og tagterrasse, den vestvendte aftensol og den gåbare afstand til strand og bymidte. Golfspillende købere har El Chaparral på 1,7 km og Cerrado del Aguila på 2,1 km i fugleflugt, med Santana Golf lidt længere væk. Hyppige flypassagerere gavner af Málaga Lufthavn på cirka 24 km i lige linje, cirka 25 minutter i bil. Boligen egner sig også til købere, der prioriterer vedligeholdelsesvenligt resortliv med fælles pools og haver frem for en villa med privat grund. Den er mindre oplagt for dem, der ønsker en stor privat grund, privat pool eller et helt landligt, isoleret miljø; omgivelserne er et tæt bebygget kystområde med forstads- og handelskarakter. Købere, der forventer spa- og wellnessfaciliteter med det samme, bør bemærke, at denne zone er en del af resortens fremtidige planlægning.
Penthouselejligheden overdrages i nybyggeri, fremragende stand. Interiørbillederne viser et nutidigt finishniveau: en stue med åben planløsning, et moderne køkken med ø og detaljer i marmorplade, indbyggede skabe i soveværelserne og en gennemgående neutral materialepalet. Klimastyringen består af aircondition med både køle- og varmefunktion, hvilket muliggør behagelig brug hele året givet det lokale temperaturområde på 14–26 °C i månedsgennemsnit. De udvendige flader er boligens stærkeste tekniske træk: 167,64 m² terrasser og tagterrasse mod 137,97 m² indvendigt, en usædvanlig høj andel, der i praksis fordobler det anvendelige areal i de varmere måneder. Inden for resorten omfatter fælles faciliteter udendørs pools med strandindgang, en opvarmet pool, en indendørs pool, en børnepool, jacuzzis, en sauna og anlagte haver. Et fremtidigt sport- og wellnessområde med spa, fitnessrum, indendørs pool samt tennis-, padel- og pickleballbaner er planlagt direkte over for bygningen; dets færdiggørelsesdato er indikativ og ikke garanteret på købstidspunktet. Parkeringsforhold, depotrum og specifikke specifikationer for hvidevarer bør bekræftes under en fremvisning eller via salgsdokumentationen.
Udbudsprisen er fastsat til €1.675.000 for denne indflytningsklare penthouselejlighed med tre soveværelser. Ifølge den officielle plan omfatter boligen 137,97 m² indvendigt areal og 167,64 m² udvendigt areal (terrasser og tagterrasse), i alt 305,61 m². Da boligenhandles som brugt bolig, betaler købere i Andalusien som udgangspunkt 7 % ejendomsoverdragelsesafgift i stedet for den moms på 10 %, der er almindelig ved nybyggerikøb, en forskel på tre procentpoint, hvor det endelige beløb afhænger af beskatningsgrundlaget og salgets omstændigheder. Andre købsomkostninger, såsom notar- og tinglysningsgebyrer, kommer oveni. Tilgængelighed og fremvisninger kan forespørges direkte.
Hverdagen i denne penthouselejlighed kredser om placeringen mellem resorten og byen. Den vestvendte orientering betyder, at terrasserne og tagterrassen fanger solen fra middagstid, med aftenslys over havet som naturlig baggrund for middag eller en drink udendørs. Den indre planløsning forbinder opholdsrum, køkken og udendørs areal, hvilket passer til både rolige uger og besøg fra familie eller venner. Praktiske ærinder er korte her: Playa El Bombo ligger cirka tolv minutters gang væk, og centrum af La Cala de Mijas med sine restauranter, vinbarer, terrasser og butikker kan også nås til fods. Supermarkeder, apoteker og banker i det bredere område, 26 restauranter og 15 caféer inden for to kilometer, betyder, at de fleste ærinder ikke kræver bil, selvom A-7 ligger tæt på til længere ture langs kysten. Resort-miljøet tilføjer fælles pools, en børnepool og anlagte haver, med en planlagt spa, indendørs pool, fitnessrum samt tennis-, padel- og pickleballbaner i den fremtidige sport- og wellnesszone over for bygningen. Uden for sommermånederne bevarer La Cala en helårlig bosat karakter: skoler, to sundhedscentre og regulære buslinjer understøtter permanent bosætning, mens den gennemsnitlige årstemperatur på 18,5 °C forlænger boligens udendørs anvendelse langt uden for højsæsonen.
La Cala de Mijas fungerer som en kompakt, servicetæt kystby snarere end en sæsonpræget badby. Inden for to kilometer tæller området 26 restauranter, 15 caféer, seks banker, to apoteker og en skole, hvilket understøtter hverdagen uden lange ture. Stranden ved Playa de La Cala - El Torreón ligger 1,6 km væk i fugleflugt, med Playa de Las Doradas og La Butibamba lige efter; beskrivelsen angiver, at Playa El Bombo ligger cirka tolv minutters gang fra boligen. Sundhedsvæsenet dækkes af to sundhedscentre, og uddannelse af 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere Mijas-område. Byen har et beskedent men reelt turistgrundlag, 10 hoteller og cirka 2.130 senge, hvilket betyder, at den lokale økonomi forbliver aktiv uden for august, mens befolkningen ikke overvældes i den. Bolighandler i området løber op i cirka 3.800 om året, hvilket indikerer et likvidt, etableret marked. Fire buslinjer og 50 stop giver offentlig transport, og togstationen i Fuengirola ligger seks kilometer væk i fugleflugt med videre forbindelse mod Málaga.
Kortet viser penthouselejlighedens placering på La Cala de Mijas' kystlinje, mellem bymidten og golfbanerne bagved. Strande ligger mod sydøst, A-7-korridoren mod nord, og Marbella, Fuengirola og Málaga Lufthavn inden for korte køreafstande mod vest og øst. Middelhavssol og havudsigt definerer denne del af kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Cala de Mijas indtager en central placering på Costa del Sol, i kommunen Mijas mellem Fuengirola og Marbella. Marbella ligger 18 km væk i fugleflugt og Málaga 34 km, hvilket placerer både regionens mest etablerede luksusmarked og provinsens hovedstad inden for nem rækkevidde. Denne centralitet definerer byen: roligere end Marbella, mere bosat end Fuengirolas hotelbælte, men forbundet med begge. Algeciras og Andalusiens atlanterhavsside begynder cirka 80 km mod sydvest. Kombinationen af strand, golf og motorvejsadgang gør byen til en praktisk base for at udforske hele kyststrækningen.
Nærmeste strand, Playa de La Cala - El Torreón, ligger 1,6 km væk i fugleflugt, og beskrivelsen nævner tolv minutters gang til Playa El Bombo. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 24 km i lige linje, cirka 25 minutter i bil; Gibraltars lufthavn ligger 72 km væk. Med bil ligger Marbella og Puerto Banús cirka 15 til 20 minutter væk og Estepona cirka en halv time, afhængigt af trafikken, takket være direkte adgang til A-7. Golf ligger bemærkelsesværdigt tæt på: El Chaparral Golf Club på 1,7 km og Cerrado del Aguila Golf på 2,1 km i fugleflugt. Sportsfaciliteter omfatter Polideportivo de La Cala på 0,6 km, en padelklub på 2,4 km og Miraflores Tennis Club på 2,8 km. Lystbådehavnenene i Cabopino (6,2 km) og Fuengirola (6,5 km) tilbyder fortøjning og spisesteder. Offentlig transport kører på fire buslinjer med 50 stop lokalt, og Fuengirola station, 6,0 km væk, forbinder til det regionale jernbanenet.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen ligger 55 meter over havets overflade med en moderat hældning på 3,4 % ned mod stranden, nok til havudsigt fra en øverste etage uden en anstrengende opstigning. Klimaet er et typisk centralt Costa del Sol-klima: gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 14 til 26 °C med et årsgennemsnit på 18,5 °C, hvilket understøtter udendørsliv det meste af året. Badesæsonen varer cirka fem måneder, hvor havtemperaturen når 20 °C eller derover, typisk fra sen forår til tidlig efterår. Penthouselejlighedens vestvendte orientering falder sammen med dagens stærkeste lys: varm eftermiddags- og aftensol på terrasserne, med solnedgange over Middelhavet. Bakkerne ind i landet bag Mijas lægger kysten i læ, hvilket generelt mildner vinterforholdene sammenlignet med mere eksponerede dele af Spaniens atlanterhavskyst og middelhavskyst. Det lokale landskab kombinerer sandstrande, små udsigtspunkter som det i La Cala de Mijas 1,2 km væk, og det golfgrønne bælte, der omgiver byen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for to kilometer: Playa de La Cala - El Torreón (1,6 km), Playa de Las Doradas (1,7 km) og Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km), alle målt i fugleflugt. Strandområdet i La Cala er familievenlige sandstrande med strandbarer, og den nærliggende Playa El Bombo beskrives som en bred sandstrand cirka tolv minutters gang fra boligen. Golf er den anden søjle i den lokale fritid, med El Chaparral Golf Club 1,7 km væk, Cerrado del Aguila Golf på 2,1 km og Santana Golf & Country Club på 3,4 km. Racketsport er godt dækket: Polideportivo de La Cala ligger kun 0,6 km væk, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km og Miraflores Tennis Club 2,8 km. En offentlig svømmehal, Piscina Bellavista, ligger 2,5 km fra boligen, ud over resortens egne fælles pools. Til sejlads og spisning ved vandet er Puerto Cabopino (6,2 km) og Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) de nærmeste lystbådehavne.
Kilde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL244062
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI