Ce terrain constructible de 1 564 m² à La Cala de Mijas représente une rare opportunité dans un emplacement côtier recherché. Doté d'une exposition nord et de vues sur les montagnes, ce terrain est idéal pour la construction d'une villa indépendante. Sa localisation dans un environnement urbain, tout en restant paisible, allie commodité et proximité des commodités essentielles. La topographie du terrain, plane mais légèrement surélevée, facilite la construction et maximise l'espace utilisable. Avec un coefficient d'occupation des sols de 20%, il offre la possibilité de concevoir une résidence de luxe personnalisée. Ce terrain incarne l'opportunité de réaliser le style de vie méditerranéen dans un cadre privilégié.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à La Cala de Mijas, une ville côtière appartenant à la municipalité de Mijas dans la province de Málaga. Il se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que de nombreuses commodités telles que magasins, restaurants et services sont accessibles à pied. La proximité de la mer et des terrains de golf souligne l'attrait de l'emplacement pour divers styles de vie.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui souhaitent construire une villa indépendante selon leurs propres conceptions architecturales. Il offre la possibilité de créer une maison parfaitement adaptée aux besoins et au style de vie des résidents, avec la liberté de définir le design et la fonctionnalité.
En tant que terrain constructible, il s'agit d'une opportunité pour une nouvelle construction. Le coefficient d'occupation des sols de 20% fournit des informations détaillées sur le potentiel de développement d'un nouveau bien immobilier. La planification et la réalisation d'un projet de construction incombent à l'acheteur, en tenant compte des réglementations locales en matière de construction.
Le terrain n'offre aucune structure immédiatement habitable ; c'est une toile vierge pour un projet de construction. Le coefficient d'occupation des sols de 20% limite l'utilisation maximale. Il n'y a pas de structures préfabriquées ou de solutions clé en main. L'orientation nord, bien que bénéfique pour la vue et la gestion du soleil, signifie que les principaux espaces de vie ne recevront peut-être pas le soleil le plus intense de midi.
Ce terrain constructible convient aux acheteurs qui envisagent de construire une maison sur mesure à proximité de la plage. C'est une option pour les constructeurs qui privilégient une conception architecturale indépendante et apprécient la proximité des commodités urbaines telles que les magasins (409 m) et les restaurants (35 dans un rayon de 2 km). Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf (à partir de 2 km). C'est également une opportunité pour les personnes recherchant un style de vie qui permet des activités de plein air telles que la baignade pendant la saison de baignade de 5 mois et les promenades sur la plage (à partir de 312 m). La bonne connexion à l'autoroute et l'aéroport de Malaga, situé à 25 km, le rendent également attractif pour les acheteurs internationaux envisageant une résidence secondaire ou un lieu de retraite.
En tant que terrain constructible, le projet n'inclut aucune structure préexistante ni matériaux de finition spécifiques. La qualité de la future construction dépendra entièrement des décisions du constructeur et des méthodes de construction appliquées. Le terrain lui-même est une toile vierge. Le coefficient d'occupation des sols de 20% définit le cadre de l'utilisation constructible. L'orientation nord et la vue sur les montagnes sont des caractéristiques naturelles qui peuvent être prises en compte lors de la planification de l'architecture et du choix des matériaux pour tirer le meilleur parti de l'environnement. Le choix des matériaux de construction, l'efficacité énergétique et la finition des surfaces sont des décisions que le futur propriétaire devra prendre.
Le terrain constructible est proposé à partir de 300 000 €. Ce prix reflète son emplacement dans une région côtière recherchée et sa superficie de 1 564 m². En tant que terrain constructible, les coûts de construction et de développement doivent être pris en compte séparément. La disponibilité est actuelle, car il s'agit d'un terrain unique. Les acheteurs potentiels doivent inclure les coûts du projet dans leur calcul global, qui dépassent le simple prix du terrain.
La Cala de Mijas représente une charmante ville côtière sur la Costa del Sol, combinant le confort urbain et la sérénité méditerranéenne. L'environnement du terrain est de nature urbaine, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme faire des achats au supermarché (409 m) ou aller à la pharmacie (284 m) peuvent être effectuées facilement à pied. La proximité de nombreux restaurants (35 dans un rayon de 2 km) et cafés (15) favorise un style de vie social animé. Les plages comme Playa de La Cala - El Torreón sont à quelques minutes de marche (312 m), permettant des visites régulières au bord de la mer. Parallèlement, l'emplacement offre la proximité de terrains de golf comme El Chaparral Golf Club (2,0 km), ce qui est attrayant pour les amateurs de golf. La température moyenne historique de 18,9°C et les 3 889 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air tout au long de l'année. La région est bien desservie, avec 50 arrêts de transports en commun et 4 lignes, facilitant les déplacements, même si une voiture est pratique pour les excursions plus longues.
Vivre à La Cala de Mijas signifie profiter des avantages d'une ville côtière bien développée. Le terrain est situé dans une zone urbaine, à quelques pas des services essentiels, notamment un supermarché (409 m), une pharmacie (284 m) et une multitude de restaurants (35 dans un rayon de 2 km). La proximité des plages de Playa de La Cala - El Torreón (312 m) et Playa de La Cala - La Butibamba (411 m) permet un accès facile à la mer. Pour les amateurs de sport, les terrains de golf comme El Chaparral Golf Club (2,0 km) et Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) sont facilement accessibles. La région offre également de nombreux centres sportifs, dont le Polideportivo de La Cala (1,0 km). La température moyenne annuelle de 18,9°C et les nombreuses heures d'ensoleillement (3 889 par an) favorisent un style de vie actif en plein air tout au long de l'année.
Ce terrain constructible est situé à La Cala de Mijas, une ville côtière de la province de Málaga. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, soulignant l'attrait de l'emplacement pour divers styles de vie. La bonne connexion aux voies de transport est également visible.
La Cala de Mijas est située au centre de la Costa del Sol, entre les villes plus connues de Marbella et Fuengirola. Elle fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'économie dynamique et de l'offre touristique de la région Andalousie. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vivacité de la côte et la proximité des beautés paysagères comme les montagnes. Faisant partie de la municipalité de Mijas, elle est bien intégrée dans l'infrastructure régionale, avec un accès facile aux grandes villes et à l'aéroport international de Malaga.
L'accessibilité de ce terrain constructible est excellente. La plage de Playa de La Cala - El Torreón est à seulement 312 mètres, les plages de La Butibamba et Las Doradas sont également à proximité immédiate. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 25 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Un supermarché est à seulement 409 mètres, et une pharmacie à 284 mètres. Plusieurs terrains de golf tels que El Chaparral Golf Club (2,0 km) et Santana Golf & Country Club (4,9 km) sont facilement accessibles. Les transports en commun sont bien desservis, avec 50 arrêts et 4 lignes. L'accès en voiture est également bon, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 3,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,9°C. La région enregistre historiquement 3 889 heures d'ensoleillement par an, offrant une longue période pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. L'altitude de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des conditions climatiques côtières typiques. La température moyenne annuelle se situe entre 12°C en hiver et 26°C en été. L'environnement est caractérisé par la proximité de la mer et un paysage vallonné, offrant des vues pittoresques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de La Cala de Mijas offre un accès direct à plusieurs plages. Playa de La Cala - El Torreón (312 m) et Playa de La Cala - La Butibamba (411 m) sont les plus proches, toutes deux connues pour leurs commodités. Playa Las Doradas est également à proximité (999 m). Pour les amateurs de golf, il existe une multitude d'options, notamment El Chaparral Golf Club (2,0 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) et Santana Golf & Country Club (4,9 km). De plus, des centres sportifs comme le Polideportivo de La Cala (1,0 km) et des clubs de tennis/bowling à proximité (à partir de 1,8 km) offrent diverses possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Cala de Mijas est située au centre de la Costa del Sol, entre les villes plus connues de Marbella et Fuengirola. Elle fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'économie dynamique et de l'offre touristique de la région Andalousie. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vivacité de la côte et la proximité des beautés paysagères comme les montagnes. Faisant partie de la municipalité de Mijas, elle est bien intégrée dans l'infrastructure régionale, avec un accès facile aux grandes villes et à l'aéroport international de Malaga.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 69 mm |
| Février | 12.5°C | 69 mm |
| Mars | 14.4°C | 54 mm |
| Avril | 16.2°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.2°C | 5 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Décembre | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL674195
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres terrains sur la Costa del Sol, cette propriété à La Cala de Mijas offre une combinaison attrayante d'emplacement urbain et de proximité côtière. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont également situés sur la côte, ce terrain se positionne comme une option distincte par sa taille et la possibilité de construction individuelle à un prix de 300 000 €. La disponibilité de terrains dans des emplacements aussi centraux devient de plus en plus rare, ce qui souligne sa valeur. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé, potentiellement avec des structures existantes ou dans un emplacement plus exclusif. L'opportunité offerte ici de concevoir une villa selon ses propres souhaits le distingue des appartements clés en main ou des parcelles plus petites dans d'autres régions, souvent axés sur un type de construction ou un style spécifique.
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