See eraldiseisev villa asub väljaehitatud La Cala Golf Resortis Mijases, Málagas, otse golfiväljaku kõrval vaikse umbtänavate otsas. 2004. aastal traditsioonilises andaluusia stiilis ehitatud kinnisvara pakub 279 m² elamispinda 818 m² suurusel krundil, neli magamistuba, neli vannituba, umbes 40 m² suurune privaatne läänesuunaline bassein, veinikelder ja sisseehitatud garaaž. Küsitav hind on fikseeritud 1 190 000 €. Vaated ulatuvad üle fairway'de, ümbritsevate mägede ja Mijase sisemaa avatud maastike.
La Cala Golfi sees on lähim võrdlusobjekt Elysium Golf, uusarendus hindadega alates 849 000 €. Selle vastu ostab selle villa 1 190 000 € küsitav hind umbes kaks korda suurema elamispinna kui tüüpiline kuurordikorter, privaatse 818 m² krundi, privaatse basseini ja täielikult valmis ehitise, aga 2004. aasta ehitusaastaga uusarenduse spetsifikatsioonide ja garantiide asemel. Kahte võrreldavad ostjad kaaluvad sisuliselt ruumi ja vahetut iseloomu kaasaegse viimistluse ja arendaja garantiide vastu. Kaugemal lääne-Costa del Solis algab Acqua Gardens Esteponas 524 600 €-st ja Aby Upper 320 000 €-st. Mõlemad on ruutmeetri kohta märkimisväärselt odavamad, kuid mõlemad asuvad Esteponas, linnas umbes tunni transfeeri kaugusel Málagas lennujaamast maanteedega ja erineva turuprofiiliga, uuem, ehitusrohkem ja kaugemal Marbella, Fuengirola teljest, mis määratleb selle villa haardesisu. Villa positsioon Fuengirola (jaam 8,8 km otsejoones) ja Marbella (15 km) vahel asetab ta ranniku ühte kõige likviidsemasse ossa: kohalik turg registreerib umbes 3800 elamutehingut aastas, mis viitab aktiivsele järelturu nõudlusele. Samuti asjakohane: provintsi mediaansissetulek 16 450 € näitab lõhet rahvusvahelise kuurordisegmendi ja koduturu vahel, kuurordis määravad hinnad rahvusvahelised ostjad, mitte kohalikud palgad. Võrreldes rannaäärsete kinnisvaradega vahetab see villa mere läheduse golfipoolse rahu, suurema krundi ja vaadete vastu; võrreldes uuemate sisemaa konkurentidega vahetab ta kaasaegse spetsifikatsiooni vahetu kättesaadavuse ja väljakujunenud keskkonna vastu.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub La Cala Golf Resortis Mijase vallas, linnulennult umbes 15 km kaugusel Marbellast. Kolm 18 auguga väljakut, Campo América, Campo Europa ja Campo Asia, asuvad 0,5 kuni 0,6 km kaugusel. Rannikalinn La Cala de Mijas ja rannad on lühikese autosõidu kaugusel, samas kui Málaga asub otsejoones umbes 34 km kaugusel.
Planeering sobib leibkondadele, kes vajavad ruumi ja eraldatust: neli magamistuba ja neli vannituba mitmel tasandil, ümberehitatud alumisel korrusel magamistuba, vannituba ja lukustatav veinikelder ning otse ligipääs garaažile. Terrassid, privaatne bassein, sisseehitatud garderoobid, konditsioneer (jahutus ja soojendus), abiruum ja panipaik katavad püsiva või hooajalise elamise praktilised vajadused.
See ei ole uusarendus. Villa valmis 2004. aastal ja on sissekolimisvalmis, müüja kirjelduse kohaselt heas korras. Olemasoleva koduna on see kohe kasutusele võtmiseks saadaval tavapärase ostuprotsessi alusel. Renoveerimis- või moderniseerimissoovid tuleks hinnata eraldi, kuna ehitus on nüüd kahe aastakümne vanune.
Kinnisvara on üksikuvilla, mitu arendus ühiste mugavustega nagu spa, jõusaal või elanike klubi väljaspool kuurordi enda teenuseid. 2 km raadiuses on andmetes registreeritud ainult üks restoran. Lähedal pole rongijaama; lähim on Fuengirola 8,8 km kaugusel otsejoones. Igapäevasteks asjadeks, randa ja koolideni on vaja autot. Suplushooaeg kestab umbes neli kuud.
See kinnisvara sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Costa del Solile koliv pere, kes soovib nelja magamistuba ja nelja vannituba selge eraldatusega peamise korruse ja alumise korruse külalistesviidi vahel, leiab planeeringu toimivana teismeliste, külastavate sugulaste või koos elava hooldaja jaoks. Kolme 18 auguga väljaku jalutuskäigu kaugusel püsi- või poolpüsibaasi otsivad golfimängijad moodustavad selle kuurordi põhinõudluse. Teist kodu üürimispotentsiaaliga soovivad ostjad saavad kasu fikseeritud planeeringust, privaatsest basseinist ja kuurordiaadressist, kuigi kohalikke üüreegleid tuleks kontrollida. Maja sobib ka leibkondadele, kes eelistavad rahu: umptänava positsioon ja kuurordikeskkond piiravad liiklust ja möödakäijaid. Vähem sobib see ostjatele, kes soovivad iga päev restoranidesse, poodidesse või randa kõndida, andmed näitavad minimaalseid teenuseid 2 km raadiuses, või neile, kes sõltuvad ühistranspordist, lähim jaam on linnulennult 8,8 km kaugusel. Leibkonnad, kes soovivad päris uut hoonet kaasaegse energiatõhususega, peaksid arvestama 2004. aasta ehitusaastaga ja hindama isolatsiooni, aknaklaase ja süsteeme objekti vaatamisel. Lühidalt: ruum, vaated ja rahu vastu autost sõltuvust ja väljakujunenud pigem kui uut struktuuri.
Villa ehitati 2004. aastal traditsioonilises andaluusia stiilis, mis praktikas tähendab viilkatust, valget krohvitud seinu ja varjulistele terrassidele ning väliselule suunatud planeeringut. Dokumenteeritud seisukord on hea. Siseosas on elutuba kamina ja vastavalt fotomaterjalile köök, mida kirjeldatakse avara ja praktilise, sisseehitatud garderoobid magamistubades ning vannituba vanni ja pesulauaga. Kliimajuhtimine koosneb konditsioneeridest (jahutus ja soojendus), täiendatuna kaminaga talveõhtuteks, tavapärane kombinatsioon selle ehitusperioodi jaoks. Alumine korrus on ümberehitatud, mitte algselt eluruumiks planeeritud: see toimib nüüd suure magamistoana oma vannitoaga, koos lukustatava veinikeldriga, mis viitab kasutatavale keldrikorrusele piisava lagede kõrguse ja ventilatsiooniga. Praktiline infrastruktuur hõlmab abiruumi, panipaika, WiFi-t ja kaetud terrasse. Välisalad on plaaditud, mis vähendab hooldust võrreldes suurte murualadega. Ostjad peaksid tähele panema, et 2004. aasta hoone eelneb kehtivatele energiatõhususstandarditele; aknaklaase, isolatsiooniväärtusi, katla vanust ja elektrisüsteeme tasub tehniliselt kontrollida. Integreeritud garaaž otse ligipääsuga alumiselt korruselt on funktsionaalne pluss turvalisusele ja mugavusele. Kokkuvõttes on varustustase oma ajastu jaoks soliidne, mitte kaasaegne luksus, ja küsitav hind positsioneerib selle vastavalt.
Küsitav hind on fikseeritud 1 190 000 €. See hõlmab valmis, sissekolimisvalmis eraldiseisvat villat 279 m² elamispinnaga 818 m² suurusel krundil, nelja magamistoa, nelja vannitoa, privaatse basseini, veinikeldri ja garaažiga. Võrdluseks: samas kuurordis algavad uusarenduste hinnad 849 000 €-st (Elysium Golf), samas võrreldavad uued arendused Costa del Solis alates umbes 320 000 €-st Esteponas. 2004. aasta olemasoleva koduna peegeldab hind krundi suurust, otse golfiväljaku kõrval asuvat positsiooni ja sisemahutavust pigem kui uusarenduse spetsifikatsioone. Ostukulud, haldustasu ja aastased maksud lisanduvad küsitavale hinnale.
Selle villa igapäevaelu on korraldatud golfikuurordi rütmi ümber. Maja asub umbtänavas fairway kõrval, mis tähendab vähest läbivat liiklust ja akustilist keskkonda, mida domineerivad linnud, tuul ja aeg-ajalt klubitegevus pigem kui teemüra. Peamisel korrusel asuvad elutoaga koos kamina, köök ja ligipääs terrassidele; alumisel korrusel on ümberehitatud magamistuba oma vannitoaga, veinikelder ja garaaž, pakkudes külalistele või pereliikmetele iseseisvat tsooni. Umbes 40 m² suurune läänesuunaline basseiniterrass saab pärastlõuna- ja õhtupäikest, mis sobib hilisteks suplusteks ja õues söömiseks soojadel kuudel. Keskmine aastane temperatuur on 17,9 °C, nii et suurema osa aastast saab veeta väljas, kuigi meri püsib suplemiskõlbulikul temperatuuril (20 °C või üle) umbes neli kuud. Praktilised asjad nõuavad autot: 2 km raadiuses on andmetes üksainus restoran, seega tähendab toidukaupade, koolide ja tervishoiu jaoks sõitmist La Cala de Mijasse, Fuengirolasse või Calahondasse. Kuurordikeskkond toob kaasa hooajalise lainetuse, golfikõrghooajal ja koolivaheajal elavam, talvekuudel vaiksem. Elanikele, kes väärtustavad avatud vaateid, privaatsust umptänava otsas ja avaraid ruumimõõtmeid kõndimis kauguse ees, pakub see asuko kindla kompromissi: üksindus ja haljastus vastu autost sõltuvust ja teatud kaugust ranniku ööelust.
Vahetud ümbrused koosnevad golfikuurordist endast: fairway'd, klubihoone, tenniseväljakud ja kuurordi restoranid on müüja kirjelduse kohaselt lühikese ulatuses. Väljaspool kuurordi näitavad andmed selget mustrit. Spordirajatised koonduvad 4–5 km raadiusse: Raquetas de Mijas 3,8 km, Finca Naundrup 4,2 km ja Club del Sol 4,5 km, kõik otsejoones. Vaatepunkt Mirador de las Águilas 4,5 km kaugusel pakub matkavõimalusi küngastel. Merehuvilistele asub Puerto Cabopino 6,6 km ja Fuengirola jahisadam 9,4 km kaugusel, mõlemad linnulennult. Igapäevaelu sõltub autost: rannikutee ühendab La Cala de Mijase, Calahonda, Fuengirola ja Marbella, ning A-7/AP-7 koridor muudab piirkondliku reisimise lihtsaks. Haridus ja tervishoid on mõistliku sõiduajaga kaugusel: laiemas piirkonnas on registreeritud 15 põhikooli ja 10 keskkooli ning kaks tervisekeskust. The English International College asub 8,1 km kaugusel. Ühistransport on olemas, kuid piiratud, piirkonda teenindavad kaks liini ja kolmkümmend peatust, seega jääb auto enamiku elanike jaoks praktiliseks liikumisviisiks.
Kaart näitab villa positsiooni La Cala Golf Resortis, kolme 18 auguga väljaku ja Mijase küngaste vahel. Marbella asub 15 km kaugusel läänes piki rannikut ja Fuengirola 9 km idas, mõlemad linnulennult. Kaart teeb asukoha sisemaa-kuid-keskse iseloomu nähtavaks: roheline ümbrus rannikulinnadega autosõidu kaugusel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Cala Golf asub Costa del Solil keskmisel positsioonil Fuengirola (jaam 8,8 km) ja Marbella (15 km) vahel, umbes 34 km kaugusel Málagast ja selle lennujaamakoridoriist. See paigutab kinnisvara Mijase keskmisesse sisemaasse: piisavalt sisemaal mäe- ja maastikuvaadete jaoks, ent kümne kuni viieteistkümne minutiga autosõidu kaugusel rannikust. Positsioon sobib ostjatele, kes soovivad Marbella eluviisi käeulatuses, kuid elavad rahulikumas, rohelisemas kuurordikeskkonnas. Piirkondlikud äärmed nagu Algeciras (79 km) ja Alicante lennujaam (umbes 416 km) ei mõjuta igapäevaelu praktiliselt. Elamutegevus piirkonnas on märkimisväärne, aastas registreeritakse umbes 3800 tehingut.
Alltoodud kaugused on otsejoones (linnulennult); maanteedega on kaugused suuremad. Marbella asub 15 km ja Málaga linn 34 km kaugusel, Málaga-Costa del Soli lennujaam umbes 25 km kaugusel kinnisvarast. Gibraltari lennujaam on alternatiiviks umbes 71 km kaugusel. Lähim rongiühendus on Fuengirola jaam 8,8 km kaugusel, ühendusega Cercanías liiniga Málagasse. Golf on siin määrav mugavus: Campo América ja Campo Europa asuvad 0,5 km ning Campo Asia 0,6 km kaugusel, sisuliselt ukse ees. Rand ja La Cala de Mijase teenused nõuavad lühikest autosõitu. Spordikeskused, vaatepunktid, jahisadamad ja eespool mainitud rahvusvaheline kool jäävad kõik 4–9 km vööndisse. Ligipääsetavus autoga on hea, rannikumaanteede võrgustik ühendab kinnisvara laiema piirkonnaga; ligipääsetavus ilma autota on piiratud.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Villa asub 111 m kõrgusel merepinnast, piisavalt kõrgel, et pakkuda kõrgendatud vaateid fairway'dele ja mägedele, piisavalt madalal, et tõus rannikult on tagasihoidlik. Kliimaandmed näitavad keskmist aastast temperatuuri 17,9 °C, mis on tüüpiline Mijase eelmäestikule, kus meretuuled leevendavad suvekuuma ja talveööd võivad tunduda rannaääre omadest jahedamana. Suplushooaeg, mida määrab meretemperatuur 20 °C või üle, kestab umbes neli kuud; privaatne bassein pikendab seda akent märkimisväärselt, eriti arvestades läänesuunalist orientatsiooni, mis haarab pärastlõunasoojust. Ümbrus on Costa del Soli mõistes roheline: golfiväljakud ja ümbritsev maapiirkond pakuvad pidevat taimestikku ning Mijase mäed moodustavad loodusliku tausta. Piirkonnas on aastas 32 kohalikku püha, mis peegeldab andaluusia traditsioonide täis kalendrit. Sademed koonduvad jahedamatele kuudele, jättes pikad kuivad perioodid terrasside ja basseini väliskasutuseks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Vabaajaelu keskendub golfile ja õuespordile. Kolm 18 auguga väljakut asuvad 600 m raadiuses villast, tehes La Cala Golfist ühe ranniku kõige väljakurohkema aadressi. Reketi- ja jõusaalirajatised asuvad 3,8–4,5 km kaugusel (Raquetas de Mijas, Finca Naundrup, Club del Sol). Rannikuvabaajaks pakuvad Puerto Cabopino (6,6 km) ja Fuengirola (9,4 km) jahisadamad laevakohti, veerestasõögikohti ja rannabligipääsu; need on otsejoone kaugused. Piirkonna turisminfrastruktuur, kümme hotelli umbes 2131 voodikohaga, viitab väljakujunenud külastajamajandusele ilma liigse tiheduseta. Matkavõimaluste hulka kuulub Mirador de las Águilas 4,5 km kaugusel. Villa oma bassein ja terrassid katavad igapäevase vabaaja: suplemine, päevitamine läänesuunalisel tekil ja õuesöögid fairway- ja mäevaatega. Lähimate lahtede Sinilipu määranguid andmetes ei ole.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 60 mm |
| Veebruar | 12.7°C | 40 mm |
| Märts | 13.8°C | 125 mm |
| Aprill | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Juuni | 22.1°C | 7 mm |
| Juuli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 73 mm |
| Detsember | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL218798
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG