Cette villa individuelle se situe dans la station de La Cala Golf à Mijas, Málaga, à environ 15 kilomètres à vol d'oiseau de Marbella et à environ 25 kilomètres de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol. Achevée en 2023 et livrée clés en main, la maison offre quatre chambres, trois salles de bains et 343 m² de surface habitable sur un terrain de 1 853 m². Parmi les prestations figurent plusieurs terrasses, une piscine privée et un garage avec deux places de parking. Le prix demandé est fixé à 1 399 000 €. La station environnante compte trois parcours de golf à environ 600 mètres du bien immobilier, tandis que la côte et ses ports de plaisance se trouvent à courte distance en voiture.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans la résidence sécurisée de La Cala Golf dans les collines de Mijas, à environ 111 mètres d'altitude. Trois parcours de 18 trous, Campo América, Campo Europa et Campo Asia, se situent entre 0,5 et 0,6 kilomètre à vol d'oiseau. Marbella est à 15 kilomètres à vol d'oiseau, Fuengirola et sa gare à environ 9 kilomètres, et l'aéroport de Málaga à environ 25 kilomètres.
La maison comprend quatre chambres et trois salles de bains sur 343 m², avec plusieurs terrasses orientées vers la vue sur les montagnes. Une piscine privée permet un usage quotidien en extérieur pendant la saison de baignade d'environ quatre mois. L'espace intérieur accueille une zone salle de sport, comme le montrent les photographies du bien immobilier. Le garage comprend deux places de parking, et le terrain de 1 853 m² offre de l'espace extérieur autour de la maison.
La construction a été achevée en 2023 et la villa est livrée clés en main, ce qui signifie qu'aucun délai d'attente ni risque de construction ne s'applique. L'acquéreur fait l'acquisition d'une habitation finie qui peut être occupée ou meublée immédiatement. En tant que bien immobilier construit récemment, les garanties constructeurs prévues par la loi espagnole pour les logements neufs peuvent encore être transférées, sous réserve de vérification auprès du vendeur et du notaire lors du processus d'achat.
Dans un rayon de deux kilomètres, les données ne montrent qu'un seul restaurant, donc les courses quotidiennes et les sorties au restaurant nécessitent de se rendre à Mijas, Fuengirola ou Marbella. La villa compte trois salles de bains pour quatre chambres. Il n'y a pas d'accès direct à la plage ; la côte s'atteint en voiture. Les transports en commun se limitent à deux lignes avec 30 arrêts dans la zone élargie, ce qui rend la voiture indispensable pour la plupart des courses. La position du terrain sur le flanc de colline implique des pentes sur certaines parties du terrain.
Ref: VL377326
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un acquéreur recherchant une résidence permanente dans un cadre calme et verdoyant avec un accès rapide à Marbella et Fuengirola trouvera pertinents l'emplacement et le statut de construction achevée : il n'y a aucune phase de chantier, aucun retard ni aucune décision de finition à prendre. Un acquéreur de résidence secondaire axé sur le golf notera que trois parcours se trouvent à environ 600 mètres, tandis que la piscine privée et les terrasses occupent les heures non golfiques du foyer. Les familles envisageant une relocation devront peser le côté pratique : quinze écoles primaires et dix écoles secondaires existent dans la région élargie, avec l'English International College à 8,1 kilomètres à vol d'oiseau, et deux centres de santé desservent la zone, mais presque chaque trajet scolaire ou rendez-vous se fait en voiture. Le bien immobilier convient également aux acquéreurs qui recherchent de l'espace plutôt que la proximité : 343 m² de surface habitable et un terrain de 1 853 m² accueillent des invités, des bureaux à domicile ou une salle de sport, comme le démontre déjà l'aménagement intérieur actuel. Il convient moins aux acquéreurs qui souhaitent des commodités quotidiennes accessibles à pied, un accès à la plage à pied ou un usage fréquent des transports en commun, puisque les données ne montrent qu'un seul restaurant dans un rayon de deux kilomètres et des lignes de bus limitées. La position sur le flanc de colline et la vue qu'elle procure sont des caractéristiques déterminantes ; les acquéreurs qui privilégient un terrain plat ou une vie au niveau de la côte doivent tenir compte des pentes sur certaines parties de la station.
La villa a été construite en 2023, ce qui la situe dans la génération actuelle de la construction résidentielle espagnole, régie par le Code technique de la construction et ses exigences en matière d'isolation thermique, de performance acoustique et de performance énergétique. En tant que bien individuel de 343 m² sur un grand terrain, le type de construction diffère fondamentalement des programmes d'appartements comparables de la région : aucune structure partagée, aucun mur mitoyen en copropriété et contrôle total de l'enveloppe du bâtiment. Les photographies montrent un intérieur contemporain avec des finitions modernes, notamment des placards intégrés à façades miroir dans les chambres et un espace dédié à la salle de sport avec équipements. Les plusieurs terrasses indiquent une disposition tournée vers l'extérieur, typique des villas récentes de la Costa del Sol, avec de généreuses baies vitrées reliant les espaces intérieurs et extérieurs. La piscine privée et le garage pour deux voitures sont des éléments permanents du bien immobilier. Les détails techniques spécifiques, systèmes de chauffage et de refroidissement, vitrage des fenêtres, chauffage de l'eau et marques des électroménagers, ne sont pas mentionnés dans les données disponibles et doivent être vérifiés lors d'une visite ou via la documentation technique détenue par le vendeur. Il en va de même pour la situation exacte des garanties : bien que l'habitation ait été achevée en 2023 et que la loi espagnole prévoie des garanties légales pour les constructions neuves, le transfert de ces garanties dans une transaction de revente nécessite une confirmation. Il est conseillé aux acquéreurs de demander le certificat d'habitabilité, la description dans l'acte de propriété et le règlement de la communauté de La Cala Golf, qui peut réglementer les modifications extérieures, l'utilisation de la piscine ou l'activité de location.
La villa est proposée à un prix demandé fixe de 1 399 000 € en tant qu'habitation existante achevée, et non en tant que programme neuf avec une fourchette de prix. Pour ce montant, l'acquéreur reçoit 343 m² de surface habitable, un terrain de 1 853 m², une piscine privée, plusieurs terrasses et un garage avec deux places de parking, le tout achevé en 2023. Dans le contexte régional, ce prix positionne le bien immobilier bien au-dessus des programmes neufs d'appartements comparables répertoriés ailleurs sur la Costa del Sol, qui démarrent entre environ 205 000 € et 321 000 € ; la différence reflète le format de villa individuelle, la superficie du terrain et l'emplacement dans une station de golf près de Marbella. La disponibilité et les modalités de visite peuvent être demandées directement.
La vie quotidienne dans cette villa suit le rythme d'une station de golf dans les collines de Mijas. Les matinées peuvent commencer sur l'une des terrasses, avec une vue sur le paysage montagneux qui entoure la station. Les trois parcours de La Cala Golf se trouvent à environ 600 mètres à vol d'oiseau, si bien que le golf est en pratique une activité accessible à pied ou à quelques minutes de voiture plutôt qu'une excursion planifiée. La maison elle-même s'organise autour de 343 m² de surface habitable avec quatre chambres et trois salles de bains, plus une pièce actuellement aménagée en salle de sport à domicile, une disposition qui convient aussi bien à la résidence permanente qu'aux séjours prolongés avec des invités. La piscine privée est le point central de l'espace extérieur pendant la saison de baignade, qui dure environ quatre mois avec des températures de l'eau de 20 °C ou plus, tandis que les terrasses restent utilisables une grande partie de l'année compte tenu de la température annuelle moyenne de 17,9 °C. La vie pratique exige une voiture. Les commodités dans un rayon de deux kilomètres se limitent à un seul restaurant, ce qui signifie que les courses, les écoles et les soins de santé impliquent des trajets en voiture vers Mijas, Fuengirola ou Marbella. Fuengirola, dont la gare se trouve à 8,8 kilomètres à vol d'oiseau, offre l'infrastructure urbaine élargie la plus proche, avec notamment les ports de plaisance de Puerto Cabopino (6,6 km) et Puerto Deportivo de Fuengirola (9,4 km). Le cadre est naturellement calme : la station se situe à 111 mètres d'altitude sur un terrain en pente, à l'écart du trafic de transit et de la foule côtière. La zone enregistre environ 3 800 transactions immobilières par an et une infrastructure touristique de dix hôtels avec environ 2 131 lits, indiquant une animation saisonnière plutôt qu'annuelle. Pour les résidents, cela se traduit par des mois hors saison paisibles et des semaines d'été plus animées, un schéma typique des stations de la Costa del Sol.
Les environs immédiats se composent de la station de La Cala Golf : une enclave résidentielle et sportive dans les collines de Mijas plutôt qu'une ville. Les parcours de golf les plus proches, Campo América et Campo Europa à 0,5 kilomètre, Campo Asia à 0,6 kilomètre, toutes distances à vol d'oiseau, définissent le caractère de la zone. Les installations sportives vont au-delà du golf : Raquetas de Mijas se trouve à 3,8 kilomètres, Finca Naundrup à 4,2 kilomètres et Club del Sol à 4,5 kilomètres, offrant des options de padel et de sports de raquette à quelques minutes de voiture. Le point de vue de Mirador de las Águilas, à 4,5 kilomètres, marque le paysage naturel qui encadre la station. Les services quotidiens exigent de se déplacer : l'unique restaurant dans un rayon de deux kilomètres est l'exception, et les courses alimentaires se font généralement à Mijas pueblo, La Cala de Mijas ou Fuengirola. La gare de Fuengirola, à 8,8 kilomètres à vol d'oiseau, est reliée au réseau ferroviaire régional vers Málaga. Deux lignes de bus avec 30 arrêts desservent la zone élargie, mais leur fréquence et leur couverture font de la voiture la norme pratique. Les soins de santé sont couverts par deux centres de santé dans la région, et l'éducation par quinze écoles primaires et dix écoles secondaires, avec l'English International College à 8,1 kilomètres. La circulation dans la zone est légère en dehors des périodes touristiques de pointe, et le cadre de la station élimine presque entièrement le trafic de transit.
La carte montre la villa au sein de la résidence La Cala Golf dans les collines de Mijas, à l'ouest de Málaga. Notez la position des trois parcours de golf immédiatement autour de la propriété, les villes côtières de Fuengirola et Marbella au sud et au sud-ouest, ainsi que le corridor autoroutier reliant vers l'aéroport de Málaga. Toutes les distances indiquées sont à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Cala Golf occupe une position singulière sur la Costa del Sol : à l'intérieur des terres par rapport à la bande côtière, entre Fuengirola et Marbella, dans les collines de Mijas. La villa se trouve ainsi à peu près à égale distance de deux univers urbains différents, Marbella à 15 kilomètres avec son infrastructure résidentielle et de loisirs établie, et Fuengirola à environ 9 kilomètres avec sa gare et son caractère de ville côtière familiale. La ville de Málaga et son aéroport se trouvent respectivement à 34 et 25 kilomètres. Dans cette géographie, l'identité de la résidence est définie par le golf et un habitat résidentiel paisible plutôt que par le tourisme de bord de mer, ce qui la distingue des aménagements côtiers de Fuengirola, Estepona ou Torre del Mar.
L'accessibilité fonctionne à deux niveaux. Au niveau régional, la villa est bien desservie : l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 25 kilomètres à vol d'oiseau, Marbella à 15 kilomètres et la ville de Málaga à 34 kilomètres, l'aéroport de Gibraltar représentant une option secondaire à environ 71 kilomètres. Toutes les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues, compte tenu notamment du terrain vallonné. Au niveau local, la voiture est indispensable. Les plages et la vie côtière s'atteignent en quelques minutes de trajet en voiture, les ports de plaisance de Puerto Cabopino (6,6 km) et de Fuengirola (9,4 km) constituent l'offre de loisirs côtiers la plus proche, et les plages de La Cala de Mijas et de Calahonda se trouvent dans le même corridor. La gare de Fuengirola, à 8,8 kilomètres, offre la liaison ferroviaire la plus proche, pratique pour se rendre vers Málaga sans conduire en ville. Les deux lignes de bus et les 30 arrêts de la zone assurent une couverture de base, mais ne sont pas conçus pour les déplacements quotidiens depuis la résidence. Au sein même de la résidence, les parcours de golf, les installations du clubhouse et le restaurant sont les équipements accessibles à pied ou presque ; au-delà, la voiture s'impose. Pour les arrivées internationales, le transfert depuis l'aéroport emprunte l'autoroute AP-7 en un itinéraire simple, généralement une demi-heure de trajet en voiture selon la circulation.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques du site indiquent une température annuelle moyenne de 17,9 °C, conforme au schéma méditerranéen de l'ouest de la Costa del Sol : des étés chauds et secs et des hivers doux. La saison de baignade, la période où l'eau de mer est à 20 °C ou plus, dure environ quatre mois, grosso modo de juin à septembre, ce qui rythme l'usage de la piscine et de la plage. La position de la villa, à 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, la place au-dessus de la bande côtière, avec deux effets pratiques : des soirées légèrement plus fraîches en été par rapport au bord de mer, et les vues panoramiques sur la montagne visibles dans les photographies du bien immobilier. Le cadre vallonné implique des dénivelés naturels sur le terrain de la résidence, ce qui façonne autant les vues que les itinéraires de promenade dans les environs immédiats. La nature est un élément structurel de l'environnement plutôt qu'un lointain décor : les collines de Mijas s'élèvent derrière la propriété, le point de vue du Mirador de las Águilas se situe à 4,5 kilomètres, et les parcours de golf eux-mêmes font office d'espaces verts. Les précipitations se concentrent sur la moitié hivernale de l'année, laissant les mois d'été secs et ensoleillés. La combinaison de l'altitude, de la verdure et de l'éloignement de la route côtière produit un micro-environnement plus calme que les zones du front de mer de Fuengirola ou de Marbella.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les loisirs autour de la villa s'articulent d'abord autour du golf : trois parcours de 18 trous à environ 600 mètres à vol d'oiseau font de La Cala Golf l'une des adresses les plus denses en golf de ce tronçon de côte. Au-delà du golf, les sports de raquette se concentrent dans un rayon de cinq kilomètres, Raquetas de Mijas à 3,8 kilomètres, Finca Naundrup à 4,2 kilomètres et Club del Sol à 4,5 kilomètres. La côte apporte la deuxième couche : Puerto Cabopino, à 6,6 kilomètres à vol d'oiseau, combine un port de plaisance avec l'une des zones de plage les plus calmes de la commune de Marbella, tandis que le Puerto Deportivo de Fuengirola, à 9,4 kilomètres, offre tout l'éventail du front de mer d'une ville portuaire plus grande, des plages à la restauration. L'infrastructure touristique de la région, dix hôtels totalisant environ 2 131 lits, traduit une zone de vacances développée mais pas de forte densité. Pour les marcheurs et les cyclistes, le terrain vallonné et le point de vue du Mirador de las Águilas à 4,5 kilomètres proposent des itinéraires avec du dénivelé et des vues. La piscine privée sur le terrain lui-même couvre la baignade quotidienne pendant la saison d'eau chaude d'environ quatre mois, sans aucun déplacement. Les labels Pavillon Bleu spécifiques à chaque plage ne figurent pas dans les données disponibles et doivent être vérifiés séparément.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 60 mm |
| Février | 12.7°C | 40 mm |
| Mars | 13.8°C | 125 mm |
| Avril | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Juin | 22.1°C | 7 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.6°C | 26 mm |
| Octobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 15.2°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 64 mm |
Sur le marché de la Costa del Sol, cette villa occupe un segment différent des programmes neufs d'appartements comparables actuellement proposés dans la région. Aquamar à Torre del Mar démarre à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 321 000 €, tous des formats d'appartement dans des urbanisations côtières ou proches du littoral. À un prix fixe de 1 399 000 €, la villa de La Cala Golf ne se positionne pas sur le prix au mètre carré de ces programmes, mais sur une proposition différente : une maison individuelle sur un terrain de 1 853 m² au sein d'une résidence de golf, avec 343 m² de surface habitable et une piscine privée. La localisation distingue encore les options. Lantana Residencial partage la commune de Mijas mais se situe dans un cadre différent, plus urbanisé ; Torre del Mar se trouve à l'est de Málaga sur la côte de l'Axarquía, plus loin de Marbella et de l'aéroport ; Estepona se positionne sur l'ouest de la Costa del Sol, plus proche de Gibraltar et plus éloignée de la ville de Málaga. L'atout spécifique de La Cala Golf est la densité de golf : trois parcours à moins de 600 mètres, une concentration que peu de résidences espagnoles égalent, combinée à un cadre vallonné à 111 mètres d'altitude qui produit les vues sur la montagne visibles dans les images du bien immobilier. La contrepartie est la même que pour toute localisation de résidence à l'intérieur des terres : les équipements dans un rayon de deux kilomètres se limitent à un restaurant, et la vie quotidienne passe par Fuengirola (environ 9 km jusqu'à la gare) ou Marbella (15 km à vol d'oiseau). Une activité régionale d'environ 3 800 transactions de logements par an traduit un marché liquide, et la proximité de Marbella comme de l'aéroport de Málaga, environ 25 kilomètres à vol d'oiseau, favorise l'accessibilité en revente. Les acheteurs qui comparent cette villa aux appartements neufs devraient donc formuler la décision en termes de format et de cadre contre prix et accessibilité à pied, plutôt que comme une comparaison directe.
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