Erillinen huvila, jonka rakennettu pinta-ala on 163 m², 595 m²:n omalla tontilla Los Clavelesin asuinalueella La Cala de Mijasissa, tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 889 950 €. Kohde on vuodelta 1981, hyvässä kunnossa ja tarjoaa kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, oman uima-altaan, puutarhan ja erillisen vierasasunnon. Kohotettu, etelään avautuva sijainti antaa panoramanäköalan Välimerelle. Playa de La Cala - El Torreónin ranta on linnuntietä 1,6 km:n päässä, ja ravintolat, koulut ja apteekit mukaan lukien arjen palvelut ovat kahden kilometrin säteellä.
Itse La Cala de Mijasissa tämä huvila kilpailee läheisten uudiskohteiden Cala Serena Sunin (alkaen 670 000 €) ja Cala Serena Villagen (alkaen 890 000 €) kanssa. Vertailu on opettavainen: 889 950 eurolla kohde sijoittuu Cala Serena Villagen aloitustasolle tarjoten samalla jotain, mitä uudiskohteet eivät voi, täyden 595 m²:n yksityistontin, yksittäisen huvilan omalla uima-altaalla ja erillisen vierasasunnon. Näiden vaihtoehtojen välillä valitsevat ostajat valitsevat käytännössä nykyaikaisen teknisen tason ja yhteiset tilat toisaalta sekä tilan, yksityisyyden ja maan toisaalta. Kauempana Acqua Gardens Esteponassa alkaa hintaan 524 600 €, mikä heijastaa yleistä hintagradienttia kohti läntistä Costa del Solia, jossa etäisyydet Málagan lentoasemalle ja kaupunkiin ovat suurempia. Sijainnin osalta La Cala de Mijas on keskeisellä paikalla: 18 km Marbellasta, 34 km Málagasta ja suunnilleen 24 km linnuntietä lentoasemalta, mikä tekee siitä yhden paremmin yhdistetyistä keskirannikon kylistä. Paikallismarkkina kirjaa noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa koko kunnassa, volyymi, joka tukee käytettyjen asuntojen likviditeettiä. Vuosi 1981 on pää eroava tekijä uuteen kilpailuun nähden: vastaavat uudet huvilat alueella kantavat modernit rakennusstandardit ja rakennuttajan takuut, kun taas tämä kohde tarjoaa kypsät puutarhat, vakiintuneen asuinalueen ja välittömän saatavuuden. Molempia punnitsevien ostajien tulee ottaa huomioon tekninen katselmus ja mahdolliset modernisointikustannukset suhteessa hintaeroon ja tontin osuuteen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Los Clavelesissä, vakiintuneessa asuinalueessa muutaman minuutin päässä La Cala de Mijasin keskustasta. Lähin ranta on linnuntietä 1,6 km:n päässä, ja reitillä on kohtalainen 3,4 %:n kaltevuus. Kahden kilometrin säteellä on ravintoloita, kahviloita, koulu, apteekkeja ja pankkeja, joten arki asiat hoituvat suurilta osin kävellen tai lyhyellä ajolla.
Talo tarjoaa kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta 163 m²:llä, kirkkaan olohuoneen takalla ja suoralla pääsyllä puutarhaan ja allasterassille. Erillinen vierasasunto majoittaa vieraita tai toimii työtilana. Ilmastointi ja keskuslämmitys kattavat molemmat vuodenajat, ja huvila myydään täysin kalustettuna varustellulla keittiöllä.
Kyseessä on olemassa oleva, vuonna 1981 valmistunut ja tällä hetkellä muuttovalmis koti, ei uudiskohde. Rakennuksen tila osoittaa, että se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Peruskorjaushistoria rajoittuu yleiskuntoon, joka on merkitty hyväksi; ostajien tulee tarkistaa asennusten tarkka kunto teknisellä katselmuksella.
Kohde ei ole osa uudiskohdetta, joten rakennuttajan takuita, vaiheittaisia luovutuksia tai moderneja yhteisiä tiloja ei sovelleta. Toimitetuissa tiedoissa ei mainita autotallia tai katettua pysäköintiä, hissiä, lattialämmitystä tai yhteistä uima-allasta. Vuoden 1981 rakennusvuosi tarkoittaa, että osa rakennusmääräyksistä on nykyisiä säännöksiä vanhempia.
Tämä kohde sopii ostajille, jotka haluavat vakiintuneen, yksittäisen huvilan uudisasunnon sijaan ja jotka arvostavat omaa ulkotilaa ja merinäköalaa. Tunnistettavia tilanteita ovat: pysyvästi muuttava talous, joka tarvitsee kolme kylpyhuonetta sekä läheisyyttä kouluun ja terveyskeskuksiin; pariskunta, joka etsii toista kotia riittävällä erillisyydellä vierailevaa perheä varten, jossa vierasasunto poistaa tarpeen luopua päämakuttuhuoneesta; tai etänä työskentelevä ostaja, joka haluaa itsenäisen työtilan luotettavalla ympärivuotisella lämpötilansäädöllä. Vuoden 1981 rakennusvuosi ja hyvä yleiskunto tarkoittavat, että talo sopii parhaiten ostajille, jotka hyväksyvät vanhemman kohteen paikoin vanhentuneine elementeineen, sisätilojen viimeistely, kuten laatoitetut kylpyhuoneet ja puulattiat, heijastavat omaa aikakauttaan, eikä niille, jotka odottavat nykyaikaisia teknisiä ratkaisuja. Kohtalainen 3,4 %:n kaltevuus rantaan ja asuinalueen luonne sopivat asukkaille, joille lyhyt kävely- tai ajomatka merelle käy eturivistä asumista paremmin. Pelkästään vuokratuottoon keskittyvien ostajien tulee huomata, että kalustettu huvila omalla uima-altaalla tässä sijainnissa voi toimia lomavuokrannassa, mutta tuottoanalyysi ylittää tämän kuvauksen laajuuden.
Huvila valmistui vuonna 1981 ja sen kunto on merkitty hyväksi, ja sisätilat heijastavat vakiintuneen andalusialaisen kodin luonnetta: puulattiat oleskelu- ja ruokailualueilla, lämpimät seinävärit ja vihreällä laatoituksella viimeistellyt kylpyhuoneet peilikalusteilla. Olohuoneen keskiössä on takka, ja se avautuu suoraan ulkotiloihin, mikä on tyypillinen ratkaisu tämän aikakauden rannikkohuviloissa ja käytännöllinen välikausien iltoina. Keittiö on täysin varusteltu, ja kohde luovutetaan täysin kalustettuna, mikä madaltaa kynnystä ostajille, jotka haluavat välittömän käytön kalustusprojektin sijaan. Teknisesti talossa on kolminkertainen ilmastointijärjestelmä: ilmastointi kesälle, keskuslämmitys talvelle ja takka täydentävän lämmönlähteenä. Asennettu aurinkopaneelijärjestelmä pienentää sähkökustannuksia ja parantaa kohteen käyttötehokkuutta, merkittävä parannus tämän kokoisessa huvilassa allaslaitteineen ja ympärivuotisine olosuhteineen. Ostajien tulisi pitää vuotta 1981 relevanttina taustatietona: yleiskunnon ollessa hyvä tekninen katselmus on oikea väline arvioimaan putkistojen, sähköistyksen ja kattorakenteen ikää. Tontin infrastruktuuri, oma uima-allas, hoidettu puutarha 595 m²:llä, etelään suunnatut terassit, vaikuttaa kypsältä ja vakiintuneelta rather kuin vasta asennetulta.
Huvila tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 889 950 €. Kyseessä ei ole hinnastokohde, joten yksikkövariaatiota tai alkaen-hintoja ei sovelleta: summa koskee tätä tiettyä taloa, tonttia ja kalustepakettia, joka sisältää täysin varustellun keittiön ja täydellisen kalustuksen. Välittömässä markkinaympäristössä vastaavat tarjoukset La Cala de Mijasissa alkavat noin 670 000 eurosta uusille asunnoille ja 890 000 eurosta Cala Serena Village -kohteessa, mikä sijoittaa tämän erillisen huvilan tontteineen, allaineen ja vierasasuntoineen paikallisen hintahaarukan keskivaiheelle. Saatavuus on välitön muuttovalmiuden ansiosta.
Los Claveles on vakiintunut asuinalue La Cala de Mijasin kylän yläpuolella, jossa arjen rytmin muokkaavat lyhyet etäisyydet sekä rannikolle että paikallisille palveluille. Huvilan etelään avautuva suuntaus tarkoittaa, että päätilojat ja allasterassi saavat aurinkoa keskipäivästä iltaan, mikä sopii sekä ympärivuotiseen asumiseen että pidennettyihin oleskeluihin kesäkauden ulkopuolella. Asetelma sopii taloudelle, joka haluaa tilaa ja itsenäisyyttä: 163 m² asuinpinta-alaa, kolme kylpyhuonetta, jotta vieraat ja asukkaat eivät jaa tiloja, ja erillinen vierasasunto, joka voi toimia myös kotitoimistona tai studiota. Ulkotila on aito jatke talolle. 595 m²:n tontti käsittää oman uima-altaan, hoidetun puutarhan ja mereen suunnattuja terasseja, joten ateriat, uinti ja iltavalo ovat nautittavissa ilman kodin lähtöä. Arkiset asiat ovat lähellä: Polideportivo de La Cala -urheilukeskus on linnuntietä 0,6 km:n päässä, ja kahden kilometrin säteellä on 26 ravintolaa, 15 kahvilaa, kaksi apteekkia, kuusi pankkia ja koulu. Itse kylässä on ympärivuotinen asutus ja paikallista kauppaa sen sijaan, että se sulkeutuisi turistikuumien ulkopuolella, ja ympäröivä Mijasin rannikko kirjaa noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen, likvidiin paikallismarkkinaan eikä kausiluonteiseen enklaaviin.
Arki Los Clavelesin ympärillä yhdistää asuinalueen rauhallisuuden epätavallisen tiheään palvelutarjontaan rannikkokyläksi. Kahden kilometrin säteellä tiedot kattavat 26 ravintolaa, 15 kahvilaa, kaksi apteekkia, kuusi pankkia ja koulun, ja laajemmalla alueella kaksi terveyskeskusta sekä kunnan alueella viisitoista alakoulua ja kymmenen yläkoulua. Polideportivo de La Cala -urheilukeskus on linnuntietä 0,6 km:n päässä, ja padel- ja tennisklubit 2,4–2,8 km:n päässä, joten urheilumahdollisuudet ovat aidosti paikallisia eikä automatkan päässä. Rannat Playa de La Cala - El Torreón, Playa de Las Doradas ja La Butibamba ovat kaikki noin 1,6–1,9 km:n päässä, useimmille asukkaille kävelymatkan tai muutaman minuutin ajomatkan päässä; kohtalainen kaltevuus tarkoittaa, että paluukävely on ylämäkeä. Matkailijajalanjälki, 10 hotellia ja 2 131 vuodepaikkaa, on vaatimaton suurempiin lomakeskuksiin verrattuna, mikä pitää kylän vilkkaana kesällä ilta Marbellan tai Fuengirolan tiheyttä. Julkinen liikenne kattaa neljä linjaa ja 50 pysäkkiä, ja Fuengirolan ja Carvajalin rautatieasemat ovat 6,0 ja 10,0 km:n päässä tarjoten junayhteyden Málagaan.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Los Clavelesin asuinalueella, hieman sisämaassa rannikon yläpuolella La Cala de Mijasissa. Lähin ranta on 1,6 km:n päässä linnuntietä, ja kylän keskusta, urheilutilat ja golfkentät ovat lyhyen säteen sisällä. Marbella ja Fuengirola kehystävät alueen molemmin puolin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Cala de Mijas hallitsee Mijasin rannikon keskiosaa Fuengirolan koillispuolella ja Marbellan 18 km lounaispuolella, Málagan kaupungin ja sen lentoaseman ollessa 24–34 km:n päässä. Tämä keskeisyys on määrittävä etu: asukkaat tavoittavat kahden merkittävän kaupungin palvelut lyhyellä ajolla asuessaan kylämäisessä ympäristössä. Costa del Solin kokonaisuudessa alue tunnetaan golfkenttien tiheydestä ja vakiintuneiden asuinalueiden sekä uudempien lomakeskuskohteiden yhdistelmästä, ja noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa osoittaa jatkuvaa kysyntää koko kunnassa.
Autolla huvila yhdistyy A-7-rannikkokäytävään, jolloin Marbella on linnuntietä 18 km ja Málagan kaupunki 34 km:n päässä, ja Málaga-Costa del Solin lentoasema noin 24 km linnuntietä, maantie-etäisyydet ja matka-ajat ovat näitä suoruksia pidempiä. Gibraltarin lentoasema on 72 km linnuntietä etelässä. Junayhteys kulkee Fuengirolan aseman (6,0 km linnuntietä) kautta, joka on Málagan Cercanías-linjan läntinen pääteasema. Veneilyyn ja venesatamaelämään Puerto Cabopino (6,2 km) ja Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) ovat lähimmät satamat. Golf on alueen määrittävä piirre: El Chaparral Golf Club 1,7 km:n, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km:n ja Santana Golf & Country Club 3,4 km:n päässä tarjoavat kolme kenttää lyhyen ajomatkan päässä, ja julkinen uima-allas Piscina Bellavista on 2,5 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas sijaitsee matalalla, 55 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä pitää huvilan ympäristön lempeänä rannikolle laskevasta kohtalaisesta kaltevuudesta huolimatta. Ilmastotiedot näyttävät kuukausikeskilämpötilat 14°C:sta viileimpinä kuukausina 26°C:een kesällä, ja vuosikeskiarvon 18,5°C, kaava, joka tukee ulkoelämää suurimman osan vuodesta ja selittää, miksi sekä ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) että keskuslämmitys ovat paikallisten kotien standardi. Uintikausi kestää viisi kuukautta meriveden lämpötilan ollessa vähintään 20°C, suunnilleen toukokuun lopusta lokakuuhun. Kohteen etelään avautuva suuntaus maksimoi aurinkoon altistumisen erityisesti allasterassilla ja päätiloissa. Sadanta keskittyy talvipuolivuoteen jättäen pitkiä kuivia jaksoja kesällä; yhdistettynä korkeuteen ja rannikkosijaintiin ilma pysyy riittävän kirkkaana panoramanerinäköaloille, joita korkeampi sijainti tarjoaa. La Cala de Mijasin näköalapaikka, 1,2 km:n päässä, kertoo paikallisesta arvostuksesta tätä maisemaa kohtaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
La Cala de Mijasin rannikko tarjoaa kolme rantaa kahden kilometrin säteellä: Playa de La Cala - El Torreón (1,6 km linnuntietä), Playa de Las Doradas (1,7 km) ja Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km). Nämä kylärannat kantavat paikallista kesärutiinia, ja huvilan 3,4 %:n kaltevuus tarkoittaa, että paluumatka rannalta on tasaista mutta hallittavaa ylämäkeä. Vapaa-aika ulottuu hiekkarantaa kauemmas: Polideportivo de La Cala (0,6 km) tarjoaa kunnalliset urheilutilat, Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) ja Miraflores Tennis Club (2,8 km) kattavat mailapelit ja Piscina Bellavista (2,5 km) julkisen altaan. Golfaajat voivat valita El Chaparralin (1,7 km), Cerrado del Aguilan (2,1 km) ja Santana Golfin (3,4 km) välillä, kolme erillistä kenttää minuuttien päässä talosta. Merivapaa-aikaan Cabopinon ja Fuengirolan venesatamat, molemmat noin 6,2–6,5 km:n päässä, tarjoavat laituripaikkoja, purjehdusta ja ravintoloita meren äärellä.
Lähde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Kohtalainen
Ref: VL057532
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL