וילה אזהאר רזרבה גולף הינה וילה צמודת קרקע בשלבי בנייה באזור לה קאלה גולף, מאלגה. הנכס ממוקם באזור כפרי שקט בקרבת מגרשי הגולף המקומיים, עם שטח בנוי של 477 מ״ר ומגרש של 1,850 מ״ר. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, עם נוף פנורמי למגרש הגולף ולנוף הסביבה. המיקום מציע סביבה שלווה אך נגישה לחופים ולמתקנים אחרים באזור.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, וילה אזהאר מציעה שילוב ייחודי של מיקום גולף פרמיום עם פרטיות כפרית. בעוד שפרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נגישים יותר, הם ממוקמים באזורים עם צפיפות גבוהה יותר ופחות פרטיות. פרויקטים במרבליה או בפוארטו באנוס עשויים להציע יוקרה דומה, אך במחירים גבוהים באופן משמעותי ועם פחות שטח פתוח. האזור הייחודי של לה קאלה גולף מציע ערך מוסך לטווח ארוך בזכות המיקום המבוקש לחובבי גולף והאיזון בין טבע לנוחות. בהשוואה לפרויקטים חדשים אחרים באזור, וילה אזהאר בולטת בשל המרחב הפרטי הגדול יחסית והקרבה היוצאת דופן למגרשי הגולף. השקעה בנכס כזה עשויה להיות יציבה יותר מאשר בנכסים באזורים תיירותיים צפופים, בזכות הקהל הייעודי הקבוע של חובבי גולף והפוטנציאל להשכרה ארוכת טווח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור לה קאלה גולף, במרחק של 250 מטרים בלבד ממגרש הגולף Par 3 Course. המיקום הכפרי מציע שלווה אך דורש שימוש ברכב לצורך הגעה למתקנים השונים. החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-5 קילומטרים, והנמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 25 קילומטרים.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים פרטיות, מרחב וגישה ישירה למגרשי גולף. עם ארבעה חדרי שינה רחבי ידיים וארבעה חדרי אמבטיה צמודים, הווילה מציעה פתרון דיור מרווח למשפחות או לזוגות המארחים אורחים בתדירות גבוהה. המרפסות המקורות ובריכת השחייה הפרטית תומכות באורח חיים פעיל בחוץ.
הווילה נמצאת כעת בשלבי בנייה, מה שמאפשר לרוכשים להשפיע על הפרטים הסופיים של הנכס. הבנייה מתבססת על עקרונות של עיצוב מודרני עם חלונות רצפה-תקרה המספקים תאורה טבעית שופעת. תאריך המסירה הצפוי ייקבע בהתאם להתקדמות העבודות ולאישורי הבנייה הרלוונטיים.
המיקום הכפרי דורש בעלות על רכב פרטי לצורך חיי היומיום, שכן אין גישה מידית לחנויות או מתקנים במרחק הליכה. המרחק לחוף הוא כ-5 קילומטרים, מה שדורש תכנון לביקורים בחוף. האזור אינו מתאים לאנשים המחפשים חיי לילה תוססים או גישה מידית למסעדות וברים.
וילה אזהאר מתאימה למשפחות אמידות המחפשות בית חורף או בית נופש פרטי באזור דרום ספרד, עם דגש על איכות חיים ופעילויות פנאי. הנכס מתאים במיוחד לאוהבי גולף הרוצים גישה מיידית למגרשי גולף איכותיים. הוא גם מתאים לזוגות בגמלאות המחפשים סביבה שקטה ומאובטחת עם אפשרויות בילוי בחוץ. לנוכח השטח הגדול והפרטיות שהוא מציע, הנכס יכול לשמש גם כהשקעה להשכרה לתיירים בעונת התיירות. המיקום אינו מתאים לאנשים הזקוקים לגישה מידית למתקנים עירוניים או ללא רכב פרטי. עבור אנשים המחפשים שילוב בין טבע, פרטיות ונוחות של מתקני תיירות במרחק נסיעה קצר, וילה אזהאר מציעה פתרון מעניין.
הווילה נבנית בסטנדרטים גבוהים עם דגש על איכות חומרים ועיצוב מודרני. חללי המגורים המרכזיים מתוכננים בסגנון פתוח עם מטבח מאובזר במלואו הכולל אי מרכזי ומכשירי חשמל באיכות גבוהה. חלונות הרצפה-תקרה מספקים תאורה טבעית שופעת ויוצרים מעבר חלק בין פנים הבית לחלל החיצוני. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים וחדרי אמבטיה צמודים בסגנון מודרני. הנכס כולל מערכת חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר חם וקר, וחלונות כפולים לבידוד אקוסטי ותרמי. מרחבים מעשיים נוספים כוללים חדר שירות ומחסן. החללים החיצוניים כוללים מספר מרפסות, כולל אזורים מקורים וסולריום על הגג המאפשרים מגורים נוחים בחוץ לאורך כל היום.
המחיר ההתחלתי של הווילה עומד על 2,150,000 אירו, מה שממקם אותה בפלח המחירים הגבוה של השוק המקומי. מחיר זה משקף את השילוב בין מיקום פרמיום בסמוך למגרשי גולף, שטח נרחב של המגרש (1,850 מ״ר) והבנייה החדשה. קיימות אפשרויות להתאמה אישית של פרטי הבנייה, אשר עלולות להשפיע על המחיר הסופי. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את הממוצע בשוק היוקרה של לה קאלה גולף.
חיי היומיום בווילה אזהאר מוגדרים על ידי הפשרה בין שלווה כפרית לבין נוחות של אזור תיירותי מפותח. הבוקרים מתחילים עם אור השמש המאיר בחלונות הרחבים הפונים דרומה, עם אפשרות לארוחת בוקר באחד המרפסות המקורים תוך כדי השקפה על מגרש הגולף. ימי חול כוללים בדרך כלל נסיעה קצרה ברכב לביצוע קניות או ביקור במתקנים השונים, כאשר המרחק לסופרמרקט הקרוב הוא כ-4 קילומטרים. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לשחייה בבריכה הפרטית או למשחק גולף באחד ממגרשי הגולף הסמוכים. הערבים שקטים ומתאימים לבילוי בבית או לארוחות במסעדות הקרובות הנמצאות בטווח נסיעה קצר. סופי השבוע מציעים אפשרויות נוספות כמו ביקור בחופים הסמוכים או טיול באזורים הטבעיים שמסביב.
האזור שבו נמצאת וילה אזהאר מציע סביבה מאוזנת בין טבע לנוחות. המרחקים למתקנים החשובים דורשים שימוש ברכב פרטי, אך הם סבירים מבחינת זמן נסיעה. במרחק של כ-10 קילומטרים נמצאים העיר פואנגירולה ותחנת הרכבת הקרובה, המציעים גישה לתחבורה ציבורית לאורך קו החוף. העיר מיחס, המציעה מגוון רחב יותר של שירותים ובילויים, נמצאת במרחק נסיעה קצר. מרבית הצרכים היומיומיים יכולים להיענות במרחק של עד 10 קילומטרים מהנכס, כאשר ניתן למצוא מסעדות, חנויות ומתקני בריאות בטווח נגיש. האזור כולו מתאפיין בתשתית כבישים טובה המקלה על התניידות לאורך קוסטה דל סול. עם זאת, בעונות התיירות השיא (יולי-אוגוסט) עלולים להיווצר עומסי תנועה בדרכים המובילות לחופים ולערים הגדולות יותר.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של וילה אזהאר בלב אזור לה קאלה גולף. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף השונים, את המרחק לחופים ואת המיקום בין שני מרכזים עירוניים חשובים - פואנגירולה ומיחאס. הכבישים הראשיים המקשרים את האזור לשאר חלקי קוסטה דל סול מסומנים בבירור, וממחישים את נגישותו הטובה של האזור.
לה קאלה גולף ממוקם באזור מיחאס, בין פואנגירולה למרבליה, שני מרכזים עירוניים חשובים בקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיי כפר שקטים לבין קרבה למתקנים עירוניים. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרבליה או פוארטו באנוס, לה קאלה גולף שומר על אופי כפרי יותר עם תחושה של קהילה מקומית. האזור מתאפיין בפיתוח מבוקר עם דגש על שמירת הטבע והפנורמה הפתוחה, מה שמייצר אווירה שלווה ומרווחה יחסית לאזורים הצפופים יותר של קוסטה דל סול.
המרחקים מהווילה למתקנים החשובים מציעים שילוב של שלווה כפרית ונגישות סבירה. החופים הקרובים ביותר - פלאיה דה קלהונדה-ריביירה, פלאיה דה מיחאס ופלאיה דה לה קאלה-לה בוטיבאמבה - נמצאים כולם במרחק של כ-5 קילומטרים, טווח של כ-10 דקות נסיעה. שלושה מגרשי גולף ממוקמים במרחק הליכה קצר: Par 3 Course (250 מטר), Campo Asia (1.0 ק"מ) ו-Campo América (1.2 ק"מ). נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 25 קילומטרים, טווח של כ-30 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. מרכזי הערים הקרובות - פואנגירולה ומיחאס - נמצאים במרחק של כ-10 קילומטרים, המציעים מגוון רחב של מסעדות, חנויות ובילויים.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור לה קאלה גולף מתון עם טמפרטורות ממוצעות של 11-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9 מעלות, המאפשרת חיי חוץ נוחים במשך רוב חודשי השנה. עם 3,881 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור נהנה מאקלים שמשי המתאים לפעילויות חוץ כמעט כל השנה. עונת השחייה בים אורכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. גובה הנכס - 154 מטרים מעל פני הים - תורם לאוויר צח יותר ולנוף פנורמי רחב יותר. הפרשי הגובאות הקלים באזור מאפשרים ניקוז טבעי טוב ומונעים הצטברות לחות עודפת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים בקרבת הנכס מציעים איכות גבוהה עם תווי חוף כחול (Blue Flag) המעידים על תקני ניקיון ובטיחות גבוהים. החופים הקרובים ביותר - פלאיה דה קלהונדה-ריביירה, פלאיה דה מיחאס ופלאיה דה לה קאלה-לה בוטיבאמבה - כולם נמצאים במרחק של כ-5 קילומטרים מהנכס. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה בלתי מתווכת לשלושה מגרשי גולם באיכות גבוהה, כולל Par 3 Course, Campo Asia ו-Campo América, הנמצאים במרחק הליכה קצרה. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את מרכזי הספורט פינקה נאונדרופ (4.0 ק"מ), קלאב דל סול (4.3 ק"מ) ולה סייסטה גולף קלאב (4.4 ק"מ). נמל היאכטות פוארטו קבופינו, המציע מסעדות ובילויים בסמוך לים, נמצא במרחק של 6.1 קילומטרים מהנכס.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
לה קאלה גולף ממוקם באזור מיחאס, בין פואנגירולה למרבליה, שני מרכזים עירוניים חשובים בקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיי כפר שקטים לבין קרבה למתקנים עירוניים. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרבליה או פוארטו באנוס, לה קאלה גולף שומר על אופי כפרי יותר עם תחושה של קהילה מקומית. האזור מתאפיין בפיתוח מבוקר עם דגש על שמירת הטבע והפנורמה הפתוחה, מה שמייצר אווירה שלווה ומרווחה יחסית לאזורים הצפופים יותר של קוסטה דל סול.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL687088
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע עמוק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על פי מיקום, ערך שוקי, איכות בנייה וחיים איכותיים, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
