关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于拉卡拉高尔夫球场的第一排位置，海拔约117米。周边为乡村环境，距离最近的海岸线直线距离约为3.9公里。该区域的特点是环绕高尔夫绿地，远离城市密集区，与米哈斯村（Mijas Pueblo）等传统聚居区保持明显的物理距离。
98平方米的两室两卫户型，配置开放式厨房与客厅相连的布局。东南朝向的露台提供了室内外空间的延伸。室内配备了地板辐射采暖、冷热空调以及家居自动化系统，以满足全年居住的气候控制需求。
项目目前处于施工阶段，共规划48套住宅。根据当前的工程进度，指示性交付时间定在2028年第一季度。需要注意的是，新建项目的实际交付时间可能会因施工进度、许可审批或供应链因素而发生变动。
该项目的地理位置决定了其具有高度的汽车依赖性。距离最近的超市直线距离为4.2公里，最近的医院为10公里，日常购物和医疗需求均需驾车前往。此外，项目不提供直接的临海居住体验，距离海岸线存在实际车程。
Ref: VL830416
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这种类型的房产适合其居住模式高度契合高尔夫运动的购房者，或者那些优先考虑封闭式社区环境而非步行便利性的人士。由于必须依赖汽车，它不适合希望步行即可到达海滩、超市或餐厅的居住者。对于计划作为主要居所的买家，需要接受每天驾车进行日常通勤和采购的生活方式。作为第二居所或度假房产，其配备的完整家具包和家居自动化系统降低了维护和入住的准备工作。周边拥有5个蓝旗海滩和多个高尔夫球场，这在旅游租赁市场中有一定的数据支撑，但潜在的投资者需自行评估距离海岸线4公里以上对出租率的具体影响。处于建设期意味着买家需要有应对较长等待周期（至2028年）的资金规划和预期管理。
根据建筑规格，外墙采用带有热学和声学绝缘层的抹灰饰面，住宅之间使用石膏板隔墙以增强隔音效果。室内地面铺设高品质瓷砖，户外区域使用防滑地砖，买家可在两种选项中选择。门窗系统采用带热桥断桥的高效铝合金型材，配备中空双层玻璃以提升能源效率。客厅通往露台的落地窗采用隐藏式型材设计，使室内外地面的同质化铺装在视觉上形成连续延伸。卧室配备百叶窗，客厅预装百叶窗轨道。室内门为白色烤漆MDF材质，通顶衣柜门与室内门风格一致。天花板采用石膏板吊顶，厨房和卫生间的吊顶设有检修口以便于管线维护。屋顶设计注重防水防潮，可上人区域铺设防滑地砖，其余区域覆盖砾石。部分户型（如底层和顶层）可选配私人泳池和户外厨房。
该项目两室户型的价格区间为492,900欧元至759,800欧元。价格差异通常反映了楼层（底层与顶层）、具体视野范围以及是否选配私人泳池或户外厨房等附加设施。此价格为起售价，实际交易价格需根据具体单元的配置和交付时的市场情况确定。
在Sunrise Golf Residences的日常居住节奏围绕着高尔夫球场和相对安静的社区环境展开。早晨，东南朝向的露台会迎来日照，由于海拔117米且坡度仅为2.9%，视野开阔且地形平缓。室内的地板辐射采暖和冷热空调系统在全年不同季节调节室内微气候。该区域的公共交通依赖性较低，69个公交站点分布在广阔的市镇范围内，但针对此特定位置，自驾是执行日常任务（如采购、就医或前往海滩）的唯一可行方式。社区内部设有封闭式围墙、机械通道门和门卫室，提供了一个受限的、仅限居民进入的居住环境。由于周边餐饮设施在2公里半径内仅有3家，大部分餐饮和社交活动需要驱车前往拉卡拉中心或富恩吉罗拉（Fuengirola）等周边城镇。对于寻求以高尔夫为核心、且接受需自驾通勤至海岸和商业中心的购房者而言，这里的居住模式是以社区内部设施（如健身房、泳池）为主，外部探索为辅。
项目所在的米哈斯市镇人口约为95,104人（2025年数据），拥有15所小学和10所中学，以及2个医疗中心。然而，这些宏观统计数据反映的是整个市镇的情况，具体到Sunrise Golf Residences所在的拉卡拉高尔夫区域，周边2公里范围内的设施极为有限，仅有3家餐厅。实际的商业、医疗和餐饮服务主要集中在拉卡拉中心或富恩吉罗拉。富恩吉罗拉码头距离项目约4.4公里，是该区域主要的游艇停泊和海滨休闲区。前往更广泛的医疗或教育设施，通常需要行驶10公里以上进入米哈斯或富恩吉罗拉的市中心区域。
地图显示项目位于米哈斯与富恩吉罗拉交界处的内陆侧，被拉卡拉高尔夫球场的三个球场环绕。可以观察到项目与海岸线之间隔着一片 suburban 区域，且周边路网主要由服务于高尔夫社区的局部道路组成，缺乏主干道的直接穿越。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
在 Costa del Sol Occidental 区域内，Sunrise Golf Residences 位于米哈斯市镇的沿海与内陆交界带。它既不在富恩吉罗拉等沿海城市的中心地带，也不在米哈斯村（Mijas Pueblo）那样的山巅历史聚落中。这种位置使其处于一个明确的“高尔夫社区”分区，与同处于拉卡拉地区的Calanova Collection等项目形成直接的地理竞争关系，但与富恩吉罗拉市区或马拉加市内的项目在功能和受众上存在显著差异。
从项目出发，距离最近的蓝旗海滩（如Playa de La Cala）直线距离约为4.9至5.1公里，实际驾车距离会更长。马拉加机场（AGP）的直线距离约为18公里，车程约30分钟。在体育设施方面，项目具有明显的近距离优势：距离Par 3 Course球场495米，Campo Asia球场499米，Campo América球场1.2公里。最近的火车站位于富恩吉罗拉（4.0公里），提供通往马拉加市的C-1通勤列车服务。最近的公共超级充电站位于4.8公里外。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地海拔117米，向海方向的坡度为2.9%，属于平缓地形。该地区年平均气温为18.5°C，月平均温度在14°C至26°C之间波动。水温达到或超过20°C的适宜游泳季节约为4个月。东南朝向意味着露台在上午至下午早些时候能够获得充足的日照。由于位于内陆高尔夫球场边，相较于直接临海的房产，这里的体感温度在夏季可能会略高，但在冬季因缺乏海洋的调节作用，夜间温度可能会略低。年均为34天的当地节庆日反映了安达卢西亚地区的文化日历节奏。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
在项目辐射范围内，共有5个蓝旗海滩，包括Calahonda (Riviera)、Calahonda I (Royal Beach-La Luna)、El Bombo、El Chaparral和La Cala。这些海滩提供了沙质海岸和受监管的水域。高尔夫设施是该位置的核心休闲资源，除了紧邻的拉卡拉高尔夫球场外，3公里范围内还有Campo Los Lagos和Campo Los Olivos等球场。此外，1.6公里处有Lew Hoad网球和板球俱乐部，2.2公里处有米哈斯草地滚球俱乐部，区域内共有266处体育设施登记在册。项目内部也配套了公共泳池、健身房、桑拿和按摩浴缸。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
在 Costa del Sol Occidental 区域内，Sunrise Golf Residences 位于米哈斯市镇的沿海与内陆交界带。它既不在富恩吉罗拉等沿海城市的中心地带，也不在米哈斯村（Mijas Pueblo）那样的山巅历史聚落中。这种位置使其处于一个明确的“高尔夫社区”分区，与同处于拉卡拉地区的Calanova Collection等项目形成直接的地理竞争关系，但与富恩吉罗拉市区或马拉加市内的项目在功能和受众上存在显著差异。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
在拉卡拉及米哈斯区域内，Sunrise Golf Residences 与 Calanova Collection 和 Célere Delmar 2 形成直接的对比维度。Calanova Collection（起价510,000欧元）同样定位为高尔夫周边的高端住宅，两者的价格区间存在重叠，但Sunrise Golf Residences 明确位于拉卡拉球场的 first-line 位置，而 Calanova 的具体球场毗邻关系需根据具体地块判定。Célere Delmar 2（起价390,400欧元）和 Celere Sunrise（起价438,000欧元）在价格上更具入门级优势，这通常意味着在占地面积、视野开阔度或建筑配置标准上与起价近50万欧元的 Sunrise 存在差异。Sunrise Golf Residences 的核心差异化在于其明确的“第一排高尔夫”定位和封闭式门卫管理，这在同价位的比较中是实质性的物理特征。然而，与靠近富恩吉罗拉中心或拉卡拉商业街的项目相比，Sunrise 的地理位置在步行便利性上处于劣势。对于在米哈斯购房的买家而言，选择该项目的决定往往是在“景观与私密性”和“步行生活便利性”之间做出的权衡。这种典型的安达卢西亚高尔夫社区生活方式，适合那些将球场视为日常活动中心而非偶尔消遣的群体。
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