Această vilă individuală se află în zona Calanova Golf din La Cala de Mijas, în municipiul Mijas pe Costa del Sol. Proprietatea oferă o suprafață construită de 2.232 m² pe un teren privat de 3.662 m², cu douăsprezece dormitoare și cinci băi distribuite pe patru niveluri legate prin lift. Casa a fost finalizată în 2006 și este gata de mutare. Vederile se întind spre mare, terenul de golf și munții din apropiere. Prețul cerut este fixat la 5.600.000 €. Facilitățile includ piscină privată, sală de fitness, saună, jacuzzi, cramă și parcare pentru până la zece vehicule în cadrul unui complex rezidențial închis.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în zona Calanova Golf, la aproximativ 1,6 km în linie dreaptă de Playa de La Cala - El Torreón. Cartierul din jur este rezidențial și orientat spre golf, cu El Chaparral Golf Club la aproximativ 1,7 km și Cerrado del Aguila Golf la 2,1 km. Marbella se află la 18 km spre vest și Málaga la 34 km spre est, ambele distanțe măsurate în linie dreaptă.
Proprietatea funcționează ca reședință familială mare sau casă aptă pentru primirea oaspeților, cu douăsprezece dormitoare, două livinguri, două bucătării, o sală de cinema și un spațiu separat pentru personal. Facilitățile practice includ încălzire prin pardoseală, aer condiționat, un lift care deservește toate etajele, sală de fitness, saună și terase extinse în jurul unei piscine infinit. Un nivel de garaj oferă parcare pentru până la zece vehicule.
Aceasta este o locuință existentă, nu un proiect de construcție nouă. Construcția a fost finalizată în 2006, iar starea este consemnată ca medie, adică gata de mutare, dar cu aproape două decenii vechime. Cumpărătorii ar trebui să țină cont de vârsta instalațiilor și finisajelor la planificarea întreținerii. Predarea este imediată la finalizarea procesului de cumpărare.
Proprietatea nu prezintă o certificare energetică modernă, iar starea ei este consemnată ca medie, nu recent renovată. Cu douăsprezece dormitoare și cinci băi, raportul dormitoare-băi este mai mic decât în planurile contemporane de vile. Terenul are 3.662 m², substanțial, dar nu la scara unei proprietăți de moșie pentru acest segment de preț. Nu este oferută o poziție în prima linie la mare; marea se află la aproximativ 1,6 km în linie dreaptă.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care are nevoie de capacitate reală, nu de dormitoare nominale: o gospodărie multigenerațională, o familie care găzduiește frecvent oaspeți sau un proprietar care plănuiește să administreze casa cu personal rezident, pentru care spațiile separate pentru personal și biroul sunt facilitatori direcți. Se potrivește și cumpărătorilor care prioritizează infrastructura de divertisment, sală de cinema, sală de jocuri, cramă și un garaj pentru zece vehicule, în defavoarea designului contemporan minimalist. Locația funcționează pentru cei care vor împrejurimi de teren de golf cu vedere la mare, dar acceptă un cadru rezidențial la aproximativ 1,6 km de plajă în loc de poziție frontală pe coastă. Anul construcției 2006 și starea medie înseamnă că locuința se potrivește cumpărătorilor pregătiți să evalueze și să bugeteze reabilitarea etapizată a anumitor instalații, nu celor care caută o construcție cheie-n-mână anilor 2020. Mașina face parte din viața de zi cu zi aici: autobuze există, patru linii cu 50 de stații în zonă, dar ritmul practic al acestei adrese este bazat pe mașină. În fine, prețul fix de 5.600.000 € o plasează în segmentul superior al pieței Mijas, ceea ce o face relevantă pentru cumpărătorii care compară vile mari în Marbella, Benahavís și Estepona, nu apartamente sau case înșiruite.
Lista de specificații datează din construcția din 2006 și combină materiale și sisteme tipice construcției andaluze de lux din acea perioadă. Pardoselile sunt un amestec de marmură și lemn în camerele principale. Controlul climei este stratificat: încălzire prin pardoseală peste tot, aer condiționat (cald/rece), radiatoare și șemineu, susținute de un cazan central și panouri solare. Ferestrele și jaluzelele sunt de securitate, iar casa are izolație termică și acustică specială, relevantă având în vedere poziția sa lângă o zonă de golf cu vederi bazate pe altitudine. Automatizarea locuinței, supravegherea video și un sistem de alarmă se ocupă de control și securitate. Zonele umede includ un jacuzzi și o saună, iar piscina este de tip infinit cu platformă de observație. Starea este consemnată ca medie, ceea ce în practică înseamnă că sistemele funcționează, dar aproape două decenii de utilizare ar trebui inspectate: vârsta cazanului și a instalației solare, istoricul de service al liftului, echipamentele piscinei și starea suprafețelor de marmură și lemn justifică toate o expertiză profesională. Distribuția interioară urmează o schemă clasică, două livinguri, sufragerie formală, două bucătării, nu aranjamentul open-space al construcțiilor mai noi. Casa separată pentru personal și depozitul de lângă zona de parcare sunt adăugiri funcționale care susțin utilizarea intensivă a proprietății.
Prețul cerut este fixat la 5.600.000 €. Aceasta este o locuință existentă, finalizată, iar prețul nu este un punct de plecare de la care coboară variante mai ieftine. La 2.232 m² construiți pe un teren de 3.662 m², prețul echivalează cu aproximativ 2.500 € pe m² de suprafață construită. Proprietatea este predată complet mobilată cu bucătării echipate, iar vânzarea include gama de facilități fixe descrise: lift, sală de fitness, saună, jacuzzi, cramă și parcare la garaj pentru până la zece vehicule. Cumpărătorii care compară cu alternative de construcție nouă în regiune ar trebui să rețină că ansambluri rezidențiale noi comparabile în altă parte a coastei pornesc considerabil mai jos, dar nu oferă această scară, suprafața terenului sau nivelul de echipare.
Viața de zi cu zi în această vilă se învârte în jurul spațiului și al locuirii stratificate. Patru niveluri, garaj, subsol, parter și etajul întâi, sunt legate printr-un lift, ceea ce modelează modul în care gospodăria folosește casa în practică: zonele de serviciu, camerele de recreere și dormitoarele ocupă fiecare zona proprie. Parterul poartă ritmul comun cu două livinguri, o sufragerie și două bucătării, în timp ce subsolul adăpostește sala de cinema, crama și sala de jocuri, efectiv o aripă de divertisment separată. Diminețile pot începe pe terasele orientate spre terenul de golf și mare; fotografiile arată un balcon cu vedere spre palmieri, fairway-uri și munți, plus un pavilion cu scaune suspendate poziționat pentru vederi panoramice. Piscina infinit cu platforma sale de observație servește drept centru de greutate exterior în lunile calde, când temperaturile mării se mențin peste 20 °C aproximativ cinci luni pe an. O casă separată pentru personal și un birou fac locuirea multigenerațională sau cu personal realistă, nu teoretică. Panta de la casă spre plajă este moderată, de 3,4%, astfel încât mersul pe jos până în sat este fezabil, deși majoritatea rezidenților ar folosi mașina pentru cumpărături și ieșirile de seară. În rază de 2 km există 26 de restaurante, 15 cafenele, două farmacii și șase sucursale bancare, ceea ce plasează serviciile de zi cu zi la o scurtă călătorie cu mașina sau o plimbare mai lungă.
Mediul imediat este zona rezidențială Calanova Golf din La Cala de Mijas, la aproximativ 55 m altitudine. Aceasta conferă zonei un caracter blând de deal: vederi spre mare de la etajele superioare, pante moderate pe trotuare și un peisaj stradal liniștit, cu predominanța vilor și terenurilor de golf. Viața de zi cu zi trece prin satul La Cala, la aproximativ 1,6 km în linie dreaptă, unde se concentrează plajele cu Steag Albastru, piața săptămânală și restaurantele de pe faleză. Facilitățile în rază de 2 km includ 26 de restaurante, 15 cafenele, două farmacii, șase sucursale bancare și o școală, astfel încât treburile curente se află la cinci minute cu mașina. Sănătatea este acoperită de două centre medicale în zonă, iar educația de 15 școli primare și 10 gimnazii în întregul municipiu. Facilitățile sportive se grupează în apropiere: Polideportivo de La Cala la 0,6 km, un club de padel la 2,4 km și Miraflores Tennis Club la 2,8 km. Zona primește un turism constant, dar nu copleșitor, 10 hoteluri cu aproximativ 2.131 de paturi, ceea ce menține satul activ tot anul, fără densitatea din Marbella sau Fuengirola. Un ritm de aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an în municipiu indică o piață locală activă și lichidă.
Harta arată poziția vilei în zona Calanova Golf deasupra La Cala de Mijas, aproximativ la mijloc între Fuengirola și Marbella. Distanțele afișate sunt în linie dreaptă: plaja la 1,6 km, patru terenuri de golf în 3,4 km și aeroportul Málaga la aproximativ 24 km.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Cala de Mijas ocupă porțiunea centrală a Costa del Sol, între Fuengirola la est și Marbella la vest. Această centralitate este trăsătura definitorie a locației: Marbella la 18 km, orașul Málaga la 34 km și aeroportul la aproximativ 24 km plasează vila la îndemâna principalelor centre de angajare, cultură și călătorii ale coastei, păstrând totodată cadrul imediat rezidențial. Litoralul Mijas s-a poziționat în ultimele decenii ca segment de piață de mijloc între axa premium Marbella-Benahavís și porțiunea orientată spre valoare Fuengirola-Torre del Mar, cu aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an indicând o cerere constantă.
Plajele se află la 1,6 până la 1,9 km în linie dreaptă de vilă, Playa de La Cala - El Torreón, Playa de Las Doradas și La Butibamba, accesibile în câteva minute cu mașina. Marbella se află la 18 km și Málaga la 34 km în linie dreaptă, oferind acces la două ecosisteme urbane complete în treizeci-patruzeci de minute de mers cu mașina. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 24 km în linie dreaptă, ceea ce se traduce de obicei într-o călătorie de aproximativ jumătate de oră prin A-7 sau AP-7; aeroportul Gibraltar este o alternativă la aproximativ 72 km. Accesul feroviar trece prin stația Fuengirola, la 6 km, terminusul liniei de navetiști C-1 spre Málaga, stația Carvajal fiind o opțiune suplimentară la 10 km. Transportul public în zona imediată constă în patru linii de autobuz cu 50 de stații, utilizabile pentru sat și conexiunile de coastă, dar nu pentru naveta de la ușă la ușă. Pentru această adresă, tiparul practic este mobilitatea cu mașina, pe care garajul cu zece locuri o acomodează fără restricții. Porturile de agrement din Cabopino (6,2 km) și Fuengirola (6,5 km) deservesc nevoile nautice.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice plasează La Cala de Mijas ferm în zona de confort mediteranean: temperaturile medii lunare variază de la 14 °C în luna cea mai rece la 26 °C în cea mai caldă, cu o medie anuală de 18,5 °C. Sezonul de înot se extinde la aproximativ cinci luni, timp în care temperaturile mării rămân la sau peste 20 °C. La 55 m deasupra nivelului mării, vila ocupă dealurile de jos, suficientă altitudine pentru vederi stratificate peste terenul de golf spre mare și munți, fără drumurile de acces abrupte ale satelor interioare mai ridicate. Panta spre plajă este moderată, de 3,4%, ceea ce înseamnă că plimbările până la coastă sunt fezabile, iar întoarcerea este simțitor în urcare. Structura verde din jur constă în terenuri de golf, Calanova imediat, El Chaparral la 1,7 km, Cerrado del Aguila la 2,1 km și Santana la 3,4 km, nu într-un parc natural protejat, deși puncte de belvedere montane precum miradorul La Cala de Mijas la 1,2 km oferă destinații de plimbare aproape de casă. Orientarea terasei din fotografii, cu vederi încadrate de palmieri spre mare și munți, corespunde tiparului regional de soare de dimineață și seri lungi luminoase.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află în aproximativ 2 km: Playa de La Cala - El Torreón la 1,6 km, Playa de Las Doradas la 1,7 km și Playa de La Cala - La Butibamba la 1,9 km, toate măsurate în linie dreaptă. Plajele din La Cala sunt cunoscute pentru statutul de Steag Albastru și moștenirea turnului de veghe, cu un amestec de chiringuitos și porțiuni mai liniștite spre margini. Golful este formatul recreativ dominant în jurul acestei adrese: vila se ridică peste Calanova Golf, cu El Chaparral la 1,7 km, Cerrado del Águila la 2,1 km și Santana Golf & Country Club la 3,4 km, oferind patru terenuri la scurtă distanță cu mașina. Sporturile cu rachetă se grupează în apropiere prin Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) și Miraflores Tennis Club (2,8 km), iar Polideportivo de La Cala municipal la 0,6 km acoperă antrenamentul general. O piscină publică, Piscina Bellavista, se află la 2,5 km. Pe partea de apă, Puerto Cabopino (6,2 km) și Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) oferă servicii de marina, restaurante și opțiuni de charter. Infrastructura de leisure proprie a vilei, piscină infinit, jacuzzi, saună, sală de fitness și sală de cinema, reduce dependența de facilitățile externe pentru recreerea zilnică.
Sursă: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL468121
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În cadrul pieței Mijas și al Costa del Sol extins, această vilă concurează în segmentul vilor mari, nu împotriva proiectelor de apartamente noi. Proiectele comparabile listate, Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 321.000 €), deservesc un profil de cumpărător și un segment de preț complet diferite și ilustrează cât de sus stă această proprietate față de nivelul de intrare regional. Pe metru pătrat de suprafață construită, prețul cerut fix de 5.600.000 € se traduce în aproximativ 2.500 €/m², ceea ce nu este extrem pentru standardele Costa del Sol pentru o casă de această scară; cifra totală reflectă cantitatea de spațiu și echipamente mai degrabă decât o primă pe metru. Geografic, La Cala de Mijas se află în Costa del Sol central, la 18 km de Marbella și 34 km de Málaga. Vilele mari cu suprafețe de teren comparabile în Marbella sau Benahavís comandă în general totaluri mai mari, în timp ce proprietăți comparabile în Estepona sau mai la est au adesea prețuri mai mici, ceea ce plasează această adresă la mijlocul pieței regionale de vile. Contextul municipal contează de asemenea: Mijas înregistrează aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an, una dintre piețele mai active de pe coastă, ceea ce susține lichiditatea re vânzărilor pentru locuințele consacrate. Pentru un cumpărător care cântărește această vilă față de o alternativă de construcție nouă, compromisul este clar: o construcție din 2006 în stare medie cu spațiu substanțial și infrastructură existentă, versus locuințe contemporane mai mici cu specificații moderne, dar cost mai mare pe metru pătrat. Setul practic de comparație pentru această proprietate îl reprezintă alte vile finalizate de 1.500 m² sau mai mult între Fuengirola și Estepona, nu dezvoltări de apartamente în faza de proiect.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL