Cette parcelle de développement résidentiel, désignée comme Parcela B8 (SUP.R-15), est proposée dans le cadre d'un projet off-market à La Cala Golf, Mijas. Avec une superficie totale de 42 311 m² et une constructibilité de 16 008 m² sous classification ADS-1, elle est approuvée pour la construction de 44 villas individuelles. Le projet est planifié avec une densité inférieure à la limite autorisée, visant à préserver les vues panoramiques sur le golf et la vallée, ainsi que l'intimité et la valeur à long terme de chaque parcelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le complexe résidentiel établi de La Cala Golf, ce terrain offre un cadre champêtre et tranquille, bien qu'à proximité relative des commodités. La position, à 154 mètres d'altitude, suggère un environnement dégagé avec des vues potentielles sur le paysage environnant.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs ou investisseurs recherchant un projet de villas de luxe, potentiellement pour des résidences principales ou secondaires. La possibilité de développer jusqu'à 44 villas répond à une demande pour des biens haut de gamme dans une destination prisée.
La parcelle est marquée comme 'Gereed' (Prêt), indiquant qu'elle est prête à être développée. Le plan directeur est approuvé et le projet est divisé en quatre phases de construction indépendantes, chacune avec sa propre licence, facilitant ainsi une mise sur le marché progressive.
Le projet n'offre pas de logements pré-construits ni d'unités prêtes à l'emploi ; il s'agit exclusivement d'un terrain destiné au développement. La classification ADS-1 dicte la constructibilité, et le 'Setting - Suburban' suggère qu'il n'est pas en front de mer direct ou au cœur d'un centre urbain animé.
Ref: VL996692
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet s'adresse principalement aux promoteurs immobiliers ou aux investisseurs spécialisés dans le développement de projets résidentiels de luxe. La taille du terrain et la constructibilité permettent la création d'un ensemble de villas haut de gamme, potentiellement destinées à la vente ou à la location saisonnière. Les acheteurs qui recherchent un projet avec un cadre naturel établi, à proximité de parcours de golf renommés et avec des vues panoramiques dégagées, pourraient trouver cet investissement pertinent. La possibilité de développer par phases peut également convenir à des investisseurs souhaitant étaler le risque et l'investissement dans le temps. L'emplacement, à une distance raisonnable de Marbella et de l'aéroport de Malaga, le rend attractif pour une clientèle internationale à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif dans une région à forte demande touristique.
Bien que le projet soit un terrain et non une construction achevée, les informations disponibles sur le masterplan et la classification ADS-1 laissent entrevoir une ambition de développement de haute qualité. La mention d'une densité inférieure à la capacité maximale autorisée suggère une volonté de créer un environnement exclusif, préservant les vues et l'espace. Les orientations multiples (Nord, Nord-Est, Est, Sud-Est, Sud, Sud-Ouest, Ouest, Nord-Ouest) indiquent une conception visant à optimiser l'ensoleillement et les vues pour chaque villa future. Le fait que le projet soit divisé en quatre phases de construction indépendantes avec licences séparées implique une planification détaillée et une approche structurée du développement, souvent associée à des standards de qualité élevés dans la construction de villas de luxe. Les vues potentielles sur la mer, la montagne, le golf et la campagne confirment l'attrait du site.
Le prix demandé pour cette parcelle de développement est de 7 500 000 €. Il s'agit d'une offre pour un terrain constructible de grande taille (42 125 m²) avec un potentiel de construction significatif (16 008 m²). Cette tarification est indicative d'un projet de grande envergure destiné à des promoteurs immobiliers. La disponibilité est liée à un projet off-market, ce qui implique une négociation potentielle ou des conditions spécifiques pour les acheteurs qualifiés. Le terrain est prêt à être développé, avec un masterplan approuvé pour 44 villas, divisé en quatre phases de construction indépendantes.
La Cala Golf est un quartier résidentiel axé sur le golf, niché à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. La présence de trois parcours de golf majeurs à proximité immédiate (Campo América, Campo Europa, Campo Asia) positionne ce lieu comme un centre d'attraction pour les amateurs de golf. La localisation, à environ 5 km d'une plage comme Playa de La Cala, offre un équilibre entre la vie de golf et l'accès à la côte. Les 10 hôtels et les 2131 lits touristiques dans un rayon de 2 km indiquent une infrastructure d'accueil bien développée, suggérant une activité touristique saisonnière. Le revenu médian provincial de 16 450 € donne une indication du niveau économique général de la région. L'altitude de 154m influence le microclimat, offrant potentiellement des températures légèrement plus douces en été que la côte directe et des vues dégagées.
La vie dans le secteur de La Cala Golf est marquée par un environnement résidentiel calme et axé sur le golf. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens est un élément clé de la mobilité dans cette zone rurale. La proximité d'une superette (5.0 km) et d'une pharmacie (5.5 km) répond aux besoins essentiels, tandis que l'hôpital situé à 10 km assure un accès aux soins de santé. La présence de 2 centres de santé dans un rayon de 2 km renforce cette accessibilité. Les 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région suggèrent un environnement familial potentiel, bien que ces établissements ne soient pas tous à proximité immédiate. La densité touristique, avec 10 hôtels et plus de 2000 lits, indique que la région attire des visiteurs, ce qui peut dynamiser les services locaux, notamment pendant les saisons touristiques.
Cette parcelle est située dans le périmètre de La Cala Golf, une communauté résidentielle bien établie sur la Costa del Sol, connue pour ses parcours de golf. La carte mettra en évidence sa position à l'intérieur des terres, mais à proximité de la côte et des principales infrastructures de transport de la région.
La Cala Golf est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les destinations plus animées de Marbella et Fuengirola. Elle se trouve à environ 25 km de l'aéroport international de Malaga. Cette position offre un accès aisé aux villes côtières renommées, aux ports de plaisance comme Puerto Cabopino (6.1 km), et aux attractions culturelles et touristiques de la province de Malaga. La proximité de centres urbains comme Fuengirola (9.8 km) et la distance raisonnable de Marbella (environ 20 minutes en voiture selon la description existante) positionnent le projet dans un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux services urbains.
La Cala Golf bénéficie d'une accessibilité relative à l'infrastructure régionale. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se situe à environ 25 km, facilitant les voyages internationaux. La gare de Fuengirola, à moins de 10 km, offre une connexion ferroviaire. Les plages les plus proches, telles que Playa de La Cala - La Butibamba et Playa de La Cala - El Torreón, sont à environ 5.8 km. Les commodités de base comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à environ 5 km. La présence de centres sportifs et de marinas comme Puerto Cabopino à une distance de 4 à 6 km enrichit les options de loisirs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 25°C, et une moyenne de 17.9°C. Les 3 881 heures d'ensoleillement par an sont significatives et favorisent un mode de vie extérieur. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ 4 mois, typiquement de juin à septembre. L'altitude de 154 mètres au-dessus du niveau de la mer peut légèrement modérer les températures par rapport à la côte, offrant potentiellement des brises plus fraîches en été et des nuits plus claires en hiver. La topographie vallonnée de la région, combinée aux vues sur les montagnes, fait partie intégrante du paysage naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout pour la région. Les plages de La Cala, comme La Butibamba et El Torreón, sont à moins de 6 km. La côte de Mijas et ses environs offrent plusieurs options de loisirs marins. Pour les amateurs de golf, le projet est idéalement situé au sein de La Cala Golf, avec trois parcours (Campo América, Europa, Asia) à quelques centaines de mètres. D'autres installations sportives, telles que des centres sportifs comme Finca Naundrup et Club del Sol, sont accessibles dans un rayon de 4 à 5 km, offrant une variété d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Cala Golf est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les destinations plus animées de Marbella et Fuengirola. Elle se trouve à environ 25 km de l'aéroport international de Malaga. Cette position offre un accès aisé aux villes côtières renommées, aux ports de plaisance comme Puerto Cabopino (6.1 km), et aux attractions culturelles et touristiques de la province de Malaga. La proximité de centres urbains comme Fuengirola (9.8 km) et la distance raisonnable de Marbella (environ 20 minutes en voiture selon la description existante) positionnent le projet dans un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux services urbains.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.5°C | 53 mm |
| Avril | 15.2°C | 37 mm |
| Mai | 17.3°C | 34 mm |
| Juin | 21.2°C | 7 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.9°C | 10 mm |
| Octobre | 18.3°C | 54 mm |
| Novembre | 14.6°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Par rapport à d'autres projets résidentiels sur la Costa del Sol, cette parcelle à La Cala Golf se distingue par sa nature 'off-market' et son échelle, conçue pour le développement de 44 villas de luxe. Les projets comparables comme Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) et Alba Benalmadena (€598,000) sont des exemples de développements résidentiels déjà construits ou en cours de construction, souvent sous forme d'appartements ou de villas individuelles, avec des prix de vente finis plus bas. Ces projets ciblent souvent des acheteurs finaux recherchant une résidence principale ou secondaire. La parcelle de La Cala Golf, avec son prix de 7,5 millions d'euros, s'adresse à une clientèle d'investisseurs ou de promoteurs capables de financer un projet d'envergure. Son emplacement au sein d'un resort de golf établi et son potentiel de développement à faible densité la différencient des projets plus proches des centres urbains ou directement sur la côte, offrant un équilibre entre exclusivité, vues et accessibilité aux infrastructures régionales, notamment l'aéroport de Malaga et les destinations comme Marbella.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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