Cette villa individuelle se situe dans le quartier de Calanova Golf à La Cala de Mijas, dans la commune de Mijas sur la Costa del Sol. Le bien immobilier offre une surface construite de 2 232 m² sur un terrain privatif de 3 662 m², avec douze chambres et cinq salles de bains réparties sur quatre niveaux reliés par un ascenseur. La maison a été achevée en 2006 et est livrée clés en main. Les vues s'étendent sur la mer, le parcours de golf et les montagnes voisines. Le prix demandé est fixé à 5 600 000 €. Les équipements comprennent une piscine privée, une salle de sport, un sauna, un jacuzzi, une cave à vin et un stationnement pour jusqu'à dix véhicules au sein d'une résidence sécurisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans le quartier de Calanova Golf, à environ 1,6 km à vol d'oiseau de la Playa de La Cala - El Torreón. Le quartier environnant est résidentiel et orienté golf, avec l'El Chaparral Golf Club à environ 1,7 km et le Cerrado del Aguila Golf à 2,1 km. Marbella se trouve à 18 km à l'ouest et Málaga à 34 km à l'est, distances mesurées en ligne droite.
Le bien fonctionne comme une grande résidence familiale ou une maison apte à l'accueil, avec douze chambres, deux salons, deux cuisines, une salle de cinéma et des logements distincts pour le personnel. Les équipements pratiques comprennent le chauffage au sol, la climatisation réversible, un ascenseur desservant tous les étages, une salle de sport, un sauna et de vastes terrasses autour d'une piscine à débordement. Un niveau de garage permet de garer jusqu'à dix véhicules.
Il s'agit d'une maison existante, et non d'un programme neuf. La construction a été achevée en 2006 et l'état est réputé correct, c'est-à-dire livrable clés en main mais âgée de près de deux décennies. Les acheteurs doivent tenir compte de l'âge des installations et des finitions lors de la planification de l'entretien. La livraison est immédiate après l'achèvement du processus d'achat.
Le bien ne présente pas de certificat énergétique moderne et son état est indiqué comme correct plutôt que récemment rénové. Avec douze chambres et cinq salles de bains, le ratio chambres-salles de bains est inférieur à celui des villas contemporaines. Le terrain de 3 662 m² est substantiel mais pas de dimension de domaine pour cette tranche de prix. Aucune position en front de mer n'est proposée ; la mer se trouve à environ 1,6 km à vol d'oiseau.
Ce bien convient à un acheteur qui a besoin d'une capacité réelle plutôt que de chambres nominales : un ménage multigénérationnel, une famille qui reçoit régulièrement des invités, ou un propriétaire envisageant de faire fonctionner la maison avec du personnel logé, pour lequel les logements de service distincts et le bureau sont des atouts directs. Il convient également aux acheteurs qui privilégient l'infrastructure de divertissement, salle de cinéma, salle de jeux, cave à vin et garage pour dix véhicules, à un design contemporain minimaliste. L'emplacement convient à ceux qui veulent un environnement de parcours de golf avec vue mer, mais acceptent un cadre résidentiel à environ 1,6 km de la plage plutôt qu'un positionnement en première ligne côtière. L'année de construction 2006 et l'état correct signifient que la maison convient à des acheteurs prêts à évaluer et budgétiser une rénovation progressive de certaines installations, plutôt qu'à ceux qui recherchent une construction des années 2020 clés en main. La voiture fait partie de la vie quotidienne ici : des bus existent, quatre lignes avec 50 arrêts dans le secteur, mais le rythme pratique de cette adresse repose sur la voiture. Enfin, le prix fixe de 5 600 000 € la positionne dans le segment supérieur du marché de Mijas, ce qui la rend pertinente pour des acheteurs comparant de grandes villas à Marbella, Benahavís et Estepona plutôt que des appartements ou des maisons de ville.
La liste des spécifications date de la construction de 2006 et combine des matériaux et systèmes typiques de la construction andalouse haut de gamme de cette époque. Les sols associent marbre et bois dans les principales pièces. La climatisation est stratifiée : chauffage au sol partout, climatisation réversible, radiateurs et cheminée, soutenus par une chaudière centrale et des panneaux solaires. Les fenêtres et les stores sont classés sécurité, et la maison bénéficie d'une isolation thermique et acoustique spéciale, un atout compte tenu de sa position près d'une zone de golf avec des vues en altitude. La domotique, la vidéosurveillance et un système d'alarme gèrent le contrôle et la sécurité. Les zones humides comprennent un jacuzzi et un sauna, et la piscine est un modèle à débordement avec belvédère. L'état est réputé correct, ce qui signifie en pratique que les systèmes fonctionnent, mais que près de deux décennies d'utilisation méritent une inspection : l'âge de la chaudière et de l'installation solaire, l'historique d'entretien de l'ascenseur, les équipements de la piscine et l'état des surfaces en marbre et en bois justifient tous une expertise professionnelle. La distribution intérieure suit un agencement classique, deux salons, salle à manger formelle, deux cuisines, plutôt que le plan ouvert des constructions plus récentes. La maison de personnel indépendante et le débarras près de la zone de stationnement sont des ajouts fonctionnels qui soutiennent un usage intensif du bien.
Le prix demandé est fixé à 5 600 000 €. Il s'agit d'une maison existante et achevée, et le prix n'est pas un point de départ dont descendraient des variantes moins chères. Avec 2 232 m² construits sur un terrain de 3 662 m², le prix équivaut à environ 2 500 € par m² de surface construite. Le bien est livré entièrement meublé avec des cuisines équipées, et la vente inclut l'ensemble des équipements fixes décrits : ascenseur, salle de sport, sauna, jacuzzi, cave à vin et stationnement au garage pour jusqu'à dix véhicules. Les acheteurs qui comparent avec des alternatives neuves dans la région doivent noter que des programmes neufs comparables ailleurs sur la côte commencent nettement plus bas, mais n'offrent ni cette envergure, ni cette superficie de terrain, ni ce niveau d'équipement.
La vie quotidienne dans cette villa tourne autour de l'espace et d'une habitation étagée. Quatre niveaux, garage, sous-sol, rez-de-chaussée et étage, sont reliés par un ascenseur, ce qui détermine la manière dont le ménage utilise concrètement la maison : les zones de service, les pièces de détente et les espaces de nuit occupent chacun leur propre zone. Le rez-de-chaussée porte le rythme commun avec deux salons, une salle à manger et deux cuisines, tandis que le sous-sol abrite la salle de cinéma, la cave à vin et la salle de jeux, formant effectivement une aile de divertissement distincte. Les matinées peuvent commencer sur les terrasses face au golf et à la mer ; les photographies montrent un balcon donnant sur les palmiers, les fairways et les montagnes, ainsi qu'un pavillon avec des chaises suspendues positionné pour des vues panoramiques. La piscine à débordement avec son belvédère constitue le centre de gravité extérieur pendant les mois chauds, lorsque les températures de la mer restent au-dessus de 20 °C pendant environ cinq mois par an. Une maison indépendante pour le personnel et un bureau rendent la vie multigénérationnelle ou avec service réaliste plutôt que théorique. La pente entre la maison et la plage est modérée, à 3,4 %, de sorte que la marche jusqu'au village est faisable, même si la plupart des résidents utiliseraient une voiture pour les courses et les sorties du soir. Dans un rayon de 2 km, on trouve 26 restaurants, 15 cafés, deux pharmacies et six agences bancaires, ce qui place les services quotidiens à courte distance en voiture ou à distance de marche plus longue.
L'environnement immédiat est le secteur résidentiel de Calanova Golf à La Cala de Mijas, à environ 55 m d'altitude. Cela confère à la zone un caractère doux de coteau : vue mer depuis les étages supérieurs, pentes modérées sur les chemins piétons et un paysage urbain calme et bas dominé par les villas et les greens de golf. La vie quotidienne s'articule autour du village de La Cala, à environ 1,6 km à vol d'oiseau, où se concentrent les plages labellisées Pavillon Bleu, le marché hebdomadaire et les restaurants du front de mer. Les commodités dans un rayon de 2 km comprennent 26 restaurants, 15 cafés, deux pharmacies, six agences bancaires et une école, de sorte que les courses courantes se font à moins de cinq minutes en voiture. La santé est couverte par deux centres de santé dans le secteur, et l'éducation par 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans l'ensemble de la commune. Les installations sportives sont regroupées à proximité : le Polideportivo de La Cala à 0,6 km, un club de padel à 2,4 km et le Miraflores Tennis Club à 2,8 km. La région reçoit un tourisme régulier mais non écrasant, 10 hôtels avec environ 2 131 lits, ce qui maintient le village actif toute l'année sans la densité de Marbella ou de Fuengirola. Un volume d'environ 3 800 transactions immobilières par an dans la commune indique un marché local actif et liquide.
La carte montre la position de la villa dans le secteur de Calanova Golf au-dessus de La Cala de Mijas, à peu près à mi-chemin entre Fuengirola et Marbella. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau : la plage à 1,6 km, quatre parcours de golf dans un rayon de 3,4 km et l'aéroport de Málaga à environ 24 km.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Cala de Mijas occupe la partie centrale de la Costa del Sol, entre Fuengirola à l'est et Marbella à l'ouest. Cette centralité est le trait déterminant de l'emplacement : Marbella à 18 km, la ville de Málaga à 34 km et l'aéroport à environ 24 km placent la villa à portée des principaux pôles d'emploi, de culture et de voyage de la côte tout en conservant un cadre immédiat résidentiel. Le littoral de Mijas s'est positionné au cours des dernières décennies comme le segment de marché intermédiaire entre l'axe premium Marbella-Benahavís et la portion axée sur le rapport qualité-prix Fuengirola-Torre del Mar, avec environ 3 800 transactions immobilières par an témoignant d'une demande soutenue.
Les plages se trouvent à 1,6 à 1,9 km à vol d'oiseau de la villa, Playa de La Cala - El Torreón, Playa de Las Doradas et La Butibamba, accessibles en quelques minutes en voiture. Marbella est à 18 km et Málaga à 34 km à vol d'oiseau, donnant accès à deux écosystèmes urbains complets en une demi-heure à quarante minutes de trajet en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 24 km en ligne droite, ce qui se traduit généralement par un trajet d'environ une demi-heure via l'A-7 ou l'AP-7 ; l'aéroport de Gibraltar est une alternative à environ 72 km. L'accès ferroviaire passe par la gare de Fuengirola, à 6 km, terminus de la ligne de banlieue C-1 vers Málaga, avec la gare de Carvajal comme option supplémentaire à 10 km. Les transports publics dans le secteur immédiat se composent de quatre lignes de bus avec 50 arrêts, praticables pour le village et les liaisons côtières mais pas pour les trajets porte à porte. Pour cette adresse, le schéma pratique est une mobilité basée sur la voiture, que le garage de dix places accommodate sans contrainte. Les ports de plaisance de Cabopino (6,2 km) et Fuengirola (6,5 km) couvrent les besoins nautiques.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques placent La Cala de Mijas résolument dans la zone de confort méditerranéenne : les températures mensuelles moyennes vont de 14 °C le mois le plus frais à 26 °C le plus chaud, avec une moyenne annuelle de 18,5 °C. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, durant lesquels les températures de la mer restent à 20 °C ou plus. À 55 m au-dessus du niveau de la mer, la villa occupe les contreforts inférieurs, une altitude suffisante pour des vues étagées sur le parcours de golf vers la mer et les montagnes, sans les routes d'accès escarpées des villages plus hauts à l'intérieur des terres. La pente vers la plage est modérée, à 3,4 %, ce qui rend les descentes vers la côtes gérables et les retours nettement montants. La structure verte environnante se compose de parcours de golf, Calanova immédiatement, El Chaparral à 1,7 km, Cerrado del Aguila à 2,1 km et Santana à 3,4 km, plutôt que de parc naturel protégé, bien que des points de vue en montagne comme le mirador de La Cala de Mijas à 1,2 km offrent des destinations de marche proches de la maison. L'orientation des terrasses montrée sur les photographies, avec des vues encadrées de palmiers vers la mer et les montagnes, correspond au schéma régional de soleil matinal et de longues soirées lumineuses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à environ 2 km : la Playa de La Cala - El Torreón à 1,6 km, la Playa de Las Doradas à 1,7 km et la Playa de La Cala - La Butibamba à 1,9 km, toutes mesurées en ligne droite. Les plages de La Cala sont connues pour leur label Pavillon Bleu et leur héritage de tours de guet, avec un mélange de chiringuitos et de zones plus calmes vers les extrémités. Le golf est le format de loisir dominant autour de cette adresse : la villa surplombe le Calanova Golf, avec El Chaparral à 1,7 km, Cerrado del Águila à 2,1 km et le Santana Golf & Country Club à 3,4 km, soit quatre parcours à courte distance en voiture. Les sports de raquette sont regroupés à proximité avec le Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) et le Miraflores Tennis Club (2,8 km), et le Polideportivo municipal de La Cala à 0,6 km couvre l'entraînement général. Une piscine publique, la Piscina Bellavista, se trouve à 2,5 km. Côté mer, Puerto Cabopino (6,2 km) et Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) offrent des services de port de plaisance, de restauration et de location de bateaux. L'infrastructure de loisirs propre à la villa, piscine à débordement, jacuzzi, sauna, salle de sport et salle de cinéma, réduit la dépendance aux installations extérieures pour la détente quotidienne.
Source: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL468121
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sur le marché de Mijas et de la Costa del Sol en général, cette villa concurrence le segment des grandes villas plutôt que les programmes neufs d'appartements. Les programmes comparables listés, Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €), s'adressent à un profil d'acheteur et à une tranche de prix totalement différents, et illustrent à quel point ce bien se situe au-dessus du niveau d'entrée régional. Au mètre carré de surface construite, le prix demandé fixe de 5 600 000 € correspond à environ 2 500 €/m², ce qui n'est pas extrême selon les standards de la Costa del Sol pour une maison de cette envergure ; le montant total reflète davantage la quantité d'espace et d'équipement qu'une prime au mètre. Géographiquement, La Cala de Mijas se situe au centre de la Costa del Sol, à 18 km de Marbella et 34 km de Málaga. Les grandes villas avec des superficies de terrain comparables à Marbella ou Benahavís affichent généralement des montants totaux plus élevés, tandis que des biens comparables à Estepona ou plus à l'est sont souvent moins chers, ce qui place cette adresse au milieu du marché régional des villas. Le contexte communal compte également : Mijas enregistre environ 3 800 transactions immobilières par an, l'un des marchés les plus actifs de la côte, ce qui soutient la liquidité de revente des maisons établies. Pour un acheteur qui hésite entre cette villa et une alternative neuve, l'arbitrage est clair : une construction de 2006 en état correct avec un espace substantiel et une infrastructure existante, contre des maisons contemporaines plus petites aux spécifications modernes mais au coût au mètre carré plus élevé. L'ensemble de comparaison pertinent pour ce bien est celui des autres villas achevées de 1 500 m² ou plus entre Fuengirola et Estepona, et non les programmes d'appartements sur plan.
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