Diese freistehende Villa liegt im Gebiet Calanova Golf in La Cala de Mijas, in der Gemeinde Mijas an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 2.232 m² auf einem privaten Grundstück von 3.662 m², mit zwölf Schlafzimmern und fünf Badezimmern, verteilt auf vier Ebenen, die durch einen Aufzug verbunden sind. Das Haus wurde 2006 fertiggestellt und ist bezugsfertig. Der Blick reicht über das Meer, den Golfplatz und die nahegelegenen Berge. Der Angebotspreis ist fix auf 5.600.000 € festgelegt. Zur Ausstattung gehören ein Privatpool, Fitnessraum, Sauna, Jacuzzi, Weinkeller und Stellplätze für bis zu zehn Fahrzeuge in einer geschlossenen Wohnanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Gebiet Calanova Golf, rund 1,6 km Luftlinie von der Playa de La Cala - El Torreón entfernt. Das umliegende Viertel ist Wohn- und Golfgebiet geprägt, der El Chaparral Golf Club liegt etwa 1,7 km entfernt, Cerrado del Aguila Golf bei 2,1 km. Marbella liegt 18 km westlich, Málaga 34 km östlich, jeweils in gerader Linie gemessen.
Die Immobilie fungiert als großes Familienresidenz oder gastgewerblich nutzbares Haus mit zwölf Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern, zwei Küchen, einem Kinoraum und einem separaten Personaltrakt. Zur praktischen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage, ein alle Etagen erschließender Aufzug, ein Fitnessraum, eine Sauna und weitläufige Terrassen um einen Infinity-Pool. Eine Garagenebene bietet Platz für bis zu zehn Fahrzeuge.
Es handelt sich um ein Bestandshaus, kein Neubauprojekt. Die Fertigstellung erfolgte 2006, der Zustand wird als ordentlich geführt, das heißt bezugsfertig, aber fast zwei Jahrzehnte alt. Käufer sollten das Alter der Installationen und der Ausstattung bei der Wartungsplanung berücksichtigen. Die Übergabe erfolgt unmittelbar nach Abschluss des Kaufprozesses.
Die Immobilie verfügt über keinen modernen Energieausweis, und ihr Zustand wird als ordentlich statt frisch renoviert geführt. Mit zwölf Schlafzimmern und fünf Badezimmern liegt das Verhältnis von Schlafzimmern zu Badezimmern niedriger als bei zeitgenössischen Villengrundrissen. Das Grundstück misst 3.662 m², beachtlich, aber für diese Preisklasse nicht auf Anwesen-Niveau. Keine erste Strandlinie: Das Meer liegt etwa 1,6 km Luftlinie entfernt.
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, der echte Kapazität statt nomineller Schlafzimmer braucht: ein mehrgenerationeller Haushalt, eine Familie, die regelmäßig Gäste empfängt, oder ein Eigentümer, der das Haus mit dort wohnendem Personal betreiben will, wofür der separate Personaltrakt und das Büro direkte Voraussetzungen sind. Sie passt auch zu Käufern, die Entertainment-Infrastruktur, Kinoraum, Spielzimmer, Weinkeller und eine Zehn-Fahrzeug-Garage, über minimalistisches zeitgenössisches Design stellen. Die Lage funktioniert für Menschen, die Golfplatz-Umfeld mit Meerblick wollen, aber ein Wohngebiet etwa 1,6 km vom Strand akzeptieren statt direkter Küstenlage. Das Baujahr 2006 und der ordentliche Zustand bedeuten, dass das Haus zu Käufern passt, die bereit sind, eine schrittweise Sanierung bestimmter Anlagen zu prüfen und zu budgetieren, statt ein schlüsselfertiges Haus der 2020er zu suchen. Ein Auto gehört hier zum Alltag: Busse existieren, vier Linien mit 50 Haltestellen im Gebiet, , aber der praktische Rhythmus dieser Adresse ist autobasiert. Schließlich positioniert der fixe Preis von 5.600.000 € das Haus im oberen Segment des Marktes von Mijas, was es für Käufer relevant macht, die große Villen in Marbella, Benahavís und Estepona vergleichen, statt Wohnungen oder Reihenhäuser.
Die Spezifikationsliste stammt aus dem Baujahr 2006 und kombiniert Materialien und Systeme, wie sie für hochwertige andalusische Bauten dieser Periode typisch sind. Der Bodenbelag ist in den Haupträumen eine Mischung aus Marmor und Holz. Die Klimatechnik ist mehrschichtig: Fußbodenheizung im ganzen Haus, Klimaanlage für warm und kalt, Heizkörper und ein Kamin, gestützt auf eine Zentralheizung und Solarpaneele. Fenster und Rollläden sind einbruchhemmend klassifiziert, und das Haus verfügt über besondere Wärme- und Schalldämmung, relevant wegen seiner Lage nahe einem Golfgebiet mit höhenbedingt weiter Sicht. Hausautomation, Videoüberwachung und eine Alarmanlage übernehmen Steuerung und Sicherheit. Zu den Nassbereichen gehören Jacuzzi und Sauna, der Pool ist ein Infinity-Design mit Aussichtsplattform. Der Zustand wird als ordentlich geführt, was praktisch bedeutet, dass die Systeme funktionieren, aber fast zwei Jahrzehnte Nutzung geprüft werden sollten: Alter des Kessels und der Solaranlage, Wartungshistorie des Aufzugs, Pooltechnik und Zustand der Marmor- und Holzflächen rechtfertigen allesamt eine professionelle Begutachtung. Der Grundriss folgt einer klassischen Verteilung, zwei Wohnzimmer, formelles Esszimmer, zwei Küchen, statt der offenen Bauweise neuerer Häuser. Das separate Personalhaus und der Abstellraum nahe dem Parkbereich sind funktionale Zusätze, die die intensive Nutzung der Immobilie unterstützen.
Der Angebotspreis ist fix auf 5.600.000 € festgelegt. Es handelt sich um ein bestehendes, fertiggestelltes Haus, der Preis ist kein Ausgangspunkt, von dem günstigere Varianten abgeleitet werden. Bei 2.232 m² Wohnfläche auf einem 3.662-m²-Grundstück entspricht der Preis rund 2.500 € pro m² Wohnfläche. Die Immobilie wird vollständig möbliert mit eingebauten Küchen übergeben, und der Verkauf umfasst die beschriebenen festen Ausstattungsmerkmale: Aufzug, Fitnessraum, Sauna, Jacuzzi, Weinkeller und Garagenstellplätze für bis zu zehn Fahrzeuge. Käufer, die mit Neubau-Alternativen in der Region vergleichen, sollten beachten, dass vergleichbare Neubauprojekte an anderer Stelle der Küste deutlich günstiger beginnen, aber weder dieses Ausmaß, diese Grundstücksgröße noch diesen Ausstattungsgrad bieten.
Das tägliche Leben in dieser Villa dreht sich um Raum und Ebenen. Vier Ebenen, Garage, Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, sind durch einen Aufzug verbunden, was die Nutzung des Hauses im Alltag prägt: Servicebereiche, Freizeiträume und Schlafbereiche besitzen jeweils ihre eigene Zone. Das Erdgeschoss trägt den gemeinschaftlichen Rhythmus mit zwei Wohnzimmern, einem Esszimmer und zwei Küchen, während im Untergeschoss Kinoraum, Weinkeller und Spielzimmer untergebracht sind, praktisch ein eigener Entertainment-Flügel. Die Morgen können auf den Terrassen mit Blick auf Golfplatz und Meer beginnen; die Fotos zeigen einen Balkon mit Blick auf Palmen, Fairways und Berge sowie einen Pavillon mit Hängesesseln, positioniert für Panoramablick. Der Infinity-Pool mit seiner Aussichtsplattform bildet in den warmen Monaten den äußeren Mittelpunkt, wenn die Wassertemperaturen rund fünf Monate im Jahr über 20 °C bleiben. Ein separates Personalhaus und ein Büro machen mehrgenerationales oder serviced Wohnen realistisch statt theoretisch. Das Gefälle vom Haus zum Strand ist mit 3,4 % moderat, der Fußweg ins Dorf ist machbar, obwohl die meisten Bewohner für Einkäufe und Abendausgänge das Auto nutzen. Innerhalb von 2 km gibt es 26 Restaurants, 15 Cafés, zwei Apotheken und sechs Bankfilialen, was Alltagsdienstleistungen in kurzer Fahr- oder längerer Gehweite platziert.
Die unmittelbare Umgebung ist das Wohngebiet Calanova Golf in La Cala de Mijas, auf rund 55 m Höhe. Das verleiht dem Gebiet einen sanften Hügelcharakter: Meerblick von den oberen Etagen, moderate Gefälle auf Fußwegen und ein ruhiges, niedrigbebautes Straßenbild, geprägt von Villen und Golfgrüns. Das Alltagsleben läuft über das Dorf La Cala, etwa 1,6 km Luftlinie, wo sich die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände, der Wochenmarkt und die Meerfrontrestaurants konzentrieren. Einrichtungen innerhalb von 2 km umfassen 26 Restaurants, 15 Cafés, zwei Apotheken, sechs Bankfilialen und eine Schule, sodass routinehafte Besorgungen fünf Autominuten entfernt liegen. Die Gesundheitsversorgung decken zwei Gesundheitszentren im Gebiet ab, die Bildung 15 Grund- und 10 weiterführende Schulen in der weiteren Gemeinde. Sportanlagen liegen nahe beieinander: Polideportivo de La Cala bei 0,6 km, ein Padelclub bei 2,4 km und der Miraflores Tennis Club bei 2,8 km. Der Tourismus ist stetig, aber nicht überwältigend, 10 Hotels mit rund 2.131 Betten, was das Dorf ganzjährig aktiv hält ohne die Dichte von Marbella oder Fuengirola. Ein Wohnungsumsatz von rund 3.800 Transaktionen pro Jahr in der Gemeinde deutet auf einen aktiven, liquiden lokalen Markt hin.
Die Karte zeigt die Position der Villa im Gebiet Calanova Golf über La Cala de Mijas, ungefähr auf halbem Weg zwischen Fuengirola und Marbella. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien: der Strand bei 1,6 km, vier Golfplätze innerhalb von 3,4 km und der Flughafen Málaga bei etwa 24 km.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Cala de Mijas besetzt den mittleren Abschnitt der Costa del Sol, zwischen Fuengirola im Osten und Marbella im Westen. Diese Zentralität ist das prägende Merkmal der Lage: Marbella bei 18 km, die Stadt Málaga bei 34 km und der Flughafen bei rund 24 km bringen die Villa in Reichweite der wichtigsten Beschäftigungs-, Kultur- und Verkehrszentren der Küste, während das unmittelbare Umfeld Wohngebiet bleibt. Die Küste von Mijas hat sich in den letzten Jahrzehnten als mittleres Marktsegment zwischen der Premium-Achse Marbella-Benahavís und dem preisorientierten Abschnitt Fuengirola-Torre del Mar positioniert, wobei rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr auf eine stetige Nachfrage hindeuten.
Strände liegen 1,6 bis 1,9 km Luftlinie von der Villa entfernt, Playa de La Cala - El Torreón, Playa de Las Doradas und La Butibamba, in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Marbella liegt 18 km, Málaga 34 km Luftlinie entfernt, was Zugang zu zwei vollständigen städtischen Ökosystemen innerhalb von einer halben bis vierzig Autominuten bietet. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 24 km Luftlinie entfernt, was üblicherweise rund eine halbe Stunde Fahrt über die A-7 oder AP-7 bedeutet; der Flughafen Gibraltar ist eine Alternative bei etwa 72 km. Schienenanbindung erfolgt über den Bahnhof Fuengirola, 6 km entfernt, Endpunkt der C-1-Pendlerlinie nach Málaga, mit dem Bahnhof Carvajal als weiterer Option bei 10 km. Der öffentliche Nahverkehr im unmittelbaren Gebiet besteht aus vier Buslinien mit 50 Haltestellen, brauchbar für Dorf- und Küstenverbindungen, aber nicht für Tür-zu-Tür-Pendeln. Für diese Adresse ist das praktische Muster automobiler Mobilität, was die Zehn-Platz-Garage ohne Einschränkung aufnimmt. Yachthäfen in Cabopino (6,2 km) und Fuengirola (6,5 km) decken Bootsbedürfnisse ab.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten ordnen La Cala de Mijas klar der mediterranen Komfortzone zu: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 14 °C im kühlsten bis 26 °C im wärmsten Monat, bei einem Jahresmittel von 18,5 °C. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen bei oder über 20 °C bleiben. Auf 55 m über dem Meer liegt die Villa in den unteren Ausläufern, genug Höhe für gestaffelte Blicke über den Golfplatz hinweg zu Meer und Bergen, ohne die steilen Zufahrtsstraßen höherer Binnendörfer. Das Gefälle zum Strand ist mit 3,4 % moderat, was bedeutet, dass Abstiege zur Küste machbar sind und Rückwege spürbar bergauf. Die grüne Umgebung besteht aus Golfplätzen, Calanova unmittelbar, El Chaparral bei 1,7 km, Cerrado del Aguila bei 2,1 km und Santana bei 3,4 km, statt aus geschütztem Naturpark, wobei Bergaussichtspunkte wie der Mirador von La Cala de Mijas bei 1,2 km Wanderziele in Haushöhe bieten. Die in den Fotos gezeigte Terrassenausrichtung, mit palmengerahmten Blicken auf Meer und Berge, entspricht dem regionalen Muster von Morgensonne und langen hellen Abenden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von rund 2 km: Playa de La Cala - El Torreón bei 1,6 km, Playa de Las Doradas bei 1,7 km und Playa de La Cala - La Butibamba bei 1,9 km, jeweils in gerader Linie gemessen. Die Strände von La Cala sind für ihre Blaue-Flagge-Status und ihr Wachturm-Erbe bekannt, mit einer Mischung aus Chiringuitos und ruhigeren Abschnitten an den Rändern. Golf ist das dominante Freizeitformat um diese Adresse: Die Villa blickt auf Calanova Golf, mit El Chaparral bei 1,7 km, Cerrado del Águila bei 2,1 km und Santana Golf & Country Club bei 3,4 km, vier Plätze in kurzer Fahrt. Schlägersportarten bündeln sich in der Nähe durch den Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) und den Miraflores Tennis Club (2,8 km), und die städtische Polideportivo de La Cala bei 0,6 km deckt das allgemeine Training ab. Ein öffentliches Bad, Piscina Bellavista, liegt bei 2,5 km. Auf dem Wasser bieten Puerto Cabopino (6,2 km) und Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) Yachthafendienste, Gastronomie und Charteroptionen. Die eigene Freizeitinfrastruktur der Villa, Infinity-Pool, Jacuzzi, Sauna, Fitnessraum und Kinoraum, reduziert die Abhängigkeit von externen Einrichtungen für die tägliche Erholung.
Quelle: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL468121
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb des Marktes von Mijas und der weiteren Costa del Sol konkurriert diese Villa im Segment großer Villen statt gegen Neubau-Wohnprojekte. Die aufgeführten Vergleichsprojekte, Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €), bedienen ein völlig anderes Käuferprofil und Preissegment und zeigen, wie weit diese Immobilie über dem regionalen Einstiegsniveau liegt. Pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht der fixe Angebotspreis von 5.600.000 € rund 2.500 €/m², was nach Costa-del-Sol-Maßstäben für ein Haus dieses Ausmaßes nicht extrem ist; die Gesamtsumme spiegelt eher Menge an Raum und Ausstattung wider als einen Aufpreis pro Meter. Geografisch liegt La Cala de Mijas im Zentrum der Costa del Sol, 18 km von Marbella und 34 km von Málaga. Große Villen mit vergleichbaren Grundstücksgrößen in Marbella oder Benahavís erzielen in der Regel höhere Gesamtpreise, während vergleichbare Objekte in Estepona oder weiter östlich oft günstiger sind, was diese Adresse in die Mitte des regionalen Villenmarkts platziert. Auch der kommunale Kontext zählt: Mijas verzeichnet rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr, einer der aktiveren Märkte an der Küste, was die Wiederverkaufsliquidität etablierter Häuser stützt. Für einen Käufer, der diese Villa gegen eine Neubau-Alternative abwägt, ist der Trade-off klar: eine Konstruktion von 2006 in ordentlichem Zustand mit erheblichem Raum und bestehender Infrastruktur gegenüber kleineren zeitgenössischen Häusern mit modernen Spezifikationen, aber höheren Kosten pro Quadratmeter. Die praktische Vergleichsgruppe für diese Immobilie sind andere fertiggestellte Villen ab 1.500 m² zwischen Fuengirola und Estepona, nicht Wohnungsneubauprojekte vom Reißbrett.
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