Táto samostatne stojaca vila stojí v oblasti Calanova Golf v La Cala de Mijas, v obci Mijas na Costa del Sol. Nehnuteľnosť ponúka zastavanú plochu 2 232 m² na súkromnom pozemku s výmerou 3 662 m², s dvanástimi spálňami a piatimi kúpeľňami rozdelenými do štyroch podlaží spojených výťahom. Dom bol dokončený v roku 2006 a je pripravený na nasťahovanie. Výhľad sa rozprestiera na more, golfové ihrisko a okolité hory. Požadovaná cena je pevne stanovená na 5 600 000 €. Vybavenie zahŕňa súkromný bazén, fitnes, saunu, jacuzzi, vinicu a parkovanie pre až desať vozidiel v rámci uzavretého rezidenčného komplexu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v oblasti Calanova Golf, približne 1,6 km vzdušnou čiarou od pláže Playa de La Cala - El Torreón. Okolitá štvrť je rezidenčná a golfovo orientovaná, El Chaparral Golf Club je vzdialený asi 1,7 km a Cerrado del Aguila Golf 2,1 km. Marbella leží 18 km na západ a Málaga 34 km na východ, obidve vzdialenosti merané v priamke.
Nehnuteľnosť funguje ako veľké rodinné sídlo alebo dom spôsobilý na pohostinstvo, s dvanástimi spálňami, dvoma obývacími izbami, dvoma kuchyňami, kinom a samostatným ubytovaním pre personál. Praktické vybavenie zahŕňa podlahové kúrenie, klimatizáciu, výťah obsluhujúci všetky podlažia, fitnes, saunu a rozsiahle terasy okolo nekonečného bazéna. Podlažie s garážou poskytuje parkovanie pre až desať vozidiel.
Ide o existujúci dom, nie o novostavbu. Stavba bola dokončená v roku 2006 a stav je uvedený ako dobrý, čo znamená pripravenosť na nasťahovanie, no vek takmer dve dekády. Kupujúci by mali pri plánovaní údržby zohľadniť vek inštalácií a povrchových úprav. Predanie prebieha okamžite po dokončení kúpneho procesu.
Nehnuteľnosť nedisponuje moderným energetickým certifikátom a jej stav je uvedený ako dobrý, nie novo zrenovovaný. S dvanástimi spálňami a piatimi kúpeľňami je pomer spální ku kúpeľniam nižší než v moderných usporiadaniach víl. Pozemok má 3 662 m², čo je značné, no pre túto cenovú kategóriu nie na úrovni panstva. Poloha priamo pri mori nie je ponúkaná; more je vzdialené približne 1,6 km priamou vzdialenosťou.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcemu, ktorý potrebuje skutočnú kapacitu, nie nominálne spálne: multigeneračná domácnosť, rodina, ktorá pravidelne hostí, či majiteľ plánujúci prevádzkovať dom s bývajúcim personálom, na čo sú samostatné priestory pre personál a kancelária priamymi umožňovateľmi. Hodí sa aj kupujúcim, ktorí uprednostňujú zábavnú infraštruktúru, kino, herňa, vinica a garáž pre desať vozidiel, pred minimalistickým moderným dizajnom. Lokalita funguje pre ľudí, ktorí chcú golfové okolie s výhľadom na more, ale akceptujú rezidenčné prostredie asi 1,6 km od plže namiesto prvej línie pri mori. Rok stavby 2006 a dobrý stav znamenajú, že dom vyhovuje kupujúcim pripraveným posúdiť a rozpočtovať postupnú rekonštrukciu niektorých inštalácií, nie tým, ktorí hľadajú ready-made stavbu z 20. rokov 21. storočia. Auto je tu súčasťou každodenného života: autobusy existujú, štyri linky s 50 zastávkami v oblasti, no praktický rytmus tejto adresy je automobilový. Napokon, pevná cena 5 600 000 € ju zaraďuje do vyššieho segmentu trhu Mijas, čo ju robí relevantnou pre kupujúcich porovnávajúcich veľké vily v Marbella, Benahavís a Estepona, nie apartmány či radové domy.
Špecifikácia pochádza zo stavby z roku 2006 a kombinuje materiály a systémy typické pre vysokokvalitnú andalúzsku výstavbu toho obdobia. Podlahy sú kombináciou mramoru a dreva v hlavných miestnostiach. Klimatizácia je vrstvená: podlahové kúrenie v celom dome, klimatizácia (chladenie a kúrenie), radiátory a krb, podporované centrálnym kotlom a solárnymi panelmi. Okná a rolety sú bezpečnostnej triedy a dom má osobitné tepelné a akustické izolácie, relevantné vzhľadom na polohu pri golfovej oblasti s výhľadmi z nadmorskej výšky. Domáca automatizácia, video dohľad a alarm zabezpečujú ovládanie a bezpečnosť. Mokré zóny zahŕňajú jacuzzi a saunu a bazén je nekonečný dizajn so sledovacou plošinou. Stav je uvedený ako dobrý, čo v praxi znamená, že systémy fungujú, no takmer dve dekády používania by mali byť skontrolované: vek kotla a solárnej inštalácie, história servisovania výťahu, bazénové vybavenie a stav mramorových a drevených povrchov si zaslúžia odborný prieskum. Interiérové usporiadanie nasleduje klasickú distribúciu, dve obývacie izby, formálna jedáleň, dve kuchyne, namiesto otvoreného usporiadania novších stavieb. Samostatný dom pre personál a komora pri parkovacej zóne sú funkčné doplnky podporujúce intenzívne používanie nehnuteľnosti.
Požadovaná cena je pevne stanovená na 5 600 000 €. Ide o existujúci, dokončený dom a cena nie je východzím bodom, od ktorého sa odvíjajú lacnejšie varianty. Pri 2 232 m² zastavanej plochy na pozemku 3 662 m² cena zodpovedá zhruba 2 500 € za m² zastavanej plochy. Nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená s montovanými kuchyňami a predaj zahŕňa popísané pevné vybavenie: výťah, fitnes, saunu, jacuzzi, vinicu a garážové parkovanie pre až desať vozidiel. Kupujúci, ktorí porovnávajú s novostavbami v regióne, by si mali všímať, že porovnateľné nové projekty inde na pobrečí začínajú výrazne nižšie, no neposkytujú túto mierku, výmeru pozemku ani úroveň vybavenia.
Každodenný život v tejto vile sa točí okolo priestoru a vrstveného bývania. Štyri podlažia, garáž, suterén, prízemie a prvé poschodie, spája výťah, čo formuje, ako domácnosť dom v praxi používa: servisné zóny, rekreačné miestnosti a spálne zaberajú každá vlastnú zónu. Prízemie nesie spoločenský rytmus s dvoma obývacími izbami, jedálňou a dvoma kuchyňami, zatiaľ čo suterén ukrýva kino, vinicu a herňu, efektívne samostatné zábavné krídlo. Ráná sa môžu začínať na terasách orientovaných na golfové ihrisko a more; fotografie ukazujú balkón s výhľadom na palmy, fairwaye a hory, plus altánok s hojdacími sedačkami umiestnený pre panoramatický výhľad. Nekonečný bazén so sledovacou plošinou slúži ako vonkajšie ťažisko počas teplých mesiacov, keď teplota mora drží nad 20 °C približne päť mesiacov v roku. Samostatný dom pre personál a kancelária robia multigeneračné alebo obsluhované bývanie realistickým, nie teoretickým. Sklon od domu k pláži je mierny, 3,4 %, takže chôdza do dediny je možná, hoci väčšina obyvateľov by na nákupy a večerné výlety použila auto. V okruhu 2 km je 26 reštaurácií, 15 kaviarní, dve lekárne a šesť bankových pobočiek, čo zaraďuje každodenné služby na krátku jazdu autom alebo dlhšiu prechádzku.
Okolité prostredie je rezidenčná zóna Calanova Golf v La Cala de Mijas, v nadmorskej výške zhruba 55 m. To dáva oblasti mierny svahový charakter: výhľad na more z horných podlaží, mierné sklony na chodníkoch a pokojná nízkopodlažná uličná štruktúra dominovaná vilami a golfovými trávnikmi. Každodenný život prebieha v dedine La Cala, približne 1,6 km vzdušnou čiarou, kde sa sústreďujú pláže s Modrou vlajkou, týždenný trh a reštaurácie pri mori. Vybavenie v okruhu 2 km zahŕňa 26 reštaurácií, 15 kaviarní, dve lekárne, šesť bankových pobočiek a školu, takže bežné pochôdzky sú na päť minút jazdy. Zdravotnú starostlivosť pokrývajú dve zdravotné strediská v oblasti a vzdelávanie 15 základných a 10 stredných škôl v širšej obci. Športové zariadenia sa zhromažďujú v blízkosti: Polideportivo de La Cala na 0,6 km, padel klub na 2,4 km a Miraflores Tennis Club na 2,8 km. Oblast prichádza stály, no nie prehnaný turizmus, 10 hotelov s približne 2 131 lôžkami, čo udržiava dedinu aktívnu po celý rok bez hustoty Marbella či Fuengirola. Obeh bývania približne 3 800 transakcií ročne v obci naznačuje aktívny, likvidný miestny trh.
Mapa zobrazuje polohu vily v oblasti Calanova Golf nad La Cala de Mijas, zhruba v polovici medzi Fuengirolou a Marbellou. Zobrazené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou: pláž na 1,6 km, štyri golfové ihriská v okruhu 3,4 km a letisko Málaga na asi 24 km.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Cala de Mijas zaberá centrálny úsek Costa del Sol, medzi Fuengirolou na východe a Marbellou na západe. Táto centralita je definujúcou črtou lokality: Marbella na 18 km, mesto Málaga na 34 km a letisko na zhruba 24 km zaraďujú vilu do dosahu hlavných zamestnaneckých, kultúrnych a dopravných uzlov pobrežia, pričom si udržiava rezidenčné bezprostredné prostredie. Pobrežie Mijas sa v posledných desaťročiach etablovalo ako stredný trhový segment medzi prémiovou osou Marbella-Benahavís a hodnotovo orientovaným úsekom Fuengirola-Torre del Mar, s približne 3 800 bytovými transakciami ročne naznačujúcimi stály dopyt.
Pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti 1,6 až 1,9 km vzdušnou čiarou od vily, Playa de La Cala - El Torreón, Playa de Las Doradas a La Butibamba, dosiahnuteľné autom v niekoľkých minútach. Marbella leží 18 km a Málaga 34 km vzdušnou čiarou, čo dáva prístup k dvom plným mestským ekosystémom do pol hodiny až štyridsať minút jazdy. Letisko Malaga-Costa del Sol je približne 24 km v priamke, čo sa typicky prekladá na jazdu okolo pol hodiny cez A-7 alebo AP-7; letisko Gibraltar je alternatívou na asi 72 km. Železničné spojenie prebieha cez stanicu Fuengirola, 6 km ďaleko, koncovú stanicu prímestskej linky C-1 do Málagy, so stanicou Carvajal ako ďalšou možnosťou na 10 km. Verejná doprava v bezprostrednej oblasti pozostáva zo štyroch autobusových liniek s 50 zastávkami, použiteľných pre dedinu a pobrežné spojenia, no nie na dopravu od dverí k dverám. Pre túto adresu je praktickým vzorom automobilová mobilita, ktorú desiatmiestna garáž akomoduje bez obmedzenia. Maríny v Cabopino (6,2 km) a Fuengirole (6,5 km) obsluhujú potreby lodnej dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje zaraďujú La Cala de Mijas pevne do mediteránnej komfortnej zóny: priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 14 °C v najchladnejšom mesiaci po 26 °C v najteplejšom, s ročným priemerom 18,5 °C. Plážová sezóna trvá asi päť mesiacov, počas ktorých teplota mora zostáva na 20 °C alebo vyššie. V nadmorskej výške 55 m vila zaberá nižšie podhoria, dostatok elevácie pre vrstvené výhľady cez golfové ihrisko k moru a horám bez strmých prístupových ciest vyšších vnútrozemských dedín. Sklon k pláži je mierny 3,4 %, čo znamená, že prechádzky dolu k pobrežiu sú zvládnuteľné a spiatočné cesty citeľne do kopca. Okolitá zelená štruktúra pozostáva z golfových ihrísk, Calanova bezprostredne, El Chaparral na 1,7 km, Cerrado del Aguila na 2,1 km a Santana na 3,4 km, nie z chráneného prírodného parku, hoci horské vyhliadky ako mirador La Cala de Mijas na 1,2 km ponúkajú cieľ výletov v blízkosti domova. Orientácia terasy zobrazená na fotografiách, s výhľadom rámovaným palmami na more a hory, zodpovedá vzoru regiónu ranného slnka a dlhých svetlých večerov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tri pláže ležia v okruhu asi 2 km: Playa de La Cala - El Torreón na 1,6 km, Playa de Las Doradas na 1,7 km a Playa de La Cala - La Butibamba na 1,9 km, všetky merané v priamke. Pláže La Cala sú známe statusom Modrej vlajky a dedičstvom strážnej veže, so zmesou chiringuitov a pokojnejších úsekov smerom k okrajom. Golf je dominantnou formou rekreácie okolo tejto adresy: vila sa pozerá na Calanova Golf, s El Chaparral na 1,7 km, Cerrado del Águila na 2,1 km a Santana Golf & Country Club na 3,4 km, čo dáva štyri ihriská na krátku jazdu. Rakietové športy sa zhromažďujú v blízkosti cez Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) a Miraflores Tennis Club (2,8 km) a mestské Polideportivo de La Cala na 0,6 km pokrýva všeobecný tréning. Verejný bazén, Piscina Bellavista, leží na 2,5 km. Na vodnej strane Puerto Cabopino (6,2 km) a Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) poskytujú marínové služby, stravovanie a charterové možnosti. Vlastná rekreačná infraštruktúra vily, nekonečný bazén, jacuzzi, sauna, fitnes a kino, znižuje závislosť od externých zariadení pre každodennú rekreáciu.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL468121
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci trhu Mijas a širšieho Costa del Sol táto vila súťaží v segmente veľkých víl, nie proti projektom novostavieb apartmánov. Uvedené porovnateľné projekty, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 321 000 €), obsluhujú úplne odlišný profil kupujúceho a cenovú hladinu a ilustrujú, ako vysoko táto nehnuteľnosť stojí nad regionálnym vstupným levelom. Na meter štvorcový zastavanej plochy sa pevná požadovaná cena 5 600 000 € vyjadrí zhruba na 2 500 €/m², čo nie je extrémne podľa štandardov Costa del Sol pre dom tejto mierky; celková suma odráža skôr kvantitu priestoru a vybavenia než prémium za meter. Geograficky La Cala de Mijas sedí v centrálnej časti Costa del Sol, 18 km od Marbelli a 34 km od Málagy. Veľké vily s porovnateľnými výmerami pozemkov v Marbelli alebo Benahavíse všeobecne dosahujú vyššie celkové sumy, kým porovnateľné nehnuteľnosti v Estepone alebo ďalej na východe sú často lacnejšie, čo zaraďuje túto adresu do stredu regionálneho trhu víl. Kontext obce tiež matteruje: Mijas zaznamenáva zhruba 3 800 bytových transakcií ročne, jeden z aktívnejších trhov na pobreží, čo podporuje likviditu nehnuteľností z druhej ruky pre etablované domy. Pre kupujúceho vážiaceho túto vilu proti novostavbe je kompromis jasný: stavba z 2006 v dobrom stave s značným priestorom a existujúcou infraštruktúrou verzus menšie moderné domy s modernými špecifikáciami, no vyššou cenou za meter štvorcový. Praktická porovnávacia sada pre túto nehnuteľnosť sú iné dokončené vily od 1 500 m² a viac medzi Fuengirolou a Esteponou, nie predaj z projektu apartmánov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL