Tato samostatně stojící vila se nachází v oblasti Calanova Golf v La Cala de Mijas, v obci Mijas na Costa del Sol. Nemovitost nabízí celkovou plochu 2 232 m² na soukromém pozemku o výměře 3 662 m², s dvanácti ložnicemi a pěti koupelnami rozloženými do čtyř podlaží spojených výtahem. Dům byl dokončen v roce 2006 a je připraven k nastěhování. Výhledy sahají na moře, golfové hřiště a nedaleké hory. Požadovaná cena je pevně stanovena na 5 600 000 €. Vybavení zahrnuje vlastní bazén, posilovnu, saunu, vířivku, vinný sklípek a parkování až pro deset vozidel v uzavřeném rezidenčním areálu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí v oblasti Calanova Golf, zhruba 1,6 km vzdušnou čarou od pláže Playa de La Cala - El Torreón. Okolní čtvrť je obytná a golfově zaměřená, golfový klub El Chaparral leží asi 1,7 km daleko a Cerrado del Aguila Golf ve vzdálenosti 2,1 km. Marbella leží 18 km na západ a Málaga 34 km na východ, obě vzdálenosti měřené vzdušnou čarou.
Nemovitost funguje jako velká rodinná rezidence nebo dům vhodný k hostinskému provozu, s dvanácti ložnicemi, dvěma obývacími pokoji, dvěma kuchyněmi, kino sálem a samostatným bytem pro personál. Praktické vybavení zahrnuje podlahové vytápění, klimatizaci, výtah obsluhující všechna podlaží, posilovnu, saunu a rozsáhlé terasy kolem infinity bazénu. Podlaží s garáží poskytuje parkování až pro deset vozidel.
Jde o starší dům, nikoli o novostavbu. Výstavba byla dokončena v roce 2006 a stav je uváděn jako slušný, tedy připravený k nastěhování, ale téměř dvacet let starý. Kupující by měli při plánování údržby zohlednit stá instalací a povrchů. Předání proběhne okamžitě po dokončení kupní procedury.
Nemovitost nenabízí moderní průkaz energetické náročnosti a její stav je uveden jako slušný, nikoli nově rekonstruovaný. S dvanácti ložnicemi a pěti koupelnami je poměr ložnic ke koupelnám nižší než u současných dispozic vil. Pozemek měří 3 662 m², což je značné, ale pro tuto cenovou kategorii nikoli sídelního měřítka. Pozice v první řadě u pláže není nabízena; moře leží asi 1,6 km vzdušnou čarou daleko.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který potřebuje skutečnou kapacitu, nikoli nominální ložnice: multigenerační domácnost, rodinu, která pravidelně hostí hosty, či majitele, který plánuje provozovat dům s bydlícím personálem, k čemuž jsou samostatný byt pro personál a kancelář přímými předpoklady. Hodí se také kupujícím, kteří upřednostňují zábavní infrastrukturu, kino sál, herní místnost, vinný sklípek a garáž pro deset vozidel, před minimalistickým současným designem. Lokalita funguje pro lidi, kteří chtějí okolí golfového hřiště s výhledem na moře, ale přijímají obytnou polohu asi 1,6 km od pláže namísto první linie u pobřeží. Rok výstavby 2006 a slušný stav znamenají, že dům vyhovuje kupujícím připraveným posoudit a rozpočtovat postupnou rekonstrukci některých instalací, nikoli těm, kdo hledají domu klíčem z roku 2020. Auto je zde součástí každodenního života: autobusy existují, čtyři linky s 50 zastávkami v oblasti, , ale praktický rytmus této adresy je automobilový. Pevná cena 5 600 000 € ji řadí do horního segmentu trhu Mijas, což ji činí relevantní pro kupující porovnávající velké vily v Marbelle, Benahavísu a Esteponě, nikoli byty nebo řadové domy.
Specifikace pocházejí z výstavby roku 2006 a kombinují materiály a systémy typické pro vysoce kvalitní andaluskou výstavbu tohoto období. Podlahy jsou kombinací mramoru a dřeva v hlavních místnostech. Regulace klimatu je vrstvená: podlahové vytápění všude, klimatizace s chlazením i topením, radiátory a krb, podpořené centrálním kotlem a solárními panely. Okna a žaluzie mají bezpečnostní klasifikaci a dům má zvláštní tepelnou a akustickou izolaci, relevantní vzhledem k poloze u golfové oblasti s výškovými výhledy. Domácí automatizace, videodohled a alarm zajišťují řízení a bezpečnost. Mokré zóny zahrnují vířivku a saunu a bazén je infinity typu s vyhlídkovou plošinou. Stav je uváděn jako slušný, což v praxi znamená, že systémy fungují, ale téměř dvacet let užívání by mělo být prohlédnuto: stáří kotle a solární instalace, historie servisu výtahu, technologie bazénu a stav mramorových a dřevěných povrchů si vše zaslouží odborný průzkum. Vnitřní dispozice sleduje klasické rozdělení, dva obývací pokoje, formální jídelna, dvě kuchyně, namísto otevřeného uspořádání novějších staveb. Samostatný dům pro personál a komora u parkoviště jsou funkční přídavky podporující intenzivní využívání nemovitosti.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 5 600 000 €. Jde o starší, dokončený dům a cena není výchozím bodem, od kterého se odvozují levnější varianty. Při 2 232 m² zastavěné plochy na pozemku 3 662 m² odpovídá cena zhruba 2 500 € za m² zastavěné plochy. Nemovitost je předávána plně zařízená s vestavěnými kuchyněmi a prodej zahrnuje sortiment pevného vybavení: výtah, posilovnu, saunu, vířivku, vinný sklípek a garážové parkování až pro deset vozidel. Kupující, kteří porovnávají novostavby v regionu, by si měli všimnout, že srovnatelné nové projekty jinde na pobřeží začínají výrazně níže, ale nenabízejí toto měřítko, výměru pozemku ani úroveň vybavení.
Každodenní život v této vile se točí kolem prostoru a vrstveného bydlení. Čtyři podlaží, garáž, suterén, přízemí a první patro, spojuje výtah, což formuje, jak domácnost dům v praxi využívá: servisní zóny, rekreační místnosti a ložnice mají každá svou vlastní zónu. Přízemí nese společný rytmus se dvěma obývacími pokoji, jídelnou a dvěma kuchyněmi, zatímco v suterénu sídlí kino sál, vinný sklípek a herní místnost, v podstatě samostatné zábavní křídlo. Ráno mohou začínat na terasách orientovaných na golfové hřiště a moře; fotografie ukazují balkon s výhledem na palmy, fairwaye a hory a altánek s houpacími křesly umístěný pro panoramatický výhled. Infinity bazén s vyhlídkovou plošinou tvoří venkovní centrum gravitace v teplých měsících, kdy teploty moře drží nad 20 °C zhruba pět měsíců v roce. Samostatný dům pro personál a kancelář dělají multigenerační nebo obsluhované bydlení realistickým, nikoli teoretickým. Sklon od domu k pláži je mírný, 3,4 %, takže chůze do vesnice je proveditelná, i když většina obyvatel by na nákupy a večerní výlety použila auto. V okruhu 2 km je 26 restaurací, 15 kaváren, dvě lékárny a šest bankovních poboček, což places každodenní služby na krátkou jízdu nebo delší procházku.
Nejbližším okolím je rezidenční kapsa Calanova Golf v La Cala de Mijas, zhruba 55 m nad mořem. To dává oblasti mírný horský charakter: výhled na moře z horních podlaží, mírné sklony na chodnících a klidná nízká zástavba dominated vilami a golfovými trávníky. Každodenní život probíhá přes vesnici La Cala, asi 1,6 km vzdušnou čarou, kde se soustřeďují pláže s Modrou vlajkou, týdenní trh a restaurace na nábřeží. Zařízení v okruhu 2 km zahrnují 26 restaurací, 15 kaváren, dvě lékárny, šest bankovních poboček a školu, takže běžné pochůzky jsou do pěti minut jízdy. Zdravotní péči zajišťují dvě zdravotní střediska v oblasti a vzdělání 15 základních a 10 středních škol v celé obci. Sportoviště se sdružují poblíž: Polideportivo de La Cala ve 0,6 km, padel klub ve 2,4 km a tenisový klub Miraflores ve 2,8 km. Oblast přijímá stálou, ale ne přeschrující turistiku, 10 hotelů s asi 2 131 lůžky, což udržuje vesnici aktivní celoročně bez hustoty Marbelly nebo Fuengirole. Obrat bydlení zhruba 3 800 transakcí ročně v obci naznačuje aktivní, likvidní místní trh.
Mapa ukazuje polohu vily v oblasti Calanova Golf nad La Cala de Mijas, zhruba v polovině mezi Fuengirolou a Marbellou. Uvedené vzdálenosti jsou vzdušné čáry: pláž ve 1,6 km, čtyři golfová hřiště v okruhu 3,4 km a letiště Málaga asi 24 km.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Cala de Mijas zaujímá centrální úsek Costa del Sol, mezi Fuengirolou na východě a Marbellou na západě. Tato centralita je definujícím rysem lokality: Marbella ve 18 km, město Málaga ve 34 km a letiště zhruba 24 km řadí vilu do dosahu hlavních center zaměstnání, kultury a cestování pobřeží, zatímco bezprostřední okolí zůstává obytné. Pobřeží Mijas se v posledních desetiletích pozicuje jako střední tržní segment mezi prémiovou osou Marbella-Benahavís a cenově orientovaným úsekem Fuengirola-Torre del Mar, přičemž zhruba 3 800 transakcí s bydlením ročně naznačuje stabilní poptávku.
Pláže leží 1,6 až 1,9 km vzdušnou čarou od vily, Playa de La Cala - El Torreón, Playa de Las Doradas a La Butibamba, dosažitelné autem během několika minut. Marbella leží 18 km a Málaga 34 km vzdušnou čarou, což dává přístup k dvěma plným městským ekosystémům do půl hodiny až čtyřiceti minut jízdy. Letiště Malaga-Costa del Sol je přibližně 24 km vzdušnou čarou, což obvykle znamená asi půlhodinovou jízdu po A-7 nebo AP-7; letiště Gibraltar je alternativou ve vzdálenosti asi 72 km. Železniční spojení vede přes stanici Fuengirola, 6 km daleko, konečnou příměstské linky C-1 do Málagy, se stanicí Carvajal jako další možností ve 10 km. Veřejná doprava v bezprostřední oblasti sestává ze čtyř autobusových linek s 50 zastávkami, použitelných pro vesnici a pobřežní spojení, ale ne pro dopravu od dveří ke dveřím. Pro tuto adresu je praktickým vzorem automobilová mobilita, kterou desetimístná garáž pojme bez omezení. Přístavy pro jachty v Cabopinu (6,2 km) a Fuengiroze (6,5 km) obsluhují potřeby lodní dopravy.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data řadí La Cala de Mijas pevně do středozemní komfortní zóny: průměrné měsíční teploty se pohybují od 14 °C v nejchladnějším do 26 °C v nejteplejším měsíci, s ročním průměrem 18,5 °C. Koupací sezóna trvá asi pět měsíců, během nichž teploty moře zůstávají na 20 °C nebo nad. V 55 m nad mořem vila zaujímá nižší podhůří, dostatek nadmořské výšky pro vrstvené výhledy přes golfové hřiště k moři a horám bez strmých příjezdů výše položených vnitrozemských vesnic. Sklon k pláži je mírný, 3,4 %, což znamená, že sestupy k pobřeží jsou zvládnutelné a zpáteční cesty znatelně do kopce. Okolní zelená struktura sestává z golfových hřišť, Calanova bezprostředně, El Chaparral ve 1,7 km, Cerrado del Aguila ve 2,1 km a Santana ve 3,4 km, namísto chráněného přírodního parku, ačkoli horské vyhlídky jako mirador La Cala de Mijas ve 1,2 km nabízejí výletní cíle blízko domova. Orientace teras na fotografiích, s palmami orámovanými výhledy na moře a hory, odpovídá regionálnímu vzorci ranního slunce a dlouhých světlých večerů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tři pláže leží v okruhu asi 2 km: Playa de La Cala - El Torreón ve 1,6 km, Playa de Las Doradas ve 1,7 km a Playa de La Cala - La Butibamba ve 1,9 km, vše měřeno vzdušnou čarou. Pláže La Cala jsou známé statusem Modré vlajky a dědictvím strážních věží, se směsí chiringuitos a klidnějších úseků k okrajům. Golf je dominantním rekreačním formátem kolem této adresy: vila se dívá na Calanova Golf, s El Chaparral ve 1,7 km, Cerrado del Águila ve 2,1 km a Santana Golf & Country Club ve 3,4 km, čtyři hřiště na krátkou jízdu. Raketové sporty se sdružují poblíž skrze Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) a Miraflores Tennis Club (2,8 km) a městské Polideportivo de La Cala ve 0,6 km pokrývá obecný trénink. Veřejný bazén Piscina Bellavista leží ve 2,5 km. Na vodní straně Puerto Cabopino (6,2 km) a Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) poskytují služby přístavu pro jachty, stravování a charterové možnosti. Vlastní rekreační infrastruktura vily, infinity bazén, vířivka, sauna, posilovna a kino sál, snižuje závislost na externích zařízeních pro každodenní rekreaci.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL468121
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci trhu Mijas a širší Costa del Sol tato vila konkuruje v segmentu velkých vil, nikoli proti novostavbám bytových projektů. Uvedené srovnatelné projekty, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 321 000 €), obsluhují zcela jiný profil kupujícího a cenovou kategorii a ilustrují, jak vysoko tato nemovitost stojí nad regionálním vstupním levelem. Na metr čtvereční zastavěné plochy vychází pevná cena 5 600 000 € zhruba na 2 500 €/m², což není podle měřítek Costa del Sol pro dům tohoto rozsahu extrémní; celková částka odráží spíše kvantitu prostoru a vybavení než prémii za metr. Geograficky leží La Cala de Mijas v centrální Costa del Sol, 18 km od Marbelly a 34 km od Málagy. Velké vily se srovnatelnými výměrami pozemků v Marbelle nebo Benahavísi obvykle dosahují vyšších celkových cen, zatímco srovnatelné nemovitosti v Esteponě nebo dále na východě bývají levnější, což řadí tuto adresu do středu regionálního trhu vil. Role hraje i městský kontext: Mijas eviduje zhruba 3 800 transakcí s bydlením ročně, jeden z aktivnějších trhů na pobřeží, což podporuje likviditu přeprodeje zavedených domů. Pro kupujícího, který zvažuje tuto vilu proti novostavbě, je kompromis jasný: stavba z roku 2006 v slušném stavu s značným prostorem a existující infrastrukturou versus menší současné domy s moderními specifikacemi, ale vyššími náklady na metr čtvereční. Praktickou srovnávací skupinou pro tuto nemovitost jsou jiné dokončené vily o 1 500 m² a více mezi Fuengirolou a Esteponou, nikoli bytové projekty ve výstavbě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL