פרויקט דיור חדש בשלבי בנייה בלה קאלה גולף, מאלגה, הממוקם בגובה 154 מטר מעל פני הים. הפרויקט כולל דירות ופנטהאוזים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 80 מ"ר. הנכסים ממוקמים בקו ראשון לגולף, עם נוף פנורמי למגרש הגולף וחלקם גם לים. הדירות מתוכננות באוריינטציה מזרחית או דרומית, המבטיחה אור שמש לאורך כל היום. הפרויקט מחולק לשני אתרי בנייה נפרדים עם 105 ו-90 דירות, המשולבים בקונספט אדריכלי משותף.
הפרויקט בלה קאלה גולף נבדל מפרויקטים אחרים באזור בזכות המיקום הייחודי שלו בלב מתחם הגולף עצמו, בניגוד לפרויקטים רבים אחרים הממוקמים רק בסמוך למגרשי גולף. לעומת זאת, פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) מציעים מיקום קרוב יותר לעיר ולחוף, אך ללא הגישה הישירה למגרשי גולף. פרויקט Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) עשוי להיות אטרקטיבי מבחינת מחיר, אך חסר את היוקרה והמיקום הייחודי של לה קאלה גולף. לעומת פרויקט Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-598,000 אירו), הממוקם באזור אורבני יותר עם גישה קלה יותר למתקנים עירוניים, פרויקט לה קאלה גולף מציע סביבה שקטה יותר ודגש על איכות חיים בטבע. האזור של לה קאלה גולף נחשב ליוקרתי יותר ובעל ערך נדל"ני יציב יותר בטווח הארוך בהשוואה לאזורים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור הכפרי של לה קאלה דה מיחאס, במעלה הגבעה המשקיפה על מגרש הגולף אירופה. המיקום הפנימי מציע סביבה שקטה ומרוחקת מההמולה העירונית, עם גישה קלה למתקני הגולף קמפו אמריקה (437 מ"ר), קמפו אירופה (525 מ"ר) וקמפו אסיה (555 מ"ר). המרחק מהחוף הוא כ-5.8 ק"מ, מה שמאפשר נגישות יחסית לים תוך שמירה על אופי כפרי.
הדירות מתאימות לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח יעיל של 80 מ"ר. חלוקת החללים מבוססת על קונספט "חיים מלאים" המנצל את כל השטח, עם חדר מגורים גדול המשתלב עם המרפסת דרך חלונות גדולים. המרפסות המקורות והחללים הפנימיים המוארים הופכים את הדירות למתאימות למגורים כל השנה או לחופשות ארוכות.
הפרויקט נמצא כיום בשלבי בנייה, כאשר השלב הראשון כבר בעיצומו. השלב הראשון כולל 48 דירות המפוזרות בחמישה בניינים בני שלוש קומות כל אחד. הפרויקט הכולל מתוכנן להכיל 195 דירות בשני אתרי בנייה נפרדים. הבניינים מתוכננים בארכיטקטורה מודרנית עם דגש על שילוב בסביבה הטבעית והגולף. מועד הסיום המתוכנן הוא לקראת סוף 2025.
הפרויקט אינו מציע פתרונות דיור עבור משפחות גדולות, מכיוון שהדירות מוגבלות למקסימום 3 חדרי שינה. המיקום הפנימי אינו מתאים לאנשים המעדיפים הליכה רגלית לחוף או למתקנים עירוניים, מכיוון שדרוש תמיד רכב פרטי. לא נמצאים בפרויקט מתקנים כגון בריכה פרטית או גינה פרטית גדולה, אלא רק מתקנים משותפים. הפרויקט אינו כולל מתקני ספורט מיוחדים מעבר לבריכה המשותפת והגינות.
הפרויקט מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור נופש או מגורים חלקיים באזור הגולף של קוסטה דל סול. המיקום מושלם עבור אלו המעריכים פעילות גולף תכופה או מעוניינים ללמוד את המשחק בסביבה מקצועית. הפרויקט גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים בעונת הקיץ, בהתחשב בקרבה למתקני הגולף והמלונות האזוריים. הדירות הקטנות יחסית והתשתית המשותפת הופכות אותן לקלות לתחזוקה גם כאשר הבעלים אינו נמצא במקום. אנשים המתכננים פרישה או מעבר לספרד ימצאו בפרויקט אופציה נוחה המשלבת בין סביבה שקטה לבין גישה למתקנים ולשירותים.
הפרויקט מתאפיין באיכות בנייה גבוהה עם דגש על חומרים עמידים ועיצוב מודרני. הדירות כוללות מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל, ארונות בנויים בכל חדרי השינה, וחדרי אמבטיה מלאים עם ארונות, מראות ומסכי מקלחת. מערכת מיזוג האוויר מותקנת בכל הדירות, המבטיחה נוחות במשך כל השנה. המרפסות מצוידות במעטפת זכוכית, המאפשרת שימוש מלא במרחב גם בימים קרירים. הדירות מציעות תאורת LED בכל החללים, התורמת לאווירה מודרנית וחסכונית באנרגיה. הדגש האדריכלי על חללים פתוחים וחלונות גדולים ממקסם את האור הטבעי והנופים.
הפרויקט מציע מגוון דירות ופנטהאוזים במחירים החל מ-410,000 אירו עד 675,000 אירו, בהתאם לגודל, המיקום בתוך הפרויקט והנוף. המחירים משקפים את המיקום הבלעדי בקו הראשון לגולף ואת האיכות הבנייה הגבוהה. הדירות בגודל 80 מ"ר עם 2 חדרי שינה נמצאות בקצה התחתון של טווח המחירים, בעוד הפנטהאוזים הגדולים יותר עם נוף לים נמצאים בקצה העליון. קיימת אפשרות להתאמה אישית של הדירות באמצעות חבילת תוספות בתשלום נוסף.
המקום מתאפיין בסגנון חיים שקט, המתמקד באיכות חיים ובקרבה לטבע. הבוקרים מתחילים עם אור שמש המאיר את המרפסות המזרחיות והדרומיות, עם נוף למגרש הגולף הירוק. האוויר הצלול של האזור הכפרי מזמין לבוקרים שקטים עם קפה על המרפסת, תוך השקפה על שחקני הגולף המתחילים את יומם. במהלך היום, ניתן ליהנות מהמתקנים של מלון הספא הסמוך או לצאת למשחק גולף באחד משלושת המגרשים הקרובים. הערבים מתאפיינים בשקט כפרי, עם שקיעות שמש מרהיבות מעל עמק הגולף. החיים במקום מתאימים לאנשים המעדיפים סביבה מסודרת ושקטה, עם גישה קלה לפעילויות פנאי איכותיות מבלי להיות בלב ההמולה התיירותית.
הסביבה הקרובה לפרויקט מתאפיינת בתשתית מפותחת המותאמת לתיירות גולף ונופש. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים שלושה מגרשי גולף מקצועיים - קמפו אמריקה, קמפו אירופה וקמפו אסיה - המציעים מתקנים ברמה גבוהה לשחקנים בכל הרמות. מרחק הנסיעה לחוף הוא כ-6 ק"מ, שם נמצאים חופי פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה ופלאיה דה לה קאלה - אל טוראון, המציעים חול זהוב ומים צלולים. במרחק של כ-5 ק"מ נמצאים מרכזי קניות בסיסיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-10 ק"מ, ותחנת הרכבת בפואנגירולה נמצאת במרחק של כ-9.8 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בלב מתחם הגולף לה קאלה, המוקף בשלושה מגרשי גולף מקצועיים. ניתן לראות כיצד הפרויקט ממוקם בגובה, מה שמעניק לו נופים פנורמיים אל עבר עמק הגולף והים התיכון במרחק. המרחקים המסומנים לחופים, לערים הקרובות ולנמל התעופה מדגישים את האיזון בין הבדידות היחסית של המיקום לבין הנגישות למתקנים חשובים.
הפרויקט ממוקם באזור לה קאלה דה מיחאס, השייך לעיריית מיחאס במחוז מאלגה. מיקום זה מציב אותו כאזור מעבר בין הערים הגדולות מאלגה (כ-30 ק"מ צפונית-מזרחית) למארבייה (כ-15 ק"מ דרומית-מערבית). העיר הקרובה ביותר היא פואנגירולה (כ-10 ק"מ), המציעה מתקנים עירוניים כמו תחנות רכבת, מרכזי קניות וחיי לילה. האזור כולו חלק מהרצועה המכונה "גולף ואלי", הנחשבת לאחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים בקוסטה דל סול, בעיקר בזכות הריכוז הגבוה של מגרשי גולף איכותיים והנופים המרשימים.
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-5.8 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר - פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה ופלאיה דה לה קאלה - אל טוראון - שם ניתן ליהנות מים הים התיכון והשמש הספרדית. המרחק לעיר הקרובה, מיחאס, הוא כ-10 ק"מ, שם נמצאים מתקנים עירוניים כמו מסעדות, חנויות ושירותים מקצועיים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-25 ק"מ, נסיעה של כ-20-25 דקות ברכב. שלושת מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר של פחות מ-600 מ' מהפרויקט.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט נהנה מאקלים ים תיכוני אופטימלי עם כ-3,881 שעות שמש בממוצע בשנה, המציב אותו כאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 17.9°C, עם טווח חודשי של בין 11°C ל-25°C. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים בשנה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הפרויקט ממוקם בגובה של 154 מטר מעל פני הים, מה שמקנה לו יתרון של אוויר צלול יותר ופחות לחות בהשוואה לאזורי החוף הצמודים לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים במרחק של כ-6 ק"מ מהפרויקט. חופי פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה ופלאיה דה לה קאלה - אל טוראון ידועים בחול הזהוב ובמים הצלולים שלהם, המושכים מבקרים רבים במהלך עונת הקיץ. עם זאת, המאפיין הבולט ביותר של האזור הוא שלושת מגרשי הגולף המקצועיים הממוקמים במרחק הליכה מהפרויקט: קמפו אמריקה (437 מ"ר), קמפו אירופה (525 מ"ר) וקמפו אסיה (555 מ"ר). מגרשים אלה, החלק ממתחם לה קאלה גולף, נחשבים לבין הטובים ביותר באזור קוסטה דל סול ומציעים אתגרים לשחקנים בכל הרמות. בנוסף לגולף, האזור מציע מתקני ספורט אחרים כמו מרכזי ספורט פינקה נאונדרופ (4.0 ק"מ), מועדון דל סול (4.3 ק"מ) ומועדון גולף לה סיאסטה (4.4 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור לה קאלה דה מיחאס, השייך לעיריית מיחאס במחוז מאלגה. מיקום זה מציב אותו כאזור מעבר בין הערים הגדולות מאלגה (כ-30 ק"מ צפונית-מזרחית) למארבייה (כ-15 ק"מ דרומית-מערבית). העיר הקרובה ביותר היא פואנגירולה (כ-10 ק"מ), המציעה מתקנים עירוניים כמו תחנות רכבת, מרכזי קניות וחיי לילה. האזור כולו חלק מהרצועה המכונה "גולף ואלי", הנחשבת לאחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים בקוסטה דל סול, בעיקר בזכות הריכוז הגבוה של מגרשי גולף איכותיים והנופים המרשימים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.2°C | 37 mm |
| מאי | 17.3°C | 34 mm |
| יוני | 21.2°C | 7 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL794145
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על פי מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וחיות ישיבה, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
