See eraldiseisev villa asub La Cala de Mijase Calanova Golfi piirkonnas, Mijase vallas Costa del Solil. Kinnisvara üldpind on 2 232 m² eral krundil suurusega 3 662 m², kaheteistkümne magamistoaga ja viie vannitoaga, mis paiknevad neljal korrusel ja on ühendatud liftiga. maja ehitati 2006. aastal ja on sissekolimisvalmis. Vaade avaneb merele, golfiväljakule ja lähedal asuvatele mägedele. Küsitav hind on fikseeritud 5 600 000 eurot. Mugavuste hulka kuuluvad privaatne bassein, jõusaal, saun, jacuzzi, veinitaristu kelder ja kuni kümnele sõidukile mõeldud parkimine suletud elamurajoonis.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Calanova Golfi piirkonnas, umbes 1,6 km linnulennul kaugusel rannast Playa de La Cala - El Torreón. Ümberkaudne naabruskond on elamu- ja golfiorienteeritud, El Chaparrali golfiklubi asub umbes 1,7 km ja Cerrado del Aguila Golf 2,1 km kaugusel. Marbella jääb 18 km läänes ja Málaga 34 km idas, mõlemad otstejoones mõõdetuna.
Kinnisvara toimib suure perekonna residentsina või võõrustamisvõimelise koduna, kaheteistkümne magamistoaga, kahe elutoaga, kahe köögiga, kinosaaliga ja eraldi teenistujaruumidega. Praktiliste mugavuste hulka kuuluvad põrandaküte, konditsioneer, kõiki korruseid teenindav lift, jõusaal, saun ja avarad terrassid lõpmatuse basseini ümber. Garaažikorrus pakub parkimist kuni kümnele sõidukile.
See on olemasolev kodu, mitte uusarendusprojekt. Ehitus lõpetati 2006. aastal ja seisukorralt on see hinnatud rahuldavaks, mis tähendab sissekolimisvalmis, kuid peaaegu kahenädalakümne vanust. Ostjad peaksid hoolduse planeerimisel arvestama seadmete ja viimistluse vanust. Üleandmine toimub kohe pärast ostuprotsessi lõpetamist.
Kinnisvaral ei ole kaasaegset energiasertifitseerimise esitlust ja selle seisukord on märgitud rahuldavaks, mitte äsja renoveerituks. Kaheteistkümne magamistoaga ja viie vannitoaga on magamistubade ja vannitubade suhe madalam kui kaasaegsetes villa planeeringutes. Krunt on 3 662 m², märkimisväärne, kuid mitte mõisamõõtu selles hinnaklassis. Rannaäärset asukohta ei ole; meri jääb otstejoones umbes 1,6 km kaugusele.
See kinnisvara sobib ostjale, kes vajab tegelikut mahutavust, mitte nominaalseid magamistubasid: mitmepõlvkondlik leibkond, perekond, kes võõrustab regulaarselt külalisi, või omanik, kes plaanib maja elava personaliga pidada, mille jaoks eraldi teenistujaruumid ja tööruum on otsesed võimaldajad. See sobib ka ostjatele, kes prioriseerivad meelelahutustaristu, kinosaal, mängutuba, veinikelder ja kümnesõidukiline garaaž, minimalistliku kaasaegse disaini ees. Asukoht sobib inimestele, kes soovivad golfiväljaku ümbrust merevaatega, kuid nõustuvad elamupiirkonnaga umbes 1,6 km kaugusel rannast, mitte esimese rannajoone positsiooniga. 2006. aasta ehitusaasta ja rahuldav seisukord tähendavad, et kodu sobib ostjatele, kes on valmis hindama ja eelarvestama teatud seadmete etapiviisilist renoveerimist, pigem kui neile, kes otsivad 2020ndate sissekolimisvalmis ehitist. Auto on siin osa igapäevaelust: bussid on olemas, neli liini 50 peatusega piirkonnas, , kuid selle aadressi praktiline rütm on autopõhine. Lõpuks, fikseeritud 5 600 000 eurone hind paigutab selle Mijase turu ülemisse segmenti, mis teeb selle asjakohaseks ostjatele, kes võrdlevad suuri villasid Marbellas, Benahavíses ja Esteponas, mitte korterite või ridamajadega.
Spetsifikatsioonide loend pärineb 2006. aasta ehitusest ja ühendab tolle ajastu kõrgekvaliteedilisele andaluusia ehitusele iseloomulikud materjalid ja süsteemid. Põrandakate on peamistes tubades marmori ja puu segu. Kliimakontroll on kihiline: kogu majas põrandaküte, konditsioneer, radiaatorid ja kamin, mida toetavad keskne katel ja päikesepaneelid. Aknad ja rulood on turvaklassiga ning majal on eriline soe- ja heliisoleeritud, asjakohane arvestades selle asukohta golfiala lähedal kõrgusel baseeruvate vaadetega. Koduautomatika, videosurveallanss ja signalisatsioon tegelevad juhtimise ja turvalisusega. Märgalade hulka kuuluvad jacuzzi ja saun ning bassein on lõpmatuse disainiga vaateplatvormiga. Seisukord on märgitud rahuldavaks, mis praktikas tähendab, et süsteemid töötavad, kuid peaaegu kahenädalakümne kasutus vajaks inspekteerimist: katla ja päikesepaigaldise vanus, lifti teenindusajalugu, basseiniseadmed ja marmori ning puupindade seisukord kõik väärtavad professionaalset ülevaatust. Sisustus järgib klassikalist jaotust, kaks elutuba, ametlik söögituba, kaks kööki, pigem kui uuemate ehitiste avatud planeeringut. Eraldi teenijate maja ja parkimisala lähedal asuv panipaik on funktsionaalsed lisandid, mis toetavad kinnisvara intensiivset kasutamist.
Küsitav hind on fikseeritud 5 600 000 eurot. See on olemasolev, valmis kodu ja hind ei ole lähtepunkt, millest odavamad variandid põlvneks. 2 232 m² ehituspinnaga 3 662 m² krundil annab hind umbes 2 500 eurot m² ehituspinda kohta. Kinnisvara antakse üle täielikult sisustatuna paigaldatud köökidega ja müük hõlmab kirjeldatud fikseeritud mugavusi: lift, jõusaal, saun, jacuzzi, veinikelder ja garaažiparkimine kuni kümnele sõidukile. Ostjad, kes võrdlevad piirkonna uusarendustega, peaksid märkima, et võrreldavad uued arendused mujal rannikul algavad märkimisväärselt madalamalt, kuid ei paku seda mastaapi, krundi suurust ega varustustaset.
Igapäevaelu selles villas keerleb ruumi ja mitmekihilise elu ümber. Nelja korrust, garaaž, kelder, esimese ja teise korruse, ühendab lift, mis kujundab, kuidas leibkond maja tegelikult kasutab: teeninduspiirkonnad, meelelahutusruumid ja magamisalad asuvad kumbki omas tsoonis. Esimene korrus kannab ühist rütmi kahe elutoa, söögitoa ja kahe köögiga, samas kui keldris asuvad kinosaal, veinikelder ja mängutuba, sisuliselt eraldi meelelahutustiib. Hommikud saavad alata golfiväljaku ja mere poole suunatud terrassidel; fotodel näha rõdu palmide, fairway'de ja mägedega, samuti vaatega paviljon rippuvate toolidega paigutatud panoraamvaateid nautima. Lõpmatuse bassein oma vaateplatvormiga on soojadel kuudel õueelu keskpunkt, kui meretemperatuur püsib üle 20 °C umbes viis kuud aastas. Eraldi teenijate maja ja tööruum muudavad mitmepõlvkondliku või teenindatud elu realistlikuks, mitte teoreetiliseks. Lagjamaja rannani on mõõdukas, 3,4%, nii et jalgsi külla minek on teostatav, kuigi enamik elanikke kasutaks auto sõitmist ja õhtusteks väljasõitudeks. 2 km raadiuses on 26 restorani, 15 kohvikut, kaks apteeki ja kuus pangakontorit, mis asetab igapäevateenused lühikese autosõidu või pikema jalutuskäigu kaugusele.
Lähem ümbrus on La Cala de Mijase Calanova Golfi elamu tasku, umbes 55 m kõrgusel. See annab piirkonnale leeke nõlva iseloomu: merevaated ülemistelt korrustelt, mõõdukad langused jalgradadel ja vaikne, madala ehitustihedusega tänavapilt, mida domineerivad villad ja golfirohelised. Igapäevaelu toimub La Cala külas, umbes 1,6 km linnulennul, kus asuvad sinilipu randade, nädalaturg ja mereäärsed restoranid. 2 km raadiuses on 26 restorani, 15 kohvikut, kaks apteeki, kuus pangakontorit ja kool, nii et rutiinsed asjad jäävad viieminutilise autosõidu kaugusele. Tervishoid on kaetud kahe tervisekeskusega piirkonnas ja haridus 15 põhi- ja 10 keskooliga kogu vallas. Spordirajatised koonduvad lähedale: Polideportivo de La Cala 0,6 km, padeliklubi 2,4 km ja Miraflorese tenniseklubi 2,8 km. Piirkond saab pidevat, kuid mitte ülekatvat turismi, 10 hotelli umbes 2 131 voodikohaga, , mis hoiab küla aastaringselt aktiivsena ilma Marbella või Fuengiroleta tiheduseta. Umbes 3 800 kinnisvaratehingut aastas vallas näitab aktiivset, likviidset kohalikku turgu.
Kaart näitab villa asukohta Calanova Golfi piirkonnas La Cala de Mijase kohal, umbes poolel teel Fuengiroja ja Marbella vahel. Näidatud kaugused on otstejoones: rand 1,6 km, neli golfiväljakut 3,4 km raadiuses ja Málaga lennujaam umbes 24 km.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Cala de Mijas hõlmab Costa del Soli keskmist lõiku, Fuengirota idas ja Marbella läänes vahel. See tsentraalsus on asukoha määrav joon: Marbella 18 km, Málaga linn 34 km ja lennujaam umbes 24 km kaugusel asetavad villa ranniku peamiste töö-, kultuuri- ja reisikeskuste ulatusse, hoides samas vahetu ümbruse elamupiirkonnana. Mijase rannik on viimastel aastakümnetel positsiooninud end premiaarse Marbella-Benahavíse telje ja väärtusorienteeritud Fuengirota-Torre del Mari lõigu vahelisse keskmisse turusegmenti, umbes 3 800 kinnisvaratehinguga aastas näidates stabiilset nõudlust.
Rannad jäävad villast 1,6 kuni 1,9 km otstejoones, Playa de La Cala - El Torreón, Playa de Las Doradas ja La Butibamba, mõne minutiga autosõiduga jõusetavad. Marbella asub 18 km ja Málaga 34 km kaugusel linnulennul, andes ligipääsu kahele täielikule linnakooslusele poole tunni kuni neljakümne minutiga sõiduajaga. Malaga-Costa del Soli lennujaam on umbes 24 km otstejoones, mis tähendab tavaliselt umbes pooletunnist sõitu mööda A-7 või AP-7; Gibraltar lennujaam on alternatiiv umbes 72 km kaugusel. Raudteeühendus kulgeb Fuengiroja jaama kaudu, 6 km kaugusel, mis on C-1 eeslinnaliini terminal Málagasse, ja Carvajali jaam on täiendav valik 10 km kaugusel. Avalik transport lähemas piirkonnas koosneb neljast bussiliinist 50 peatusega, kasutatav küla ja rannikuühenduste jaoks, kuid mitte uksest uksele pendeldamiseks. Selle aadressi puhul on praktiline muster autopõhine liikumine, mida kümnekohaline garaaž mahutab piiranguteta. Jahisadamad Cabopinos (6,2 km) ja Fuengirojas (6,5 km) katavad paadivajadused.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed asetavad La Cala de Mijase kindlalt Vahemere mugavustsooni: keskmised kuu temperatuurid jäävad vahemikku 14 °C jahedaimas kuus kuni 26 °C soojaimas, aastane keskmine 18,5 °C. Ujumishooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul meretemperatuur püsib 20 °C või üle. 55 m kõrgusel merepinnast okupeerib villa alumisi eelmägesid, piisavalt kõrgust kihilisteks vaadeteks üle golfiväljaku mere ja mägede poole ilma kõrgemate sisemägede järskude juurdepääsuteedeta. Lagendik rannani on mõõdukas 3,4%, mis tähendab, et rannale laskumine on teostatav ja tagasitee märgatavalt ülesmägi. Ümbritsev rohestruktur koosneb golfiväljakutest, Calanova kohe, El Chaparral 1,7 km, Cerrado del Aguila 2,1 km ja Santana 3,4 km, , mitte kaitsealusest looduspargist, kuigi mäevaatepunktid nagu La Cala de Mijase mirador 1,2 km kaugusel pakuvad kodu lähedal jalutuse sihte. Fotodel näha terrasside suund, palmide raamitud vaatega mere ja mägede poole, langeb kokku piirkonna hommikuse päikese ja pikaste valgete õhtute mustriga.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randu jäävad umbes 2 km raadiusse: Playa de La Cala - El Torreón 1,6 km, Playa de Las Doradas 1,7 km ja Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km, kõik otstejoones mõõdetuna. La Cala rannad on tuntud oma sinilipu staatuse ja valvetorni pärandi poolest, chiringuitode ja rahulikumate lõikudega servade poole. Golf on selle aadressi ümber domineeriv meelelahutusvorm: villa vaatab Calanova Golfile, El Chaparral 1,7 km, Cerrado del Águila 2,1 km ja Santana Golf & Country Club 3,4 km kaugusel, andes neli väljakut lühikese autosõidu kaugusel. Reketisport koondub lähedale Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) ja Miraflorese tenniseklubi (2,8 km) kaudu, ja linna Polideportivo de La Cala 0,6 km katab üldise treeningu. Avalik bassein, Piscina Bellavista, asub 2,5 km kaugusel. Veepoolel pakuvad Puerto Cabopino (6,2 km) ja Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) jahisadamateenuseid, söögikohti ja tšarterivalikuid. Villa enda meelelahutustaristu, lõpmatuse bassein, jacuzzi, saun, jõusaal ja kinosaal, vähendab sõltuvust välistest rajatistest igapäevaseks puhkuseks.
Allikas: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Mõõdukas
Ref: VL468121
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijase ja laiema Costa del Soli turul konkureerib see villa suurte villade segmentis, mitte uusarenduse korteriprojektide vastu. Loetletud võrreldavad arendused, Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 321 000 €), teenindavad täiesti erinevat ostjaprofiili ja hinnaklassi ning illustreerivad, kui kõrgel see kinnisvara piirkonna sisetasemest asub. Ruutmeetri ehituspinda kohta annab fikseeritud 5 600 000 eurone küsitav hind umbes 2 500 €/m², mis ei ole Costa del Soli standardite jaoks sellise mastaabi majas ekstreemne; kogusumma peegeldab pigem ruumi ja varustuse hulka kui preemiat meetri kohta. Geograafiliselt asub La Cala de Mijas Costa del Soli keskmes, 18 km Marbellast ja 34 km Málagast. Sarnase krundisuurusega suured villad Marbellas või Benahavíses nõuavad üldiselt kõrgemaid kokkusummusid, samas kui võrreldavad kinnisvarad Esteponas või kaugemal idas hindavad sageli madalamalt, mis asetab selle aadressi piirkondliku villaturu keskele. Vallakontekst on samuti oluline: Mijas registreerib umbes 3 800 kinnisvaratehingut aastas, üks aktiivsemaid turge rannikul, mis toetab järelturu likviidsust väljaarenenud kodudele. Ostjale, kes kaalub seda villa uusarenduse alterniivi vastu, on kompromiss selge: 2006. aasta ehitus rahuldavas seisukorras märkimisväärse ruumi ja olemasoleva taristuga, versus väiksemad kaasaegsed kodud kaasaegsete spetsifikatsioonidega, kuid kõrgema ruutmeetrihinnaga. Praktiline võrdluskomplekt sellele kinnisvarale on teised valmis villad 1 500 m² või enam Fuengiroja ja Estepona vahel, mitte eelmüügi korterprojektid.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL