Ši atskirai stovinti vila stovi Calanova Golf rajone, La Cala de Mijase, Mijaso savivaldybėje, Costa del Sol pakrantėje. Nekilnojamojo turto bendras plotas, 2 232 m² privačiame 3 662 m² sklype, dvylika miegamųjų ir penki vonios kambariai, išdėstyti keturiuose aukštuose, sujungtuose liftu. Namas baigtas statyti 2006 m. ir yra paruoštas gyventi. Vaizdas atsiveria į jūrą, golfo lauką ir netoliese esančius kalnus. Prašoma kaina fiksuota, 5 600 000 eurų. Patogumai apima privatų baseiną, sporto salę, pirčį, džakuzi, vyno rūsį ir automobilių stovėjimo vietas iki dešimties transporto priemonių uždaroje gyvenvietėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi Calanova Golf rajone, maždaug 1,6 km tiesia linija nuo Playa de La Cala - El Torreón paplūdimio. Aplinkinis kvartalas yra gyvenamasis ir orientuotas į golfą, El Chaparral golfo klubas, maždaug 1,7 km, o Cerrado del Aguila Golf, 2,1 km atstumu. Marbella yra 18 km į vakarus, o Malaga, 34 km į rytus, abu atstumai matuoti tiesia linija.
Nekilnojamasis turtas veikia kaip didelė šeimos rezidencija ar namas, tinkantis viešnagėms su dvylika miegamųjų, dviem svetainėmis, dviem virtuvėmis, kino sale ir atskira personalo dalis. Praktiniai patogumai apima grindinį šildymą, oro kondicionavimą, visus aukštus aptarnaujantį liftą, sporto salę, pirčią ir dideles terasas aplink begalinį baseiną. Garažo aukštas suteikia stovėjimo vietas iki dešimties automobilių.
Tai esamas namas, o ne naujos statybos projektas. Statyba baigta 2006 m., o būklė įvertinta kaip patenkinama, t. y. paruoštas gyventi, bet beveik dvidešimties metų senumo. Pirkėjai turėtų atsižvelgti į įrenginių ir apdailos amžių planuodami priežiūrą. Namas perduodamas iškart po pirkimo proceso užbaigimo.
Nekilnojamasis turtas neturi modernaus energinio sertifikavimo pateikimo, o jo būklė nurodyta kaip patenkinama, o ne neseniai renovuota. Su dvylika miegamųjų ir penkiais vonios kambariais miegamųjų ir vonios kambarių santykis yra mažesnis nei šiuolaikiniuose vilų planuose. Sklypas, 3 662 m², didelis, bet ne dvaro masto šioje kainų kategorijoje. Priešgaisrinės pakrantės padėties nėra; jūra yra maždaug 1,6 km tiesia linija.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, kuriam reikia realaus talpumo, o ne nominalių miegamųjų: daugiakartis šeimos ūkis, šeima, dažnai priimanti svečius, ar savininkas, planuojantis namą valdyti su gyvenančiu personalu, kam atskiros personalo patalpos ir kabinetas yra tiesioginės galimybės. Jis taip pat tinka pirkėjams, kurie prioritetu teikia pramogų infrastruktūrą, kino salę, žaidimų kambarį, vyno rūsį ir dešimties automobilių garažą, o ne minimalistinį šiuolaikinį dizainą. Vieta tinka žmonėms, kurie nori golfo lauko aplinkos su jūros vaizdu, bet priima gyvenamąją aplinką maždaug 1,6 km nuo paplūdimio, o ne pirmosios linijos padėtį. 2006 m. statybos metai ir patenkinama būklė reiškia, kad namas tinka pirkėjams, pasirengusiems įvertinti ir biudžetuoti etapinį kai kurių įrenginių atnaujinimą, o ne tiems, kurie ieško 2020-ųjų „rakto padavimo“ statinio. Automobilis čia yra kasdienio gyvenimo dalis: autobusai yra, keturi maršrutai su 50 stotelių rajone, , bet šio adreso praktinis ritmas automobilinis. Galiausiai fiksuota 5 600 000 eurų kaina pozicionuoja jį viršutinėje Mijaso rinkos dalyje, kas daro jį aktualų pirkėjams, lyginantiems didelius vilas Marbeloje, Benahavíse ir Esteponoje, o ne butus ar kotedžus.
Techninių sąlygų sąrašas kilęs iš 2006 m. statybos ir derina to laikotarpio aukščiausios klasės Andalūzijos statybai būdingas medžiagas ir sistemas. Pagrindiniuose kambariuose grindys, marmuro ir medžio derinys. Klimato valdymas sluoksniuotas: grindinis šildymas visame name, oro kondicionieriai (šildymas ir vėsinimas), radiatoriai ir židinys, paremti centriniu katilu ir saulės kolektoriais. Langai ir žaliuzės atitinka saugumo reikalavimus, o name yra speciali šiluminė ir akustinė izoliacija, aktualu, atsižvelgiant į padėtį golfo zonos šalyje su aukščio vaizdais. Namų automatika, vaizdo stebėjimas ir signalizacija užtikrina valdymą ir saugumą. Drėgnose zonose yra džakuzi ir pirčia, o baseinas, begalinio dizaino su apžvalgos aikštele. Būklė nurodyta kaip patenkinama, kas praktiškai reiškia, kad sistemos veikia, bet beveik dvidešimties metų naudojimą reikėtų patikrinti: katilo ir saulės įrangos amžius, lifto techninės priežiūros istorija, baseino įranga ir marmuro bei medžio paviršių būklė reikalauja profesionalaus tyrimo. Vidaus išplanavimas seka klasikinį pasiskirstymą, dvi svetainės, oficialus valgomasis, dvi virtuvės, o ne naujesnių statinių atvirą planą. Atskiras personalo namas ir sandėliukas prie automobilių stovėjimo aikštelės yra funkciniai priedai, palaikantys intensyvų turto naudojimą.
Prašoma kaina fiksuota, 5 600 000 eurų. Tai esamas, užbaigtas namas, o kaina nėra atskaitos taškas, nuo kurio atsirastų pigesni variantai. Su 2 232 m² bendro ploto 3 662 m² sklype kaina atitinka maždaug 2 500 eurų už m² bendrojo ploto. Nekilnojamasis turtas perduodamas visiškai įrengtas su integruotomis virtuvėmis, o pardavimas apima aprašytus nuolatinius patogumus: liftą, sporto salę, pirčią, džakuzi, vyno rūsį ir garažo stovėjimo vietas iki dešimties automobilių. Pirkėjai, lyginantys su naujos statybos alternatyvomis regione, turėtų pastebėti, kad panašūs nauji projektai kitur pakrantėje prasideda gerokai žemiau, bet neteikia tokio masto, sklypo ploto ar įrangos lygio.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje sukasi aplink erdvę ir sluoksniuotą gyvenimą. Keturi aukštai, garažas, rūsys, pirmas ir antras aukštas, sujungti liftu, kas lemia, kaip namų ūkis namą naudoja praktiškai: aptarnavimo zonos, poilsio kambariai ir miegamieji užima atskiras zonas. Pirmame aukšte vyrauja bendras ritmas su dviem svetainėmis, valgomuoju ir dviem virtuvėmis, o rūsyje įrengta kino salė, vyno rūsys ir žaidimų kambarys, tai savotiškas atskiras pramogų sparnas. Rytus galima pradėti terasose, orientuotose į golfo lauką ir jūrą; nuotraukose matyti balkonas su vaizdu į palmes, fairway'us ir kalnus, taip pat paviljonas su kabamosiomis kėdėmis, išdėstytas panoraminiam vaizdui. Begalinis baseinas su apžvalgos aikštele šiltuoju metu tapo lauko centru, kai jūros temperatūra išlieka virš 20 °C maždaug penkis mėnesius per metus. Atskiras personalo namas ir kabinetas daro daugiakartį ar aptarnaujamą gyvenimą realų, o ne teorinį. Nuo namo iki paplūdimio nuolydis vidutinis, 3,4 %, todėl pėsčiomis iki kaimo įmanoma, nors dauguma gyventojų naudotų automobilį apsipirkimui ir vakaro išvykoms. Per 2 km yra 26 restoranai, 15 kavinių, dvi vaistinės ir šeši banko skyriai, kas kasdienines paslaugas palieka trumpo važiavimo ar ilgesnio pasivaikščiojimo atstumu.
Gretima aplinka, Calanova Golf gyvenamasis rajonas La Cala de Mijase, maždaug 55 m virš jūros lygio. Tai suteikia rajonui švelnų šlaito charakterį: jūros vaizdai iš viršutinių aukštų, vidutiniai nuolydžiai pėsčiųjų takuose ir ramus, žemos statybos gatvių vaizdas, kuriame vyrauja vilos ir golfo laukai. Kasdienis gyvenimas vyksta La Cala kaime, maždaug 1,6 km tiesia linija, kur susitelkę Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, savaitinis turgus ir pajūrio restoranai. Patogumai per 2 km apima 26 restoranus, 15 kavinių, dvi vaistines, šešis banko skyrius ir mokyklą, tad kasdieniniai reikalai, penkių minučių važiavimu. Sveikatos priežiūrą užtikrina du sveikatos priežiūros centrai rajone, o švietimą, 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų visoje savivaldybėje. Sporto įrenginiai netoliese: Polideportivo de La Cala, 0,6 km, padelio klubas, 2,4 km ir Miraflores teniso klubas, 2,8 km. Rajonas gauna pastovų, bet ne per didelį turizmą, 10 viešbučių su maždaug 2 131 lovų vietų, , kas palaiko kaimą aktyvų ištisus metus be Marbelos ar Fuengirolos tankumo. Maždaug 3 800 nekilnojamojo turto sandorių per metus savivaldybėje rodo aktyvią, likvidžią vietos rinką.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Calanova Golf rajone virš La Cala de Mijas, maždaug pusiaukelėje tarp Fuengiros ir Marbelos. Nurodyti atstumai tiesia linija: paplūdimys 1,6 km, keturi golfo laukai per 3,4 km ir Malagos oro uostas maždaug 24 km.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Cala de Mijas užima centrinę Costa del Sol dalį, tarp Fuengiros rytuose ir Marbelos vakaruose. Taip centrinė padėtis yra vietos apibrėžiantis bruožas: Marbela 18 km, Malagos miestas 34 km ir oro uostas maždaug 24 km atstumu patalpina vilą pakrantės pagrindinių darbo, kultūros ir kelionių centrų pasiekiamume, išlaikant tiesioginę aplinką gyvenamąja. Mijaso pakrantė pastaraisiais dešimtmečiais pozicionavo save kaip vidutinį rinkos segmentą tarp premium Marbelos-Benahaviso ašies ir orientuotos į vertę Fuengiros-Torre del Mar ruožo, su maždaug 3 800 būstų sandorių per metus, rodančių pastovią paklausą.
Paplūdimiai yra 1,6–1,9 km tiesia linija nuo vilos, Playa de La Cala - El Torreón, Playa de Las Doradas ir La Butibamba, pasiekiami per kelias minutes automobiliu. Marbella yra 18 km, o Malaga, 34 km tiesia linija, suteikdama priėjimą prie dviejų pilnų miesto ekosistemų per pusvalandį iki keturiasdešimt minučių važiavimo. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 24 km tiesia linija, kas paprastai reiškia maždaug pusvalandžio važiavimą per A-7 arba AP-7; Gibraltaro oro uostas, alternatyva maždaug 72 km atstumu. Geležinkelio susisiekimas eina per Fuengiros stotį, 6 km atstumu, priemiestinės C-1 linijos į Malmą galinę stotį, o Carvajal stotis, papildoma galimybė 10 km atstumu. Viešasis transportas tiesioginėje aplinkoje sudarytas iš keturių autobusų maršrutų su 50 stotelių, tinkamų kaimui ir pakrantės ryšiams, bet ne durų į duris kelionėms. Šiam adresui praktinis modelis, automobilinis mobilumas, ką dešimties vietų garažas talpina be apribojimų. Jachtų prieplaukos Cabopino (6,2 km) ir Fuengiroloje (6,5 km) aptarnauja laivybos poreikius.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys tvirtai priskiria La Cala de Mijas prie Viduržemio jūros komforto zonos: vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 14 °C vėsiausią mėnesį iki 26 °C šilčiausią, metinis vidurkis, 18,5 °C. Maudynių sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, per kuriuos jūros temperatūra išlieka 20 °C ar aukštesnė. 55 m virš jūros lygio vila užima žemesnius priekalnius, pakankamai aukščio sluoksniuotiems vaizdams per golfo lauką link jūros ir kalnų, be aukštesnių vidaus kaimų staigių prievažų. Nuolydis link paplūdimio vidutinis, 3,4 %, kas reiškia, kad žingsniai žemyn link pakrantės įveikiami, o grįžimas pastebimai į kalną. Aplinkinė žaliųjų struktūra susideda iš golfo laukų, Calanova iškart, El Chaparral 1,7 km, Cerrado del Aguila 2,1 km ir Santana 3,4 km, o ne saugomo gamtos parko, nors kalnų apžvalgos aikštelės, pavyzdžiui, La Cala de Mijas miradoras 1,2 km, siūlo pažinties tikslus netoli namų. Nuotraukose matoma terasų orientacija, palmių įrėmintu vaizdu į jūrą ir kalnus, atitinka regiono ryto saulės ir ilgų šviesių vakarų modelį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Trys paplūdimiai yra maždaug per 2 km: Playa de La Cala - El Torreón, 1,6 km, Playa de Las Doradas, 1,7 km ir Playa de La Cala - La Butibamba, 1,9 km, visi matuoti tiesia linija. La Cala paplūdimiai garsėja Mėlynąja vėliava ir bokšto paveldu, su čiringuito restoranėliais ir ramesniais ruožais pakraščiuose. Golfas, vyraujanti poilsio forma aplink šį adresą: vila žiūri į Calanova Golf, El Chaparral, 1,7 km, Cerrado del Águila, 2,1 km ir Santana Golf & Country Club, 3,4 km, tad keturi laukai trumpo važiavimo atstumu. Raketų sportas telkiasi netoliese per Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) ir Miraflores teniso klubą (2,8 km), o savivaldybės Polideportivo de La Cala (0,6 km) padengia bendrą treniravimąsi. Viešas baseinas Piscina Bellavista yra 2,5 km. Vandens pusėje Puerto Cabopino (6,2 km) ir Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) teikia jachtų prieplaukos paslaugas, maitinimą ir čarterio galimybes. Pačios vilos poilsio infrastruktūra, begalinis baseinas, džakuzi, pirčia, sporto salė ir kino salė, mažina priklausomybę nuo išorinių įrenginių kasdieniui poilsiui.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL468121
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijaso ir platesnėje Costa del Sol rinkoje ši vila konkuruoja didelių vilų segmente, o ne prieš naujos statybos butų projektus. Išvardyti panašūs projektai, Aquamar Torre del Marea (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 321 000 eurų), aptarnauja visiškai kitą pirkėjų profilį ir kainų kategoriją bei iliustruoja, kiek aukštai šis turtas stovi virš regioninio įėjimo lygio. Už kvadratinį metrą bendrojo ploto fiksuota 5 600 000 eurų prašoma kaina atitinka maždaug 2 500 eurų/m², kas nėra ekstremalu Costa del Sol standartais tokio masto namui; bendroji suma atspindi erdvės ir įrangos kiekį labiau nei premiją už metrą. Geografiškai La Cala de Mijas yra centrinėje Costa del Sol dalyje, 18 km nuo Marbelos ir 34 km nuo Malagos. Didelės vilos su panašiais sklypų dydžiais Marbeloje ar Benahavise paprastai reikalauja aukštesnių sumų, o panašus turtas Esteponoje ar toliau rytuose dažnai kainuoja mažiau, kas patalpina šį adresą regioninės vilų rinkos viduryje. Savivaldybės kontekstas taip pat svarbus: Mijasas registruoja maždaug 3 800 būstų sandorių per metus, viena aktyviausių rinkų pakrantėje, , kas palaiko antrinės rinkos likvidumą seniems namams. Pirkėjui, sveriančiam šią vilą prieš naujos statybos alternatyvą, kompromisas aiškus: 2006 m. statybos patenkinamos būklės namas su didele erdve ir esama infrastruktūra, prieš mažesnius šiuolaikinius namus su moderniomis specifikacijomis, bet aukštesne kvadratinio metro kaina. Praktinis šio turto palyginimo rinkinys, kiti užbaigti vilos nuo 1 500 m² ar daugiau tarp Fuengiros ir Esteponos, o ne statomi butų projektai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL