Тази самостоятелна вила се намира в района Каланова Голф в Ла Кала де Михас, в община Михас на Коста дел Сол. Имотът предлага застроена площ от 2 232 м² на собствен парцел от 3 662 м², с дванадесет спални и пет бани, разпределени на четири нива, свързани с асансьор. Къщата е завършена през 2006 г. и е готова за нанасяне. Гледката обхваща морето, голф игрището и близките планини. Обявената цена е фиксирана на 5 600 000 €. Сред удобствата са собствен басейн, фитнес, сауна, джакузи, винарна и паркинг за до десет автомобила в затворен комплекс.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в района Каланова Голф, на около 1,6 км по права линия от плажа Плая де Ла Кала - Ел Тореон. Съседният квартал е жилищен и с голф ориентация, като голф клуб Ел Чапарал е на около 1,7 км, а Серадо дел Агила Голф, на 2,1 км. Марбея е на 18 км на запад, а Малага, на 34 км на изток, и двете измерени по права линия.
Имотът функционира като голяма семейна резиденция или къща с възможности за посрещане на гости, с дванадесет спални, две дневни, две кухни, кино зала и отделно помещение за персонал. Практичните съоръжения включват подово отопление, климатик за отопление и охлаждане, асансьор, обслужващ всички етажи, фитнес, сауна и обширни тераси около басейн тип инфинити. Гаражно ниво осигурява паркинг за до десет автомобила.
Това е съществуващ дом, а не проект за ново строителство. Строителството е завършено през 2006 г., а състоянието е посочено като задоволно, което означава готов за нанасяне, но на възраст почти две десетилетия. Купувачите трябва да отчитат възрастта на инсталациите и обзавеждането при планиране на поддръжката. Предаването е незабавно след завършване на процеса на покупка.
Имотът не предлага модерен енергиен сертификат, а състоянието му е посочено като задоволно, а не новореновирано. С дванадесет спални и пет бани съотношението спални към бани е по-ниско от съвременните планировки на вили. Парцелът е 3 662 м², значителен, но не от мащаба на имение за тази ценова категория. Не се предлага позиция на първа линия на морето; морето е на около 1,6 км по права линия.
Този имот подхожда за купувач, който се нуждае от реален капацитет, а не от формални спални: домакинство с няколко поколения, семейство, което редовно приема гости, или собственик, планиращ да управлява къщата с живеещ персонал, за което отделното помещение за персонал и офисът са директни предпоставки. Подхожда и на купувачи, които приоритизират инфраструктура за развлечения, кино зала, зала за игри, винарна и гараж за десет автомобила, вместо минималистичен съвременен дизайн. Местоположението работи за хора, които искат обкръжение на голф игрище с гледка към морето, но приемат жилищна среда на около 1,6 км от плажа вместо позиция на първа линия. Годината на строителство 2006 и задоволното състояние означават, че домът подхожда на купувачи, готови да оценят и бюджетират поетапно обновяване на определени инсталации, а не на търсещи ключ-готово строителство от 2020-те. Колата е част от ежедневието тук: автобуси има, четири линии с 50 спирки в района, но практическият ритъм на този адрес е базиран на автомобил. Накрая, фиксираната цена от 5 600 000 € го позиционира в горния сегмент на пазара в Михас, което го прави актуален за купувачи, сравняващи големи вили в Марбея, Бенавис и Естепона, а не апартаменти или редови къщи.
Спецификациите датират от строителството през 2006 г. и съчетават материали и системи, типични за висококачественото андалуско строителство от този период. Подовите настилки са микс от мрамор и дърво в основните помещения. Климатичният контрол е многослойност: подово отопление навсякъде, климатик за отопление и охлаждане, радиатори и камина, подкрепени от централен котел и соларни панели. Прозорците и щорите са с повишена сигурност, а къщата има специална топлинна и акустична изолация, важно предвид позицията ѝ до район с голф игрище и надморска гледка. Домашната автоматизация, видеонаблюдението и алармената система поемат управлението и сигурността. Мокрите зони включват джакузи и сауна, а басейнът е тип инфинити с обзорна площадка. Състоянието е записано като задоволно, което на практика означава, че системите функционират, но почти две десетилетия употреба изискват проверка: възрастта на котела и соларната инсталация, историята на обслужване на асансьора, оборудването на басейна и състоянието на мраморните и дървените повърхности заслужават професионален оглед. Вътрешното разпределение следва класическа схема, две дневни, официална трапезария, две кухни, вместо отворената планировка на по-новите строежи. Отделната къща за персонал и складът до паркинга са функционални добавки, подкрепящи интензивното използване на имота.
Обявената цена е фиксирана на 5 600 000 €. Това е съществуващ, завършен дом, а цената не е отправна точка, от която произтичат по-евтини варианти. При 2 232 м² застроена площ на парцел от 3 662 м² цената възлиза на около 2 500 € на м² застроена площ. Имотът се предава напълно обзаведен с монтирани кухни, а продажбата включва описаните фиксировани удобства: асансьор, фитнес, сауна, джакузи, винарна и гаражно паркомясто за до десет автомобила. Купувачите, които сравняват с алтернативи за ново строителство в региона, трябва да отбележат, че сравними нови developments другаде по крайбрежието започват значително по-ниско, но не предлагат този мащаб, размер на парцела или ниво на оборудване.
Ежедневието в тази вила се върти около простора и разпределеното на нива живеене. Четири нива, гараж, мазе, партер и първи етаж, са свързани с асансьор, което определя практическото използване на къщата: обслужващите зони, зоните за отдих и спалните заемат собствени области. Партерът носи общия ритъм с две дневни, трапезария и две кухни, докато мазето помещава кино залата, винарната и залата за игри, фактически отделно крило за развлечения. Сутрините могат да започват на терасите с гледка към голф игрището и морето; снимките показват балкон с изглед към палми, феъруеи и планини, както и беседка с висящи столове, разположена за панорамна гледка. Басейнът тип инфинити с обзорната площадка е центърът на тежест на открито през топлите месеци, когато температурата на морето се задържа над 20 °C около пет месеца в годината. Отделна къща за персонал и офис правят многопоколенно живеене или живеене с обслужване реалистично, а не теоретично. Наклонът от къщата до плажа е умерен, 3,4%, така че ходенето пеша до селото е възможно, макар повечето жители биха ползвали кола за пазаруване и вечерни излизания. В радиус от 2 км има 26 ресторанта, 15 кафенета, две аптеки и шест банкови клона, което поставя ежедневните услуги на кратко разстояние с кола или на по-дълга разходка.
Непосредствената среда е жилищният анклав Каланова Голф в Ла Кала де Михас, на около 55 м надморска височина. Това придава на района лек хълмист характер: гледка към морето от горните етажи, умерени наклони по пешеходните пътеки и тиха, нискоетажна улична среда, доминирана от вили и голф зеленини. Ежедневието минава през селцето Ла Кала, на около 1,6 км по права линия, където се концентрират плажовете със Син флаг, седмичният пазар и ресторантите на морския бряг. Удобства в радиус от 2 км включват 26 ресторанта, 15 кафенета, две аптеки, шест банкови клона и училище, така че ежедневните поръчки са на пет минути с кола. Здравеопазването е осигурено от два здравни центъра в района, а образованието, от 15 начални и 10 средни училища в цялата община. Спортните съоръжения се групират наблизо: Полидепортиво де Ла Кала на 0,6 км, падел клуб на 2,4 км и тенис клуб Мирамарес: Мирамарес Тенис Клуб на 2,8 км. Районът получава стабилен, но не прекален туризъм, 10 хотела с около 2 131 легла, което поддържа селцето активно целогодишно без плътността на Марбея или Фуенхирола. Оборотът на жилища от около 3 800 сделки годишно в общината показва активен, ликвиден местен пазар.
Картата показва позицията на вилата в района Каланова Голф над Ла Кала де Михас, приблизително по средата между Фуенхирола и Марбея. Показаните разстояния са по права линия: плажът на 1,6 км, четири голф игрища в рамките на 3,4 км и летище Малага на около 24 км.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Кала де Михас заема централния участък на Коста дел Сол, между Фуенхирола на изток и Марбея на запад. Тази централност е определящата черта на местоположението: Марбея на 18 км, град Малага на 34 км и летището на около 24 км поставят вилата в обхвата на основните работни, културни и транспортни центрове на крайбрежието, като запазват непосредствената среда жилищна. Крайбрежието на Михас се позиционира през последните десетилетия като средния пазарен сегмент между премиум оста Марбея-Бенавис и ориентирания към стойност участък Фуенхирола-Торе дел Мар, с около 3 800 жилищни сделки годишно, показващи стабилно търсене.
Плажовете са на 1,6 до 1,9 км по права линия от вилата, Плая де Ла Кала - Ел Тореон, Плая де Лас Дорадас и Ла Бутибамба, достигаеми за няколко минути с кола. Марбея е на 18 км, а Малага, на 34 км по права линия, което осигурява достъп до два пълни градски екосистеми в рамките на половин час до четиридесет минути път с кола. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 24 км по права линия, което обикновено означава около половин час с кола по A-7 или AP-7; летище Гибралтар е алтернатива на около 72 км. Железопътният достъп минава през гарата на Фуенхирола, на 6 км, крайна на градската линия C-1 до Малага, като гара Карвахал е допълнителна опция на 10 км. Общественият транспорт в непосредствения район се състои от четири автобусни линии с 50 спирки, годни за връзки със селцето и крайбрежието, но не за директни ежедневни пътувания от врата до врата. За този адрес практическият модел е мобилност с кола, което десетте паркоместа в гаража побират без ограничение. Яхтени пристанища в Кабопино (6,2 км) и Фуенхирола (6,5 км) обслужват нуждите по вода.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни поставят Ла Кала де Михас твърдо в средиземноморската зона на комфорт: средните месечни температури варират от 14 °C в най-хладния месец до 26 °C в най-топлия, със годишна средна от 18,5 °C. Сезонът за плуване се разширява до около пет месеца, през които температурата на морето остава на или над 20 °C. На 55 м надморска височина вилата заема долните подножия, достатъчно издигане за разпределени гледки над голф игрището към морето и планините, без стръмните достъпни пътища на по-високите вътрешни села. Наклонът към плажа е умерен 3,4%, което означава, че слизанията до крайбрежието са поносими, а връщанията, осезаемо нагоре. Околната зелена структура се състои от голф игрища, Каланова непосредствено, Ел Чапарал на 1,7 км, Серадо дел Агила на 2,1 км и Сантана на 3,4 км, а не от защитен природен парк, макар планински гледни точки като мирадора Ла Кала де Михас на 1,2 км предлагат пешеходни дестинации близо до дома. Ориентацията на терасата, показана на снимките, с гледка, рамкирана от палми към море и планини, съответства на модела на региона: сутрешно слънце и дълги светли вечери.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три плажа са в рамките на около 2 км: Плая де Ла Кала - Ел Тореон на 1,6 км, Плая де Лас Дорадас на 1,7 км и Плая де Ла Кала - Ла Бутибамба на 1,9 км, всички измерени по права линия. Плажовете на Ла Кала са известни със своя Син флаг и наследството на стражевата кула, с микс от чирингитос и по-спокойни участъчи към краищата. Голфът е доминиращият формат за отдих около този адрес: вилата гледа към Каланова Голф, с Ел Чапарал на 1,7 км, Серадо дел Агила на 2,1 км и Santana Golf & Country Club на 3,4 км, четири игрища на кратко разстояние с кола. Ракетните спортове се групират наблизо чрез Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 км) и Miraflores Tennis Club (2,8 км), а общинският Polideportivo de La Cala на 0,6 км покрива общите тренировки. Обществен басейн, Piscina Bellavista, е на 2,5 км. По водата Puerto Cabopino (6,2 км) и Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 км) предлагат услуги на яхтеното пристанище, заведения и чартърни опции. Собствената инфраструктура за отдих на вилата, басейн тип инфинити, джакузи, сауна, фитнес и кино зала, намалява зависимостта от външни съоръжения за ежедневна почивка.
Източник: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL468121
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на пазара на Михас и по-широкия пазар на Коста дел Sol тази вила се конкурира в сегмента на големите вили, а не срещу projects за нови апартаменти. Изброените сравними комплекси, Aquamar в Торе дел Мар (от 269 950 €), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 321 000 €), обслужват съвсем различен профил на купувач и ценова категория и илюстрират колко над регионалното входно ниво стои този имот. На квадратен метър застроена площ фиксираната обявена цена от 5 600 000 € възлиза на около 2 500 €/м², което не е екстремно по стандартите на Коста дел Сол за къща от този мащаб; общата цифра отразява количество пространство и оборудване повече, отколкото премия на метър. Географски Ла Кала де Михас е в централната част на Коста дел Сол, на 18 км от Марбея и на 34 км от Малага. Големи вили със сравними размери на парцела в Марбея или Бенавис обикновено постигат по-високи суми, докато сравними имоти в Естепона или по на изток често са по-евтини, което поставя този адрес в средата на регионалния пазар на вили. Общинският контекст също има значение: Михас отчита около 3 800 жилищни сделки годишно, един от по-активните пазари на крайбрежието, което подкрепя ликвидността на имоти втора употреба за установени домове. За купувач, претеглящ тази вила срещу алтернатива за ново строителство, компромисът е ясен: строителство от 2006 г. в задоволно състояние със значително пространство и съществуваща инфраструктура срещу по-малки съвременни домове с модерни спецификации, но по-висока цена на квадратен метър. Практическият сравнителен набор за този имот са други завършени вили от 1 500 м² или повече между Фуенхирола и Естепона, а не complexes на зелено за апартаменти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL