וילה פרטית יוקרתית שהושלמה באזור היוקרתי לה קאלה גולף, מיג'אס, מאלגה. עם 4 חדרי שינה, 5 חדרי אמבטיה ושטח מגורים של 552 מ"ר על מגרש של 1425 מ"ר, היא מציעה מגורים יוקרתיים. הנכס פונה לדרום, עם נוף לים ולהרים, בריכה פרטית וגימורים ברמה גבוהה. מיקומה מציב אותה בקרבה לשלושה מגרשי גולף צ'מפיונשיפ, כאשר קמפו אירופה נמצא במרחק 400 מטר בלבד, מה שהופך אותה למתאימה במיוחד לחובבי גולף המחפשים מגורים מפוארים בסביבה בטוחה ופרטית.
בהשוואה לנכסים דומים באזור הקוסטה דל סול, וילה זו מציעה שילוב ייחודי של פרטיות, מיקום ואיכות בנייה. באזור לה קאלה גולף עצמו, נכסים דומים כמו וילה סלנה אירופה גולף ווילה אבניה אירופה גולף מוצעים במחירים החל מ-€2,495,000 ו-€2,650,000 בהתאמה, מה שמציב את הנכס הנוכחי במחיר גבוה יותר. עם זאת, ההבדל במחיר משקף כנראה את הגודל הגדול יותר (552 מ"ר מול גדלים קטנים יותר בנכסים המתחרים), והמיקום המיוחד יותר בתוך מתחם הגולף. בהשוואה לנכסים באזורים יוקרתיים אחרים כמו אלה אסטפונה, שם נכסים כמו אקווה גארדנס מתחילים במחירים של €418,800, הנכס הנוכחי נמצא כמובן בפלח העליון של השוק. עם זאת, האזורים השונים בקוסטה דל סול מציעים חוויות שונות - בעוד אסטפונה ידועה באווירה עירונית יותר ובחיי לילה תוססים, אזור לה קאלה גולף מציע סביבה שקטה יותר עם דגש על פרטיות וספורט, במיוחד גולף. בניגוד לנכסים במרכזי הערים הגדולות כמו מארבייה או פואנגירולה, שם צפיפות האוכלוסין גבוהה יותר, וילה זו מציעה שקט ופרטיות מבלי להתפשר על הגישה לשירותים ולבידור. האזור גם נהנה מערך נדל"ן יציב יותר לאורך זמן בהשוואה לאזורים פחות מבוססים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור לה קאלה גולף, במיג'אס, בפרובינציית מאלגה. הנכס שוכן בגובה 154 מטר מעל פני הים, בסביבה כפרית ושקטה. המיקום מציע קרבה לשלושה מגרשי גולף צ'מפיונשיפ, כאשר מגרש קמפו אירופה נמצא במרחק של 400 מטר בלבד. זוהי סביבה מוגנת ובלעדית המשלבת נוחות עם פרטיות.
הנכס פונה לדרום, מה שמבטיח אור שמש מרבי לאורך היום. עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה בשטח של 552 מ"ר, הוא מציע מרחב מחיה נרחב למשפחות או למי שמחפש פרטיות. הבריכה הפרטית, המרפסת המקורה והסולריום מספקים אפשרויות פנאי ומנוחה מגוונות בתוך הנכס עצמו.
הוילה נבנתה כבנייה חדשה והושלמה בשנת 2024. היא מציעה תנאים מצוינים ומערכות חדישות, כולל מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי. הבנייה נעשתה באיכות גבוהה עם חומרים מעולים, המשקפים סטנדרטים גבוהים של בנייה מודרנית. המבנה מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס אינו ממוקם בתוך אזור עירוני, מה שדורש שימוש ברכב לצרכים יומיומיים כגון קניות או גישה לשירותים. המרחק לחוף הוא כ-6 ק"מ, מה שאומר שגישה רגלית לחוף אינה אפשרית. כמו כן, אין תחבורה ציבורית נרחבת באזור המיידי, עם רק 2 קווים זמינים. המחיר הגבוה ממקם את הנכס מחוץ להישג יד של קונים עם תקציב מוגבל.
נכס זה מתאים במיוחד לקונים המחפשים פרטיות ויוקרה בסביבה מאובטחת. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף הרוצים גישה מהירה למגרשי גולף איכותיים. משפחות אמידות המעוניינות בבית נופש גדול ומרווח ימצאו בנכס זה פתרון מצוין. כמו כן, הנכס מתאים לאנשים המבקשים להתרחק מהמרכזים העירוניים הצפופים אך עדיין רוצים גישה נוחה לשירותים ולבידור. מבוגרים פעילים המחפשים קהילה שקטה ומאובטחת עם גישה למתקני ספורט ימצאו את האזור מושלם לצרכיהם. הנכס מתאים גם למשקיעים המבינים את ערך הנדל"ן באזורי גולף יוקרתיים הנוטים לשמור על ערכם לאורך זמן. לאור השלמת הבנייה ב-2024, הנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה או בסיכונים הקשורים לנכסים בבנייה.
הווילה נבנתה עם תשומת לב רבה לפרטים ובאיכות בנייה גבוהה. היא מציעה מיזוג אוויר מתקדם הכולל חימום וקירור, כמו גם מערכת חימום תת-רצפתי לנוחות מירבית בחורף. החומרים שנבחרו לבנייה הם באיכות גבוהה, תוך שימת דגש על עמידות ויופי חזותי. המטבח מעוצב בסטנדרטים מודרניים עם מכשירי חשמל איכותיים. חדרי האמבטיה כוללים מקלחות מודרניות ואפילו ג'קוזי פרטי באחד מהם. הארונות המובנים מספקים פתרונות אחסון מרשימים בכל חדר. הבריכה הפרטית והמרפסות תוכננו בקפידה כדי להציע חללי חיים חיצוניים יוקרתיים המשתלבים עם הנוף הטבעי של האזור. המבנה כולו תוכנן עם ניצול מרבי של התאורה הטבעית והנוף, בהתאם לכיוון הדרומי של הנכס. הסיום החיצוני כולל גינה פרטית מתוחזקת המשלימה את המראה היוקרתי של הנכס.
המחיר המבוקש עבור הווילה הוא €3,295,000, הממקם אותה בפלח העליון של השוק המקומי. זוהי השקעה משמעותית בנכס יוקרתי באזור מבוקש. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו וילות סלנה ואבניה באותו אזור גולף המתחילות במחירים של €2,495,000 ו-€2,650,000 בהתאמה, המחיר גבוה ביחס לממוצע. עם זאת, המחיר משקף את האיכות הגבוהה, הגודל הנדיר והמיקום היוקרתי בקרבת מתחמי הגולף.
הווילה מייצגת אורח חיים של יוקרה ופרטיות בלב אזור הגולף היוקרתי לה קאלה. היום הטיפוסי יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הדרומית עם נוף להרים ולגן הפרטי. לאחר מכן, ניתן לצאת למשחק גולף באחד משלושת מגרשי הצ'מפיונשיפ הנמצאים במרחק הליכה קצר. הקרבה למגרשי הגולפ הופכת אותה לבסיס אידיאלי לחובבי גולף היכולים לשחק באופן קבוע. לאחר הצהריים, הבריכה הפרטית מציעה מקום להתרעננות ומנוחה. בערב, ניתן להכין ארוחה במטבח המודרני ולאכול בפטיו הפרטי תוך כדי צפייה בשקיעה. בסופי שבוע, ניתן לנצל את הקרבה לחופים (6 ק"מ) לימים של רחצה או לבלות במרינה הקרובה בפוארטו קבופינו. אורח החיים כאן משלב פעילות ספורטיבית עם שקט ופרטיות, תוך ניצול האקלים הנעים של האזור עם כ-3,881 שעות שמש בשנה.
האזור שבו ממוקמת הווילה מתאפיין בתשתיות מפותחות המתאימות לאורח חיים יוקרתי. המרחק לעיר הקרובה, פואנגירולה, הוא כ-10 ק"מ, מה שמציע גישה נוחה למרכזים מסחריים, מסעדות ובילויים. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק של 9.8 ק"מ בפואנגירולה, מה שמאפשר נסיעות לאורך קו החוף ללא תלות ברכב פרטי. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 25 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. באזור יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכוניים, המציעים חינוך איכותי למשפחות עם ילדים. כמו כן, קיימים 2 מרכזי בריאות באזור, כאשר בית החולים הגדול ביותר נמצא במרחק של 10 ק"מ. התשתית הכללית מפותחת היטב, כולל גישה לאינטרנט אלחוטי באיכות גבוהה ברוב האזורים. הכבישים מתוחזקים היטב ומספקים גישה נוחה לאתרים מרכזיים בקוסטה דל סול. האזור מאופיין בפיתוח מתוכנן השומר על איזון בין פיתוח לשמירה על הטבע, עם שטחים ירוקים רבים ונופים מרהיבים.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בלב אזור לה קאלה גולף במיג'אס, פרובינציית מאלגה. ניתן לראות את קרבתו לשלושת מגרשי הגולף, כאשר קמפו אירופה נמצא ממש ממערב לנכס. המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס, במרחק שווה מהחוף (כ-6 ק"מ דרומה) ומפואנגירולה (כ-10 ק"מ צפונית-מזרחית). ניתן להבחין בדרכי הגישה העיקריות לנכס ובמרחקו מנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה (כ-25 ק"מ מזרחית).
הנכס ממוקם בלב אזור מיג'אס, בפרובינציית מאלגה, שהוא חלק מקוסטה דל סול. מיקומו בלה קאלה גולף מציב אותו כחלק מאזור יוקרתי ומבוקש. ביחס לערים המרכזיות, הנכס נמצא במרחק של כ-10 ק"מ מפואנגירולה, כ-20 ק"מ ממארבייה, וכ-30 ק"מ ממאלגה עיר. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזים העירוניים הגדולים תוך שמירה על אופי כפרי ושקט. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אזור מיג'אס נחשב ליוקרתי ושקט יותר, עם דגש על איכות חיים גבוהה ופרטיות. האזור מתאפיין בשילוב של נוף כפרי מסורתי עם תשתיות מודרניות ומתקנים ברמה גבוהה. זהו אזור מבוקש במיוחד עבור נכסים יוקרתיים בזכות השילוב בין נופים מרהיבים, קרבה לחוף, ומתקני ספורט ופנאי איכותיים.
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה ופלאיה דה לה קאלה - אל טוריאון, נמצאים במרחק של 6 ק"מ מהנכס, כ-10-15 דקות נסיעה ברכב. חוף קלהונדה - ריביירה נמצא במרחק דומה של 6.1 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 25 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה. המרכזים העירוניים הקרובים הם פואנגירולה (כ-10 ק"מ) ומארבייה (כ-20 ק"מ). מגרשי הגולף הם המאפיין הבולט של האזור, עם קמפו אירופה במרחק של 400 מטר, קמפו אמריקה במרחק של 451 מטר, וקמפו אסיה במרחק של 622 מטר. מתקני הגולף הללו הם חלק ממתחם לה קאלה גולף היוקרתי הכולל גם מלון יוקרה, ספא ומסעדות. במרחק של 6.1 ק"מ נמצאת מרינת פוארטו קבופינו, המציעה מתקני ספורט ימיים ומסעדות לצד הים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 154 מטר מעל פני הים, מה שמקנה לו אקלים נעים עם טמפרטורות ממוצעות של 11-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.9 מעלות, מה שהופך את האזור לנעים למחיה כל השנה. עם 3,881 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאקלים ים תיכוני בעיקרו. עונת השחייה, המוגדרת כתקופה שבה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, אורכת כ-4 חודשים, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הגובה המתון מעל פני הים מאפשר הגנה מסוימת מהחום הכבד של הקיץ לאורך החוף, תוך שמירה על נוף פנורמי לים. המיקום הדרומי של הנכס מבטיח חשיפה מרבית לאור השמש לאורך כל היום, מה שתורם לחימום טבעי של הבריכה ולחללי המחיה בחורף. האקלים הנעים מאפשר שימוש בחללי המחיה החיצוניים כמעט כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור לה קאלה יש כמה חופים איכותיים במרחק קצר מהנכס. חופי פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה ופלאיה דה לה קאלה - אל טוריאון, שניהם במרחק 6 ק"מ, מציעים חול זהוב ומים צלולים המתאימים לרחצה וספורט ימי. חוף קלהונדה - ריביירה, במרחק 6.1 ק"מ, הוא חוף נוסף פופולרי באזור. המאפיין הבולט של האזור הוא מתחם הגולף לה קאלה עם שלושה מגרשי צ'מפיונשיפ של 18 חורים: קמפו אירופה (400 מטר), קמפו אמריקה (451 מטר), וקמפו אסיה (622 מטר). מתחם הגולף כולל גם מתקני ספורט נוספים, מסעדות, ומלון יוקרה עם ספא. במרחק של כ-4 ק"מ מהנכס נמצאים מרכזי הספורט פינקה נאונדרופ וקלאב דל סול, המציעים מתקני כושר ופעילויות ספורט נוספות. מרינת פוארטו קבופינו, במרחק 6.1 ק"מ, מספקת אפשרויות של ספורט ימי, כגון שיט, דיג ומסעדות לצד הים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלב אזור מיג'אס, בפרובינציית מאלגה, שהוא חלק מקוסטה דל סול. מיקומו בלה קאלה גולף מציב אותו כחלק מאזור יוקרתי ומבוקש. ביחס לערים המרכזיות, הנכס נמצא במרחק של כ-10 ק"מ מפואנגירולה, כ-20 ק"מ ממארבייה, וכ-30 ק"מ ממאלגה עיר. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזים העירוניים הגדולים תוך שמירה על אופי כפרי ושקט. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אזור מיג'אס נחשב ליוקרתי ושקט יותר, עם דגש על איכות חיים גבוהה ופרטיות. האזור מתאפיין בשילוב של נוף כפרי מסורתי עם תשתיות מודרניות ומתקנים ברמה גבוהה. זהו אזור מבוקש במיוחד עבור נכסים יוקרתיים בזכות השילוב בין נופים מרהיבים, קרבה לחוף, ומתקני ספורט ופנאי איכותיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.2°C | 37 mm |
| מאי | 17.3°C | 34 mm |
| יוני | 21.2°C | 7 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL601463
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID