Ta samostojna vila stoji v območju Calanova Golf v La Cala de Mijas, v občini Mijas na Costa del Sol. Nepremičnina ponuja bruto površino 2.232 m² na zasebnem zemljišču velikosti 3.662 m², z dvanajstimi spalnicami in petimi kopalnicami, razporejenimi na štirih nivojih, povezanih z dvigalom. Hiša je bila dokončana leta 2006 in je takoj vseljiva. Pogled sega na morje, golfsko igrišče in bližnje gore. Zahtevana cena je fiksna in znaša 5.600.000 €. Ponudba vključuje zasebni bazen, fitnes, savno, jacuzzi, vinsko klet in parkiranje za do deset vozil znotraj zaprtega naselja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v območju Calanova Golf, približno 1,6 km v zračni črti od plaže Playa de La Cala - El Torreón. Okoljsko soseska je stanovanjska in usmerjena v golf, golf klub El Chaparral je oddaljen približno 1,7 km in Cerrado del Aguila Golf 2,1 km. Marbella leži 18 km zahodno in Málaga 34 km vzhodno, obe razdalji v premici.
Nepremičnina deluje kot velika družinska rezidenca ali hiša, primerna za gostovanje, z dvanajstimi spalnicami, dvema dnevnima sobama, dvema kuhinjama, kinematografsko sobo in ločenimi prostori za osebje. Praktične naprave vključujejo talno ogrevanje, klimatsko napravo (gretje in hlajenje), dvigalo, ki povezuje vsa nadstropja, fitnes, savno in obsežne terase okoli infinity bazena. Nadstropje garaže nudi parkiranje za do deset vozil.
To je obstoječa hiša in ne projekt novogradnje. Gradnja je bila zaključena leta 2006, stanje je zabeleženo kot zadovoljivo, kar pomeni takoj vseljivo, a staro skoraj dve desetletji. Kupci morajo pri načrtovanju vzdrževanja upoštevati starost instalacij in zaključnih del. Predaja je nemudna po zaključku postopka nakupa.
Nepremičnina nima sodobne predstavitve energetske izkaznice, njeno stanje je navedeno kot zadovoljivo in ne novo prenovljeno. Z dvanajstimi spalnicami in petimi kopalnicami je razmerje med spalnicami in kopalnicami nižje kot pri sodobnih tlorisih vil. Zemljišče meri 3.662 m², kar je obsežno, a ne v rangu posestev v tem cenovnem razredu. Ponujena ni lega v prvi vrsti ob morju; morje je oddaljeno približno 1,6 km neposredne razdalje.
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki potrebuje pravi kapacitet in ne le nominalnih spalnic: večgeneracijsko gospodinjstvo, družina, ki redno sprejema goste, ali lastnik, ki namerava voditi hišo s stalnim osebjem, za kar sta ločena prostora za osebje in pisarna neposredna omogočevalca. Ustreza tudi kupcem, ki dajejo prednost infrastrukturi za zabavo, kinematografska soba, igralnica, vinska klet in garaža za deset vozil, pred minimalistično sodobno zasnovo. Lokacija deluje za ljudi, ki želijo okolje golf igrišča s pogledom na morje, a sprejemajo stanovanjsko okolje približno 1,6 km od plaže namesto položaja v prvi vrsti. Leto gradnje 2006 in zadovoljivo stanje pomenita, da hiša ustreza kupcem, pripravljenim oceniti in načrtati postopno obnovo določenih instalacij, in ne tistim, ki iščejo takoj vseljivo gradnjo iz 2020-ih. Avto je tukaj del vsakdanjika: avtobusi obstajajo, štiri linije s 50 postajališči na območju, a praktični ritem tega naslova je avtomobilski. Nazadnje, fiksna cena 5.600.000 € jo uvršča v zgornji segment trga Mijas, kar jo dela relevantno za kupce, ki primerjajo velike vile v Marbelli, Benahavísu in Esteponi, ne stanovanj ali vrstnih hiš.
Seznam specifikacij izvira iz gradnje leta 2006 in združuje materiale ter sisteme, značilne za visokokakovostno andaluzijsko gradnjo tistega obdobja. Tla so mešanica marmorja in lesa v glavnih prostorih. Urejanje klime je večplastno: talno ogrevanje po vsej hiši, klimatska naprava (gretje in hlajenje), radiatorji in kamin, s centralnim kotlom in sončnimi paneli. Okna in rolete ustrezajo varnostnim standardom, hiša pa ima posebno toplotno in zvočno izolacijo, relevantno glede na lego ob golf območju s pogledi z višine. Domoteka, video nadzor in alarmni sistem skrbijo za upravljanje in varnost. Vlažni prostori vključujejo jacuzzi in savno, bazen pa je izveden kot infinity z razglednim pomom. Stanje je zabeleženo kot zadovoljivo, kar v praksi pomeni, da sistemi delujejo, a skoraj dve desetletji uporabe zahtevata pregled: starost kotla in sončne instalacije, servisna zgodovina dvigala, oprema bazena ter stanje marmornih in lesenih površin upravičujejo strokovni pregled. Notranja razporeditev sledi klasični distribuciji, dve dnevni sobi, formalna jedilnica, dve kuhinji, in ne odprti zasnovi novejših gradenj. Ločena hiša za osebje in shramba blizu parkirišča sta funkcionalna dodatka, ki podpirata intenzivno uporabo nepremičnine.
Zahtevana cena je fiksna in znaša 5.600.000 €. To je obstoječa, dokončana hiša in cena ni izhodiščna, od katere se izpeljejo cenejše različice. Pri 2.232 m² bruto površine na zemljišču 3.662 m² cena pomeni približno 2.500 € na m² bruto površine. Nepremičnina se predaja popolnoma opremljena z vgrajenimi kuhinjami, prodaja pa vključuje nabor stalnih ugodnosti: dvigalo, fitnes, savno, jacuzzi, vinsko klet in garažno parkiranje za do deset vozil. Kupci, ki primerjajo z alternativami novogradnje v regiji, naj upoštevajo, da se primerljive nove razvojne projekte drugod na obali začnejo precej nižje, a ne ponujajo takšne mere, velikosti zemljišča ali ravni opreme.
Vsakodnevno življenje v tej vili temelji na prostoru in večplastnem bivanju. Štirje nivoji, garaža, klet, pritličje in nadstropje, povezuje dvigalo, kar oblikuje, kako gospodinjstvo v praksi uporablja hišo: servisni prostori, prostori za prosti čas in spalni prostori vsak zavzemajo svojo cono. Pritličje nosi skupni ritem z dvema dnevnima sobama, jedilnico in dvema kuhinjama, klet pa hrani kinematografsko sobo, vinsko klet in igralnico, kar učinkovito tvori ločilo krilo za zabavo. Jutra se lahko začnejo na terasah, obrnjenih proti golf igrišču in morju; fotografije kažejo balkon s pogledom na palme, igrišča in gore ter paviljon z visečimi sedeži, postavljen za panoramske poglede. Infinity bazen z razglednim pomom je zunanjé središče v toplejših mesecih, ko temperatura morja ostaja nad 20 °C približno pet mesecev na leto. Ločena hiša za osebje in pisarna naredita večgeneracijsko bivanje ali bivanje s strežbo realno, ne teoretično. Naklon od hiše do plače je zmeren, 3,4 %, zato je hoja v vas izvedljiva, čeprav bi večina prebivalcev za nakupovanje in večerne izhode uporabila avto. V radiju 2 km je 26 restavracij, 15 kavarn, dve lekarni in šest bančnih podružnic, kar vsakodnevne storitve postavlja na kratko vožnjo ali daljši sprehod.
Neposredno okolje je stanovanjsko območje Calanova Golf v La Cala de Mijas, na približno 55 m nadmorske višine. To daje območju blago gričevnat značaj: poglede na morje iz zgornjih nadstropij, zmerne naklone pote za pešce in mirno ulično podobo z nizko gradnjo, v kateri prevladujejo vile in golfska zelenica. Vsakodnevno življenje poteka skozi vas La Cala, približno 1,6 km v zračni črti, kjer se osredotočajo plaže z modro zastavo, tedenska tržnica in restavracije ob morju. Ponudba v radiju 2 km vključuje 26 restavracij, 15 kavarn, dve lekarni, šest bančnih podružnic in šolo, zato so rutinska opravila v vožnji petih minut. Zdravstvo pokrivata dva zdravstvena doma na območju, izobraževanje pa 15 osnovnih in 10 srednjih šol po širši občini. Športni objekti so v bližini: Polideportivo de La Cala na 0,6 km, padel klub na 2,4 km in teniški klub Miraflores na 2,8 km. Območje prejema stabilen, a ne preobilen turizem, 10 hotelov s približno 2.131 posteljami, kar vas ohranja aktivno vse leto brez gostote Marbelle ali Fuengirole. Približno 3.800 stanovanjskih transakcij na leto v občini kaže na aktivno, likvidno lokalno trg.
Zemljevid prikazuje lego vile v območju Calanova Golf nad La Calo de Mijas, približno na pol poti med Fuengirolo in Marbello. Prikazane razdalje so v zračni črti: plača na 1,6 km, štiri golf igrišča znotraj 3,4 km in letališče Málaga na približno 24 km.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Cala de Mijas zavzema osrednji odsek Coste del Sol, med Fuengirolo na vzhodu in Marbello na zahodu. Ta osrednjost je določujoča lastnost lokacije: Marbella na 18 km, mesto Málaga na 34 km in letališče na približno 24 km postavljajo vilo v doseg glavnih središč zaposlovanja, kulture in potovanj obale, neposredno okolje pa ohranjajo stanovanjsko. Obala Mijasa se je v zadnjih desetletjih pozicionirala kot srednji tržni segment med premium osjo Marbella-Benahavís in vrednostno usmerjenim odsekom Fuengirola-Torre del Mar, s približno 3.800 stanovanjskimi transakcijami na leto, ki kažejo na stabilno povpraševanje.
Plaže so 1,6 do 1,9 km v zračni črti od vile, Playa de La Cala - El Torreón, Playa de Las Doradas in La Butibamba, dosegljive v nekaj minutah z avtom. Marbella leži 18 km in Málaga 34 km daleč v zračni črti, kar omogoča dostop do dveh popolnih urbanih ekosistemov v pol ure do štiridesetih minut vožnje. Letališče Malaga-Costa del Sol je približno 24 km v zračni črti, kar običajno pomeni vožnjo okrog pol ure po A-7 ali AP-7; letališče Gibraltar je alternativa na približno 72 km. Železniška povezava poteka skozi postajo Fuengirola, 6 km daleč, končno postajo primestne linije C-1 proti Málagi, postaja Carvajal pa dodatna možnost na 10 km. Javni prevoz v neposredni okolici obsega štiri avtobusne linije s 50 postajališči, uporabne za vas in obalne povezave, ne pa za vožnjo od vrat do vrat. Za ta naslov je praktični vzorec mobilnost z avtomobilom, kar desetmestna garaža omogoča brez omejitev. Marine Cabopino (6,2 km) in Fuengirola (6,5 km) pokrivata potrebe plovbe.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podatki o podnebju uvrščajo La Cala de Mijas trdno v mediteransko cono udobja: povprečne mesečne temperature segajo od 14 °C v najhladnejšem mesecu do 26 °C v najtoplejšem, letno povprečje pa je 18,5 °C. Kopalna sezona traja približno pet mesecev, v katerih temperatura morja ostane na 20 °C ali več. Na 55 m nad morjem vila zavzema spodnja pobočja, dovolj višine za plastske poglede čez golfsko igrišče proti morju in goram brez strminih pristopnih cest višjih celinskih vasi. Naklon proti plači je zmeren, 3,4 %, kar pomeni, da so sprehodi do obale izvedljivi, vrnitve pa opazno vzpetinske. Zeleno strukturo okolice tvorijo golf igrišča, Calanova takoj, El Chaparral na 1,7 km, Cerrado del Aguila na 2,1 km in Santana na 3,4 km, in ne zavarovan naravni park, čeprav gorski razgledi, kot je mirador La Cala de Mijas na 1,2 km, ponujajo cilje za sprehode blizu doma. Orientacija teras, prikazana na fotografijah, s pogledi skozi palme proti morju in goram, se ujema z vzorcem regije: jutranje sonce in dolgi svetli večeri.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Tri plače so znotraj približno 2 km: Playa de La Cala - El Torreón na 1,6 km, Playa de Las Doradas na 1,7 km in Playa de La Cala - La Butibamba na 1,9 km, vse merjeno v zračni črti. Plače La Cale so znane po statusu modre zastave in dediščini stražnega stolpa, z mešanico chiringuitosov in mirnejših odsekov proti robovom. Golf je prevladujoča oblika rekreacije okoli tega naslova: vila gleda na Calanova Golf, z El Chaparralom na 1,7 km, Cerrado del Águilom na 2,1 km in Santana Golf & Country Clubom na 3,4 km, kar da štiri igrišča v kratki vožnji. Raketni športi se gručijo v bližini prek Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) in teniškega kluba Miraflores (2,8 km), občinski Polideportivo de La Cala na 0,6 km pa pokriva splošno trening. Javni bazen, Piscina Bellavista, leži na 2,5 km. Na vodni strani Puerto Cabopino (6,2 km) in Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) nudita marine, prehrano in charter možnosti. Lastna infrastruktura za prosti časa vile, infinity bazen, jacuzzi, savna, fitnes in kinematografska soba, zmanjšuje odvisnost od zunanjih objektov za vsakodnevno rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Ref: VL468121
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V okviru trga Mijas in širše Coste del Sol ta vila konkurira v segmentu velikih vil in ne proti projektom novogradnje stanovanj. Naštete primerljive projekte, Aquamar v Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 321.000 €), služijo popolnoma drugačnemu profilu kupca in cenovnemu razredu ter ponazarjajo, kako visoko nad regionalnim vhodnim nivojem ta nepremičnina stoji. Na kvadratni meter bruto površine fiksna zahtevana cena 5.600.000 € znaša približno 2.500 €/m², kar po standardih Coste del Sol ni ekstremno za hišo takega obsega; skupni znesek odraža količino prostora in opreme bolj kot premijo na meter. Geografsko La Cala de Mijas leži v osrednji Costa del Sol, 18 km od Marbelle in 34 km od Málage. Velike vile s primerljivimi zemljišči v Marbelli ali Benahavísu na splošno dosegajo višje skupne zneske, primerljive nepremičnine v Esteponi ali dlje na vzhodu pa so pogosto cenejše, kar ta naslov postavlja v sredino regionalnega trga vil. Občinski kontekst prav tako šteje: Mijas beleži približno 3.800 stanovanjskih transakcij na leto, eno od bolj aktivnih trgov na obali, kar podpira likvidnost rabljenih nepremičnin za ustaljene domove. Za kupca, ki to vilo primerja z novogradnjo, je kompromis jasen: gradnja iz leta 2006 v zadovoljivem stanju z obsežnim prostorom in obstoječo infrastrukturo, nasproti manjših sodobnih domov s sodobnimi specifikacijami, a višjo ceno na kvadratni meter. Praktični nabor za primerjavo te nepremičnine so druge dokončane vile od 1.500 m² ali več med Fuengirolo in Estepono, ne projekti stanovanj v fazi gradnje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL