Muuttovalmis kolmen makuuhuoneen penthouse Royal Palms -lomakeskuksessa, La Cala de Mijasissa, kiinteällä pyyntihinnalla 1 675 000 euroa. Kohteen sisäpinta-ala on 138 m², ja virallisen piirustuksen mukaan lisäksi 167,64 m² terasseja ja kattoterassia, yhteensä 305,61 m². Länsisuuntaisuus tarjoaa panoraamanäkymät Välimerelle sekä lämpimän iltapäivän ja illan valon. Ranta ja La Cala de Mijasin keskusta ovat kävelymatkan päässä, ja valmistuminen on ilmoitettu vuodelle 2026 vahvistuksesta riippuen.
Laajemmalla Málagan rannikkomarkkinalla tämä penthouse edustaa ylemmän segmentin. Vastaavat uudishankkeet ympäröivällä alueella alkavat huomattavasti alempana: Aquamar Torre del Marissa listataan alkaen 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 eurosta. Nämä luvut koskevat pienempiä asuntoja varhaisvaiheen kohteissa; kohteen 1 675 000 euron pyyntihinta vastaa muuttovalmista penthousea yli 305 m²:n yhdistetyllä sisä- ja ulkopinta-alalla, merinäköaloilla ja lomakeskusympäristöllä. Sijainti selittää osan erosta. La Cala de Mijas sijaitsee keskeisesti Fuengirolan ja Marbellan välissä, Marbella on 18 km linnuntietä, mikä asettaa sen Costa del Solin vahvimmalle hintakäytävälle. Torre del Mar ja suuri osa Esteponaa vaihtavat käryn alempina neliöhintoina suuremman etäisyyden takia Marbella, Puerto Banús-akselista. Itse Mijasin kunnassa rannikkokohteet saavuttavat preemion Mijasin sisämaan kylätaloihin verrattuna, ja paikallinen markkina osoittaa syvyyttä: noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, 26 ravintolaa ja 15 kahvilaa kahden kilometrin säteellä sekä ympärivuotinen infrastruktuuri kouluineen, terveyskeskuksineen ja neljine bussilinjoineen. Verokohtelu poikkeaa myös ennakkomyyntikohdeista: käytettynä sovelletaan Andalusian 7 prosentin luovutusveroa 10 prosentin alvin sijaan, mikä alentaa hankintakustannuksia vastaavaan uudiskohteen kauppaan nähden. Vaihtoehtoja vertaileville ostajille olennainen valinta on isomman, halvemman uudiskohteen rannikolla kauempana ja valmiin penthousen vakiintuneine ympäristöineen, merisuuntaisineen ja käveltävine ranta- ja keskustapääsyineen välillä. Välimeren elämäntavan näkökohdat, ilta-aurinko, uinti toukokuusta alkaen, golf lyhyen ajomatkan päässä, pätevät koko alueella; erottavat tekijät tässä ovat ulkotilojen laajuus ja keskeisyys.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Penthouse sijaitsee Royal Palms -lomakeskuksessa La Cala de Mijasin laidalla, rannikkokaupungissa Mijasin kunnassa, Málagan maakunnassa. Playa El Bombo on noin kahdentoista minuutin kävelymatkan päässä. A-7-moottoritie on helposti tavoitettavissa, ja Marbella on autolla noin 15–20 minuutin sekä Málagan lentokenttä noin 25 minuutin päässä liikenteestä riippuen.
Kodissa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 138 m²:n sisätiloissa, avoin oleskelualue sekä moderni keittiö saarilla. Länteen avautuvat terassit ja oma kattoterassi siirtävät arjen ulos. Lämmityksen ja jäähdytyksen ilmastointi huolehti viihtyisyydestä ympäri vuoden. Yhteisiin tiloihin kuuluvat ulkouima-altaat, lastenallas ja maisemoidut puutarhat.
Penthouse on osa Peach Palmia, Royal Palms -hankkeen vaihetta 2, ja se on rekisteröity muuttovalmiina uudiskohteen viimeistelyllä. Luovutuksen on ilmoitettu valmistuneen suuntaa-antavasti vuonna 2026. Käytettynä asuntona kauppa kuuluu yleensä Andalusian 7 prosentin kiinteistönluovutusveron (ITP) piiriin eikä uudiskohteisiin sovellettavaan 10 prosentin alviin.
Aineiston mukaan kohteeseen ei kuulu oma uima-allas, oma puutarha tai oma autotalli; uimamahdollisuudet ovat yhteiset. Rakennusta suoraan vastapäätä suunniteltu tuleva Royal Palmsin liikunta- ja hyvinvointialue ei ollut vielä käytössä kirjoitushetkellä. Rinne rantaa kohti on loiva, 3,4 %, ja ympäristö on esikaupunkimainen ja kaupallinen pikemminkin kuin täysin maaseutumainen.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pysyvästi rannikolle muuttavat ostajat arvostavat kolmen makuuhuoneen mitoitusta, lähellä olevia kouluja ja alueen kahta terveyskeskusta sekä ympärivuotisia bussiyhteyksiä. Vapaa-ajan kotia ja runsaita ulkotiloja etsivät voivat arvostaa 167,64 m²:n terasseja ja kattoterassia, läntistä ilta-aurinkoa sekä kävelymatkaa rantaan ja keskustaan. Golfia pelaavilla on El Chaparral 1,7 km:n ja Cerrado del Aguila 2,1 km:n linnuntietä, ja Santana Golf hieman kauempana. Usein lentävät hyötyvät Málagan lentokentästä noin 24 km:n linnuntietä, noin 25 minuutin ajomatkan päässä. Kohde sopii myös ostajille, jotka arostavat helppohoitoista lomakeskuselämää yhteisine uima-altaineen ja puutarhoineen erillisen huvilan ja sen omien pihojen sijaan. Se sopii selvästi huonommin niille, jotka haluavat suuren oman tontin, oman uima-altaan tai täysin maaseutumaisen, syrjäisen sijainnin; ympäristö on rakennettu rannikkoalue esikaupunkilaisine ja kaupallisine piirteineen. Spa- ja hyvinvointitiloja heti odottavien ostajien tulisi huomata, että tämä vyöhyke kuuluu lomakeskuksen tulevaisuuden suunnitelmiin.
Penthouse luovutetaan uudiskohteena erinomaisessa kunnossa. Sisäkuvat näyttävät nykyaikaisen viimeistelytason: avoin olohuone, moderni keittiö saarella ja marmorisella työtapilla, makuuhuoneiden kiinteät vaatekaapit sekä yhtenäinen, neutraali materiaalipaletti. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) mahdollistaa viihtyisän käytön ympäri vuoden paikallisen 14–26 °C:n kuukausikeskiarvojen lämpötilahaarukan puitteissa. Ulkopinnat ovat kohteen vahvin tekninen piirre: 167,64 m² terasseja ja kattoterassia 137,97 m²:n sisätiloja vasten, epätavallisen korkea suhde, joka käytännössä kaksinkertaistaa käytettävissä olevan pinta-alan lämpiminä kuukausina. Lomakeskuksen yhteisiin tiloihin kuuluvat rantaan laskeutuvat ulkouima-altaat, lämmitetty uima-allas, sisäallas, lastenallas, jacuzzit, sauna ja maisemoidut puutarhat. Rakennusta suoraan vastapäätä on suunnitteilla tuleva liikunta- ja hyvinvointialue spalla, kuntosalilla, sisäaltaalla sekä tennis-, padel- ja pickleball-kentillä; sen valmistumispäivä on suuntaa-antava eikä taattu ostohetkellä. Pysäköintijärjestelyt, varasto ja laitetiedot kannattaa vahvistaa esittelyssä tai myyntidokumentaatiosta.
Pyyntihinta on kiinteä 1 675 000 euroa tälle muuttovalmiille kolmen makuuhuoneen penthouselle. Virallisen piirustuksen mukaan kohteen sisäpinta-ala on 137,97 m² ja ulkopinta-ala 167,64 m² (terassit ja kattoterassi), yhteensä 305,61 m². Koska asunto myydään käytettynä, Andalusian ostajat maksavat yleensä 7 prosentin kiinteistönluovutusveron uudiskohteissa yleisen 10 prosentin alvin sijaan, kolmen prosenttiyksikön ero, jonka lopullinen määrä riippuu verotusarvosta ja kaupan olosuhteista. Muut ostokustannukset, kuten notaari- ja rekisteröintimaksut, tulevat lisäksi. Saatavuus ja esittelyt voi tiedustella suoraan.
Arki tässä penthousessa pyörii sen sijainnin ympärillä lomakeskuksen ja kaupungin välissä. Länsisuuntaisuus tarkoittaa, että terassit ja kattoterassi saavat aurinkoa keskipäivästä lähtien, ja meren ylle laskeva iltavalo on luonnollinen tausta päivälliselle tai juomille ulkona. Sisätilojen mitoitus pitää oleskelualueen, keittiön ja ulkotilat yhteydessä toisiinsa, mikä sopii sekä rauhallisiin viikkoihin että perheen tai ystävien vierailuihin. Arkiset asiat hoituvat lyhyesti: Playa El Bombo on noin kahdentoista minuutin kävelymatkan päässä, ja La Cala de Mijasin keskusta ravintoloineen, viinibaareineen, terasseineen ja putiikkeineen on myös käveltävissä. Supermarketit, apteekit ja pankit laajemmalla alueella, 26 ravintolaa ja 15 kahvilaa kahden kilometrin säteellä, tarkoittavat, ettei useimpien asioiden hoitamiseen tarvita autoa, vaikka A-7 on lähellä pidempiä rannikkomatkoja varten. Lomakeskusympäristö tuo mukanaan yhteiset uima-altaat, lastenallas ja maisemoidut puutarhat, ja tulevaan liikunta- ja hyvinvointivyöhykkeeseen rakennusta vastapäätä on suunnitteilla spa, sisäallas, kuntosali sekä tennis-, padel- ja pickleball-kentät. Kesäkuukausien ulkopuolella La Cala säilyttää ympärivuotisen asuinkarakterinsä: koulut, kaksi terveyskeskusta ja säännölliset linja-autolinjat tukevat pysyvää asumista, ja 18,5 °C:n vuosikeskilämpötila ulottaa kohteen ulkotilojen käyttöä hyvin sesongin ulkopuolelle.
La Cala de Mijas on kompakti, palvelurikas rannikkokaupunki eikä kausittainen lomakeskusten eksklaavi. Kahden kilometrin säteellä alueella on 26 ravintolaa, 15 kahvilaa, kuusi pankkia, kaksi apteekkia ja koulu, mikä tukee arkea ilman pitkiä matkoja. Playa de La Cala - El Torreónin ranta on 1,6 km:n linnuntietä, ja Playa de Las Doradas ja La Butibamba ovat heti perässä; kuvauksen mukaan Playa El Bombo on noin kahdentoista minuutin kävelymatkan päässä kohteesta. Terveyspalveluja tarjoavat kaksi terveyskeskusta, ja koulutusta 15 ala- ja 10 yläastetta laajemmalla Mijasin alueella. Kaupungissa on vaatimaton mutta todellinen matkailupohja, 10 hotellia ja noin 2 130 vuodetta, mikä pitää paikallisen talouden aktiivisena elokuun ulkopuolella ilman että väestö hukkuu sesongin aikana. Asuntokaupat alueella ovat noin 3 800 vuodessa, mikä kertoo vakiintuneesta ja likvidistä markkinasta. Neljä bussilinjaa ja 50 pysäkkiä tarjoavat julkisen liikenteen, ja Fuengirolan juna-asema on kuuden kilometrin linnuntietä jatkoyhteydellä Málagaan.
Kartta näyttää penthousen sijainnin La Cala de Mijasin rannikolla kaupungin keskustan ja sen takana olevien golfkenttien välissä. Rannat ovat kaakossa, A-7-käytävä pohjoisessa, ja Marbella, Fuengirola ja Málagan lentokenttä lyhyiden ajomatkojen päässä lännessä ja idässä. Välimeren aurinko ja merinäköalat määrittävät tämän rannikon osan.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Cala de Mijas sijaitsee Costa del Solin keskiosassa Mijasin kunnassa Fuengirolan ja Marbellan välissä. Marbella on 18 km ja Málaga 34 km linnuntietä, mikä tuo sekä alueen vakiintuneimman luksusmarkkinan että maakunnan pääkaupungin helposti tavoitettaviksi. Tämä keskeisyys määrittää kaupungin: rauhallisempi kuin Marbella, asuinaluempi kuin Fuengirolan hotellivyöhyke, mutta yhteydessä molempiin. Algeciras ja Andalusian Atlantin puoli alkavat noin 80 km lounaaseen. Rannan, golfin ja moottoritiepääsyn yhdistelmä tekee kaupungista käytännöllisen tukikohdan koko rannikon tutkimiseen.
Lähin ranta, Playa de La Cala - El Torreón, on 1,6 km:n linnuntietä, ja kuvauksessa mainitaan kahdentoista minuutin kävelymatka Playa El Bomboon. Málagan Costa del Solin lentokenttä on noin 24 km suoraa linjaa, noin 25 minuutin ajomatka; Gibraltarin lentokenttä on 72 km:n päässä. Maanteitse Marbella ja Puerto Banús ovat noin 15–20 minuutin ja Estepona noin puolen tunnin päässä liikenteestä riippuen A-7:n suoran pääsyn ansiosta. Golf on poikkeuksellisen lähellä: El Chaparral Golf Club 1,7 km ja Cerrado del Aguila Golf 2,1 km linnuntietä. Liikuntatiloihin kuuluvat Polideportivo de La Cala 0,6 km, padelseura 2,4 km ja Miraflores Tennis Club 2,8 km. Cabopinon (6,2 km) ja Fuengirolan (6,5 km) venesatamat tarjoavat venepaikkoja ja ravintoloita. Julkinen liikenne kulkee neljällä bussilinjalla 50 pysäkillä, ja Fuengirolan asema 6,0 km:n päässä yhdistää alueelliseen rautatieverkkoon.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 55 metriä merenpinnan yläpuolella, ja rinne rantaa kohti on loiva 3,4 %, riittävä merinäköalaan yläkerrasta ilman raskasta kiipeämistä. Ilmasto on keskeisen Costa del Solin tyylinen: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 14 ja 26 °C:n välillä vuosikeskiarvon ollessa 18,5 °C, mikä mahdollistaa ulkoiluelämän suurimman osan vuodesta. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai yli, tyypillisesti myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Penthousen länsisuuntaisuus osuu yhteen päivän voimakkaimman valon kanssa: lämmin iltapäivän ja illan aurinko terasseilla sekä auringonlaskut Välimeren ylle. Mijasin takaiset sisämaan kukkulat suojavat rannikkoa, mikä yleensä lieventää talviolosuhteita verrattuna alttiimpiin Espanjan Atlantin ja Välimeren rannikoiden osiin. Paikallismaisema yhdistää hiekkarannat, pienet näköalapaikat kuten La Cala de Mijasissa 1,2 km:n päässä olevan, ja kaupunkia ympäröivän golfvyöhykkeen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa on kahden kilometrin sisällä: Playa de La Cala - El Torreón (1,6 km), Playa de Las Doradas (1,7 km) ja Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km), kaikki linnuntietä mitattuna. La Calan rannat ovat perhepainotteisia hiekkarantoja rantabaareineen, ja lähellä oleva Playa El Bombo on kuvattu leveäksi hiekkarannaksi noin kahdentoista minuutin kävelymatkan päässä kohteesta. Golf on paikallisen virkistyksen toinen pilari: El Chaparral Golf Club 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km ja Santana Golf & Country Club 3,4 km. Mailapeurhe on hyvin katettu: Polideportivo de La Cala on vain 0,6 km, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km ja Miraflores Tennis Club 2,8 km. Julkinen uima-allas Piscina Bellavista on 2,5 km:n päässä lomakeskuksen omien yhteisten altaiden lisäksi. Purjehdukseen ja rantaravintoloihin Puerto Cabopino (6,2 km) ja Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) ovat lähimmät venesatamat.
Lähde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Kohtalainen
Ref: VL244062
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
DA
SV
NO
FI