تم بيع هذا العقار عرض عقارات مشابهة في Mijas
Residential Plot in La Cala de Mijas في La Cala de Mijas — قطعة أرض حضرية
قطعة أرض حضرية

قطعة أرض حضرية للبيع في لا كالا دي ميخاس

فرصة فريدة في لا كالا دي ميخاس! توفر قطعة الأرض الحضرية المذهلة هذه التي تبلغ مساحتها 1564 مترًا مربعًا اتجاهًا شماليًا ممتازًا وإطلالات خلابة على الجبال. إنها مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء فيلا مستقلة في بيئة متميزة. تقع قطعة الأرض في منطقة هادئة ولكن على بعد دقائق فقط من ملاعب الجولف والجبل ومحلات السوبر ماركت، مما يوفر راحة كبيرة وجودة حياة. الأرض مرتفعة ولكنها مستوية، مما يسهل البناء ويعظم استخدام المساحة. بالإضافة إلى ذلك، تبلغ نسبة البناء 20%، مما يسمح لك بتطوير منزل فاخر مصمم خصيصًا لتلبية احتياجاتك.

€300,000 مباع
هذا العقار لم يعد متاحاً
€300,000 مباع
Prijs

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

تقع هذه الأرض الحضرية في لا كالا دي ميخاس، وتتمتع بموقع استراتيجي باتجاه الشمال مع إطلالات بانورامية على الجبال. على الرغم من وجودها في منطقة هادئة، إلا أنها توفر سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية والمحلات التجارية، مما يخلق توازنًا مثاليًا بين العزلة والراحة.

المخططات

توفر قطعة الأرض هذه فرصة مثالية لبناء فيلا مستقلة مصممة خصيصًا. تسمح نسبة البناء البالغة 20% بإنشاء مسكن واسع يلبي الاحتياجات المحددة للمالك فيما يتعلق بالتصميم والوظائف، مما يضمن تجربة معيشية مريحة.

حالة المشروع

تتيح هذه الأرض إمكانية تطوير مشروع بناء جديد بالكامل، مما يسمح للمالك بتحقيق رؤيته. يضمن السطح المستوي ونسبة البناء 20% مرونة في التخطيط والبناء، مما يضمن الاستخدام الفعال للمساحة وحرية التصميم.

نقاط هامة

تعتبر هذه الأرض أرضًا غير مطورة، ولا تشمل أي مبانٍ أو مرافق قائمة. يتحمل المشتري مسؤولية كاملة عن جميع تكاليف ورسوم البناء والتخطيط وربط المرافق. تبلغ نسبة البناء القصوى المسموح بها 20%، مما يحدد الحد الأقصى للمساحة المبنية.

نمط الحياة

تعتبر قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 1564 مترًا مربعًا في لا كالا دي ميخاس خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في جنوب إسبانيا. إنها مناسبة للأفراد أو العائلات التي ترغب في بناء فيلا مستقلة بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، مع الاستمتاع بالهدوء والمناظر الجبلية. يعني الموقع الحضري للأرض سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمتاجر والمطاعم، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة. توفر نسبة البناء البالغة 20% مساحة واسعة لمنزل فسيح أو تصميم معماري فريد. مع 35 مطعمًا و 15 مقهى في المنطقة، هناك وفرة من خيارات تناول الطعام. يوفر 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة المريح نمط حياة مشمسًا. توفر الإطلالات الجبلية للمنطقة اتجاهها الشمالي جاذبية إضافية لأولئك الذين يبحثون عن الجمال الطبيعي والهدوء.

الجودة والتشطيبات

على الرغم من أن هذه الأرض غير مطورة، إلا أن قيمتها تكمن في إمكانات التطوير. توفر مساحة 1564 مترًا مربعًا مساحة كافية لبناء فيلا مستقلة واسعة مع مناطق معيشة خارجية واسعة. تسمح نسبة البناء البالغة 20% بتصميم منزل كبير، مع مساحة مخصصة لحمام سباحة خاص أو حديقة. يضيف الاتجاه الشمالي والإطلالات الجبلية إلى الجاذبية الجمالية والراحة المحتملة للمنزل. يمكن للمالكين اختيار مواد بناء وتشطيبات عالية الجودة لتناسب أذواقهم، مما يخلق مسكنًا فريدًا حقًا. غالبًا ما تتميز المشاريع المحيطة، مثل Esplanada de La Cala و Mirador de La Cala، بمعايير بناء عالية وتصميمات حديثة، مما يضع معايير للجودة في المنطقة.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

يبلغ سعر قطعة الأرض هذه 300,000 يورو، مما يوفر فرصة لتطوير منزل مخصص في منطقة لا كالا دي ميخاس المرغوبة. بمساحتها البالغة 1564 مترًا مربعًا ونسبة البناء البالغة 20%، توفر الأرض إمكانات كبيرة لتطوير مسكن واسع. في حين لا تتوفر معلومات عن نقاط أسعار أخرى، فإن هذا السعر يمثل نقطة دخول جذابة للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات على كوستا ديل سول.

€300,000 مباع
Prijs
€252
رسوم المجتمع/سنوياً
€500
ضريبة الأبنية/سنوياً

البيئة المحيطة

تقع هذه الأرض في لا كالا دي ميخاس، وهي منطقة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وسحر الحياة الساحلية. تطل الأرض على الجبال وتتمتع بموقع شمالي، مما يوفر أساسًا مثاليًا لبناء مسكن هادئ. على الرغم من موقعها الهادئ، إلا أنها على بعد دقائق فقط من ملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والشواطئ، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يسهل السطح المستوي للأرض ونسبة البناء البالغة 20% عملية البناء، مما يسمح بتصميم منزل فاخر مخصص وفقًا للتفضيلات الفردية. تخدم المنطقة 35 مطعمًا و 15 مقهى و 6 بنوك، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات. مع 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة المريح، تعد هذه المنطقة وجهة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس. يشير حجم المعاملات العقارية البالغ 3800 إلى شعبية المنطقة.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: La Cala de Mijas

البيئة والوصول

توفر منطقة لا كالا دي ميخاس بيئة معيشية نابضة بالحياة، تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وسحر الحياة الساحلية. يقع الشاطئ على بعد 312 مترًا فقط (Playa de La Cala - El Torreón) و 411 مترًا (Playa de La Cala - La Butibamba)، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. يقع سوبر ماركت على بعد 409 أمتار وصيدلية على بعد 284 مترًا، مما يجعل شراء الضروريات اليومية أمرًا مريحًا. تخدم المنطقة 35 مطعمًا و 15 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. يستفيد عشاق الجولف من القرب من El Chaparral Golf Club (2.0 كم) و Cerrado del Aguila Golf (3.1 كم). تخدم المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. يعكس حجم المعاملات العقارية البالغ 3800 في المنطقة شعبيتها.

الخريطة والموقع

توضح هذه الخريطة قطعة أرض حضرية في لا كالا دي ميخاس، ميخاس، مالاغا. يؤكد الموقع على قربه من الشواطئ (مثل Playa de La Cala - El Torreón، 312 م) والمحلات التجارية (409 م) وملاعب الجولف (مثل El Chaparral Golf Club، 2.0 كم)، بالإضافة إلى الإطلالات الجبلية. وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والخيارات الترفيهية في المنطقة.

White-walled room with arched windows, blue flower pots, and a tiled roof.

الموقع الإقليمي

تقع لا كالا دي ميخاس، وهي جزء من بلدية ميخاس في مقاطعة مالاغا، على امتداد كوستا ديل سول المزدهر في الأندلس. إن موقعها الاستراتيجي بين مالاغا وماربيا يسهل الوصول إلى المعالم السياحية الرئيسية والمحاور اللوجستية في المنطقة. يعزز القرب من محطة قطار فوينخيرولا (6.8 كم) من سهولة الوصول إليها. تشير 3800 معاملة عقارية مسجلة إلى أهمية هذه المنطقة في سوق العقارات الأندلسي. تضمن وفرة وسائل الراحة، بما في ذلك 35 مطعمًا و 15 مقهى و 6 بنوك، تلبية احتياجات السكان.

المرافق والوصول

يقع هذا العقار في قلب لا كالا دي ميخاس، مما يوفر وصولاً ممتازًا. تقع الشواطئ على مسافة قريبة، بما في ذلك Playa de La Cala - El Torreón (312 م) و Playa de La Cala - La Butibamba (411 م). تقع محلات السوبر ماركت (409 م) والصيدليات (284 م) بالقرب منك، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يقع مطار ملقة كوستا ديل سول على بعد حوالي 25 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب الجولف مثل El Chaparral Golf Club (2.0 كم) و Cerrado del Aguila Golf (3.1 كم) بالقرب منك. مع 50 محطة للحافلات و 4 خطوط للحافلات، يوفر النقل العام خيارات تنقل مريحة. يتيح الوصول السهل إلى الطرق السريعة الوصول بسرعة إلى المناطق المحيطة.

Malaga-Costa del Sol (AGP) 25 km
Gibraltar (GIB) 71 km
Fuengirola 6.8 km

المصدر: OpenStreetMap, Google Maps

Oceanfront room with balcony, stunning beach and ocean view, modern amenities.

الطبيعة والمناخ

Aerial view of a coastal town with a beach and clear blue sky.

تتمتع منطقة لا كالا دي ميخاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، تتراوح من 12 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، هناك فرص وفيرة للأنشطة الخارجية. يجعل موسم السباحة المريح الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) الشواطئ والرياضات المائية خيارات شائعة لمعظم أوقات السنة. يضمن الارتفاع المنخفض للمنطقة البالغ 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر وقربها من الساحل ظروفًا مناخية معتدلة، بعيدًا عن درجات الحرارة القصوى في الداخل. تضفي الإطلالات الجبلية للمنطقة اتجاهها الشمالي جمالًا طبيعيًا، مما يخلق بيئة هادئة.

3889 ساعات الشمس/سنة
5 موسم السباحة (أشهر)
18.9°C متوسط الحرارة السنوي
5m الارتفاع

المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)

الشواطئ والترفيه

تفتخر لا كالا دي ميخاس بمجموعة متنوعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. تشمل الشواطئ الأكثر شعبية Playa de La Cala - El Torreón (312 م)، و Playa de La Cala - La Butibamba (411 م)، و Playa El Bombo (1.0 كم)، وهي مثالية لحمامات الشمس والسباحة والرياضات المائية. يمكن لعشاق الجولف زيارة ملاعب El Chaparral Golf Club (2.0 كم)، و Cerrado del Aguila Golf (3.1 كم)، و Santana Golf & Country Club (4.9 كم). يمكن لعشاق الرياضة أيضًا استخدام المراكز الرياضية القريبة مثل Polideportivo de La Cala (1.0 كم)، أو الاستمتاع بملاعب Miraflores Tennis Club (1.8 كم) و Miraflores Bowling Club (1.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة معالم مثل La Cala de Mijas (0.6 كم) ومراسي مثل Puerto Cabopino (5.6 كم) و Puerto Deportivo de Fuengirola (7.3 كم)، مما يوفر تجارب ترفيهية متنوعة.

شواطئ

  • Playa de La Cala - El Torreón 0.3 km
  • Playa de La Cala - La Butibamba 0.4 km
  • Playa El Bombo - El Bombo 1 km
  • Playa de Las Doradas 1 km
  • Playa El Bombo - Cabo Rocoso 1.6 km
  • Playa de Calahonda - Rocas del Mar 2 km

Golf

  • El Chaparral Golf Club 2 km
  • Cerrado del Aguila Golf 3.1 km
  • Par 3 Course 4.9 km
  • Santana Golf & Country Club 4.9 km

المصدر: OpenStreetMap

Alt text: Panoramic view of a mountainous landscape with a small town below.

الموقع الإقليمي

تقع لا كالا دي ميخاس، وهي جزء من بلدية ميخاس في مقاطعة مالاغا، على امتداد كوستا ديل سول المزدهر في الأندلس. إن موقعها الاستراتيجي بين مالاغا وماربيا يسهل الوصول إلى المعالم السياحية الرئيسية والمحاور اللوجستية في المنطقة. يعزز القرب من محطة قطار فوينخيرولا (6.8 كم) من سهولة الوصول إليها. تشير 3800 معاملة عقارية مسجلة إلى أهمية هذه المنطقة في سوق العقارات الأندلسي. تضمن وفرة وسائل الراحة، بما في ذلك 35 مطعمًا و 15 مقهى و 6 بنوك، تلبية احتياجات السكان.

دليل المنطقة: La Cala de Mijas

La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.

حقائق أساسية

المناخ

الشهر متوسط الحرارة معدل الأمطار
يناير 12.3°C 69 mm
فبراير 12.5°C 69 mm
مارس 14.4°C 54 mm
أبريل 16.2°C 33 mm
مايو 18.2°C 28 mm
يونيو 22.2°C 5 mm
يوليو 25.6°C 1 mm
أغسطس 26.0°C 2 mm
سبتمبر 22.9°C 9 mm
أكتوبر 19.3°C 56 mm
نوفمبر 15.5°C 84 mm
ديسمبر 13.0°C 79 mm

المرافق القريبة

35 restaurant
1 school
2 pharmacy
6 bank
15 cafe

الارتفاع والتضاريس

5m الارتفاع

معالم قريبة

مراكز رياضية

شواطئ

نقاط مشاهدة

موانئ ترفيهية

ملاعب الغولف

مسابح

النقل والوصول

25 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
71 km Gibraltar (GIB)
414 km Alicante-Elche (ALC)
6.8 km Fuengirola

تفاصيل المشروع

المشروع Residential Plot in La Cala de Mijas
المدينة La Cala de Mijas
المنطقة Costa del Sol
Prijs €300,000 مباع
موقف سيارات لا
مسبح لا
حديقة لا
حالة البناء sold
تاريخ الإنجاز 1970
رسوم المجتمع/سنوياً €252
ضريبة الأبنية/سنوياً €500
تاريخ النشر 2026-04-24

Ref: VL674195

المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

ملخص

  • قطعة أرض حضرية بمساحة 1564 مترًا مربعًا في لا كالا دي ميخاس المرغوبة
  • اتجاه شمالي مع إطلالات خلابة على الجبال
  • على بعد خطوات من الشواطئ (312 مترًا) والمتاجر (409 مترًا) وملاعب الجولف (2.0 كم)
  • نسبة بناء 20% توفر مساحة كافية للبناء
  • موقع مثالي لبناء فيلا مستقلة مخصصة

مقارنة إقليمية

تمثل قطعة الأرض هذه في لا كالا دي ميخاس، بسعر 300,000 يورو، فرصة تطوير جذابة على كوستا ديل سول. مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض سعر دخول أكثر بأسعار معقولة، على الرغم من أن مشاريع إستيپونا قد تشمل منازل أو شققًا مبنية بالفعل. يقع مشروع Alba Benalmadena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) في فئة سعرية أعلى، ويمثل على الأرجح شريحة مختلفة من السوق. تتميز قطعة أرض لا كالا بموقعها الحضري، الذي يوفر سهولة الوصول إلى المرافق والقرب من الشواطئ، وهو أمر شائع في العديد من العقارات على كوستا ديل سول. ومع ذلك، مقارنة بالمشاريع الكبرى الأخرى، فإن مساحة 1564 مترًا مربعًا ونسبة البناء البالغة 20% تمنح المشترين درجة عالية من التخصيص. تبلغ ساعات أشعة الشمس السنوية 3889 ومتوسط درجة الحرارة 18.9 درجة مئوية، مما يجعل المنطقة جذابة عالميًا لأولئك الذين يبحثون عن الإقامة أو العطلات على مدار العام. مقارنة بالمناطق المحيطة، توفر لا كالا منطقة متوازنة بين الراحة والجمال الطبيعي.

الأسئلة الشائعة

هل هناك أي تصاريح بناء قائمة أو خطط بناء معتمدة لهذه الأرض؟
لا توجد معلومات مقدمة حول تصاريح البناء الحالية أو الخطط المعتمدة.
ما هي المسافة من الأرض إلى أقرب مطار دولي؟
يقع أقرب مطار دولي، مطار ملقة كوستا ديل سول، على بعد حوالي 25 كم (مسافة جوية) من الأرض.
هل الأرض متصلة بالمياه والكهرباء الحالية، وكم ستكلف توصيلها؟
لا تتوفر معلومات حول توصيلات المرافق الحالية. ستعتمد تكلفة وفرص توصيل الخدمات الجديدة على اللوائح البلدية المحلية ومتطلبات شركات المرافق.
ما هي اتجاهات السوق لقطع الأراضي الحضرية المماثلة في منطقة لا كالا دي ميخاس خلال العام الماضي؟
تم تسجيل 3800 معاملة عقارية في المنطقة، مما يشير إلى سوق نشط. بالنسبة لاتجاهات السوق الخاصة بالأراضي المماثلة، يلزم إجراء تحليل سوقي أكثر تفصيلاً.
ما هي المرافق الرياضية الرئيسية القريبة من الأرض؟
تشمل المرافق القريبة المركز الرياضي Polideportivo de La Cala (1.0 كم)، ونادي Miraflores للتنس (1.8 كم)، ونادي Miraflores للبولينج (1.9 كم).
ما هي التكاليف الإضافية التي يجب أن أضعها في الاعتبار بخلاف سعر الأرض؟
قد تشمل التكاليف الإضافية المرتبطة بشراء هذه الأرض: تكاليف البناء، ورسوم المهندس المعماري والمهندس، ورسوم المسح، وتكاليف توصيل المرافق، والضرائب المحلية، وأي رسوم إدارة عقارية محتملة.
ما هي العملية النموذجية لشراء أرض في إسبانيا؟
تتضمن العملية النموذجية: تقديم عرض، وتوقيع خطاب نوايا، وإجراء العناية الواجبة، وتعيين محامٍ، وتوقيع عقد شراء خاص، ودفع وديعة، وأخيرًا، إتمام البيع أمام كاتب عدل ودفع المبلغ المتبقي.
ما هي المسافة من لا كالا دي ميخاس إلى وسط مدينة مالاغا؟
تقع لا كالا دي ميخاس على بعد حوالي 35 كم (بالسيارة) من وسط مدينة مالاغا.
Omar Al-Nasser
Omar Al-Nasser
خبير عقاري

عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.

AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.

رد خلال 24 ساعة

مهتم؟

اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.

المواصفات الفنية
مساحة الأرض: 1564 مترًا مربعًا
نسبة البناء: 20%
الاتجاه: شمالي
ملاعب الجولف القريبة: El Chaparral Golf Club (2.0 كم)، Cerrado del Aguila Golf (3.1 كم)
المسافة إلى الشاطئ: Playa de La Cala - El Torreón (312 م)

Conversation history

Ask a question to start