Тази самостоятелна вила се намира в утвърдения комплекс La Cala Golf Resort в Михас, Малага, директно до голф игрището, в края на тиха уличка без транзитно движение. Построена през 2004 г. в традиционен андалуски стил, имотът предлага 279 m² жилищна площ на парцел от 818 m², с четири спални, четири бани, собствен басейн с западно изложение от около 40 m², винарно мазе и интегриран гараж. Обявената цена е фиксирана на €1 190 000. Гледката обхваща фееруейите, околните планини и откритата провинция във вътрешността на Михас.
В рамките на самия La Cala Golf най-близкото съпоставимо предложение е Elysium Golf, комплекс за ново строителство с цени от €849 000. На този фон обявената цена от €1 190 000 на вилата купува приблизително двойно по-голяма жилищна площ от типичен апартамент в курорта, собствен парцел от 818 m², собствен басейн и напълно реализирана конструкция, но с година на строителство 2004 вместо спецификации и гаранции на ново строителство. Купувачите, сравняващи двете, ефективно претеглят пространство и незабавен характер срещу съвременна довършителна работа и гаранции на строителя. По-нататък на западната Коста дел Sol, Acqua Gardens в Естепона започва от €524 600, а Aby Upper от €320 000. И двете са значително по-евтини на квадратен метър, но и двете са в Естепона, град на около час трансфер от летище Малага по пътя и с различен пазарен профил, по-нов, с повече строителство и по-далеч от оста Марбия, Фуенхирола, която определя района на тази вила. Позицията на вилата между Фуенхирола (гара на 8,8 km по права линия) и Марбия (15 km) я поставя в един от най-ликвидните участъци на брега: местният пазар отчита около 3 800 жилищни сделки годишно, указващи активно търсене на имоти втора употреба. Също така уместно: медианният провинциален доход от €16 450 показва разделението между международния курортен сегмент и местния пазар, в рамките на курорта ценообразуването се движи от международни купувачи, а не от местни заплати. В сравнение с имотите на първа линия на морето, тази вила разменя близостта до морето за тишина до голф игрището, по-голям парцел и гледки; в сравнение с по-новите конкуренти навътре в сушата, тя разменя модерните спецификации за незабавна наличност и утвърдена среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в рамките на La Cala Golf Resort в община Михас, на около 15 km по права линия от Марбия. Три 18-дубови игрища, Campo América, Campo Europa и Campo Asia, са на разстояние между 0,5 и 0,6 km. Прибрежният град Ла Кала де Михас и плажовете са на кратко пътуване с кола, докато Малага е на около 34 km по права линия.
Разпределението отговаря на домакинства, които се нуждаят от пространство и обособеност: четири спални и четири бани на няколко нива, с обзаведено долно ниво, включващо спалня, баня и заключващо се винарно мазе, както и директен достъп до гаража. Терасите, собственият басейн, вградените гардероби, климатикът за отопление и охлаждане, пералното помещение и складът покриват практическите нужди на целогодишно или сезонно живеене.
Това не е проект за ново строителство. Вилата е завършена през 2004 г. и е готова за нанасяне, като продавачът я описва в добро състояние. Като имот втора употреба тя е налична за незабавно настаняване, при спазване на стандартния процес за покупка. Желания за реконструкция или модернизация следва да бъдат оценени индивидуално, тъй като строежът вече е на две десетилетия.
Имотът е единична вила, а не комплекс с общи съоръжения като спа, фитнес или клуб на живущите извън удобствата на самия курорт. В радиус от 2 km данните показват само един ресторант. Няма близка жп гара, най-близката е тази във Фуенхирола на 8,8 km по права линия. За ежедневните пазарувания, плажа и училищата е необходима кола. Сезонът за плувне е ограничен до около четири месеца.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Семейство, което се премества на Коста дел Сол и иска четири спални и четири бани с ясна обособеност между основното ниво и гостинската зона на долното ниво, ще намери разпределението подходящо за юноши, гостуващи роднини или живеещ помощник. Голф играчи, търсещи постоянна или полупостоянна база на пешеходно разстояние от три 18-дубови игрища, представляват основното търсене за този курорт. Купувачи, желаещи втора резиденция с потенциал за отдаване под наем, се възползват от фиксираното разпределение, собствения басейн и адреса в курорта, макар че местните правила за наемане следва да бъдат проверени. Къщата също така подхожда на домакинства, които дават приоритет на спокойствието: позицията на улица без изход и курортната среда ограничават движението и минувачите. Подхожда по-слабо за купувачи, които искат всеки ден да ходят пеша до ресторанти, магазини или плаж, данните показват минимум удобства в радиус от 2 km, или за разчитащи на обществен транспорт, като най-близката гара е на 8,8 km по права линия. Домакинства, които искат съвсем нова сграда с актуални енергийни показатели, следва да имат предвид годината на строителство 2004 и да оценят изолацията, остъкляването и инсталациите по време на оглед. Накратко: пространство, гледки и тишина, в замяна на зависимост от колата и утвърдена, а не нова конструкция.
Вилата е построена през 2004 г. в традиционен андалуски стил, което на практика означава скосени покривни керемиди, бели мазилки стени и разпределение, ориентирано към засенчени тераси и живот на открито. Документираното състояние е добро. Вътрешните елементи включват дневна с камина, кухня, описана като просторна и практична, вградени гардероби в спалните и баня с вана и умивалник, както се вижда от фотоматериала. Климатичният контрол се състои от климатици, осигуряващи топъл и студен въздух, допълнени от камината за зимните вечери, често съчетание за този строителен период. Долното ниво е обзаведено, а не проектирано първоначално като жилищно пространство: то вече функционира като голяма спалня със собствена баня, заедно със заключващо се винарно мазе, което подсказва използваемо мазе с достатъчна височина и вентилация. Практическата инфраструктура включва перално помещение, склад, WiFi и покрити тераси. Външните площи са плочки, което намалява поддръжката в сравнение с обширни морави. Купувачите следва да отбележат, че сграда от 2004 г. предхожда актуалните стандарти за енергийна ефективност; остъкляването на прозорците, изолационните стойности, възрастта на котела и електрическите инсталации е най-добре да бъдат проверени технически. Интегрираният гараж с директен достъп от долното ниво е функционален плюс за сигурност и удобство. Като цяло нивото на оборудване е солидно за своето време, а не съвременен лукс, и обявената цена го позиционира съответно.
Обявената цена е фиксирана на €1 190 000. Тя покрива завършена, готова за нанасяне самостоятелна вила с 279 m² жилищна площ на парцел от 818 m², с четири спални, четири бани, собствен басейн, винарно мазе и гараж. За сравнение, проекти за ново строителство в същия курорт започват от €849 000 (Elysium Golf), докато сравними нови комплекси на Коста дел Сол тръгват от около €320 000 в Естепона. Като имот втора употреба от 2004 г. цената отразява размера на парцела, позицията на първа линия на голф игрището и вътрешния обем, а не спецификации на ново строителство. Разходите за покупка, таксата поддръжка и годишните данъци се начисляват допълнително към обявената цена.
Ежедневието в тази вила е организирано около ритъма на голф курорт. Къщата е разположена на уличка без транзитно движение до фееруея, което означава слабо движение и акустична среда, доминирана от птици, вятър и случайна клубна активност, а не от пътен шум. Основното ниво включва дневната с камина, кухнята и достъпа до терасите; долното ниво съдържа обзаведената спалня с баня към спалнята, винарното мазе и гаража, осигурявайки на гости или членове на семейството независима зона. Терасата с басейна с западно изложение от около 40 m² получава следобедно и вечерно слънце, което е подходящо за късно плувне и вечеря на открито през топлите месеци. При средна годишна температура от 17,9°C по-голямата част от годината може да се прекарва навън, макар морето да остава с температури за плуване (20°C или повече) приблизително четири месеца. Практическите пазарувания изискват кола: в радиус от 2 km данните сочат един-единствен ресторант, така че хранителни продукти, училища и здравеопазване включват шофиране до Ла Кала де Михас, Фуенхирола или Калаонда. Курортната среда носи сезонен ритъм, по-оживено през голф сезона и училищните ваканции, по-тихо през зимните месеци. За живущи, които ценят открити гледки, усамотение в края на улица без изход и сграда с просторни размери на помещенията, вместо пешеходна достъпност, тази локация предлага конкретен компромис: уединение и зеленина в замяна на зависимост от колата и известна отдалеченост от крайбрежния нощен живот.
Непосредствената среда се състои от самия голф курорт: фееруейи, клубна къща, тенис кортове и ресторанти на курорта са на кратко разстояние според описанието на продавача. Извън курорта данните показват ясна картина. Спортните съоръжения се групират в радиус от 4 до 5 km: Raquetas de Mijas на 3,8 km, Finca Naundrup на 4,2 km и Club del Sol на 4,5 km, всички по права линия. Огледната точка Mirador de las Águilas на 4,5 km предлага варианти за разходки в хълмовете. За морски отдих, Puerto Cabopino е на 6,6 km, а яхтеното пристанище на Фуенхирола на 9,4 km, и двете по права линия. Ежедневието зависи от колата: крайбрежният път свързва Ла Кала де Михас, Калаонда, Фуенхирола и Марбия, а коридорът A-7/AP-7 прави регионалните пътувания лесни. Образованието и здравеопазването са на разумно време за път с кола: 15 начални училища и 10 средни училища са регистрирани в по-широкия район, заедно с два здравни центъра. The English International College е на 8,1 km. Общественият транспорт съществува, но е ограничен, две линии и трийсет спирки обслужват района, така че колата остава практическо средство за транспорт за повечето живущи.
Картата показва позицията на вилата в рамките на La Cala Golf Resort, между трите 18-дубови игрища и хълмовете на Михас. Марбия е на 15 km на запад по крайбрежието, а Фуенхирола на 9 km на изток, и двете по права линия. Картата прави видима навътрешно-но-централната характеристика на локацията: зелена среда с крайбрежните градове на време за път с кола.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Cala Golf заема средно положение на Коста дел Сол между Фуенхирола (гара на 8,8 km) и Марбия (15 km), на около 34 km от град Малага и неговия летищен коридор. Това поставя имота във вътрешността на централен Михас: достатъчно навътре за планински и провинциални гледки, но в рамките на десет до петнайсет минути с кола до брега. Позицията подхожда на купувачи, които искат начина на живот на Марбия на една ръка разстояние, като същевременно живеят в по-тиха и по-зелена курортна среда. Регионални отклонения като Алхесирас (79 km) и летище Аликанте (около 416 km) имат малко практическо влияние върху ежедневието. Жилищната активност в района е значителна, с около 3 800 сделки годишно.
Разстоянията по-долу са по права линия (както лети гарванът); пътните разстояния са по-дълги. Марбия е на 15 km, а град Малага на 34 km, като летище Малага-Коста дел Сол е на около 25 km от имота. Летище Гибралтар е алтернатива на около 71 km. Най-близката жп връзка е гара Фуенхирола на 8,8 km, свързваща с линията Cercanías към Малага. Голфът е определящото удобство тук: Campo América и Campo Europa са на 0,5 km, а Campo Asia на 0,6 km, ефективно на прага. Плажът и удобствата на Ла Кала де Михас изискват кратко пътуване с кола. Спортните центрове, огледните точки, яхтените пристанища и споменатото международно училище попадат в диапазон от 4 до 9 km. Достъпността с кола е добра, като мрежата от крайбрежни магистрали свързва имота с по-широкия регион; достъпността без кола е ограничена.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилата се намира на надморска височина от 111 m, достатъчно високо за повишени гледки над фееруейте и към планините, и достатъчно ниско, че изкачването от брега е скромно. Климатичните данни отчитат средна годишна температура от 17,9°C, типична за подножията на Михас, където морският бриз умерява летните жеги, а зимните нощи могат да се усещат по-хладни, отколкото на брега. Сезонът за плувне, дефиниран от морски температури от 20°C или повече, продължава около четири месеца; собственият басейн удължава този период значително, особено предвид западното изложение, улавящо следобедната топлина. Местността е зелена по стандартите на Коста дел Сол: голф игрищата и околната провинция осигуряват непрекъсната растителност, а планините на Михас формират естествен фон. Районът отчита 32 местни празници годишно, отразяващи пълен календар на андалуски традиции. Валежите са концентрирани в по-хладните месеци, оставяйки дълги сухи периоди за ползване на терасите и басейна на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Отдихът е центриран около голфа и спорта на открито. Три 18-дубови игрища се намират в рамките на 600 m от вилата, което прави La Cala Golf един от най-плътно наситените с игрища адреси на брега. Ракетни и фитнес съоръжения се появяват на 3,8 до 4,5 km (Raquetas de Mijas, Finca Naundrup, Club del Sol). За крайбрежен отдих яхтените пристанища Puerto Cabopino (6,6 km) и Фуенхирола (9,4 km) предлагат пристани, заведения на брега и достъп до плаж; това са разстояния по права линия. Туристическата инфраструктура в района, десет хотела с около 2 131 легла, указва утвърдена посетителска икономика без прекомерна плътност. Варианти за планински преходи включват Mirador de las Águilas на 4,5 km. Собственият басейн и терасите на вилата покриват ежедневната рекреация: плуване, слънчеви бани на терасата с западно изложение и хранене на открито с гледка към фееруея и планините. Конкретни обозначения на плажове със Син флаг за най-близките заливи не са включени в наличните данни.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 60 mm |
| Февруари | 12.7°C | 40 mm |
| Март | 13.8°C | 125 mm |
| Април | 15.5°C | 59 mm |
| Май | 18.6°C | 25 mm |
| Юни | 22.1°C | 7 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 7 mm |
| Септември | 22.6°C | 26 mm |
| Октомври | 19.4°C | 73 mm |
| Ноември | 15.2°C | 73 mm |
| Декември | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL218798
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG