Эта отдельно стоящая вилла расположена в районе Кальанова-Гольф в Ла-Кала-де-Михас, в муниципалитете Михас на Коста-дель-Соль. Недвижимость предлагает общую площадь 2 232 м² на собственном участке 3 662 м², с двенадцатью спальнями и пятью ванными комнатами, распределёнными по четырём уровням, соединённым лифтом. Дом был завершён в 2006 году и готов к заселению. Вид распространяется на море, поле для гольфа и близлежащие горы. Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 5 600 000 €. Удобства включают собственный бассейн, тренажёрный зал, сауну, джакузи, винный погреб и парковку до десяти автомобилей в закрытом жилом комплексе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в районе Кальанова-Гольф, примерно в 1,6 км по прямой от пляжа Плая-де-Ла-Кала - Эль-Торреон. Окрестный район жилой и ориентирован на гольф: гольф-клуб Эль-Чапарраль находится примерно в 1,7 км, а Серрадо-дель-Агила, в 2,1 км. Марбелья расположена в 18 км к западу, а Малага, в 34 км к востоку (по прямой).
Недвижимость функционирует как большая семейная резиденция или дом с возможностями для гостеприимства: двенадцать спален, две гостиные, две кухни, кинозал и отдельные помещения для персонала. Практические удобства включают тёплый пол, кондиционер с обогревом и охлаждением, лифт, обслуживающий все этажи, тренажёрный зал, сауну и обширные террасы вокруг бассейна-инфинити. Гаражный уровень вмещает до десяти автомобилей.
Это существующий дом, а не проект новостройки. Строительство завершено в 2006 году, состояние указано как удовлетворительное, то есть готов к заселению, но возрастом почти два десятилетия. Покупателям следует учитывать возраст инженерных систем и отделки при планировании обслуживания. Передача, сразу после завершения процесса покупки.
Недвижимость не имеет современного энергетического сертификата, а её состояние указано как удовлетворительное, а не свежеотремонтированное. С двенадцатью спальнями и пятью ванными комнатами соотношение спален и ванных ниже, чем в современных планировках вилл. Участок составляет 3 662 м², значительный, но не усадебного масштаба для этой ценовой категории. Позиции на первой линии пляжа нет; море находится примерно в 1,6 км по прямой.
Эта недвижимость подходит покупателю, которому нужен реальный потенциал, а не номинальные спальни: многопоколенческая семья, семья, регулярно принимающая гостей, или владелец, планирующий вести дом с проживающим персоналом, для чего отдельные помещения для персонала и кабинет являются прямыми условиями. Она также подходит покупателям, которые ставят инфраструктуру развлечений, кинозал, игровую комнату, винный погреб и гараж на десять автомобилей, выше минималистичного современного дизайна. Локация подходит людям, которые хотят окружения поля для гольфа с видом на море, но принимают жилую среду примерно в 1,6 км от пляжа, а не положение на первой линии. Год постройки 2006 и удовлетворительное состояние означают, что дом подходит покупателям, готовым оценить и заложить в бюджет поэтапное обновление отдельных систем, а не тем, кто ищет готовое «под ключ» строительство 2020-х. Автомобиль, часть повседневной жизни здесь: автобусы есть, четыре маршрута с 50 остановками в районе, но практический ритм этого адреса автомобильно-ориентированный. Наконец, фиксированная цена 5 600 000 € позиционирует его в верхнем сегменте рынка Михаса, что делает его актуальным для покупателей, сравнивающих большие виллы в Марбелье, Бенаависе и Эстепоне, а не апартаменты или таунхаусы.
Список спецификаций относится к постройке 2006 года и сочетает материалы и системы, типичные для высококачественного андалузского строительства того периода. Полы, сочетание мрамора и дерева в основных комнатах. Климат-контроль многоуровневый: тёплый пол по всему дому, кондиционер с обогревом и охлаждением, радиаторы и камин, поддерживаемые центральным котлом и солнечными панелями. Окна и жалюзи, защитного класса, дом имеет специальную тепло- и звукоизоляцию, важно с учётом положения рядом с гольф-зоной и высотных видов. Домашняя автоматизация, видеонаблюдение и сигнализация отвечают за управление и безопасность. Влажные зоны включают джакузи и сауну, бассейн, типа инфинити со смотровой площадкой. Состояние указано как удовлетворительное, что на практике означает: системы работают, но почти два десятилетия эксплуатации требуют проверки: возраст котла и солнечной установки, история обслуживания лифта, оборудование бассейна и состояние мраморных и деревянных поверхностей заслуживают профессионального осмотра. Внутренняя планировка следует классическому распределению, две гостиной, официальная столовая, две кухни, а не открытой планировке более новых построек. Отдельный дом для персонала и кладовая рядом с парковкой, функциональные дополнения, поддерживающие интенсивное использование недвижимости.
Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 5 600 000 €. Это существующий завершённый дом, и цена не является отправной точкой, от которой ответвляются более дешёвые варианты. При 2 232 м² застройки на участке 3 662 м² цена составляет примерно 2 500 € за м² общей площади. Недвижимость передаётся полностью меблированной с оборудованными кухнями, а продажа включает перечисленные стационарные удобства: лифт, тренажёрный зал, сауну, джакузи, винный погреб и гаражную парковку до десяти автомобилей. Покупателям, сравнивающим с вариантами новостроек в регионе, следует отметить, что сопоставимые новые комплексы в других местах побережья начинаются значительно ниже, но не предлагают такого масштаба, размера участка или уровня оснащения.
Повседневная жизнь в этой вилле строится вокруг пространства и многоуровневого проживания. Четыре уровня, гараж, цокольный, первый и второй этажи, соединены лифтом, что определяет практическое использование дома: служебные зоны, зоны отдыха и спальные зоны занимают каждая свою область. Первый этаж несёт общий ритм с двумя гостиными, столовой и двумя кухнями, а в цокольном этаже размещены кинозал, винный погреб и игровая комната, фактически отдельное развлекательное крыло. Утро может начинаться на террасах с видом на поле для гольфа и море; фотографии показывают балкон с видом на пальмы, фервеи и горы, а также беседку с подвесными креслами, расположенную для панорамного вида. Басейн-инфинити со смотровой площадкой служит центром притяжения на улице в тёплые месяцы, когда температура моря держится выше 20 °C примерно пять месяцев в году. Отдельный дом для персонала и кабинет делают жизнь нескольких поколений или жизнь с обслуживанием реалистичной, а не теоретической. Уклон от дома к пляжу умеренный, 3,4%, поэтому дойти до посёлка пешком возможно, хотя большинство жителей пользовались бы машиной для покупок и вечерних выходов. В пределах 2 км есть 26 ресторанов, 15 кафе, две аптеки и шесть банковских отделений, что помещает повседневные услуги в короткую поездку или длительную прогулку.
Непосредственное окружение, жилой анклав Кальанова-Гольф в Ла-Кала-де-Михас, на высоте примерно 55 м над уровнем моря. Это придаёт району мягкий холмистый характер: виды на море с верхних этажей, умеренные уклоны на пешеходных дорожках и тихая малоэтажная уличная среда, где доминируют виллы и гольф-поля. Повседневная жизнь проходит через посёлок Ла-Кала, примерно в 1,6 км по прямой, где сосредоточены пляжи с Синим флагом, еженедельный рынок и рестораны на набережной. Удобства в пределах 2 км включают 26 ресторанов, 15 кафе, две аптеки, шесть банковских отделений и школу, поэтому обычные дела, в пяти минутах на машине. Здравоохранение обеспечивают два медицинских центра в районе, образование, 15 начальных и 10 средних школ по всему муниципалитету. Спортивные объекты расположены рядом: Polideportivo de La Cala в 0,6 км, падел-клуб в 2,4 км и теннисный клуб Miraflores в 2,8 км. Район получает стабильный, но не чрезмерный туризм, 10 отелей примерно с 2 131 местами,, что держит посёлок активным круглый год без плотности Марбельи или Фуэнхиролы. Оборот жилья около 3 800 сделок в год в муниципалитете указывает на активный, ликвидный местный рынок.
Карта показывает положение виллы в районе Кальанова-Гольф над Ла-Кала-де-Михас, примерно посередине между Фуэнхиролой и Марбельей. Показанные расстояния, по прямой: пляж в 1,6 км, четыре гольф-поля в пределах 3,4 км и аэропорт Малаги примерно в 24 км.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Кала-де-Михас занимает центральный отрезок Коста-дель-Соль между Фуэнхиролой на востоке и Марбельей на западе. Эта центральность, определяющая черта локации: Марбелья в 18 км, город Малага в 34 км и аэропорт примерно в 24 км помещают виллу в пределах досягаемости основных рабочих, культурных и транспортных узлов побережья, сохраняя при этом жилую ближайшую среду. Побережье Михаса позиционировалось в последние десятилетия как средний рыночный сегмент между премиальной осью Марбелья-Бенаавис и ориентированным на доступность отрезком Фуэнхирола-Торре-дель-Мар; около 3 800 жилищных сделок в год указывают на устойчивый спрос.
Пляжи находятся в 1,6–1,9 км по прямой от виллы, Плая-де-Ла-Кала - Эль-Торреон, Плая-де-Лас-Дорадас и Ла-Бутибамба, достижимы за несколько минут на машине. Марбелья, в 18 км, Малага, в 34 км по прямой, что даёт доступ к двум полноценным городским экосистемам в пределах от получаса до сорока минут езды. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 24 км по прямой, что обычно означает около получаса на машине по A-7 или AP-7; аэропорт Гибралтар, альтернатива примерно в 72 км. Железнодорожное сообщение идёт через станцию Фуэнхирола в 6 км, конечную пригородной линии C-1 до Малаги; станция Карвахаль, дополнительный вариант в 10 км. Общественный транспорт в ближайшем районе, четыре автобусных маршрута с 50 остановками, пригодных для связи с посёлком и побережьем, но не для поездок «от двери до двери». Для этого адреса практическая модель, автомобильная мобильность, и гараж на десять мест вмещает её без ограничений. Яхтенные марины Кабопино (6,2 км) и Фуэнхиролы (6,5 км) обслуживают потребности на воде.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные помещают Ла-Кала-де-Михас твёрдо в зону средиземноморского комфорта: средние месячные температуры колеблются от 14 °C в самый прохладный месяц до 26 °C в самый тёплый, со среднегодовой 18,5 °C. Купальный сезон длится около пяти месяцев, в течение которых температура моря остаётся на уровне 20 °C или выше. На высоте 55 м над уровнем моря вилла занимает нижние предгорья, достаточно высоты для многослойных видов над гольф-полем к морю и горам без крутых подъездных дорог более высоких внутренних деревень. Уклон к пляжу умеренный, 3,4%, то есть спуски к побережью посильны, а обратный путь заметно в гору. Окружающая зелёная структура состоит из гольф-полей, Кальанова рядом, Эль-Чапарраль в 1,7 км, Серрадо-дель-Агила в 2,1 км и Сантана в 3,4 км, а не из охраняемого природного парка, хотя горные смотровые площадки, такие как мирадор Ла-Кала-де-Михас в 1,2 км, предлагают пешие маршруты рядом с домом. Ориентация террасы на фотографиях, с обрамлённым пальмами видом на море и горы, соответствует региональному режиму утреннего солнца и долгих светлых вечеров.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Три пляжа находятся примерно в 2 км: Плая-де-Ла-Кала - Эль-Торреон в 1,6 км, Плая-де-Лас-Дорадас в 1,7 км и Плая-де-Ла-Кала - Ла-Бутибамба в 1,9 км (по прямой). Пляжи Ла-Калы известны статусом Синего флага и наследием сторожевой башни, со смесью чирингитос и более спокойных участков к краям. Гольф, доминирующий формат отдыха вокруг этого адреса: вилла смотрит на Кальанова-Гольф, рядом Эль-Чапарраль в 1,7 км, Серрадо-дель-Агила в 2,1 км и Santana Golf & Country Club в 3,4 км, четыре поля в короткой доступности. Ракеточные виды спорта представлены рядом: Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 км) и Miraflores Tennis Club (2,8 км), а муниципальный Polideportivo de La Cala в 0,6 км закрывает общие тренировки. Общественный бассейн Piscina Bellavista, в 2,5 км. На воде Puerto Cabopino (6,2 км) и Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 км) предоставляют услуги марины, рестораны и чартерные варианты. Собственная развлекательная инфраструктура виллы, бассейн-инфинити, джакузи, сауна, тренажёрный зал и кинозал, снижает зависимость от внешних объектов для ежедневного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL468121
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамках рынка Михаса и более широкого рынка Коста-дель-Соль эта вилла конкурирует в сегменте больших вилл, а не против проектов новостроек-апартаментов. Перечисленные сопоставимые комплексы, Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 €), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 321 000 €), обслуживают совершенно другой профиль покупателя и ценовую категорию и показывают, насколько высоко эта недвижимость стоит над региональным входным уровнем. На квадратный метр общей площади фиксированная запрашиваемая цена 5 600 000 € составляет примерно 2 500 €/м², что не является экстремальным по стандартам Коста-дель-Соль для дома такого масштаба; общая цифра отражает количество пространства и оснащения скорее, чем премию за метр. Географически Ла-Кала-де-Михас находится в центральной части Коста-дель-Соль, в 18 км от Марбельи и в 34 км от Малаги. Большие виллы с сопоставимыми участками в Марбелье или Бенаависе обычно стоят дороже в сумме, тогда как сопоставимые объекты в Эстепоне или дальше на восток часто дешевле, что помещает этот адрес в середину регионального рынка вилл. Важен и муниципальный контекст: Михас фиксирует около 3 800 жилищных сделок в год, один из наиболее активных рынков побережья, что поддерживает ликвидность вторичного жилья для устоявшихся домов. Для покупателя, взвешивающего эту виллу против новостройки, компромисс ясен: постройка 2006 года в удовлетворительном состоянии с существенным пространством и имеющейся инфраструктурой против меньших современных домов с современными спецификациями, но более высокой ценой за квадратный метр. Практический набор для сравнения, другие завершённые виллы от 1 500 м² и более между Фуэнхиролой и Эстепоной, а не апартаменты на стадии строительства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL