Dieses Grundstück, Parcela B8 (SUP.R-15), befindet sich im renommierten La Cala Golf Resort in Mijas, Málaga. Es handelt sich um ein vollständig genehmigtes Wohnbauprojekt, das eine seltene Gelegenheit für Entwickler darstellt. Mit einer bebauten Fläche von 16.008 m² auf einem Grundstück von 42.125 m² bietet es Potenzial für den Bau von bis zu 44 freistehenden Villen, aufgeteilt in vier Bauphasen. Die Planung sieht eine geringere Dichte als zulässig vor, um Aussicht und Privatsphäre zu maximieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft ist Teil des etablierten La Cala Golf Resort, umgeben von gepflegten Golfplätzen. Die ländliche und ruhige Lage bietet eine Entfernung von etwa 5-6 km zu den Küstenorten La Cala de Mijas und Calahonda. Die Nähe zu städtischen Zentren wie Marbella und Fuengirola ist gegeben, jedoch ist für tägliche Erledigungen ein Fahrzeug unerlässlich.
Dieses Projekt richtet sich an Entwickler, die eine exklusive Wohnanlage mit freistehenden Villen planen möchten. Die Ausrichtung auf Luxussegment, die Möglichkeit zur gestaffelten Entwicklung und die Attraktivität der Lage als etabliertes Golfresort bedienen die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien im mediterranen Raum.
Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Genehmigungen für den Bau vorliegen. Das Masterplan-Konzept für 44 Villen ist genehmigt, und es gibt separate Lizenzen für vier unabhängige Bauphasen. Dies ermöglicht eine flexible Projektentwicklung und -finanzierung.
Dieses Projekt ist ein Grundstück für die Entwicklung von Wohnhäusern; es sind keine bereits bestehenden Wohneinheiten oder schlüsselfertigen Häuser verfügbar. Es bietet keinen direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Gehminuten; ein Auto ist für die meisten Erledigungen erforderlich.
Ref: VL996692
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für erfahrene Immobilienentwickler, die ein Luxus-Wohnprojekt mit freistehenden Villen an der Costa del Sol planen. Die bereits vorhandenen Baugenehmigungen und der genehmigte Masterplan reduzieren das Entwicklungsrisiko und beschleunigen den Zeitplan. Es ist eine Überlegung wert für Unternehmen, die sich auf den Bau von exklusiven Anwesen in etablierten Resort-Gemeinschaften spezialisiert haben und Wert auf Panoramaaussichten und Privatsphäre legen. Die gestaffelte Bauweise erlaubt es, die Marktnachfrage über einen längeren Zeitraum zu bedienen oder auf Marktschwankungen zu reagieren. Käufer, die eine langfristige Investition in einem Gebiet mit hoher Nachfrage nach hochwertigen Immobilien suchen, könnten hier ebenfalls eine passende Gelegenheit finden.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind keine spezifischen Aussagen zur Qualität der Ausführung oder zu den verwendeten Materialien möglich. Der genehmigte Masterplan sieht den Bau von 44 freistehenden Villen vor. Die Ausrichtung des Projekts auf ein gehobenes Segment lässt jedoch auf eine anspruchsvolle Bauweise schließen, die auf die natürliche Topografie des Hanges abgestimmt ist, um individuelle Anwesen zu schaffen. Die 'ADS-1'-Klassifizierung des Landes deutet auf spezifische Bauvorschriften hin, die in der Regel höhere Standards für die Bebauung und die Infrastruktur im Vergleich zu weniger restriktiven Zonen vorschreiben. Detaillierte Spezifikationen zur Ausführung wären Teil des Entwicklungsprozesses und der einzelnen Baugenehmigungen für die Villen.
Das Grundstück Parcela B8 (SUP.R-15) wird zu einem Angebotspreis von 7.500.000 € vermarktet. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Entwicklungsland mit den bestehenden Genehmigungen und dem Masterplan für 44 Villen. Aufgrund der Größe und des Potenzials für eine hochwertige Bebauung ist dies im oberen Segment des Marktangebots angesiedelt. Die Möglichkeit, das Projekt in vier unabhängige Bauphasen zu gliedern, bietet Entwicklern eine gewisse Flexibilität bei der Kapitalbindung und der Vermarktung der einzelnen Bauabschnitte.
La Cala Golf Resort positioniert sich als eine exklusive Enklave für Liebhaber des Golfsports und der Ruhe. Dieses Grundstück, Parcela B8, ist Teil eines größeren Entwicklungsgebiets innerhalb des Resorts. Die Lage abseits des direkten Küstenlärms, aber dennoch in Reichweite, definiert das Wohngefühl. Tagsüber prägt das sanfte Grün der Golfplätze die Umgebung, unterbrochen vom Spiel der Golfer. Die Hanglage des Geländes ermöglicht potenziell weite Ausblicke, die je nach Ausrichtung Meer-, Berg- oder Golflandschaften umfassen können. Die Bebauung ist als unterhalb der maximal zulässigen Dichte geplant, was auf eine bewusste Entscheidung für Privatsphäre und großzügige Parzellen hindeutet. Das tägliche Leben wird hier wahrscheinlich von einem entspannten Rhythmus bestimmt, der durch die Nähe zu den Golfplätzen und die Abgeschiedenheit vom städtischen Trubel geprägt ist.
Das Leben in La Cala Golf Resort ist geprägt von Ruhe und Naturverbundenheit, inmitten einer der führenden Golfregionen Südens. Das Grundstück liegt landeinwärts, umgeben von mehreren Golfplätzen wie Campo América und Europa. Die nächste Gastronomie ist 1 Restaurant im Umkreis von 2km, was auf eine eher abgelegene, aber dennoch infrastrukturell angebundene Lage hindeutet. Für tägliche Besorgungen ist ein Auto unerlässlich, da Supermärkte, Apotheken und Gesundheitszentren einige Kilometer entfernt liegen (5.0 km, 5.5 km, 10.0 km). Die Küste mit ihren Stränden und lebhafteren Ortschaften wie La Cala de Mijas ist in etwa 6 km erreichbar, während größere Städte wie Fuengirola (ca. 10 km) und Marbella (ca. 20 km Luftlinie) gute Anbindungen bieten.
Die Lage dieses Grundstücks im La Cala Golf Resort zeigt seine Einbettung in eine etablierte Golfgemeinschaft an der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu den verschiedenen Golfplätzen sowie die Distanz zur Küstenlinie und zu den umliegenden Städten wie Mijas, Fuengirola und Marbella. Dies gibt einen visuellen Eindruck von der Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten.
La Cala Golf Resort liegt strategisch günstig zwischen den beliebten Küstenstädten Marbella und Fuengirola. Es befindet sich landeinwärts, eingebettet in eine Hügellandschaft, die von Golfplätzen dominiert wird. Diese Positionierung bietet eine ruhigere, ländlichere Umgebung im Vergleich zum direkten Küstenbereich, während die Anbindung an die Hauptverkehrswege der Costa del Sol erhalten bleibt. Die Nähe zu Marbella (ca. 20 km) ermöglicht Zugang zu exklusiven Dienstleistungen und Unterhaltung, während Fuengirola (ca. 15 km) eine breitere Palette an städtischen Annehmlichkeiten und Strandanbindungen bietet. Der Flughafen Málaga ist etwa 25 km entfernt, was die Erreichbarkeit für internationale Käufer erleichtert.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks in La Cala Golf Resort ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 25 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die nächsten Strände, wie Playa de La Cala - La Butibamba, sind rund 5.8 km entfernt. Nah gelegene Supermärkte und Apotheken sind etwa 5 km bzw. 5.5 km entfernt. Der nächste Golfplatz, Campo América, liegt nur 437 Meter entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 2 Linien und 30 Haltestellen im Umkreis vorhanden, jedoch ist aufgrund der ländlichen Lage und der Distanzen zu den meisten Versorgungseinrichtungen ein Auto für den Alltag notwendig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die sich zwischen 11°C im Winter und 25°C im Sommer bewegen, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17.9°C. Die Region profitiert von historischen 3.881 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem ganzjährigen Reiseziel macht. Der offizielle Schwimmsaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 4 Monate. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 154 Metern über dem Meeresspiegel, was eine leicht erhöhte Position mit potenziell angenehmeren Temperaturen und Brisen im Sommer ermöglicht. Die umliegende Landschaft ist ländlich geprägt, mit Ausblicken auf Berge und Golfplätze.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Gebiet um La Cala Golf Resort bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wobei der Fokus stark auf Golf liegt. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe: Campo América (0.5 km), Campo Europa (1.2 km) und der Par 3 Course (1.3 km). Die Küste ist etwa 6 km entfernt, wo sich Strände wie Playa de La Cala - La Butibamba und Playa de Calahonda - Riviera befinden. Wassersportmöglichkeiten und die Infrastruktur von Marinas wie Puerto Cabopino (6.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für sportliche Aktivitäten abseits des Golfens gibt es Sportzentren wie Finca Naundrup und Club del Sol in einem Umkreis von etwa 4 km.
Quelle: OpenStreetMap
La Cala Golf Resort liegt strategisch günstig zwischen den beliebten Küstenstädten Marbella und Fuengirola. Es befindet sich landeinwärts, eingebettet in eine Hügellandschaft, die von Golfplätzen dominiert wird. Diese Positionierung bietet eine ruhigere, ländlichere Umgebung im Vergleich zum direkten Küstenbereich, während die Anbindung an die Hauptverkehrswege der Costa del Sol erhalten bleibt. Die Nähe zu Marbella (ca. 20 km) ermöglicht Zugang zu exklusiven Dienstleistungen und Unterhaltung, während Fuengirola (ca. 15 km) eine breitere Palette an städtischen Annehmlichkeiten und Strandanbindungen bietet. Der Flughafen Málaga ist etwa 25 km entfernt, was die Erreichbarkeit für internationale Käufer erleichtert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| März | 13.5°C | 53 mm |
| April | 15.2°C | 37 mm |
| Mai | 17.3°C | 34 mm |
| Juni | 21.2°C | 7 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.9°C | 10 mm |
| Oktober | 18.3°C | 54 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| Dezember | 12.0°C | 69 mm |
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) oder Alba Benalmadena (€598.000), die sich auf den Verkauf von schlüsselfertigen Wohnungen oder kleineren Häusern konzentrieren, stellt dieses Projekt eine Entwicklungsmöglichkeit für ein großes Grundstück dar. Der Preis von 7.500.000 € für das gesamte Landpaket ist deutlich höher und richtet sich explizit an Bauträger. Während die genannten Vergleichsobjekte für Endkäufer bestimmt sind und sich oft näher am Meer oder in dichter besiedelten Gebieten befinden, bietet La Cala Golf Resort eine exklusivere, golfzentrierte Umgebung mit mehr Land und Privatsphäre. Die Entwicklungsdichte ist hier geringer als in vielen anderen Küstenresorts, was den Fokus auf Luxus und Weitläufigkeit unterstreicht. Die Lage im Landesinneren, aber mit guter Anbindung, ist typisch für etablierte Golfdestinationen, die eine ruhigere Alternative zum Trubel der direkten Küstenstädte bieten wollen. Die Kapazität für den Bau von 44 Villen positioniert es als ein Projekt von beträchtlichem Umfang im Vergleich zu kleineren Bauvorhaben.
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