Une villa individuelle de 163 m² sur un terrain privatif de 595 m² dans l'urbanisation Los Claveles à La Cala de Mijas, proposée à un prix demandé fixe de 889 950 €. Le bien immobilier date de 1981, est en bon état et offre trois chambres, trois salles de bains, une piscine privée, un jardin et un appartement séparé pour les invités. Sa position surélevée et orientée sud offre une vue panoramique sur la Méditerranée. La plage de Playa de La Cala - El Torreón se trouve à 1,6 km à vol d'oiseau, et les commodités quotidiennes, notamment les restaurants, les écoles et les pharmacies, sont à moins de deux kilomètres.
À La Cala de Mijas même, cette villa est en concurrence avec les programmes neufs voisins de Cala Serena Sun (à partir de 670 000 €) et de Cala Serena Village (à partir de 890 000 €). La comparaison est instructive : à 889 950 €, ce bien se situe au niveau d'entrée de Cala Serena Village tout en offrant ce que les constructions neuves ne peuvent pas, un terrain privatif complet de 595 m², une villa individuelle avec piscine privée et un appartement d'invités séparé. Les acquéreurs qui arbitrent entre ces options choisissent en réalité entre prestations contemporaines et services partagés d'un côté, et espace, intimité et terrain de l'autre. Plus loin, Acqua Gardens à Estepona démarre à partir de 524 600 €, reflétant le gradient de prix général vers l'ouest de la Costa del Sol, où les distances à l'aéroport de Málaga et à la ville elle-même sont plus grandes. En termes de localisation, La Cala de Mijas occupe une position centrale : 18 km de Marbella, 34 km de Málaga et environ 24 km à vol d'oiseau de l'aéroport, ce qui en fait l'un des villages littoraux centraux les mieux desservis. Le marché local enregistre environ 3 800 transactions immobilières par an dans toute la commune, un volume qui soutient la liquidité de la revente. La construction de 1981 est le principal différenciateur face à la concurrence neuve : les villas neuves comparables de la zone bénéficient de normes de construction modernes et de garanties de promoteur, tandis que ce bien offre des jardins matures, une urbanisation établie et une disponibilité immédiate. Les acquéreurs qui pèsent les deux options devraient intégrer une étude technique et d'éventuels coûts de mise à jour face à l'écart de prix et à la composante foncière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à Los Claveles, une urbanisation résidentielle établie à quelques minutes du centre de La Cala de Mijas. La plage la plus proche se trouve à 1,6 km à vol d'oiseau, avec une pente modérée de 3,4 % pour y accéder. Dans un rayon de deux kilomètres, on trouve des restaurants, des cafés, une école, des pharmacies et des banques, de sorte que les courses quotidiennes peuvent se faire en grande partie à pied ou en courte voiture.
La maison offre trois chambres et trois salles de bains sur 163 m², avec un salon lumineux doté d'une cheminée et d'un accès direct au jardin et à la terrasse de la piscine. Un appartement séparé pour les invités permet d'héberger des visiteurs ou sert d'espace de travail. La climatisation et le chauffage central couvrent les deux saisons, et la villa est vendue entièrement meublée avec une cuisine équipée.
Il s'agit d'un bien existant achevé en 1981 et actuellement clés en main, et non d'un programme neuf. L'état de la construction indique qu'il peut être occupé directement après l'achat. L'historique de rénovation se limite à son état général, réputé bon ; les acquéreurs devraient vérifier l'état exact des installations au moyen d'une étude technique.
Le bien ne fait pas partie d'un programme neuf, donc aucune garantie de promoteur, aucune livraison par phases ni aucune installation commune moderne ne s'appliquent. Aucun garage ni parking fermé, ascenseur, chauffage au sol ou piscine commune n'est mentionné dans les données fournies. La date de construction de 1981 signifie que certaines normes de construction sont antérieures à la réglementation actuelle.
Ce bien convient aux acquéreurs qui recherchent une villa individuelle établie plutôt qu'un appartement neuf, et qui accordent de la valeur à un espace extérieur privatif et à la vue mer. Les situations reconnaissables incluent : un foyer s'installant à titre permanent qui a besoin de trois salles de bains et de la proximité d'une école et de centres de santé ; un couple cherchant une résidence secondaire avec suffisamment d'intimité pour la famille de passage, l'appartement d'invités évitant de sacrifier une chambre principale ; ou un acquéreur travaillant à distance qui souhaite un espace de travail indépendant avec une climatisation fiable à l'année. La construction de 1981 et le bon état général signifient que la maison convient mieux à des acquéreurs qui acceptent un bien plus ancien avec des éléments datés par endroits, les finitions intérieures comme les salles de bains carrelées et les sols en bois reflètent leur époque, plutôt qu'à ceux qui attendent des prestations contemporaines. La pente modérée de 3,4 % vers la plage et le cadre d'urbanisation conviennent à des résidents à l'aise avec une courte marche ou un court trajet en voiture jusqu'à la mer plutôt qu'une vie en front de mer. Les acquéreurs focalisés uniquement sur le rendement locatif noteront qu'une villa meublée avec piscine privée à cet emplacement peut fonctionner pour la location saisonnière, mais l'analyse des rendements dépasse le cadre de cette description.
La villa a été achevée en 1981 et est réputée en bon état, avec un intérieur qui reflète le caractère d'une maison andalouse établie : sols en bois dans les espaces salon et salle à manger, couleurs murales chaleureuses, et salles de bains finies en carrelage vert avec rangements à miroirs. Le salon est organisé autour d'une cheminée et s'ouvre directement sur les espaces extérieurs, un agencement typique des villas côtières de cette époque et pratique pour les soirées de demi-saison. La cuisine est entièrement équipée et le bien est livré entièrement meublé, ce qui abaisse le seuil pratique pour les acquéreurs qui veulent un usage immédiat plutôt qu'un projet d'ameublement. Techniquement, la maison offre un triple système de climatisation : la climatisation pour l'été, le chauffage central pour l'hiver et la cheminée comme source de chaleur d'appoint. Une installation de panneaux solaires photovoltaïques a été ajoutée, réduisant les coûts d'électricité et améliorant l'efficacité d'exploitation du bien, une amélioration significative pour une villa de cette taille avec équipement de piscine et conditionnement à l'année. Les acquéreurs doivent considérer la date de 1981 comme un contexte pertinent : bien que l'état général soit bon, une étude technique est l'instrument approprié pour évaluer l'âge de la plomberie, de l'électricité et de la structure du toit. Les infrastructures du terrain, piscine privée, jardin paysager sur 595 m², terrasses orientées au sud, semblent matures et établies plutôt que nouvellement installées.
La villa est proposée comme bien existant à un prix demandé fixe de 889 950 €. Il ne s'agit pas d'un bien sur liste de prix : aucune variation de lot ni prix « à partir de » ne s'applique : le montant concerne cette maison précise, son terrain et son package de meubles, qui comprend une cuisine entièrement équipée et un mobilier complet. Sur le marché immédiat, les offres comparables à La Cala de Mijas démarrent à environ 670 000 € pour des appartements neufs et à 890 000 € dans le programme Cala Serena Village, ce qui situe cette villa individuelle avec son terrain, sa piscine et son appartement d'invités au milieu de la fourchette de prix locale. La disponibilité est immédiate compte tenu du statut clés en main.
Los Claveles est un quartier résidentiel bien établi au-dessus du village de La Cala de Mijas, où le rythme quotidien est marqué par la proximité à la fois du littoral et des services locaux. L'orientation sud de la villa fait que les principaux espaces de vie et la terrasse de la piscine sont ensoleillés en milieu de journée et jusqu'au soir, ce qui convient aussi bien à une résidence à l'année qu'à de longs séjours hors saison estivale. La disposition convient à un foyer qui recherche de l'espace et de l'indépendance : 163 m² de surface habitable, trois salles de bains pour que les invités et les résidents ne partagent pas les installations, et un appartement séparé qui peut aussi servir de bureau à domicile ou d'atelier. L'espace extérieur est une véritable extension de la maison. Le terrain de 595 m² accueille une piscine privée, un jardin paysager et des terrasses orientées vers la mer, de sorte que les repas, la baignade et la lumière du soir se profitent sans quitter la propriété. Les commodités sont proches : le centre sportif Polideportivo de La Cala se trouve à 0,6 km à vol d'oiseau, et dans un rayon de deux kilomètres, il y a 26 restaurants, 15 cafés, deux pharmacies, six banques et une école. Le village lui-même conserve une population à l'année et un commerce local plutôt que de fermer hors des mois touristiques, et le littoral de Mijas enregistre environ 3 800 transactions immobilières par an, signe d'un marché local actif et liquide plutôt que d'une enclave saisonnière.
La vie quotidienne autour de Los Claveles combine le calme résidentiel avec une densité de commodités exceptionnelle pour un village côtier. Dans un rayon de deux kilomètres, les données recensent 26 restaurants, 15 cafés, deux pharmacies, six banques et une école, ainsi que deux centres de santé dans la zone élargie et quinze écoles primaires et dix écoles secondaires dans toute la commune. Le centre sportif Polideportivo de La Cala se trouve à 0,6 km à vol d'oiseau, et les clubs de padel et de tennis se situent entre 2,4 et 2,8 km, de sorte que les installations sportives sont réellement locales et non à un trajet de voiture. Les plages de Playa de La Cala - El Torreón, Playa de Las Doradas et La Butibamba sont toutes à environ 1,6–1,9 km, accessibles à pied pour la plupart des résidents ou en quelques minutes en voiture ; la pente modérée fait que le retour se fait en montée. L'empreinte touristique, 10 hôtels totalisant 2 131 lits, est modeste par rapport aux grandes stations, ce qui garde le village animé en été sans la densité de Marbella ou de Fuengirola. Les transports publics couvrent quatre lignes avec 50 arrêts, et les gares de Fuengirola et de Carvajal se trouvent respectivement à 6,0 et 10,0 km, offrant une liaison ferroviaire vers Málaga.
La carte montre la position de la villa dans l'urbanisation Los Claveles, légèrement à l'intérieur des terres et au-dessus de la côte à La Cala de Mijas. La plage la plus proche se trouve à 1,6 km à vol d'oiseau, et le centre du village, les installations sportives et les parcours de golf sont tous dans un court rayon. Marbella et Fuengirola encadrent la zone de part et d'autre.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Cala de Mijas occupe le tronçon central du littoral de Mijas, positionné entre Fuengirola au nord-est et Marbella à 18 km au sud-ouest, avec la ville de Málaga et son aéroport à 24–34 km. Cette position centrale est un atout déterminant : les résidents accèdent aux commodités de deux villes importantes en courte voiture tout en vivant dans un cadre à l'échelle d'un village. Dans l'ensemble de la Costa del Sol, la région est connue pour sa concentration de parcours de golf et son mélange d'urbanisations établies et de nouveaux programmes résidentiels, avec environ 3 800 transactions immobilières par an, signe d'une demande soutenue dans toute la commune.
En voiture, la villa est reliée au corridor côtier de l'A-7, plaçant Marbella à 18 km à vol d'oiseau et la ville de Málaga à 34 km, avec l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à environ 24 km à vol d'oiseau, les distances routières et les temps de trajet seront plus longs que ces chiffres directs. L'aéroport de Gibraltar se trouve à 72 km à vol d'oiseau vers le sud. L'accès en train passe par la gare de Fuengirola (6,0 km à vol d'oiseau), le terminus ouest de la ligne de Cercanías vers Málaga. Pour la navigation de plaisance et la vie de port, Puerto Cabopino (6,2 km) et Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) sont les ports les plus proches. Le golf est une caractéristique déterminante de la zone immédiate : El Chaparral Golf Club à 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf à 2,1 km et Santana Golf & Country Club à 3,4 km offrent trois parcours à courte distance en voiture, avec une piscine publique à Piscina Bellavista à 2,5 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas se situe à une altitude faible de 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garde le cadre de la villa doux malgré la pente modérée vers la côte. Les données climatiques montrent des températures mensuelles moyennes allant de 14 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été, avec une moyenne annuelle de 18,5 °C, un schéma qui favorise la vie en extérieur la majeure partie de l'année et explique pourquoi la climatisation et le chauffage central sont standards dans les habitations locales. La saison de baignade s'étend sur cinq mois avec des températures de la mer égales ou supérieures à 20 °C, environ de fin mai à octobre. L'orientation sud du bien maximise l'exposition à ce soleil, en particulier sur la terrasse de la piscine et les principaux espaces de vie. Les précipitations sont concentrées sur la moitié hivernale de l'année, laissant de longues périodes sèches en été ; combiné à l'altitude et à la position côtière, l'air reste suffisamment clair pour les vues panoramiques sur la mer qu'offre la position surélevée. Le mirador de La Cala de Mijas, à 1,2 km, témoigne de l'attachement local à ce paysage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral autour de La Cala de Mijas offre trois plages à moins de deux kilomètres : Playa de La Cala - El Torreón (1,6 km à vol d'oiseau), Playa de Las Doradas (1,7 km) et Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km). Ces plages de village rythment la routine estivale locale, et la pente de 3,4 % depuis la villa fait que le retour du bord de mer implique une montée régulière mais gérable. Les loisirs vont bien au-delà du sable : le Polideportivo de La Cala (0,6 km) propose des installations sportives municipales, le Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) et le Miraflores Tennis Club (2,8 km) couvrent les sports de raquette, et la Piscina Bellavista (2,5 km) offre une piscine publique. Les golfeurs peuvent choisir entre El Chaparral (1,7 km), Cerrado del Aguila (2,1 km) et Santana Golf (3,4 km), trois parcours distincts à quelques minutes de la maison. Pour les loisirs maritimes, les ports de plaisance de Cabopino et de Fuengirola, tous deux à environ 6,2–6,5 km, offrent des amarrages, de la voile et des restaurants au bord de l'eau.
Source: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL057532
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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