Questa villa indipendente si trova nella zona Calanova Golf di La Cala de Mijas, nel comune di Mijas sulla Costa del Sol. L'immobile offre una superficie coperta di 2.232 m² su un terreno privato di 3.662 m², con dodici camere da letto e cinque bagni distribuiti su quattro livelli collegati da un ascensore. La casa è stata completata nel 2006 ed è pronta consegna. La vista si estende sul mare, sul campo da golf e sulle montagne vicine. Il prezzo richiesto è fissato a € 5.600.000. Le dotazioni includono una piscina privata, palestra, sauna, jacuzzi, cantina e parcheggio per fino a dieci veicoli all'interno di un complesso residenziale recintato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nella zona Calanova Golf, a circa 1,6 km in linea d'aria dalla Playa de La Cala - El Torreón. Il quartiere circostante è residenziale e orientato al golf, con l'El Chaparral Golf Club a circa 1,7 km e il Cerrado del Aguila Golf a 2,1 km. Marbella si trova 18 km a ovest e Málaga 34 km a est, entrambe misurate in linea retta.
L'immobile funziona come grande residenza familiare o casa adatta all'ospitalità, con dodici camere da letto, due soggiorni, due cucine, una sala cinema e un alloggio separato per il personale. Le dotazioni pratiche includono riscaldamento a pavimento, aria condizionata, un ascensore che serve tutti i piani, una palestra, una sauna ed estese terrazze attorno a una piscina a sfioro. Un livello garage offre parcheggio per fino a dieci veicoli.
Questa è una casa esistente, non un progetto di nuova costruzione. I lavori sono stati completati nel 2006 e le condizioni sono registrate come discrete, il che significa pronta consegna ma con quasi due decenni di età. Gli acquirenti dovrebbero considerare l'età degli impianti e delle finiture nella pianificazione della manutenzione. La consegna è immediata al completamento del processo di acquisto.
L'immobile non presenta una certificazione energetica moderna e le condizioni sono indicate come discrete anziché ristrutturate di recente. Con dodici camere da letto e cinque bagni, il rapporto camze-bagni è inferiore rispetto agli schemi delle ville contemporanee. Il terreno è di 3.662 m², notevole ma non su scala di tenuta per questa fascia di prezzo. Non è offerta una posizione fronte mare; il mare si trova a circa 1,6 km di distanza diretta.
Questo immobile si addice a un acquirente che ha bisogno di capacità reale anziché di camere da letto nominali: una famiglia multigenerazionale, una famiglia che ospita regolarmente ospiti, o un proprietario che intende gestire la casa con personale residente, per cui l'alloggio separato e l'ufficio sono abilitatori diretti. Si adatta anche ad acquirenti che privilegianno l'infrastruttura per l'intrattenimento, sala cinema, sala giochi, cantina e un garage per dieci veicoli, rispetto al design contemporaneo minimalista. La posizione funziona per chi desidera un contesto golfistico con vista mare ma accetta un'ambientazione residenziale a circa 1,6 km dalla spiaggia anziché un posizionamento sulla prima linea costiera. L'anno di costruzione 2006 e le condizioni discrete significano che la casa si addice ad acquirenti pronti a valutare e preventivare una ristrutturazione graduale di alcuni impianti, piuttosto che a chi cerca una costruzione chiavi in mano degli anni 2020. L'auto fa parte della vita quotidiana qui: gli autobus esistono, quattro linee con 50 fermate in zona, ma il ritmo pratico di questo indirizzo è basato sull'auto. Infine, il prezzo fisso di € 5.600.000 lo colloca nel segmento alto del mercato di Mijas, il che lo rende rilevante per acquirenti che confrontano grandi ville a Marbella, Benahavís ed Estepona anziché appartamenti o case a schiera.
La lista delle specifiche risale alla costruzione del 2006 e combina materiali e sistemi tipici dell'edilizia andalusa di alto livello di quel periodo. La pavimentazione è un mix di marmo e legno nelle stanze principali. Il controllo climatico è stratificato: riscaldamento a pavimento ovunque, aria condizionata caldo/freddo, caloriferi e camino, supportati da una caldaia centrale e pannelli solari. Finestre e tapparelle sono classificate di sicurezza, e la casa dispone di speciale isolamento termico e acustico, rilevante vista la posizione vicino a un'area golf con viste favorita dall'altitudine. La domotica, la videosorveglianza e un sistema di allarme gestiscono controllo e sicurezza. Le zone umide includono una jacuzzi e una sauna, e la piscina è a sfioro con belvedere. Le condizioni sono registrate come discrete, il che in pratica significa che i sistemi funzionano ma quasi due decenni di uso andrebbero ispezionati: l'età della caldaia e dell'impianto solare, la storia di manutenzione dell'ascensore, le attrezzature della piscina e lo stato delle superfici in marmo e legno meritano tutte un sopralluogo professionale. La distribuzione interna segue uno schema classico, due soggiorni, sala da pranzo formale, due cucine, anziché la pianta aperta delle costruzioni più recenti. La casa del personale separata e il ripostiglio vicino all'area parcheggio sono aggiunte funzionali che supportano l'uso intensivo dell'immobile.
Il prezzo richiesto è fissato a € 5.600.000. Questa è una casa esistente e completata e il prezzo non è un punto di partenza da cui discendono varianti più economiche. Con 2.232 m² costruiti su un terreno di 3.662 m², il prezzo equivale a circa € 2.500 per m² di superficie coperta. L'immobile viene consegnato completamente arredato con cucine equipaggiate, e la vendita include le dotazioni fisse descritte: ascensore, palestra, sauna, jacuzzi, cantina e parcheggio in garage per fino a dieci veicoli. Gli acquirenti che confrontano con alternative di nuova costruzione nella regione devono notare che sviluppi comparabili altrove sulla costa partono considerevolmente più in basso ma non offrono questa scala, superficie del terreno o livello di dotazioni.
La vita quotidiana in questa villa ruota attorno allo spazio e a un abitare su più livelli. Quattro piani, garage, seminterrato, piano terra e primo piano, sono collegati da un ascensore, il che plasma l'uso pratico della casa: le aree di servizio, le stanze per il tempo libero e le zone notte occupano ciascuna la propria zona. Il piano terra regge il ritmo comune con due soggiorni, una sala da pranzo e due cucine, mentre il seminterrato ospita la sala cinema, la cantina e la sala giochi, di fatto un'ala ricreativa separata. Le mattinate possono iniziare sulle terrazze rivolte verso il campo da golf e il mare; le fotografie mostrano un balcone con vista su palme, fairway e montagne, oltre a un gazebo con sedie a dondolo posizionato per viste panoramiche. La piscina a sfioro con il suo belvedere funge da baricentro esterno durante i mesi caldi, quando la temperatura del mare resta sopra i 20 °C per circa cinque mesi l'anno. Una casa del personale separata e un ufficio rendono l'abitare multigenerazionale o con servizio realistico anziché teorico. La pendenza dalla casa alla spiaggia è moderata al 3,4%, quindi raggiungere il paese a piedi è fattibile, anche se la maggior parte dei residenti userebbe l'auto per la spesa e le uscite serali. Entro 2 km ci sono 26 ristoranti, 15 caffè, due farmacie e sei filiali bancarie, che collocano i servizi quotidiani a un breve tragitto in auto o a una camminata più lunga.
L'ambiente immediato è la tasca residenziale di Calanova Golf a La Cala de Mijas, a circa 55 m di altitudine. Ciò conferisce alla zona un carattere di dolce collina: viste mare dai piani alti, pendenze moderate sui sentieri e un tessuto stradale tranquillo e basso dominato da ville e greens. La vita quotidiana passa per il paese di La Cala, a circa 1,6 km in linea d'aria, dove si concentrano le spiagge con Bandiera Blu, il mercato settimanale e i ristoranti sul lungomare. Servizi entro 2 km includono 26 ristoranti, 15 caffè, due farmacie, sei filiali bancarie e una scuola, così che le commissioni di routine siano a cinque minuti d'auto. La sanità è coperta da due centri medici in zona, e l'istruzione da 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'intero comune. Le strutture sportive si addensano nelle vicinanze: il Polideportivo de La Cala a 0,6 km, un club padel a 2,4 km e il Miraflores Tennis Club a 2,8 km. La zona riceve un turismo costante ma non opprimente, 10 hotel con circa 2.131 posti letto, che mantiene il paese attivo tutto l'anno senza la densità di Marbella o Fuengirola. Un girovita immobiliare di circa 3.800 transazioni l'anno nel comune indica un mercato locale attivo e liquido.
La mappa mostra la posizione della villa nella zona Calanova Golf sopra La Cala de Mijas, circa a metà strada tra Fuengirola e Marbella. Le distanze mostrate sono in linea d'aria: la spiaggia a 1,6 km, quattro campi da golf entro 3,4 km e l'aeroporto di Málaga a circa 24 km.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Cala de Mijas occupa il tratto centrale della Costa del Sol, tra Fuengirola a est e Marbella a ovest. Questa centralità è il tratto distintivo della posizione: Marbella a 18 km, la città di Málaga a 34 km e l'aeroporto a circa 24 km collocano la villa a portata dei principali poli di lavoro, cultura e viaggio della costa, mantenendo allo stesso tempo un contesto immediato residenziale. Il litorale di Mijas si è posizionato negli ultimi decenni come il segmento di mezzo tra l'asse premium Marbella-Benahavís e la fascia orientata al valore Fuengirola-Torre del Mar, con circa 3.800 transazioni immobiliari l'anno a indicare una domanda costante.
Le spiagge si trovano a 1,6-1,9 km in linea d'aria dalla villa, Playa de La Cala - El Torreón, Playa de Las Doradas e La Butibamba, raggiungibili in pochi minuti d'auto. Marbella dista 18 km e Málaga 34 km in linea d'aria, offrendo accesso a due ecosistemi urbani completi entro trenta-quaranta minuti di guida. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 24 km in linea d'aria, che di solito si traduce in un viaggio di circa mezz'ora via A-7 o AP-7; l'aeroporto di Gibilterra è un'alternativa a circa 72 km. L'accesso ferroviario passa per la stazione di Fuengirola, a 6 km, capolinea della linea C-1 per Málaga, con la stazione di Carvajal come ulteriore opzione a 10 km. Il trasporto pubblico nell'area immediata consiste in quattro linee di autobus con 50 fermate, utilizzabile per il paese e i collegamenti costieri ma non per gli spostamenti porta a porta. Per questo indirizzo, lo schema pratico è la mobilità basata sull'auto, che il garage da dieci posti accoglie senza vincoli. I porti turistici di Cabopino (6,2 km) e Fuengirola (6,5 km) servono le esigenze nautiche.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
I dati climatici collocano La Cala de Mijas saldamente nella zona di comfort mediterranea: le temperature medie mensili variano da 14 °C nel mese più fresco a 26 °C nel più caldo, con una media annua di 18,5 °C. La stagione balneare si estende a circa cinque mesi, durante i quali la temperatura del mare resta a o sopra i 20 °C. A 55 m sopra il livello del mare, la villa occupa le propaggini collinari inferiori, altitudine sufficiente per viste stratificate sul campo da golf verso mare e montagne senza le strade ripide dei paesi interni più alti. La pendenza verso la spiaggia è moderata al 3,4%, il che significa che le discese a piedi verso la costa sono gestibili e i ritorni percettibilmente in salita. La struttura verde circostante è costituita da campi da golf, Calanova immediato, El Chaparral a 1,7 km, Cerrado del Aguila a 2,1 km e Santana a 3,4 km, anziché da parco naturale protetto, anche se punti panoramici montani come il mirador di La Cala de Mijas a 1,2 km offrono mete di camminata vicine a casa. L'orientamento delle terrazze mostrato nelle fotografie, con viste incorniciate da palme verso mare e montagne, si allinea al pattern regionale di sole mattutino e lunghe serate luminose.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Tre spiagge si trovano entro circa 2 km: Playa de La Cala - El Torreón a 1,6 km, Playa de Las Doradas a 1,7 km e Playa de La Cala - La Butibamba a 1,9 km, tutte misurate in linea retta. Le spiagge de La Cala sono note per lo status di Bandiera Blu e per l'eredità della torre di guardia, con un mix di chiringuitos e tratti più tranquilli verso i bordi. Il golf è il formato ricreativo dominante attorno a questo indirizzo: la villa domina il Calanova Golf, con El Chaparral a 1,7 km, Cerrado del Águila a 2,1 km e Santana Golf & Country Club a 3,4 km, quattro campi a breve distanza in auto. Gli sport racchetta si addensano nelle vicinanze con il Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) e il Miraflores Tennis Club (2,8 km), e il comunale Polideportivo de La Cala a 0,6 km copre l'allenamento generale. Una piscina pubblica, la Piscina Bellavista, si trova a 2,5 km. Sul fronte acqua, Puerto Cabopino (6,2 km) e Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) offrono servizi di porto turistico, ristorazione e opzioni di charter. L'infrastruttura ricreativa propria della villa, piscina a sfioro, jacuzzi, sauna, palestra e sala cinema, riduce la dipendenza da strutture esterne per il tempo libero quotidiano.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL468121
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
All'interno del mercato di Mijas e della più ampia Costa del Sol, questa villa compete nel segmento delle grandi ville anziché contro progetti di appartamenti di nuova costruzione. Gli sviluppi comparabili elencati, Aquamar a Torre del Mar (da € 269.950), Lantana Residencial a Mijas (da € 205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da € 321.000), servono un profilo di acquirente e una fascia di prezzo completamente diversi, e illustrano quanto questo immobile si collochi al di sopra del livello d'ingresso regionale. Per metro quadrato di superficie coperta, il prezzo richiesto fisso di € 5.600.000 equivale a circa € 2.500/m², che non è estremo secondo gli standard della Costa del Sol per una casa di questa scala; la cifra totale riflette quantità di spazio e dotazioni più che un premio al metro. Geograficamente, La Cala de Mijas si trova nella Costa del Sol centrale, 18 km da Marbella e 34 km da Málaga. Le grandi ville con terreni comparabili a Marbella o Benahavís generalmente raggiungono totali più alti, mentre proprietà comparabili a Estepona o più a est spesso costano meno, il che colloca questo indirizzo nel mezzo del mercato regionale delle ville. Anche il contesto comunale conta: Mijas registra circa 3.800 transazioni immobiliari l'anno, uno dei mercati più attivi della costa, il che sostiene la liquidità dell'usato per le case consolidate. Per un acquirente che soppesa questa villa contro un'alternativa di nuova costruzione, il compromesso è chiaro: una costruzione del 2006 in condizioni discrete con spazio considerevole e infrastruttura esistente, rispetto a case contemporanee più piccole con specifiche moderne ma costo al metro quadrato più alto. L'insieme comparativo pratico per questo immobile è costituito da altre ville completate di 1.500 m² o più tra Fuengirola ed Estepona, non da sviluppi di appartamenti sulla carta.
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