Ez az önálló villa La Cala de Mijas Calanova Golf nevű részén áll, Mijas községben, a Costa del Solon. Az ingatlan beépített alapterülete 2 232 m², egy 3 662 m²-es saját telken, tizenkét hálószobával és öt fürdőszobával, négy szinten, lifttel összekötve. A ház 2006-ban készült el, és kulcsrakész. Kilátás nyílik a tengerre, a golfpályára és a közeli hegyekre. Az irányár rögzített: 5 600 000 €. A kényelmi szolgáltatások közé tartozik a saját medence, edzőterem, szauna, jacuzzi, borpince és legfeljebb tíz jármű számára elegendő parkoló egy zárt lakóparkban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a Calanova Golf területén helyezkedik el, mintegy 1,6 km-re légvonalban a Playa de La Cala - El Torreón strandtól. A környék lakóövezeti és golfközpontú jellegű: az El Chaparral Golf Club kb. 1,7 km-re, a Cerrado del Aguila Golf 2,1 km-re található. Marbella 18 km-re nyugatra, Málaga 34 km-re keletre fekszik, egyenes vonalban mérve.
Az ingatlan nagy családi otthonként vagy vendégfogadásra is alkalmas házként működik, tizenkét hálószobával, két nappalival, két konyhával, moziteremmel és külön személyzeti résszel. A gyakorlati felszereltséghez tartozik a padlófűtés, a légkondicionálás, az összes szintet kiszolgáló lift, az edzőterem, a szauna és a kiterjedt teraszrendszer egy végtelen medence körül. A garázsszint legfeljebb tíz jármű számára biztosít parkolást.
Ez egy meglévő otthon, nem újépítésű projekt. Az építés 2006-ban fejeződött be, az állapot megfelelőként van feltüntetve, ami kulcsrakész, de közel két évtizedes otthont jelent. A vásárlóknak a karbantartás tervezésekor figyelembe kell venniük a gépészet és a burkolatok korát. A lakás átadása a vásárlási folyamat lezárása után azonnal megtörténik.
Az ingatlan nem rendelkezik modern energetikai tanúsítvánnyal, állapota megfelelő, nem felújított. Tizenkét hálószobával és öt fürdőszobával a hálószoba-fürdőszoba arány alacsonyabb a kortárs villa alaprajzoknál megszokottnál. A telek 3 662 m², ami jelentős, de nem birtokméretű ebben az árkategóriában. Közvetlen tengerparti fekvés nincs: a tenger kb. 1,6 km-re van légvonalban.
Ez az ingatlan olyan vásárlónak való, akinek valódi kapacitásra van szüksége, nem névleges hálószobákra: többgenerációs háztartás, rendszeresen vendégeket fogadó család, vagy olyan tulajdonos, aki háztartási személyzettel kívánja működtetni a házat, ehhez a külön személyzeti rész és az iroda közvetlen lehetőséget ad. Olyan vásárlóknak is megfelel, akik a szórakoztató infrastruktúrát, moziterem, játékszoba, borpince és tíz járműves garázs, helyezik előtérbe a minimalista kortárs dizájn helyett. A lokáció olyan embereknek működik, akik golfpálya-környéket és tengerre néző kilátást szeretnének, de elfogadják, hogy a lakóövezet kb. 1,6 km-re van a strandtól, nem közvetlen tengerparti fekvés. A 2006-os építés év és a megfelelő állapot azt jelenti, hogy az otthon olyan vásárlóknak való, akik felmérik és beütemezik bizonyos gépészeti rendszerek szakaszos felújítását, nem azoknak, akik kulcsrakész 2020-as évekbeli épületet keresnek. Az autó itt a mindennapok része: van busz, négy vonal 50 megállóval a környéken, , de ennek a címnek a gyakorlati ritmusa autóalapú. Végül a rögzített 5 600 000 €-s ár a mijasi piac felső szegmensébe helyezi, ami a Marbella, Benahavís és Estepona nagy villáit összehasonlító vásárlóknak releváns, nem lakások vagy sorházak keresőinek.
A műszaki leírás a 2006-os építésből származik, és az akkori magas szintű andalúz építőiparra jellemző anyagokat és rendszereket ötvözi. A padlóburkolat a fő helyiségekben márvány és fa keveréke. A klímaberendezés réteges: padlófűtés mindenhol, fűtés-hűtés légkondicionálás, radiátorok és kandalló, központi kazánnal és napelemekkel kiegészítve. Az ablakok és redőnyök biztonsági besorolásúak, a ház pedig különleges hő- és hangszigeteléssel rendelkezik, ez releváns a golfövezet közeli, magassági kilátásokkal rendelkező fekvésénél. Az okosotthon-rendszer, a videofelügyelet és a riasztó kezeli a vezérlést és a biztonságot. A vizes terekhez jacuzzi és szauna tartozik, a medence pedig végtelen kialakítású kilátóterasszal. Az állapot megfelelőként szerepel, ami a gyakorlatban azt jelenti, hogy a rendszerek működnek, de közel két évtized használat után vizsgálatot érdemel: a kazán és a napelem-rendszer kora, a lift karbantartási előzményei, a medenceberendezés és a márvány- és fafelületek állapota mind szakmai felmérést indokolnak. A belső alaprajz klasszikus elrendezést követ, két nappali, formális étkező, két konyha, nem az újabb épületek amerikai konyhás megoldását. A külön személyzeti ház és a parkoló melletti tároló funkcionális kiegészítők, amelyek támogatják az ingatlan intenzív használatát.
Az irányár rögzített: 5 600 000 €. Ez egy meglévő, befejezett otthon, és az ár nem kiindulópont, amelyből olcsóbb változatok származnának. 2 232 m² beépített alapterülettel egy 3 662 m²-es telken az ár körülbelül 2 500 €/m²-t jelent a beépített területre vetítve. Az ingatlan teljesen bútorozva, beépített konyhákkal kerül átadásra, és az eladás tartalmazza a leírt rögzített felszereltséget: lift, edzőterem, szauna, jacuzzi, borpince és legfeljebb tíz jármű számára elegendő garázs. A régió újépítésű alternatíváival összehasonlító vásárlóknak érdemes tudni, hogy a part más részein található hasonló új fejlesztések lényegesen alacsonyabb árról indulnak, de nem kínálnak ilyen méretet, telekméretet vagy felszereltségi szintet.
A villa mindennapjai a tér és a szintekre tagolt élet körül forognak. A négy szint, garázs, alagsor, földszint és emelet, lifttel kapcsolódik, ami meghatározza, hogyan használja a háztartás a házat a gyakorlatban: a kiszolgáló terek, a szabadidős helyiségek és a hálószobák külön zónában helyezkednek el. A földszint hordozza a közösségi ritmust két nappalival, étkezővel és két konyhával, míg az alagsorban a moziterem, a borpince és a játékszoba kapott helyet, ez gyakorlatilag egy külön szórakoztatószárny. A reggelente a golfpályára és a tengerre néző teraszokon kezdődhetnek; a fotók pálmákra, fairwayekre és hegyekre néző erkélyt mutatnak, valamint egy panorámakilátásra állított, függőágyakkal felszerelt pavilont. A végtelen medence a kilátóteraszával a meleg hónapokban a szabadteri élet középpontja, amikor a tengervíz hőmérséklete körülbelül öt hónapon át 20 °C felett marad. A külön személyzeti ház és az iroda valóságossá, nemcsak elméletivé teszi a többgenerációs vagy kiszolgálásalapú életmódot. A lejtés a háztól a tengerpart felé mérsékelt, 3,4%, így a faluba való gyaloglás megvalósítható, bár a legtöbb lakó bevásárláshoz és esti programokhoz autót használ. 2 km-en belül 26 étterem, 15 kávézó, két patika és hat bankfiók található, ami a napi szolgáltatásokat rövid autóútra vagy hosszabb sétára helyezi.
A közvetlen környezet La Cala de Mijas Calanova Golf lakóövezete, kb. 55 m tengerszint feletti magasságban. Ez enyhe domboldali jelleget ad a környéknek: a felső szintekről tengerre nyílik kilátás, mérsékelt lejtők a gyalogutakon, és csendes, alacsony építésű utcakép, amelyet villák és golfpálya-zöldfelületek határoznak meg. A mindennapi élet La Cala faluján át zajlik, kb. 1,6 km-re légvonalban, ahol a Kék Zászlós strandok, a heti piac és a tengerparti éttermek összpontosulnak. 2 km-en belül 26 étterem, 15 kávézó, két patika, hat bankfiók és egy iskola található, így a rutinintézmények ötperces autóúton belül vannak. Az egészségügyi ellátást két egészségügyi központ fedezi, az oktatást a szélesebb községben 15 általános és 10 középiskola. A sportolási lehetőségek a közelben csoportosulnak: Polideportivo de La Cala 0,6 km-re, egy pádelklub 2,4 km-re és a Miraflores Teniszklub 2,8 km-re. A környék stabil, de nem elsöprő turizmust kap, 10 szálloda kb. 2 131 ággyal, , ami egész évben aktívan tartja a falut Marbella vagy Fuengirola sűrűsége nélkül. A községben évi kb. 3 800 ingatlantranzakció mozgó, aktív, likvid helyi piacot jelez.
A térkép a villa fekvését mutatja a La Cala de Mijas feletti Calanova Golf területen, nagyjából félúton Fuengirola és Marbella között. A látható távolságok légvonalban értendők: a strand 1,6 km-re, négy golfpálya 3,4 km-en belül és a málagai repülőtér kb. 24 km-re.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Cala de Mijas a Costa del Sol középső szakaszát foglalja el, Fuengirola és a nyugati Marbella között. Ez a centralitás a lokáció meghatározó vonása: Marbella 18 km-re, Málaga városa 34 km-re és a repülőtér kb. 24 km-re helyezi a villát a part fő munkaügyi, kulturális és utazási központjainak elérésébe, miközben a közvetlen környezet lakóövezeti marad. A mijasi partszakasz az elmúlt évtizedekben a prémium Marbella-Benahavís tengely és az értékorientált Fuengirola-Torre del Mar szakasz közti középső piaci szegmensként pozicionálta magát, évi kb. 3 800 ingatlantranzakcióval, ami stabil keresletet jelez.
A strandok 1,6–1,9 km-re vannak légvonalban a villától, Playa de La Cala - El Torreón, Playa de Las Doradas és La Butibamba, autóval néhány perc alatt elérhetők. Marbella 18 km-re, Málaga 34 km-re fekszik légvonalban, ami fél órán belüli, negyven perces autós menetidővel két teljes városi ökoszisztémához biztosít hozzáférést. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 24 km-re van légvonalban, ami jellemzően kb. fél órás vezetést jelent az A-7-es vagy AP-7-es úton; a Gibraltári repülőtér alternatíva kb. 72 km-re. A vasúti elérés Fuengirola állomáson át zajlik, 6 km-re, a Málaga felé közlekedő C-1-es elővárosi vonal végállomásán, Carvajal állomás további lehetőség 10 km-re. A közvetlen környék tömegközlekedése négy buszvonalból áll 50 megállóval, ami a falu és a part menti kapcsolatokra működőképes, de nem ajtótól ajtóig ingázásra. Ennél a címnél a gyakorlati minta az autóalapú mobilitás, amit a tíz autós garázs gond nélkül kiszolgál. A Cabopino (6,2 km) és Fuengirola (6,5 km) jachtkikötők szolgálják ki a vízi igényeket.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímaadatok La Cala de Mijast határozottan a mediterrán komfortzónába helyezik: a havi átlaghőmérsékletek 14 °C-tól a leghidegebb hónapban 26 °C-ig a legmelegebbben, éves átlagban 18,5 °C. A strandsezon kb. öt hónapra terjed ki, amikor a tengervíz hőmérséklete 20 °C-on vagy afölött marad. 55 m tengerszint feletti magasságban a villa a dombvidék alsó részét foglalja el, elegendő magassággal a golfpályán át a tenger és a hegyek felé rétegzett kilátáshoz, a belsőbb falvak meredek megközelítési útjai nélkül. A strand felé a lejtés mérsékelt, 3,4%, ami azt jelenti, hogy a lefelé séták a partra kezelhetők, a visszafelé út érezhetően emelkedik. A környező zöldstruktúrát golfpályák alkotják, azonnal a Calanova, 1,7 km-re az El Chaparral, 2,1 km-re a Cerrado del Aguila és 3,4 km-re a Santana, , nem védett természeti park, bár hegyi kilátópontok, mint a La Cala de Mijas mirador 1,2 km-re, közeli séta célpontokat kínálnak. A fotókon látható terasztájolás, pálmakeretezésű kilátással a tenger és a hegyek felé, összhangban van a régió reggeli napsütéses és hosszú, világos estéket hozó mintázatával.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Három strand található kb. 2 km-en belül: Playa de La Cala - El Torreón 1,6 km-re, Playa de Las Doradas 1,7 km-re és Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km-re, mind légvonalban mérve. A La Cala strandok Kék Zászlós státuszukról és őrtornyuk örökségéről ismertek, chiringuitók és a szélek felé nyugodtabb partszakaszok keverékével. A golf domináns kikapcsolódási forma e környéken: a villa a Calanova Golfra néz, az El Chaparral 1,7 km-re, a Cerrado del Águila 2,1 km-re és a Santana Golf & Country Club 3,4 km-re van, így négy pálya rövid autóúton belül. Az ütős sportok a közelben csoportosulnak a Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) és a Miraflores Teniszklub (2,8 km) révén, a városi Polideportivo de La Cala 0,6 km-re pedig az általános edzéseket fedezi. Egy nyilvános medence, a Piscina Bellavista 2,5 km-re található. A vízi oldalon a Puerto Cabopino (6,2 km) és a Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) nyújt jachtkikötői szolgáltatásokat, étkezést és charterlehetőségeket. A villa saját szabadidős infrastruktúrája, végtelen medence, jacuzzi, szauna, edzőterem és moziterem, csökkenti a külső létesítményektől való függést a napi kikapcsolódáshoz.
Forrás: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL468121
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A mijasi és a tágabb Costa del Sol piacon ez a villa a nagyvilla-szegmensben versenyez, nem újépítésű lakóprojektek ellen. A felsorolt összehasonlítható fejlesztések, Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól), Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és Etherna Homes 2 Esteponában (321 000 €-tól), teljesen más vásárlói profilt és árkategóriát szolgálnak, és azt illusztrálják, milyen messze áll ez az ingatlan a regionális belépő szinttől. Négyzetméterenként a rögzített 5 600 000 €-s irányár körülbelül 2 500 €/m²-t jelent, ami Costa del Sol-i mércével nem szélsőséges ilyen méretű háznál; a teljes összeg inkább a tér és a felszereltség mennyiségét tükrözi, mint a méterenkénti prémiumot. Földrajzilag La Cala de Mijas a központi Costa del Solon fekszik, 18 km-re Marbellától és 34 km-re Málagától. Hasonló telekméretű nagy villák Marbellában vagy Benahavísban jellemzően magasabb összegeket érnek el, míg hasonló ingatlanok Esteponában vagy keletebbre gyakran alacsonyabb áron kelnek el, ami a regionális villapiac közepébe helyezi ezt a címet. A községi kontextus is számít: Mijas évi kb. 3 800 ingatlantranzakciót regisztrál, ez az egyik aktívabb piac a parton, ami támogatja a bevezetett otthonok használt ingatlanokként való eladhatóságát. Azt a vásárlót, aki ezt a villát újépítésű alternatívával mérlegeli, világos trade-off várja: egy 2006-os, megfelelő állapotú épület jelentős terével és meglévő infrastruktúrájával, szemben a kisebb kortárs otthonokkal modern specifikációkkal, de magasabb négyzetméterárral. Ennek az ingatlannak a gyakorlati összehasonlítási köre a Fuengirola és Estepona közti, 1 500 m² vagy nagyobb befejezett villák, nem tervrajzról vásárolható lakófejlesztések.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL