Este terreno residencial en venta, ubicado en La Cala Golf (Mijas), representa una oportunidad de desarrollo en una de las comunidades de golf más consolidadas de la Costa del Sol. Con una superficie total de 42.125 m² y una edificabilidad clasificada como ADS-1, el plan maestro aprobado contempla la construcción de hasta 44 villas independientes. La zonificación permite un desarrollo por fases, con licencias de obra independientes para cada una, ofreciendo flexibilidad a los promotores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el interior, a 154 metros sobre el nivel del mar, este terreno se encuentra en un entorno predominantemente rural y tranquilo. Su proximidad a servicios esenciales como supermercados (5.0 km) y centros de salud (10.0 km), junto con la cercanía a campos de golf, lo posicionan dentro de una zona residencial de prestigio, aunque la movilidad diaria requerirá un vehículo privado.
El proyecto está diseñado para inversores o promotores que buscan desarrollar viviendas de lujo, ya sea para residencia permanente o vacacional. La clasificación ADS-1 y el plan maestro aprobado para 44 villas sugieren un enfoque en propiedades de alta gama, adaptadas a la topografía para maximizar vistas y privacidad, respondiendo a una demanda de exclusividad y calidad de vida.
El terreno se vende como una parcela lista para construir (Gereed), con un plan maestro aprobado para 44 villas unifamiliares y clasificación urbanística ADS-1. El desarrollo se puede ejecutar en cuatro fases independientes, cada una con su propia licencia de construcción. Esta estructura por fases ofrece una gestión de riesgos y flujos de caja optimizada para el promotor.
Este proyecto se enfoca exclusivamente en el desarrollo de suelo residencial para la construcción de villas. No incluye viviendas ya construidas ni propiedades de otro tipo, como apartamentos. La naturaleza del terreno, sin construcciones previas, exige una inversión inicial considerable para la promoción inmobiliaria, y la ausencia de servicios en la parcela misma implica la necesidad de desarrollar infraestructuras.
Ref: VL996692
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidad de inversión se alinea con promotores inmobiliarios que buscan desarrollar un complejo residencial de alto standing en una ubicación reconocida de la Costa del Sol. Es idóneo para quienes desean capitalizar la demanda existente de propiedades de lujo en entornos de golf, con la flexibilidad de un desarrollo por fases. La superficie y la edificabilidad permiten la creación de villas espaciosas, orientadas a compradores que valoran la privacidad, las vistas panorámicas al golf y la montaña, y un estilo de vida exclusivo pero accesible. También puede ser atractivo para inversores que buscan diversificar su cartera con proyectos de mayor envergadura en mercados consolidados, aprovechando las 4 estaciones de desarrollo para optimizar la inversión.
Aunque la descripción actual se centra en el suelo y su potencial de desarrollo, el plan maestro aprobado para 44 villas independientes sugiere un enfoque en la calidad y el diseño de alto nivel. La integración de las villas con la topografía natural de la ladera, como se menciona en la descripción del proyecto, implica un diseño arquitectónico cuidadoso que respeta el entorno. Se espera que las futuras construcciones utilicen materiales de construcción duraderos y acabados de alta gama, acordes con el posicionamiento de lujo del resort. La clasificación urbanística ADS-1 suele permitir un alto estándar constructivo. El terreno se encuentra en estado 'Gereed', lo que implica que la infraestructura básica para el desarrollo (accesos, posible conexión a servicios públicos) está contemplada en la planificación del resort.
El precio de venta para esta extensa parcela de 42.125 m² destinada al desarrollo residencial es de 7.500.000 €. La superficie edificable clasificada como ADS-1 permite la construcción de 44 villas independientes, con un total de 16.008 m² de superficie construida. El proyecto está estructurado para ser desarrollado en cuatro fases independientes, cada una con su propia licencia, lo que permite una inversión escalonada. El precio por metro cuadrado de suelo es de aproximadamente 178 €/m², considerando la superficie total del terreno, o 468 €/m² sobre la superficie edificable máxima.
La Cala Golf es una urbanización consolidada, conocida por su oferta de golf de primer nivel y su entorno natural. Este terreno, en particular, ofrece un lienzo para el desarrollo de una comunidad residencial de baja densidad, preservando vistas panorámicas al golf y al valle. La ubicación a 154 metros de altitud proporciona un clima agradable y aire fresco, lejos del bullicio costero pero con acceso rápido a servicios. El concepto de villas adaptadas a la topografía crea una sensación de integración con el paisaje, ofreciendo privacidad y exclusividad. La existencia de 10 hoteles y 2131 camas en la zona circundante indica un flujo turístico y potencial para alquileres vacacionales, complementando la vida residencial.
Vivir en La Cala Golf significa integrarse en un entorno privilegiado para los amantes del golf, con tres campos de 18 hoyos a poca distancia. La ubicación, aunque rural, está estratégicamente situada a solo 5 km de supermercados y 5.5 km de farmacias, cubriendo las necesidades diarias. El acceso a servicios médicos se sitúa a 10 km, y la vibrante vida de Fuengirola o Marbella se encuentra a 15-20 minutos en coche. La presencia de 10 hoteles y 2131 camas en la zona adyacente sugiere un ecosistema turístico activo, que puede complementar la vida residencial con opciones de ocio y restauración.
El mapa muestra la ubicación del terreno dentro del extenso complejo de La Cala Golf, resaltando su proximidad a los tres campos de golf principales. La extensión de la parcela es notable dentro del área urbanizada, indicando un potencial significativo para el desarrollo. Se observa la relación con las vías de acceso principales que conectan con la costa y los municipios cercanos.
Este terreno se sitúa en el corazón de la Costa del Sol occidental, dentro del municipio de Mijas. Su ubicación en La Cala Golf lo posiciona estratégicamente entre las ciudades de Marbella, conocida por su glamour y servicios de lujo (a unos 20 minutos), y Fuengirola, un centro urbano con amplias opciones comerciales y de ocio (a unos 15 minutos). Málaga capital y su aeropuerto internacional se encuentran a aproximadamente 30 minutos, lo que garantiza una excelente conectividad. La zona combina la tranquilidad de un entorno residencial de golf con la accesibilidad a importantes núcleos urbanos y turísticos de la provincia.
La parcela se encuentra a 25 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), uno de los principales hubs aéreos de España, facilitando la conectividad internacional. Las playas más cercanas, como Playa de La Cala (La Butibamba y El Torreón), están a menos de 6 km, ofreciendo acceso al mar Mediterráneo. Para los aficionados al golf, los campos Campo América, Europa y Asia están prácticamente en la puerta (a menos de 600 metros). Las comodidades urbanas se encuentran a una distancia manejable: supermercados a 5 km, farmacia a 5.5 km, y el centro de salud más cercano a 10 km. El Puerto de Cabopino se halla a 6.1 km, ofreciendo otra opción de ocio marítimo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 17.9°C y una media que oscila entre 11°C y 25°C. Las 3.881 horas de sol al año son un atractivo significativo, extendiendo el disfrute al aire libre durante gran parte del año. El 'nadar-seizoen', definido por temperaturas del agua superiores a 20°C, abarca aproximadamente 4 meses. La altitud de 154 metros sobre el nivel del mar contribuye a un ambiente más fresco y aireado en comparación con la línea costera. Las vistas panorámicas al campo y la montaña desde el terreno realzan la conexión con el entorno natural circundante.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa ofrece acceso a varias playas. Las más cercanas son Playa de La Cala - La Butibamba y El Torreón, ambas a menos de 6 km. También se encuentran a poca distancia Playa de Calahonda - Riviera (6.0 km). Para los golfistas, el terreno está rodeado de campos de golf de renombre: Campo América (437 m), Campo Europa (525 m) y Campo Asia (555 m) están a pasos de distancia. Además, se mencionan instalaciones deportivas como Finca Naundrup (4.0 km) y Club del Sol (4.3 km), junto con el Puerto de Cabopino a 6.1 km, que amplía las opciones de recreación náutica y social.
Fuente: OpenStreetMap
Este terreno se sitúa en el corazón de la Costa del Sol occidental, dentro del municipio de Mijas. Su ubicación en La Cala Golf lo posiciona estratégicamente entre las ciudades de Marbella, conocida por su glamour y servicios de lujo (a unos 20 minutos), y Fuengirola, un centro urbano con amplias opciones comerciales y de ocio (a unos 15 minutos). Málaga capital y su aeropuerto internacional se encuentran a aproximadamente 30 minutos, lo que garantiza una excelente conectividad. La zona combina la tranquilidad de un entorno residencial de golf con la accesibilidad a importantes núcleos urbanos y turísticos de la provincia.
La Cala Resort es un complejo de golf de la Costa del Sol situado en el municipio de Mijas, en la provincia de Málaga. Comprende tres campos de golf de 18 hoyos, un recorrido 'pitch & putt' de seis hoyos par 3 y una academia de golf La Cala Golf Academy. Asimismo cuenta con un hotel de cuatro estrellas La Cala Hotel, un completo Spa La Cala Spa y propiedades inmobiliarias La Cala Inmobiliaria.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 61 mm |
| Febrero | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.5°C | 53 mm |
| Abril | 15.2°C | 37 mm |
| Mayo | 17.3°C | 34 mm |
| Junio | 21.2°C | 7 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.9°C | 10 mm |
| Octubre | 18.3°C | 54 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 78 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 69 mm |
La oferta de terrenos para desarrollo en la Costa del Sol es limitada, especialmente en ubicaciones consolidadas como La Cala Golf. Este proyecto se distingue por su gran tamaño y el plan maestro ya aprobado, lo que reduce significativamente el riesgo y el tiempo de obtención de permisos para un promotor. A diferencia de proyectos más pequeños o parcelas sin planificación, esta oferta permite una ejecución más ágil de un complejo de villas de lujo. Comparado con desarrollos en otras áreas como Estepona (ej. Acqua Gardens, Aby Upper, con precios desde €320.000 a €418.800) o Benalmádena (ej. Alba Benalmadena, desde €598.000), esta parcela representa una inversión de mayor escala y capital, orientada a la promoción de un producto exclusivo. Si bien los precios de las viviendas terminadas en zonas comparables pueden variar enormemente, la adquisición de este terreno es un paso inicial para proyectos de alto valor añadido, con un precio por metro cuadrado de suelo competitivo para desarrollos de esta magnitud y ubicación premium. La demanda en la Costa del Sol para este tipo de propiedades sigue siendo robusta, especialmente en resorts de golf bien establecidos con buenas conexiones.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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