Questo terreno edificabile di 1.564 m² a La Cala de Mijas offre una rara opportunità in una ambita posizione costiera. Con orientamento a nord e vista sulle montagne, questo terreno è ideale per la costruzione di una villa indipendente. La sua ubicazione in un contesto urbano, ma comunque tranquillo, combina la comodità con la vicinanza ai servizi essenziali. La topografia del terreno, pianeggiante ma leggermente elevata, facilita la costruzione e massimizza lo spazio utilizzabile. Con un indice di edificabilità del 20%, offre la possibilità di progettare una residenza di lusso personalizzata. Questo terreno incarna l'opportunità di realizzare lo stile di vita mediterraneo in un ambiente privilegiato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a La Cala de Mijas, una località costiera appartenente al comune di Mijas, nella provincia di Málaga. È situato in una zona urbana, il che significa che numerose comodità come negozi, ristoranti e servizi sono raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare e ai campi da golf sottolinea l'attrattiva della posizione per diversi stili di vita.
Questo terreno si rivolge agli acquirenti che desiderano costruire una villa indipendente secondo i propri progetti architettonici. Offre la possibilità di creare una casa perfettamente adattata alle esigenze e allo stile di vita dei residenti, con la libertà di definirne il design e la funzionalità.
Essendo un terreno edificabile, rappresenta un'opportunità per una nuova costruzione. L'indice di edificabilità del 20% fornisce informazioni dettagliate sul potenziale di sviluppo di un nuovo immobile. La pianificazione e l'esecuzione di un progetto di costruzione spettano all'acquirente, tenendo conto delle normative edilizie locali.
Il terreno non offre alcuna struttura immediatamente abitabile; è una tela bianca per un progetto di costruzione. L'indice di edificabilità del 20% limita l'utilizzo massimo. Non ci sono strutture prefabbricate o soluzioni chiavi in mano. L'orientamento a nord, sebbene vantaggioso per la vista e la gestione solare, implica che le aree principali dell'abitazione potrebbero non ricevere il sole più intenso di mezzogiorno.
Questo terreno edificabile è adatto agli acquirenti che pianificano di costruire una casa su misura vicino alla spiaggia. È un'opzione per costruttori che apprezzano un design architettonico indipendente e la vicinanza a servizi urbani come negozi (409 m) e ristoranti (35 nel raggio di 2 km). Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf (a partire da 2 km). È anche un'opportunità per persone che cercano uno stile di vita che consenta attività all'aperto come nuotare durante la stagione balneare di 5 mesi e passeggiare sulla spiaggia (a partire da 312 m). La buona connessione autostradale e l'aeroporto di Málaga, a 25 km, lo rendono attraente anche per gli acquirenti internazionali che considerano una seconda casa o un luogo di pensionamento.
Come terreno edificabile, il progetto non include strutture preesistenti né materiali di finitura specifici. La qualità della futura costruzione dipenderà interamente dalle decisioni del costruttore e dai metodi di costruzione applicati. Il terreno stesso è una tela bianca. L'indice di edificabilità del 20% definisce il quadro per lo sfruttamento edilizio. L'orientamento a nord e la vista sulle montagne sono caratteristiche naturali che possono essere prese in considerazione nella pianificazione dell'architettura e nella scelta dei materiali per sfruttare al meglio l'ambiente. La scelta dei materiali da costruzione, l'efficienza energetica e la finitura delle superfici sono decisioni che il futuro proprietario dovrà prendere.
Il terreno edificabile è offerto a partire da 300.000 €. Questo prezzo riflette la sua posizione in una regione costiera ambita e la sua dimensione di 1.564 m². Essendo un terreno edificabile, i costi di costruzione e sviluppo devono essere considerati separatamente. La disponibilità è attuale, trattandosi di un terreno singolo. I potenziali acquirenti dovrebbero includere i costi del progetto nel loro calcolo complessivo, che superano il semplice prezzo del terreno.
La Cala de Mijas rappresenta un'incantevole città costiera sulla Costa del Sol, che combina il comfort urbano con la serenità mediterranea. L'ambiente del terreno è di natura urbana, il che significa che le commissioni quotidiane come fare la spesa al supermercato (409 m) o andare in farmacia (284 m) possono essere svolte facilmente a piedi. La vicinanza a numerosi ristoranti (35 nel raggio di 2 km) e caffè (15) favorisce uno stile di vita sociale vivace. Le spiagge come Playa de La Cala - El Torreón si trovano a pochi minuti a piedi (312 m), consentendo visite regolari al mare. Allo stesso tempo, la posizione offre la vicinanza a campi da golf come l'El Chaparral Golf Club (2,0 km), che è attraente per gli amanti del golf. La temperatura media storica di 18,9°C e le 3.889 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto durante tutto l'anno. La zona è ben collegata, con 50 fermate di trasporto pubblico e 4 linee, che facilitano gli spostamenti, anche se un'auto è pratica per gite più lunghe.
Vivere a La Cala de Mijas significa godere dei vantaggi di una città costiera ben sviluppata. Il terreno si trova in una zona urbana, a pochi passi da servizi essenziali, tra cui un supermercato (409 m), una farmacia (284 m) e una moltitudine di ristoranti (35 nel raggio di 2 km). La vicinanza alle spiagge di Playa de La Cala - El Torreón (312 m) e Playa de La Cala - La Butibamba (411 m) consente un facile accesso al mare. Per gli appassionati di sport, campi da golf come l'El Chaparral Golf Club (2,0 km) e il Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La zona offre anche numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo de La Cala (1,0 km). La temperatura media annua di 18,9°C e le numerose ore di sole (3.889 all'anno) favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto durante tutto l'anno.
Questo terreno edificabile si trova a La Cala de Mijas, una località costiera nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani, sottolineando l'attrattiva della posizione per diversi stili di vita. È visibile anche il buon collegamento con le vie di trasporto.
La Cala de Mijas si trova centralmente sulla Costa del Sol, tra le più note città di Marbella e Fuengirola. Appartiene alla provincia di Málaga e beneficia dell'economia dinamica e dell'offerta turistica della regione Andalusia. La posizione offre un buon equilibrio tra la vivacità della costa e la vicinanza a bellezze paesaggistiche come le montagne. Facendo parte del comune di Mijas, è ben integrata nell'infrastruttura regionale, con facile accesso alle città principali e all'aeroporto internazionale di Málaga.
L'accessibilità di questo terreno edificabile è eccellente. La spiaggia di Playa de La Cala - El Torreón dista solo 312 metri, le spiagge di La Butibamba e Las Doradas sono anch'esse nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 25 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Un supermercato si trova a soli 409 metri e una farmacia a 284 metri. Diversi campi da golf come l'El Chaparral Golf Club (2,0 km) e il Santana Golf & Country Club (4,9 km) sono facilmente raggiungibili. I trasporti pubblici sono ben serviti, con 50 fermate e 4 linee. L'accesso in auto è anch'esso buono, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 3,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C. La regione registra storicamente 3.889 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. L'altitudine di 5 metri sul livello del mare offre condizioni climatiche costiere tipiche. La temperatura media annua oscilla tra 12°C in inverno e 26°C in estate. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza al mare e da un paesaggio collinare, che offre viste pittoresche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di La Cala de Mijas offre un accesso diretto a diverse spiagge. Playa de La Cala - El Torreón (312 m) e Playa de La Cala - La Butibamba (411 m) sono le più vicine, entrambe note per i loro servizi. Playa Las Doradas si trova anch'essa nelle vicinanze (999 m). Per gli amanti del golf, ci sono numerose opzioni, tra cui l'El Chaparral Golf Club (2,0 km), il Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) e il Santana Golf & Country Club (4,9 km). Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo de La Cala (1,0 km) e club di tennis/bowling nelle vicinanze (a partire da 1,8 km), che offrono diverse opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas si trova centralmente sulla Costa del Sol, tra le più note città di Marbella e Fuengirola. Appartiene alla provincia di Málaga e beneficia dell'economia dinamica e dell'offerta turistica della regione Andalusia. La posizione offre un buon equilibrio tra la vivacità della costa e la vicinanza a bellezze paesaggistiche come le montagne. Facendo parte del comune di Mijas, è ben integrata nell'infrastruttura regionale, con facile accesso alle città principali e all'aeroporto internazionale di Málaga.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 54 mm |
| Aprile | 16.2°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 5 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL674195
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri terreni sulla Costa del Sol, questa proprietà a La Cala de Mijas offre un'attraente combinazione di posizione urbana e vicinanza alla costa. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) si trovano anch'essi sulla costa, questo terreno si posiziona come un'opzione distinta per le sue dimensioni e la possibilità di costruzione individuale a un prezzo di 300.000 €. La disponibilità di terreni in posizioni così centrali sta diventando sempre più rara, il che ne sottolinea il valore. Alba Benalmádena (da 699.000 €) rappresenta una fascia di prezzo più alta, possibilmente con strutture già esistenti o in una posizione più esclusiva. L'opportunità qui offerta di progettare una villa secondo i propri desideri la differenzia dagli appartamenti chiavi in mano o dai lotti più piccoli in altre aree, spesso orientati verso un tipo di costruzione o uno stile specifico.
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