Tato samostatně stojící vila stojí v zavedeném rezortu La Cala Golf Resort v Mijas v provincii Málaga, přímo u golfového hřiště na konci klidné slepé ulice. Postavena v roce 2004 v tradičním andaluském stylu, nemovitost nabízí 279 m² obytné plochy na pozemku o výměře 818 m², se čtyřmi ložnicemi, čtyřmi koupelnami, soukromým bazénem orientovaným na západ o rozloze přibližně 40 m², vinným sklepením a vestavěnou garáží. Požadovaná cena je pevně stanovena na 1 190 000 €. Výhled se táhne přes jamkoviště, okolní hory a otevřenou krajinu vnitrozemí Mijas.
V samotné La Cala Golf je nejbližším srovnatelným projektem Elysium Golf, novostavba s cenami od 849 000 €. V porovnání s tím kupuje požadovaná cena této vily 1 190 000 € zhruba dvojnásobnou obytnou plochu oproti typickému bytu v rezortu, soukromý pozemek 818 m², soukromý bazén a plně realizovanou stavbu, avšak s rokem výstavby 2004 namísto novostavebních parametrů a záruk. Kupující, kteří obě varianty porovnávají, ve skutečnosti zvažují prostor a okamžitý charakter versus současné provedení a záruky developera. Dále na západě Costa del Sol začíná Acqua Gardens v Estepoňe od 524 600 € a Aby Upper od 320 000 €. Oba jsou podstatně levnější na metr čtvereční, ale oba leží v Estepoňe, městě zhruba hodinu přestupu od letiště Málaga po silnici a s odlišným tržním profilem, novějším, stavebně intenzivnějším a vzdálenějším od osy Marbella, Fuengirola, která definuje zázemí této vily. Poloha vily mezi Fuencilou (nádraží 8,8 km vzdušnou čarou) a Marbellou (15 km) ji řadí do jednoho z nejlikvidnějších úseků pobřeží: místní trh eviduje přibližně 3 800 bytových transakcí ročně, což ukazuje aktivní poptávku po starších nemovitostech. Relevantní je také medián provinčního příjmu 16 450 €, který ukazuje propast mezi mezinárodním rezortním segmentem a domácím trhem, v rezortu ceny určují mezinárodní kupující, nikoli místní mzdy. Ve srovnání s nemovitostmi v první řadě u pláže tato vila vyměňuje blízkost moře za klid u golfu, větší pozemek a výhledy; ve srovnání s novějšími vnitrozemskými konkurenty vyměňuje moderní parametry za okamžitou dostupnost a zavedené prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v rezortu La Cala Golf Resort v obci Mijas, zhruba 15 km vzdušnou čarou od Marbelle. Tři 18jamková hřiště, Campo América, Campo Europa a Campo Asia, leží ve vzdálenosti 0,5 až 0,6 km. Přímořské městečko La Cala de Mijas a pláže jsou krátkou jízdou autem, Málaga leží přibližně 34 km vzdušnou čarou.
Dispozice vyhovuje domácnostem, které potřebují prostor a oddělení: čtyři ložnice a čtery koupelny na několika podlažích, s přestavěným nižším podlažím obsahujícím ložnici, koupelnu a uzamykatelné vinné sklepení plus přímý vstup do garáže. Terasy, soukromý bazén, vestavěné skříně, klimatizace s chlazením i topením, technická místnost a úložný prostor pokrývají praktické potřeby celoročního i sezónního bydlení.
Nejde o novostavbu. Vila byla dokončena v roce 2004 a je připravena k nastěhování, prodávající ji popisuje jako v dobrém stavu. Jako starší nemovitost je k dispozici k okamžitému nastěhování, v rámci standardního procesu koupě. Jakékoli přání rekonstrukce či modernizace by bylo nutné posoudit individuálně, protože stavba je nyní dvacet let stará.
Nemovitost je samostatná vila, nikoli rezidence se společnými zařízeními, jako je lázně, posilovna nebo klub obyvatel nad rámec vlastních amenit rezortu. V okruhu 2 km je v datech registrována pouze jedna restaurace. V blízkosti není vlakové nádraží; nejbližší je Fuengirola ve vzdálenosti 8,8 km vzdušnou čarou. Pro každodenní pochůtky, na pláž i do škol je nutné auto. Plavecká sezóna je omezena přibližně na čtyři měsíce.
Tato nemovitost vyhovuje několika typickým situacím. Rodina stěhující se na Costa del Sol, která chce čtyři ložnice a čtyři koupelny s jasným oddělením hlavního podlaží od hostovské apartmá v nižším podlaží, najde dispozici použitelnou pro dospívající děti, navštěvující příbuzné nebo pečovatelku bydlící v dománosti. Golfisté hledající trvalou nebo semitrvalou základnu v pěší dostupnosti tří 18jamkových hřišť představují jádro poptávky po tomto rezortu. Kupující, kteří chtějí druhý domov s pronájmovým potenciálem, těží z pevné dispozice, soukromého bazénu a adresy rezortu, měli by však ověřit místní pravidla pronájmu. Dům také vyhovuje domácnostem, kterým jde o klid: poloha v slepé ulici a prostředí rezortu omezují dopravu a kolemjdoucí. Hodí se méně pro kupující, kteří chtějí denně chodit pěšky do restaurací, obchodů nebo na pláž, data ukazují minimální vybavenost v okruhu 2 km, nebo pro ty, kteří se spoléhají na veřejnou dopravu, s nejbližší stanicí 8,8 km vzdušnou čarou. Domácnosti, které chtějí zcela novou budovu s moderním energetickým standardem, by měly zvážit rok výstavby 2004 a při prohlídce nemovitosti posoudit izolaci, zasklení a technické systémy. Stručně: prostor, výhledy a klid výměnou za závislost na autě a starší, nikoli novou stavbu.
Vila byla postavena v roce 2004 v tradičním andaluském stylu, což v praxi znamená sedlovou střešní krytinu, bílé omítnuté zdi a dispozici orientovanou na zastíněné terasy a venkovní bydlení. Dokumentovaný stav je dobrý. Interiérové prvky zahrnují obývací pokoj s krbem, kuchyni popisovanou jako prostornou a praktickou, vestavěné skříně v ložnicích a koupelnu s vanou a umyvadlovou skříní, jak ukazuje fotomateriál. Klimatizaci zajišťují klimatizační jednotky poskytující teplý i studený vzduch, doplněné krbem pro zimní večery, běžná kombinace pro toto období výstavby. Nižší podlaží bylo přestavěno, nikoli původně navrženo jako obytný prostor: nyní funguje jako velká ložnice s vlastní koupelnou u ložnice, spolu s uzamykatelným vinným sklepením, což naznačuje využitelný suterén s dostatečnou výškou a ventilací. Praktická infrastruktura zahrnuje technickou místnost, úložný prostor, WiFi a kryté terasy. Venkovní plochy jsou dlaždičkové, což snižuje údržbu ve srovnání s rozsáhlými trávníky. Kupující by měli poznamenat, že budova z roku 2004 předchází současným standardům energetické účinnosti; zasklení oken, izolační hodnoty, stáří kotle a elektrické instalace je nejlepší ověřit technicky. Vestavěná garáž s přímým vstupem z nižšího podlaží je funkční plus pro bezpečnost a pohodlí. Celkově je úroveň vybavení solidní pro svou dobu, nikoli současný luxus, a požadovaná cena to odpovídajícím způsobem odráží.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 1 190 000 €. Ta zahrnuje dokončenou samostatně stojící vilu připravenou k nastěhování s 279 m² obytné plochy na pozemku 818 m², se čtyřmi ložnicemi, čtyřmi koupelnami, soukromým bazénem, vinným sklepením a garáží. Pro srovnání, novostavby ve stejném rezortu začínají od 849 000 € (Elysium Golf), zatímco srovnatelné nové projekty na Costa del Sol začínají zhruba od 320 000 € v Estepoňe. Jako starší nemovitost z roku 2004 cena odráží výměru pozemku, polohu přímo u golfového hřiště a vnitřní objem, nikoli parametry novostavby. K požadované ceně přibývají náklady na pořízení, poplatky za správu rezidence a roční daně.
Každodenní život v této vile se řídí rytmem golfového rezortu. Dům stojí v slepé ulici podél jamkoviště, což znamená nízkou průjezdnost dopravy a akustické prostředí, v němž dominují ptáci, vítr a občasná aktivita klubu, nikoli hluk silnice. Hlavní podlaží obsahuje obývací pokoj s krbem, kuchyni a přístup na terasy; nižší podlaží obsahuje přestavěnou ložnici s vlastní koupelnou u ložnice, vinné sklepení a garáž, což hostům či členům rodiny poskytuje samostatnou zónu. Západně orientovaná terasa s bazénem o rozloze kolem 40 m² dostává odpolední a večerní slunce, což vyhovuje pozdnímu večernímu koupání a venkovnímu stolování v teplých měsících. Při průměrné roční teplotě 17,9 °C lze většinu roku trávit venku, ačkoli moře má plavecké teploty (20 °C a více) zhruba čtyři měsíce. Praktické pochůtky vyžadují auto: v okruhu 2 km data uvádějí jedinou restauraci, takže nákupy, školství a zdravotní péče znamenají jízdu do La Cala de Mijas, Fuencirole nebo Calahondy. Prostředí rezortu přináší sezónní kolísání, větší ruch v golfové hlavní sezóně a během školních prázdnin, klidnější v zimních měsících. Pro obyvatele, kteří si cení otevřených výhledů, soukromí na konci slepé ulice a prostorné dispozice více než pěší dostupnosti, tato lokalita nabízí konkrétní kompromis: ústraní a zeleň výměnou za závislost na autě a určitou vzdálenost od přímořského nočního života.
Nejbližší okolí tvoří samotný golfový rezort: jamkoviště, klubovna, tenisové kurty a restaurace rezortu jsou podle popisu prodávajícího všechny v dosahu. Za rezortem data ukazují jasný vzorec. Sportoviště se soustřeďují v okruhu 4 až 5 km: Raquetas de Mijas ve 3,8 km, Finca Naundrup ve 4,2 km a Club del Sol ve 4,5 km, vše vzdušnou čarou. Vyhlídka Mirador de las Águilas ve 4,5 km nabízí možnosti procházek v kopcích. Pro námořní rekreaci leží Puerto Cabopino 6,6 km daleko a přístav pro jachty ve Fuencirole 9,4 km, obě vzdušnou čarou. Každodenní život závisí na autě: silnice podél pobřeží spojuje La Cala de Mijas, Calahondu, Fuencirołu a Marbellu a koridor A-7/AP-7 usnadňuje regionální cestování. Školství a zdravotní péče jsou v rozumné době jízdy autem: v širší oblasti je registrováno 15 základních škol a 10 středních škol, spolu se dvěma zdravotními středisky. The English International College leží 8,1 km daleko. Veřejná doprava existuje, ale je omezená, oblast obsluhují dvě linky a třicet zastávek, takže pro většinu obyvatel zůstává praktickým dopravním prostředkem auto.
Mapa ukazuje polohu vily v rezortu La Cala Golf Resort, mezi třemi 18jamkovými hřišti a kopci Mijas. Marbella leží 15 km na západ podél pobřeží a Fuengirola 9 km na východ, obě vzdušnou čarou. Mapa zviditelňuje vnitrozemský, ale centrální charakter lokality: zelené okolí s přímořskými městy v dosahu autem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Cala Golf zaujímá střední polohu na Costa del Sol mezi Fuencilou (nádraží 8,8 km) a Marbellou (15 km), zhruba 34 km od města Málaga a jeho letištního koridoru. To řadí nemovitost do středního vnitrozemí Mijas: dost vnitrozemsky pro horské a venkovské výhledy, přesto do deseti až patnácti minut jízdy autem od pobřeží. Poloha vyhovuje kupujícím, kteří chtějí mít životní styl Marbelle v dosahu a zároveň bydlet v klidnějším, zelenějším rezortním prostředí. Regionální odlehlé body, jako je Algeciras (79 km) a letiště Alicante (asi 416 km), mají na každodenní život malý praktický vliv. Bydlení v oblasti je aktivní, s přibližně 3 800 transakcemi ročně.
Vzdálenosti níže jsou vzdušnou čarou; silniční vzdálenosti jsou delší. Marbella leží 15 km daleko a město Málaga 34 km, letiště Málaga-Costa del Sol přibližně 25 km od nemovitosti. Letiště Gibraltar je alternativou zhruba 71 km daleko. Nejbližší vlakové spojení je stanice Fuengirola ve 8,8 km, s napojením na linku Cercanías směrem k Málaze. Golf je zde definující amenitou: Campo América a Campo Europa jsou 0,5 km daleko a Campo Asia 0,6 km, prakticky za dveřmi. Pláž a vybavenost La Cala de Mijas vyžadují krátkou jízdu autem. Sportovní centra, vyhlídky, přístavy pro jachty a výše zmíněná mezinárodní škola se všechny pohybují v pásmu 4 až 9 km. Dostupnost autem je dobrá, síť dálnic podél pobřeží propojuje nemovitost s širším regionem; dostupnost bez auta je omezená.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila stojí v nadmořské výšce 111 m nad hladinou moře, dost vysoko pro vyvýšené výhledy přes jamkoviště a směrem k horám, dost nízko na to, aby stoupání od pobřeží bylo mírné. Klimatická data uvádějí průměrnou roční teplotu 17,9 °C, typickou pro podhůří Mijas, kde mořský vánek zmírňuje letní vedra a zimní noci mohou působit chladněji než na nábřeží. Plavecká sezóna, definovaná teplotami moře 20 °C a více, trvá přibližně čtyři měsíce; soukromý bazén toto okno podstatně prodlužuje, zejména vzhledem k západní orientaci zachycující odpolední teplo. Prostředí je zelené poměry Costa del Sol: golfová hřiště a okolní krajina poskytují souvislou vegetaci a hory Mijas tvoří přirozené kulisy. Oblast eviduje 32 místních svátků ročně, což odráží plný kalendář andaluských tradic. Srážky se soustřeďují v chladnějších měsících, což zanechává dlouhá suchá období pro venkovní využívání teras a bazénu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Rekreační život se točí kolem golfu a venkovního sportu. Tři 18jamková hřiště leží do 600 m od vily, což z La Cala Golf činí jednu z nejhustišších golfových adres na pobřeží. Zařízení pro raketové sporty a fitness se objevují ve 3,8 až 4,5 km (Raquetas de Mijas, Finca Naundrup, Club del Sol). Pro pobřežní rekreaci nabízejí přístavy pro jachty Puerto Cabopino (6,6 km) a Fuengirola (9,4 km) kotviště, stravování u vody a přístup na pláž; jedná se o vzdálenosti vzdušnou čarou. Turistická infrastruktura v oblasti, deset hotelů s přibližně 2 131 lůžky, naznačuje zavedený návštěvnický ekonomiku bez nadměrné hustoty. Možnosti túr zahrnují Mirador de las Águilas ve 4,5 km. Vlastní bazén a terasy vily pokrývají každodenní rekreaci: plavání, opalování na západně orientované terase a venkovní jídla s výhledem na jamkoviště a hory. Konkrétní označení Modrá vlajka pro nejbližší zátoky nejsou v dostupných datech uvedena.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 60 mm |
| Únor | 12.7°C | 40 mm |
| Březen | 13.8°C | 125 mm |
| Duben | 15.5°C | 59 mm |
| Květen | 18.6°C | 25 mm |
| Červen | 22.1°C | 7 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.4°C | 7 mm |
| Září | 22.6°C | 26 mm |
| Říjen | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 15.2°C | 73 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL218798
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG