Ova samostojeća vila nalazi se u području Calanova Golf u La Cala de Mijas, u općini Mijas na Costa del Solu. Nekretnina nudi izgrađenu površinu od 2.232 m² na privatnoj parceli od 3.662 m², s dvanaest spavaćih soba i pet kupaonica raspoređenih na četiri razine povezane dizalom. Kuća je dovršena 2006. godine i useljiva je. Pogled se proteže na more, golf igralište i obližnje planine. Tražena cijena fiksna je i iznosi 5.600.000 €. Sadržaji uključuju privatni bazen, teretanu, saunu, jacuzzi, vinski podrum i parkiranje za do deset vozila unutar zatvorenog naselja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u području Calanova Golf, otprilike 1,6 km zračne linije od plaže Playa de La Cala - El Torreón. Okolno susjedstvo je stambeno i orijentirano na golf, s golf klubom El Chaparral na oko 1,7 km i golf igralištem Cerrado del Aguila na 2,1 km. Marbella leži 18 km zapadno, a Málaga 34 km istočno, oba u pravoj liniji.
Nekretnina funkcionira kao velika obiteljska rezidencija ili kuća pogodna za primanje gostiju, s dvanaest spavaćih soba, dva dnevna boravka, dvije kuhinje, kino dvoranom i odvojenim prostorom za osoblje. Praktični sadržaji uključuju podno grijanje, klima-uređaj (grijanje i hlađenje), dizalo koje povezuje sve etaže, teretanu, saunu i prostrane terase oko infinity bazena. Razina garaže nudi parkiranje za do deset vozila.
Radi se o postojećem domu, a ne o projektu novogradnje. Gradnja je dovršena 2006. godine, a stanje je zabilježeno kao zadovoljavajuće, što znači useljivo, ali staro gotovo dva desetljeća. Kupci bi prilikom planiranja održavanja trebali uzeti u obzir starost instalacija i završne obrade. Predaja je neposredna nakon završetka procesa kupnje.
Nekretnina nema modernu energetsku certifikaciju, a stanje je navedeno kao zadovoljavajuće, a ne novoobnovljeno. S dvanaest spavaćih soba i pet kupaonica, omjer spavaćih soba i kupaonica niži je nego u suvremenim rasporedima vila. Parcela iznosi 3.662 m², što je znatno, ali ne i razmjerno imanjima u ovom cjenovnom razredu. Pozicija nije prvi red do mora; more se nalazi na oko 1,6 km izravne udaljenosti.
Ova nekretnina odgovara kupcu kojem je potreban stvarni kapacitet, a ne nominalne spavaće sobe: višegeneracijsko kućanstvo, obitelj koja redovito prima goste ili vlasnik koji planuje voditi kuću uz stalno osoblje, za što su odvojeni prostor za osoblje i ured izravni preduvjeti. Također odgovara kupcima koji prioritet daju infrastrukturi za zabavu, kino dvorana, igraonica, vinski podrum i garaža za deset vozila, umjesto minimalističkom suvremenom dizajnu. Lokacija funkcioniira za one koji žele okruženje golf igrališta s pogledom na more, ali prihvaćaju stambeno okruženje oko 1,6 km od plaže umjesto pozicije u prvom redu. Godina gradnje 2006. i zadovoljavajuće stanje znače da dom odgovara kupcima spremnima procijeniti i planirati postupno obnavljanje određenih instalacija, a ne onima koji traže novogradnju spremnu za useljenje iz 2020-ih. Automobil je ovdje dio svakodnevice: autobusi postoje, četiri linije s 50 stajališta u području, ali praktični ritam ove adrese temelji se na automobilu. Naposljetku, fiksna cijena od 5.600.000 € pozicionira nekretninu u gornji segment tržišta Mijas, što je čini relevantnom za kupce koji uspoređuju velike vile u Marbelli, Benahavísu i Esteponi, a ne stanove ili kuće u nizu.
Specifikacija potječe iz gradnje 2006. godine i kombinira materijale i sustave tipične za visokokvalitetnu andaluzijsku gradnju toga razdoblja. Podovi su kombinacija mramora i drveta u glavnim prostorijama. Klima je višeslojna: podno grijanje u cijelom objektu, klima-uređaj (grijanje i hlađenje), radijatori i kamin, uz centralni kotao i solarne panele. Prozori i rolete uključuju sigurnosne standarde, a kuća ima posebnu toplinsku i zvučnu izolaciju, relevantno zbog položaja uz golf područje s pogledima s visine. Domoteka, video nadzor i alarmni sustav pokrivaju upravljanje i sigurnost. Vlažne zone uključuju jacuzzi i saunu, a bazen je infinity dizajna s vidikovcem. Stanje je zabilježeno kao zadovoljavajuće, što u praksi znači da sustavi funkcioniraju, ali gotovo dva desetljeća uporabe zahtijevaju pregled: starost kotla i solarnih panela, povijest servisa dizala, oprema bazena te stanje mramornih i drvenih površina opravdavaju profesionalno vještačenje. Unutarnji raspored slijedi klasičnu distribuciju, dva dnevna boravka, formalna blagovaonica, dvije kuhinje, umjesto otvorenog rasporeda novijih gradnji. Odvojena kuća za osoblje i spremište blizu parkirališta funkcionalni su dodaci koji podržavaju intenzivnu uporabu nekretnine.
Tražena cijena fiksna je i iznosi 5.600.000 €. Radi se o postojećoj, dovršenoj kući, a cijena nije polazna točka od koje se izvode jeftinije varijante. Pri 2.232 m² izgrađene površine na parceli od 3.662 m², cijena iznosi otprilike 2.500 € po m² izgrađene površine. Nekretnina se predaje potpuno namještena s ugrađenim kuhinjama, a prodaja uključuje niz fiksnih sadržaja: dizalo, teretanu, saunu, jacuzzi, vinski podrum i garažno parkiranje za do deset vozila. Kupci koji uspoređuju s novogradnjom u regiji trebaju uzeti u obzir da usporedive novogradnje drugdje na obali počinju znatno niže, ali ne nude ovu veličinu, površinu zemljišta ni razinu opreme.
Svakodnevni život u ovoj vili temelji se na prostoru i višeslojnom stanovanju. Četiri razine, garaža, suteren, prizemlje i kat, povezane su dizalom, što oblikuje način na koji kućanstvo praktično koristi kuću: pomoćni prostori, prostori za odmor i spavaći prostori zauzimaju svaki svoju zonu. Prizemlje nosi zajednički ritam s dva dnevna boravka, blagovaonicom i dvije kuhinje, dok suteren smješta kino dvoranu, vinski podrum i igraonicu, što učinkovito čini posebno krilo za zabavu. Jutra mogu početi na terasama okrenutima golf igralištu i moru; fotografije prikazuju balkon s pogledom na palme, fairwayeve i planine, te sjenicu s visećim sjedralima pozicioniranu za panoramske poglede. Infinity bazen s vidikovcem središte je vanjskog života tijekom toplih mjeseci, kada temperatura mora ostaje iznad 20 °C otprilike pet mjeseci godišnje. Odvojena kuća za osoblje i ured čine višegeneracijski život ili život uz poslugu realnim, a ne teorijskim. Nagib od kuće do plaže umjeren je i iznosi 3,4%, pa je hodanje do sela izvedivo, iako bi većina stanovnika za kupnju i večernje izlaske koristila automobil. U radijusu od 2 km nalazi se 26 restorana, 15 kafića, dvije ljekarne i šest bankovnih podružnica, što svakodnevne usluge smješta na kratku vožnju ili dužu šetnju.
Neposredna okolina stambeno je područje Calanova Golf u La Cala de Mijas, na otprilike 55 m nadmorske visine. To području daje blagi brežuljkasti karakter: poglede na more s gornjih etaža, umjerene nagibe pješačkih staza i tihu uličnu sliku niskih građevina u kojoj dominiraju vile i golf zelenilo. Svakodnevni život odvija se kroz selo La Cala, oko 1,6 km zračne linije, gdje su koncentrirane plaže s plavom zastavom, tjedna tržnica i restorani uz more. Sadržaji u radijusu od 2 km uključuju 26 restorana, 15 kafića, dvije ljekarne, šest bankovnih podružnica i školu, pa su rutinski poslovi unutar vožnje od pet minuta. Zdravstvo pokrivaju dva doma zdravlja u području, a obrazovanje 15 osnovnih i 10 srednjih škola u široj općini. Sportski objekti su u blizini: Polideportivo de La Cala na 0,6 km, padel klub na 2,4 km i teniski klub Miraflores na 2,8 km. Područje prima stabilan, ali ne prevelik turizam, 10 hotela s oko 2.131 kreveta, što selo održava aktivnim tijekom cijele godine bez gustoće Marbelle ili Fuengirole. Oko 3.800 stambenih transakcija godišnje u općini ukazuje na aktivno, likvidno lokalno tržište.
Karta prikazuje položaj vile u području Calanova Golf iznad La Cale de Mijas, otprilike na pola puta između Fuengirole i Marbelle. Prikazane udaljenosti su zračne linije: plaža na 1,6 km, četiri golf igrališta unutar 3,4 km i zračna luka Málaga na oko 24 km.
Približno područje · točna adresa na upit
La Cala de Mijas zauzima središnji dio Coste del Sol, između Fuengirole na istoku i Marbelle na zapadu. Ta središnjost određujuća je značajka lokacije: Marbella na 18 km, grad Málaga na 34 km i zračna luka na oko 24 km stavljaju vilu u doseg glavnih centara zapošljavanja, kulture i putovanja obale, zadržavajući neposredno okruženje stambenim. Obala Mijasa pozicionirala se u posljednjim desetljećima kao srednji tržišni segment između premium osi Marbella-Benahavís i vrijednosno orijentiranog pojasa Fuengirola-Torre del Mar, s oko 3.800 stambenih transakcija godišnje koje ukazuju na stabilnu potražnju.
Plaže se nalaze na 1,6 do 1,9 km zračne linije od vile, Playa de La Cala - El Torreón, Playa de Las Doradas i La Butibamba, dostižne za nekoliko minuta automobilom. Marbella je udaljena 18 km, a Málaga 34 km zračne linije, omogućujući pristup dvama potpunim urbanim ekosustavima unutar pola sata do četrdeset minuta vožnje. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na otprilike 24 km zračne linije, što obično znači vožnju od oko pola sata autocestama A-7 ili AP-7; zračna luka Gibraltar alternativa je na oko 72 km. Željeznički pristup ide preko stanice Fuengirola, 6 km dalje, terminala prigradske linije C-1 prema Málagi, s postajom Carvajal kao dodatnom opcijom na 10 km. Javni prijevoz u neposrednom okruženju čine četiri autobusne linije s 50 stajališta, upotrebljive za selo i obalne veze, ali ne i za vožnju od vrata do vrata. Za ovu adresu je praktični obrazac mobilnost automobilom, što garaža s deset mjesta omogućuje bez ograničenja. Marine Cabopino (6,2 km) i Fuengirola (6,5 km) pokrivaju potrebe nautičara.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci smještaju La Cala de Mijas čvrsto u mediteransku zonu ugodnosti: prosječne mjesečne temperature kreću se od 14 °C u najhladnijem mjesecu do 26 °C u najtoplijem, s godišnjim prosjekom od 18,5 °C. Kupačka sezona traje oko pet mjeseci, tijekom kojih temperatura mora ostaje na 20 °C ili više. Na 55 m nad morem, vila zauzima donja podnožja brda, dovoljno visine za slojevite poglede preko golf igrališta prema moru i planinama, bez strmih prilaznih cesta viših unutrašnjih sela. Nagib prema plaži umjeren je i iznosi 3,4%, što znači da su šetnje do obale izvedive, a povratak primjetno uzbrdo. Zelena struktura okoline čine golf igrališta, Calanova odmah, El Chaparral na 1,7 km, Cerrado del Aguila na 2,1 km i Santana na 3,4 km, a ne zaštićeni prirodni park, iako planinske vidikovce poput miradorm La Cala de Mijas na 1,2 km nude odredišta za šetnje u blizini. Orijentacija terasa prikazana na fotografijama, s pogledima kroz palme prema moru i planinama, u skladu je s obrascem regije: jutarnje sunce i duga svijetla večeri.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se unutar oko 2 km: Playa de La Cala - El Torreón na 1,6 km, Playa de Las Doradas na 1,7 km i Playa de La Cala - La Butibamba na 1,9 km, sve mjereno zračnom linijom. Plaže La Cale poznate su po statusu plave zastave i naslijeđu stražarnice, s mješavinom chiringuitosa i mirnijih dijelova prema rubovima. Golf je dominantan oblik rekreacije oko ove adrese: vila gleda na Calanova Golf, s El Chaparralom na 1,7 km, Cerrado del Águilom na 2,1 km i Santana Golf & Country Clubom na 3,4 km, što daje četiri igrališta unutar kratke vožnje. Rekreativni sportovi s reketom okupljaju se u blizini kroz Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) i teniski klub Miraflores (2,8 km), a općinski Polideportivo de La Cala na 0,6 km pokriva opći trening. Javni bazen, Piscina Bellavista, nalazi se na 2,5 km. Na vodi, Puerto Cabopino (6,2 km) i Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) pružaju marine, prehranu i charter mogućnosti. Vlastita infrastruktura za odmor vile, infinity bazen, jacuzzi, sauna, teretana i kino dvorana, smanjuje ovisnost o vanjskim objektima za svakodnevnu rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Umjereno
Ref: VL468121
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Unutar tržišta Mijasa i šire Coste del Sol, ova vila konkurrira u segmentu velikih vila, a ne protiv projekata novogradnje stanova. Navedene usporedive razvojne projekcije, Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 321.000 €), služe potpuno drugačijem profilu kupca i cjenovnom razredu te ilustriraju koliko ova nekretnina stoji iznad regionalnog ulaznog nivoa. Po kvadratnom metru izgrađene površine, fiksna tražena cijena od 5.600.000 € iznosi otprilike 2.500 €/m², što nije ekstremno po standardima Coste del Sol za kuću ove veličine; ukupni broj odražava više količinu prostora i opreme nego premiju po metru. Geografski, La Cala de Mijas leži u središnjoj Costa del Sol, 18 km od Marbelle i 34 km od Málage. Velike vile usporedivih parcela u Marbelli ili Benahavísu općenito postižu više ukupne iznose, dok usporedive nekretnine u Esteponi ili dalje na istoku često imaju niže cijene, što ovu adresu smješta u sredinu regionalnog tržišta vila. Općinski kontekst također je važan: Mijas bilježi oko 3.800 stambenih transakcija godišnje, jedno od aktivnijih tržišta na obali, što podržava likvidnost nekretnina iz druge ruke za uspostavljene domove. Za kupca koji odmjerava ovu vilu naspram novogradnje, kompromis je jasan: gradnja iz 2006. u zadovoljavajućem stanju s znatnim prostorom i postojećom infrastrukturom, naspram manjih suvremenih domova s modernim specifikacijama, ali višom cijenom po kvadratnom metru. Praktični skup za usporedbu ove nekretnine druge su dovršene vile od 1.500 m² ili više između Fuengirole i Estepona, a ne projekti stanova u izgradnji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL