Este lote de terreno edificável de 1.564 m² em La Cala de Mijas oferece uma oportunidade rara numa localização costeira cobiçada. Com orientação norte e vistas para a montanha, este terreno é ideal para a construção de uma villa independente. A sua localização num ambiente urbano, mas ainda assim tranquila, combina a conveniência com a proximidade de comodidades essenciais. A topografia do terreno, plana mas ligeiramente elevada, facilita a construção e maximiza o espaço utilizável. Com uma área de construção permitida de 20%, oferece a possibilidade de projetar uma residência de luxo personalizada. Este terreno personifica a oportunidade de realizar o estilo de vida mediterrânico num ambiente privilegiado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em La Cala de Mijas, uma cidade costeira pertencente ao município de Mijas, na província de Málaga. Situa-se numa zona urbana, o que significa que inúmeras comodidades, como lojas, restaurantes e serviços, são acessíveis a pé. A proximidade ao mar e a campos de golfe sublinha o apelo da localização para diversos estilos de vida.
Este terreno destina-se a compradores que desejam construir uma villa independente de acordo com os seus próprios projetos arquitetónicos. Oferece a possibilidade de criar uma casa perfeitamente adaptada às necessidades e ao estilo de vida dos residentes, com a liberdade de definir o design e a funcionalidade.
Como terreno edificável, representa uma oportunidade para uma nova construção. A área de construção permitida de 20% fornece informações detalhadas sobre o potencial de desenvolvimento de um novo imóvel. O planeamento e a execução de um projeto de construção são da responsabilidade do comprador, tendo em conta os regulamentos de construção locais.
O terreno não oferece qualquer estrutura habitável imediata; é uma tela em branco para um projeto de construção. A área de construção permitida de 20% limita a utilização máxima. Não existem estruturas pré-fabricadas ou soluções chave na mão. A orientação norte, embora benéfica para as vistas e a gestão solar, significa que as principais áreas de estar podem não receber o sol mais intenso do meio-dia.
Este lote de terreno edificável é adequado para compradores que planeiam construir uma casa personalizada perto da praia. É uma opção para construtores que valorizam um design arquitetónico independente e apreciam a proximidade a comodidades urbanas como lojas (409 m) e restaurantes (35 num raio de 2 km). Os golfistas apreciarão a proximidade a vários campos de golfe (a partir de 2 km). É também uma oportunidade para pessoas que procuram um estilo de vida que permita atividades ao ar livre, como nadar durante a estação balnear de 5 meses e passear na praia (a partir de 312 m). A boa ligação à autoestrada e ao aeroporto de Málaga, a 25 km, torna-o também atrativo para compradores internacionais que consideram uma segunda residência ou um local de reforma.
Como lote de terreno edificável, o projeto não inclui estruturas pré-existentes nem materiais de acabamento específicos. A qualidade da futura construção dependerá inteiramente das decisões do construtor e dos métodos de construção aplicados. O terreno em si é uma tela em branco. A área de construção permitida de 20% define o quadro para a exploração construtiva. A orientação norte e as vistas para a montanha são características naturais que podem ser tidas em conta ao planear a arquitetura e a escolha de materiais para tirar o máximo partido do ambiente. A escolha dos materiais de construção, a eficiência energética e o acabamento das superfícies são decisões que o futuro proprietário terá de tomar.
O lote de terreno edificável é oferecido a partir de 300.000 €. Este preço reflete a sua localização numa região costeira cobiçada e o seu tamanho de 1.564 m². Como lote de terreno edificável, os custos de construção e desenvolvimento devem ser considerados separadamente. A disponibilidade é atual, pois trata-se de um lote único. Compradores potenciais devem incluir os custos do projeto no seu cálculo global, que excedem o preço do terreno.
La Cala de Mijas representa uma encantadora cidade costeira na Costa del Sol, que combina o conforto urbano com a serenidade mediterrânica. O ambiente do terreno é de natureza urbana, o que significa que as compras do dia-a-dia, como ir ao supermercado (409 m) ou à farmácia (284 m), podem ser feitas facilmente a pé. A proximidade a numerosos restaurantes (35 num raio de 2 km) e cafés (15) fomenta um estilo de vida social animado. As praias como a Playa de La Cala - El Torreón ficam a poucos minutos a pé (312 m), permitindo visitas regulares ao mar. Ao mesmo tempo, a localização oferece proximidade a campos de golfe como o El Chaparral Golf Club (2,0 km), o que é apelativo para os amantes do golfe. A temperatura média histórica de 18,9°C e as 3.889 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre durante todo o ano. A área é bem servida por transportes públicos, com 50 paragens e 4 linhas, facilitando o deslocamento, embora um carro seja prático para excursões mais longas.
Viver em La Cala de Mijas significa desfrutar das vantagens de uma cidade costeira bem desenvolvida. O terreno está situado numa zona urbana, a poucos passos de serviços essenciais, incluindo um supermercado (409 m), uma farmácia (284 m) e uma variedade de restaurantes (35 num raio de 2 km). A proximidade às praias de Playa de La Cala - El Torreón (312 m) e Playa de La Cala - La Butibamba (411 m) permite um fácil acesso ao mar. Para os entusiastas do desporto, campos de golfe como o El Chaparral Golf Club (2,0 km) e o Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) são de fácil acesso. A área também oferece numerosos centros desportivos, incluindo o Polideportivo de La Cala (1,0 km). A temperatura média anual de 18,9°C e as numerosas horas de sol (3.889 por ano) favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre durante todo o ano.
Este lote de terreno edificável está localizado em La Cala de Mijas, uma cidade costeira na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas, o que sublinha o apelo da localização para diversos estilos de vida. A boa ligação às vias de transporte também é visível.
La Cala de Mijas está situada centralmente na Costa del Sol, entre as cidades mais conhecidas de Marbella e Fuengirola. Pertence à província de Málaga e beneficia da economia dinâmica e da oferta turística da região da Andaluzia. A localização oferece um bom equilíbrio entre a vivacidade da costa e a proximidade a belezas paisagísticas como as montanhas. Como parte do município de Mijas, está bem integrada na infraestrutura regional, com fácil acesso a cidades maiores e ao aeroporto internacional de Málaga.
A acessibilidade deste lote de terreno edificável é excelente. A praia de Playa de La Cala - El Torreón fica a apenas 312 metros, as praias de La Butibamba e Las Doradas também estão nas imediações. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 25 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Um supermercado fica a apenas 409 metros e uma farmácia a 284 metros. Vários campos de golfe como o El Chaparral Golf Club (2,0 km) e o Santana Golf & Country Club (4,9 km) são de fácil acesso. A ligação de transportes públicos é boa, com 50 paragens e 4 linhas. O acesso de carro também é bom, com um posto de carregamento para veículos elétricos a 3,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,9°C. A região regista historicamente 3.889 horas de sol por ano, o que permite um longo período para atividades ao ar livre. A estação balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A altitude de 5 metros acima do nível do mar oferece condições climáticas costeiras típicas. A temperatura média anual varia entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O ambiente caracteriza-se pela proximidade ao mar e por uma paisagem ondulada, que oferece vistas pitorescas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de La Cala de Mijas oferece acesso direto a várias praias. A Playa de La Cala - El Torreón (312 m) e a Playa de La Cala - La Butibamba (411 m) são as mais próximas, ambas conhecidas pelos seus serviços. A Playa Las Doradas também fica perto (999 m). Para os amantes do golfe, existe uma abundância de opções, incluindo o El Chaparral Golf Club (2,0 km), o Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) e o Santana Golf & Country Club (4,9 km). Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo de La Cala (1,0 km) e clubes de ténis/bowling nas proximidades (a partir de 1,8 km), que oferecem diversas oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas está situada centralmente na Costa del Sol, entre as cidades mais conhecidas de Marbella e Fuengirola. Pertence à província de Málaga e beneficia da economia dinâmica e da oferta turística da região da Andaluzia. A localização oferece um bom equilíbrio entre a vivacidade da costa e a proximidade a belezas paisagísticas como as montanhas. Como parte do município de Mijas, está bem integrada na infraestrutura regional, com fácil acesso a cidades maiores e ao aeroporto internacional de Málaga.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 69 mm |
| Março | 14.4°C | 54 mm |
| Abril | 16.2°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.2°C | 5 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 56 mm |
| Novembro | 15.5°C | 84 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL674195
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros terrenos na Costa del Sol, esta propriedade em La Cala de Mijas oferece uma combinação atraente de localização urbana e proximidade à costa. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) também se situam na costa, este terreno posiciona-se como uma opção distinta pelo seu tamanho e pela possibilidade de construção individual a um preço de 300.000 €. A disponibilidade de terrenos em locais tão centrais torna-se cada vez mais rara, o que sublinha o seu valor. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço mais elevado, possivelmente com estruturas já existentes ou numa localização mais exclusiva. A oportunidade aqui oferecida de projetar uma villa de acordo com os próprios desejos diferencia-a de apartamentos chave na mão ou parcelas mais pequenas noutras áreas, muitas vezes focadas num tipo de construção ou estilo específico.
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