Diese freistehende Villa befindet sich in der Anlage La Cala Golf in Mijas, Málaga, etwa 15 Kilometer Luftlinie von Marbella und rund 25 Kilometer vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt. 2023 fertiggestellt und bezugsfertig übergeben, bietet das Haus vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und 343 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.853 m². Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören mehrere Terrassen, ein Privatpool und eine Garage mit zwei Stellplätzen. Der Angebotspreis ist fix auf 1.399.000 € festgelegt. Die umliegende Anlage umfasst drei Golfplätze innerhalb von etwa 600 Metern von der Immobilie, während die Küste und ihre Yachthäfen nur eine kurze Fahrzeit entfernt liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in der Wohnanlage La Cala Golf in den Hügeln von Mijas, etwa 111 Meter über dem Meeresspiegel. Drei 18-Loch-Plätze, Campo América, Campo Europa und Campo Asia, liegen zwischen 0,5 und 0,6 Kilometern Luftlinie entfernt. Marbella ist 15 Kilometer Luftlinie entfernt, Fuengirola mit seinem Bahnhof etwa 9 Kilometer und der Flughafen Málaga rund 25 Kilometer.
Das Haus bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 343 m², mit mehreren Terrassen mit Ausrichtung auf Bergblick. Ein Privatpool dient der täglichen Nutzung im Freien während der etwa viermonatigen Badesaison. Der Innenraum bietet Platz für einen Fitnessraum, wie auf den Fotos der Immobilie zu sehen. Zwei Stellplätze in der Garage sind inklusive, und das 1.853 m² große Grundstück bietet Außenfläche rund um das Haus.
Die Bauarbeiten wurden 2023 abgeschlossen und die Villa ist bezugsfertig, das heißt, es gibt keine Wartezeit und kein Baurisiko. Der Käufer erwirbt ein fertiges Zuhause, das sofort bezogen oder möbliert werden kann. Als kürzlich errichtete Immobilie können die gesetzlichen Baumängelgarantien für Neubauten nach spanischem Recht möglicherweise noch übertragen werden, was im Kaufprozess mit dem Verkäufer und dem Notar zu überprüfen ist.
Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern zeigt die Datenlage nur ein einziges Restaurant, sodass Einkäufe und Restaurantbesuche Fahrten nach Mijas, Fuengirola oder Marbella erfordern. Die Villa verfügt über drei Badezimmer bei vier Schlafzimmern. Es gibt keinen direkten Strandzugang; die Küste ist mit dem Auto zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr beschränkt sich auf zwei Linien mit 30 Haltestellen im weiteren Umfeld, weshalb ein Auto für die meisten Besorgungen notwendig ist. Die Hanglage des Grundstücks bedeutet Gefälle auf Teilen des Geländes.
Ref: VL377326
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der einen dauerhaften Wohnsitz in einer ruhigen, grünen Umgebung mit schnellem Zugang zu Marbella und Fuengirola sucht, wird die Lage und den fertiggestellten Bauzustand als relevant empfinden: es gibt keine Bauphase, keine Verzögerungen und keine Entscheidungen über Ausstattungsdetails. Ein Käufer einer Zweitwohnung mit Fokus auf Golf wird feststellen, dass drei Plätze innerhalb von etwa 600 Metern liegen, während der Privatpool und die Terrassen die Golf-freien Stunden des Haushalts abdecken. Familien, die einen Umzug erwägen, sollten die praktische Seite abwägen: Im weiteren Region gibt es fünfzehn Grundschulen und zehn weiterführende Schulen, mit dem English International College 8,1 Kilometer Luftlinie entfernt, und zwei Gesundheitszentren dienen der Region, aber nahezu jeder Schulweg oder Termin erfordert eine Autofahrt. Die Immobilie eignet sich auch für Käufer, die Raum statt Nähe suchen: 343 m² Wohnfläche und ein 1.853 m² großes Grundstück bieten Platz für Gäste, Homeoffices oder einen Fitnessraum, wie die aktuelle Inneneinrichtung bereits zeigt. Sie eignet sich weniger für Käufer, die fußläufig erreichbare Einrichtungen, Strandzugang zu Fuß oder häufige Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel wünschen, da die Daten nur ein Restaurant innerhalb von zwei Kilometern und begrenzte Buslinien ausweisen. Die Hanglage und die daraus resultierenden Ausblicke sind ein prägendes Merkmal; Käufer, die flaches Gelände oder Leben auf Küstenhöhe priorisieren, sollten das Gefälle auf Teilen der Anlage berücksichtigen.
Die Villa wurde 2023 erbaut und gehört damit zur aktuellen Generation des spanischen Wohnungsbaus, die der Technischen Baubauordnung (Código Técnico) mit ihren Anforderungen an Wärmedämmung, Schallschutz und Energieeffizienz unterliegt. Als freistehende Immobilie mit 343 m² auf einem großen Grundstück unterscheidet sich die Bauweise grundlegend von den vergleichbaren Wohnungsprojekten der Region: keine gemeinsamen Tragwerke, keine gemeinschaftlichen Wandkontakte und volle Kontrolle über die Gebäudehülle. Die Fotos zeigen einen modernen Innenraum mit zeitgemäßer Ausstattung, darunter Einbauschränke mit Spiegelfronten in den Schlafzimmern und ein eigener Fitnessraum mit Geräten. Die mehreren Terrassen deuten auf ein außenorientiertes Layout hin, das für aktuelle Villen an der Costa del Sol typisch ist, mit großzügigen Verglasungen, die Innen- und Außenräume verbinden. Der Privatpool und die Zweifach-Garage sind feste Bestandteile der Immobilie. Spezifische technische Details, Heiz- und Kühlsysteme, Fensterverglasung, Warmwasserbereitung und Gerätemarken, sind in den verfügbaren Daten nicht angegeben und sollten bei einer Besichtigung oder anhand der technischen Unterlagen des Verkäufers überprüft werden. Dasselbe gilt für die genaue Garantiesituation: Obwohl das Haus 2023 fertiggestellt wurde und das spanische Recht gesetzliche Garantien für Neubauten vorsieht, muss die Übertragung dieser Garantien bei einer Bestandsimmobilie bestätigt werden. Käufern wird empfohlen, die Bewohnergenehmigung (cédula de habitabilidad), die Grundbuchbeschreibung und die Gemeinschaftsregeln von La Cala Golf anzufordern, die Außenveränderungen, Poohnutzung oder Vermietung regeln können.
Die Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 1.399.000 € als bestehendes, fertiggestelltes Zuhause angeboten, nicht als Neubau mit Preisspanne. Für diesen Betrag erhält der Käufer 343 m² Wohnfläche, ein 1.853 m² großes Grundstück, einen Privatpool, mehrere Terrassen und eine Garage mit zwei Stellplätzen, fertiggestellt im Jahr 2023. Im regionalen Kontext positioniert dieser Preis die Immobilie deutlich über den vergleichbaren Neubau-Wohnungsprojekten, die an anderer Stelle an der Costa del Sol gelistet sind und bei etwa 205.000 € bis 321.000 € beginnen; der Unterschied spiegelt das Format der freistehenden Villa, die Grundstücksgröße und die Lage in der Golfanlage in der Nähe von Marbella wider. Verfügbarkeit und Besichtigungstermine können direkt angefragt werden.
Das tägliche Leben in dieser Villa folgt dem Rhythmus einer Golfanlage in den Hügeln von Mijas. Die Morgende können auf einer der Terrassen beginnen, mit Blick auf die Berglandschaft, die die Anlage umgibt. Die drei Plätze von La Cala Golf liegen in etwa 600 Metern Luftlinie, sodass Golf praktisch fußläufig oder mit kurzer Fahrt erreichbar ist, statt eine geplante Tagesreise zu erfordern. Das Haus selbst ist um 343 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern herum organisiert, plus ein Raum, der derzeit als Fitnessraum eingerichtet ist, ein Grundriss, der sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für längere Aufenthalte mit Gästen eignet. Der Privatpool bildet das Herzstück des Außenbereichs während der Badesaison, die etwa vier Monate mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr dauert, während die Terrassen angesichts einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9 °C das ganze Jahr über nutzbar bleiben. Das praktische Leben erfordert ein Auto. Einrichtungen innerhalb von zwei Kilometern beschränken sich auf ein einzelnes Restaurant, was bedeutet, dass Einkäufe, Schulen und Gesundheitsversorgung Fahrten nach Mijas, Fuengirola oder Marbella bedeuten. Fuengirola, mit seinem Bahnhof 8,8 Kilometer Luftlinie entfernt, bietet die nächstgelegene breitere urbane Infrastruktur, einschließlich der Yachthäfen Puerto Cabopino (6,6 km) und Puerto Deportivo de Fuengirola (9,4 km). Die Umgebung ist von Natur aus ruhig: die Anlage liegt auf 111 Metern Höhe in Hanglage, fern von Durchgangsverkehr und Menschenmassen an der Küste. In der Region werden rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr verzeichnet und die Tourismusinfrastruktur umfasst zehn Hotels mit etwa 2.131 Betten, was auf einen saisonalen statt ganzjährigen Betrieb schließen lässt. Für Bewohner bedeutet das ruhige Nebensaison-Monate und belebtere Sommerwochen, ein Muster, das für Costa-del-Sol-Anlagen typisch ist.
Die unmittelbare Umgebung besteht aus der Anlage La Cala Golf: eine Wohn- und Sport-Enklave in den Hügeln von Mijas statt einer Stadt. Die nächstgelegenen Golfplätze, Campo América und Campo Europa bei 0,5 Kilometern, Campo Asia bei 0,6 Kilometern, jeweils Luftlinie, prägen den Charakter der Gegend. Die Sporteinrichtungen gehen über Golf hinaus: Raquetas de Mijas liegt 3,8 Kilometer entfernt, Finca Naundrup 4,2 Kilometer und Club del Sol 4,5 Kilometer, was Padel- und Racketsport-Optionen in kurzer Fahrzeit bietet. Der Aussichtspunkt Mirador de las Águilas, 4,5 Kilometer entfernt, markiert die Naturlandschaft, die die Anlage umrahmt. Alltägliche Dienstleistungen erfordern Mobilität: das einzelne Restaurant innerhalb von zwei Kilometern ist die Ausnahme, und Lebensmitteleinkäufe erfolgen typischerweise in Mijas pueblo, La Cala de Mijas oder Fuengirola. Der Bahnhof von Fuengirola, 8,8 Kilometer Luftlinie, verbindet mit dem regionalen Schienennetz Richtung Málaga. Zwei Buslinien mit 30 Haltestellen bedienen das weitere Umfeld, doch Frequenz und Abdeckung machen das Auto zum praktischen Standard. Die Gesundheitsversorgung wird durch zwei Gesundheitszentren in der Region abgedeckt, die Bildung durch fünfzehn Grund- und zehn weiterführende Schulen, mit dem English International College in 8,1 Kilometern. Der Verkehr in der Gegend ist außerhalb der Touristenhochsaison gering, und die Anlagenlage schließt Durchgangsverkehr nahezu vollständig aus.
Die Karte zeigt die Villa innerhalb des La Cala Golf Resorts in den Hügeln von Mijas, westlich von Málaga. Beachten Sie die Positionen der drei Golfplätze unmittelbar um die Immobilie, die Küstenstädte Fuengirola und Marbella im Süden und Südwesten sowie den Autobahnkorridor in Richtung des Flughafens Málaga. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinien-Entfernungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Cala Golf nimmt eine eigenständige Position innerhalb der Costa del Sol ein: landeinwärts des Küstenstreifens, zwischen Fuengirola und Marbella, in den Hügeln von Mijas. Damit liegt die Villa ungefähr gleich weit von zwei verschiedenen städtischen Welten entfernt, Marbella mit 15 Kilometern mit seiner etablierten Wohn- und Freizeitinfrastruktur und Fuengirola mit etwa 9 Kilometern mit seiner Bahnanbindung und seinem familienorientierten Kleinstadtcharakter an der Küste. Die Stadt Málaga und ihr Flughafen liegen 34 beziehungsweise 25 Kilometer entfernt. Innerhalb dieser Geografie wird die Identität des Resorts durch Golf und ruhiges Wohnen geprägt rather als durch Strandtourismus, was es von den Küstenentwicklungen von Fuengirola, Estepona oder Torre del Mar unterscheidet.
Die Erreichbarkeit funktioniert auf zwei Ebenen. Regional ist die Villa gut angebunden: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt Luftlinie rund 25 Kilometer entfernt, Marbella 15 Kilometer und die Stadt Málaga 34 Kilometer; der Flughafen Gibraltar ist mit etwa 71 Kilometern eine zweite Option. Alle angegebenen Entfernungen sind Luftlinien-Entfernungen; die Straßenentfernungen sind länger, insbesondere angesichts der Hanglage. Lokal betrachtet ist ein Auto unverzichtbar. Strände und Küstenleben sind nach kurzen Fahrten erreichbar, die Yachthäfen von Puerto Cabopino (6,6 km) und Fuengirola (9,4 km) bilden das nächstgelegene Küstenfreizeitangebot, und die Strände von La Cala de Mijas und Calahonda liegen im selben Korridor. Der Bahnhof von Fuengirola in 8,8 Kilometern Entfernung bietet die nächste Bahnverbindung, praktisch für Ausflüge Richtung Málaga, ohne mit dem Auto in die Stadt fahren zu müssen. Die beiden Buslinien mit 30 Haltestellen im Gebiet bieten eine Grundversorgung, sind aber nicht auf das Pendeln im Resort ausgerichtet. Innerhalb des Resorts selbst sind die Golfplätze, die Clubhouse-Einrichtungen und das Restaurant die zu Fuß oder fast zu Fuß erreichbaren Annehmlichkeiten; alles darüber hinaus erfordert das Auto. Für internationale Ankünfte ist der Transfer vom Flughafen eine unkomplizierte Route über die Autobahn AP-7, in der Regel eine Fahrt von einer halben Stunde je nach Verkehr.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten des Standorts zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9 °C, im Einklang mit dem mediterranen Muster der westlichen Costa del Sol: warme, trockene Sommer und milde Winter. Die Badesaison, der Zeitraum mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate, ungefähr von Juni bis September, was den Rhythmus für Pool- und Strandnutzung vorgibt. Die Position der Villa auf 111 Metern über dem Meeresspiegel hebt sie über den Küstenstreifen, was zwei praktische Auswirkungen hat: etwas kühlere Sommerabende im Vergleich zur Uferpromenade und die Panorama-Blick auf die Berge, die auf den Fotos der Immobilie zu sehen sind. Die Hanglage bringt natürliche Gefälle im Resortgelände mit sich, was sowohl die Aussichten als auch die Wanderwege im unmittelbaren Umfeld prägt. Natur ist ein strukturelles Element der Umgebung rather als ein fernes Merkmal: Die Hügel von Mijas erheben sich hinter der Immobilie, der Aussichtspunkt Mirador de las Águilas liegt 4,5 Kilometer entfernt, und die Golfplätze selbst fungieren als grüner Freiraum. Regenfälle konzentrieren sich auf die Winterhalbjahr-Hälfte des Jahres, sodass die Sommermonate trocken und sonnig bleiben. Die Kombination aus Höhenlage, Grün und Abstand zur Küstenstraße erzeugt ein ruhigeres Mikroklima als die Strandzonen von Fuengirola oder Marbella.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeit rund um die Villa wird zuerst vom Golf geprägt: drei 18-Loch-Plätze innerhalb von etwa 600 Metern Luftlinie machen La Cala Golf zu einer der golfdichtesten Adressen an diesem Küstenabschnitt. Darüber hinaus bündeln sich Racketsportarten innerhalb eines Fünf-Kilometer-Radius, Raquetas de Mijas mit 3,8 Kilometern, Finca Naundrup mit 4,2 Kilometern und Club del Sol mit 4,5 Kilometern. Die Küste bildet die zweite Ebene: Puerto Cabopino, 6,6 Kilometer Luftlinie entfernt, verbindet einen Yachthafen mit einem der ruhigeren Strandgebiete der Gemeinde Marbella, während Puerto Deportivo de Fuengirola mit 9,4 Kilometern das komplette Spektrum einer größeren Hafenstadt-Wasserfront bietet, von Stränden bis Gastronomie. Die Tourismusinfrastruktur der Region, zehn Hotels mit rund 2.131 Betten, deutet auf ein entwickeltes, aber nicht dicht bebautes Urlaubsgebiet hin. Für Wanderer und Radfahrer bieten das Hanggelände und der Aussichtspunkt Mirador de las Águilas in 4,5 Kilometern Routen mit Höhenunterschieden und Aussicht. Der Privatpool auf dem Grundstück selbst deckt das tägliche Schwimmen während der rund viermonatigen Warmwasserjahreszeit ab, ohne jegliche Anfahrt. Konkrete Blauen-Flagge-Auszeichnungen für einzelne Strände sind in den verfügbaren Daten nicht enthalten und sollten separat geprüft werden.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 60 mm |
| Februar | 12.7°C | 40 mm |
| März | 13.8°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 73 mm |
| Dezember | 13.0°C | 64 mm |
Innerhalb des Marktes der Costa del Sol besetzt diese Villa ein anderes Segment als die vergleichbaren Neubau-Wohnungsprojekte, die derzeit in der Region gelistet sind. Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.000 €, alles Wohnungsformate in küstennahen oder Küsten-Wohnanlagen. Mit einem Festpreis von 1.399.000 € konkurriert die Villa in La Cala Golf nicht über den Quadratmeterpreis dieser Projekte, sondern über ein anderes Angebot: ein freistehendes Haus auf einem 1.853 m² großen Grundstück innerhalb eines Golfresorts, mit 343 m² Wohnfläche und einem Privatpool. Auch die Lage trennt die Optionen. Lantana Residencial teilt sich die Gemeinde Mijas, liegt aber in einer anderen, stärker verstädterten Umgebung; Torre del Mar liegt östlich von Málaga an der Axarquía-Küste, weiter von Marbella und dem Flughafen entfernt; Estepona positioniert sich an der westlichen Costa del Sol, näher an Gibraltar und weiter von der Stadt Málaga. Der spezifische Reiz von La Cala Golf ist die Golfdichte: drei Plätze innerhalb von 600 Metern, eine Konzentration, die wenige spanische Resorts erreichen, kombiniert mit einer Hanglage auf 111 Metern Höhe, die die auf den Immobilienbildern sichtbaren Bergblicke erzeugt. Der Kompromiss ist derselbe wie bei jeder landeinwärts gelegenen Resortlage: Die Annehmlichkeiten innerhalb von zwei Kilometern beschränken sich auf ein Restaurant, und das tägliche Leben läuft über Fuengirola (etwa 9 km bis zum Bahnhof) oder Marbella (15 km Luftlinie). Eine regionale Marktaktivität von rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr deutet auf einen liquiden Markt hin, und die Nähe sowohl von Marbella als auch des Flughafens Málaga, etwa 25 Kilometer Luftlinie, unterstützt die Wiederverkäuflichkeit. Käufer, die diese Villa mit Neubau-Wohnungen vergleichen, sollten die Entscheidung daher als Format und Lage gegen Preis und Fußgängerfreundlichkeit rahmen rather als ein Gleich-mit-Gleich-Vergleich.
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