Diese freistehende Villa befindet sich in direkter Frontlage innerhalb der La Cala Golf Resort in Mijas Costa, luftlinie etwa 15 km von Marbella und rund 34 km von Málaga entfernt. Fertiggestellt im Jahr 2005 und heute bezugsfertig, bietet die Immobilie 597 m² Wohnfläche auf einem 1.449 m² großen Grundstück mit sechs Schlafzimmern und sechs Badezimmern. Der Blick erstreckt sich über den Golfplatz, die umliegenden Berge und die angelegten Gärten. Der Angebotspreis ist fix auf 2.550.000 € festgelegt, und die Villa wird vollständig möbliert verkauft, mit Privatpool, Fitnessraum und durchgehend Klimaanlage. Drei Golfplätze liegen innerhalb von 600 Metern vom Haus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt innerhalb der La Cala Golf Resort auf etwa 111 Metern Höhe, direkt über den Fairways. Campo América und Campo Europa sind jeweils rund 500 Meter entfernt, Campo Asia 600 Meter, jeweils in Luftlinie gemessen. Marbella liegt 15 km entfernt, Málaga 34 km, und die nächsten Strandorte der Küste von Mijas und Fuengirola sind eine kurze Fahrt den Hang hinunter.
Mit sechs Schlafzimmern, sechs Badezimmern, mehreren Wohn- und Essbereichen, einer eingerichteten Küche und einem Fitnessraum beherbergt das Haus einen großen Haushalt und regelmäßig Gäste. Terrassen sind nach Norden, Osten und Süden ausgerichtet und bieten Sonnenbestrahlung über den Großteil des Tages. Eingebaute Schränke, Doppelverglasung und vollständige Klimaanlage ermöglichen eine ganzjährige Nutzung, während der Privatpool und die Gärten das Outdoor-Leben in den wärmeren Monaten bereichern.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 2005 und beschrieben als in ausgezeichnetem Zustand. Es gibt keine Bauphase oder Fertigstellungsfrist zu berücksichtigen; die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass der Käufer direkt nach Abschluss des Kaufs einziehen kann. Die Villa wird vollständig möbliert verkauft. Wie bei jedem Kauf einer Bestandsimmobilie ist ein unabhängiges technisches Gutachten ein Standard Schritt im Due-Diligence-Prozess.
Die Lage ist golforientiert rather als urban, der Begriff lautet: Die Lage ist eher golforientiert als städtisch: nur ein Restaurant liegt innerhalb von 2 km, und der tägliche Einkauf erfordert ein Auto. Die Villa hat keinen Meerblick, und die Schwimmsaison im offenen Wasser in der Nähe dauert etwa vier Monate, wobei der Privatpool dies verlängert. Ein Auto ist für Strände, Schulen und größere Städte notwendig. Die Immobilie liegt nicht fußläufig zu einem Bahnhof; der Bahnhof Fuengirola ist 8,8 km Luftlinie entfernt.
Diese Immobilie passt zu einem Käuferprofil mit mehreren erkennbaren Merkmalen. Eine Familie, die sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer benötigt, mit Platz für im Haushalt lebendes Personal oder Langzeitgäste, wird das Grundriss als angemessen empfinden. Käufer, die dauerhaft übersiedeln, werden die ganzjährige Infrastruktur bemerken: Doppelverglasung, durchgehende Klimaanlage und ein Fitnessraum verringern saisonale Einschränkungen. Golfer bilden die offensichtlichste Gruppe, drei Plätze innerhalb von 600 Metern machen dies zu einer Basis für regelmäßiges Spiel ohne tägliche Anreise. Ein Haushalt, der Privatsphäre sucht, wird die Doppelparzellen-Lage und die geringe Dichte des Resorts schätzen, wo nur ein Restaurant innerhalb eines Radius von 2 km liegt. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die ein fertiges, möbliertes Zuhause einer Neubau-Wartezeit vorziehen: Kauf und Einzug können innerhalb weniger Monate erfolgen. Sie ist weniger geeignet für Käufer, die begehbares Stadtleben, Strandnähe zu Fuß oder öffentliche Verkehrsmittel wünschen, der nächste Bahnhof liegt 8,8 km Luftlinie entfernt, und tägliche Besorgungen erfordern ein Auto. Internationale Familien sollten auch die Schulwege abwägen: Das English International College liegt 8,1 km Luftlinie entfernt, was einer täglichen Fahrt entspricht. Für einen Zweitwohnungskäufer adds die Lock-and-Leave-Charakteristik einer Villa in einem verwalteten Resort, kombiniert mit starken Vermietungspräzedenzfällen für Golfunterkünfte an der Costa del Sol, eine Vermietungsdimension hinzu, vorbehaltlich lokaler Bestimmungen. Kurz gesagt: Das Haus entspricht raumorientiertem, autoabhängigem, golforientiertem Eigentum.
Errichtet im Jahr 2005 und in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, spiegelt die Villa die Baustandards dieser Zeit wider, aufgerüstet mit modernen Systemen. Die Fensterspezifikation umfasst durchgehende Doppelverglasung, die sowohl thermischen Komfort im Winter als auch akustische Trennung von der Aktivität auf dem Golfplatz unterstützt. Klimaanlage ist im gesamten Haus installiert, deckt die Kühlsaison ab und bietet Heizunterstützung in den kühleren Monaten. Innenfotos zeigen ein großzügliches Wohnzimmer mit großen Verglasungen, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche, eine aufwendige Eisentreppe mit Kronleuchter sowie ein eingerichtetes Kinderzimmer, was auf einen fertigen, einzugsbereiten Zustand statt eines Renovierungsprojekts hindeutet. Die Küche wird als voll ausgestattet und modern beschrieben. Jedes Hauptschlafzimmer verfügt über eingebaute Schränke, und eigene Bäder gehen über die Hauptsuite hinaus. Die Außenkonstruktion umfasst eine überdachte Terrasse und private Terrassen rund um den angelegten Garten und Pool. Da die Immobilie vollständig möbliert verkauft wird, deckt der Kaufpreis den Inhalt ebenso ab wie das Gebäude selbst; das genaue Inventar sollte im Kaufvertrag bestätigt werden. Käufer, die strukturelle oder gestalterische Änderungen planen, sollten beachten, dass die Innenausstattung stellenweise aus den frühen 2000er Jahren stammt. Eine unabhängige technische Inspektion bleibt empfehlenswert, um Installationen, Feuchtigkeitsschutz und Pooltechnik zu überprüfen, gängige Praxis für eine Immobilie dieses Alters und dieser Preisklasse an der Costa del Sol.
Die Villa hat einen festen Angebotspreis von 2.550.000 €; dies ist eine Bestandsimmobilie, keine Neubau-Preisliste. Gemessen an vergleichbaren Neubau-Villen im selben Resort, Villa Selene Europa Golf ab 2.495.000 € und Villa Evania Europa Golf ab 2.650.000 €, liegt der Angebotspreis innerhalb der aktuellen Spanne für Frontgrundstücke in La Cala Golf. Bei 597 m² Wohnfläche entspricht der Preis rund 4.270 € pro Quadratmeter, bevor Grundstück, Pool und Möblierung berücksichtigt werden, die im Verkauf inbegriffen sind. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Ein Angebotsprozess würde der üblichen spanischen Praxis für Bestandsimmobilien folgen, einschließlich Reservierungsgebühr, Due Diligence und Unterschrift beim Notar.
Das tägliche Leben hier ist um das Resort und die Straße hinunter zur Küste organisiert. Morgens beginnt es typischerweise mit Licht auf den nach Süden und Osten ausgerichteten Terrassen, mit Blick über die Fairways und die Hügel dahinter. Das Resort selbst bietet drei Golfplätze innerhalb weniger hundert Meter, sodass Golf kein Ausflug, sondern eine Erweiterung des Gartens ist. Hinter den Fairways ist das nächste Restaurant innerhalb von 2 km eher die Ausnahme als die Regel: Der Großteil von Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen erfordert eine Fahrt nach La Cala Dorf, Calahonda oder Fuengirola, das Luftlinie unter 10 km entfernt liegt. Das Haus selbst ist für einen vollständigen Haushalt gebaut. Sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer bedeuten, dass besuchende Familienmitglieder oder Gäste unabhängigen Raum haben, während die mehreren Wohnbereiche verschiedene Aktivitäten parallel ermöglichen, ein Fitnessraum auf der einen Seite, ein ruhiges Lesezimmer auf der anderen. Das 1.449 m² große Grundstück und die Doppelparzellen-Position schaffen Abstand zu Nachbarn, was in der Praxis wenig Verkehrslärm und wenige Passanten bedeutet. Die Region verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9 °C, wobei die Schwimmsaison im offenen Wasser etwa vier Monate dauert; der Privatpool macht das Schwimmen im Freien länger möglich. Öffentlicher Nahverkehr existiert im weiteren Umfeld, zwei Linien und rund 30 Haltestellen, , doch der Rhythmus dieses Standorts setzt ein Auto voraus. Für Haushalte, die Raum, Privatsphäre und ein Golfumfeld wünschen und Fahrten für Schulen, Strände und Einkauf akzeptieren, ist dies der Kompromiss, den diese Immobilie darstellt.
Die unmittelbare Umgebung ist vom Golfresort geprägt: drei Plätze, Campo América, Campo Europa und Campo Asia, liegen zwischen 500 und 600 Metern Luftlinie entfernt, was Golf zur dominierenden Aktivität in der Nähe macht. Hinter den Fairways werden die Annehmlichkeiten dünn: ein Restaurant innerhalb von 2 km, zwei Gesundheitszentren im weiteren Umfeld sowie 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, die den Bezirk versorgen. Sportanlagen liegen eine kurze Fahrt entfernt, mit Raquetas de Mijas bei 3,8 km, Finca Naundrup bei 4,2 km und Club del Sol bei 4,5 km, jeweils Luftlinie. Der Aussichtspunkt Mirador de las Águilas, 4,5 km entfernt, bietet Wander- und Besichtigungsmöglichkeiten in den Hügeln von Mijas. Yachthäfen bilden das Küsten-Gegenstück: Puerto Cabopino bei 6,6 km und der Yachthafen von Fuengirola bei 9,4 km. Die Tourismusinfrastruktur der Region ist beträchtlich, 10 Hotels mit rund 2.131 Betten, was auf ein saisonal aktives statt verlassenes Hinterland hindeutet. Die Straßenanbindung verläuft über den Korridor A-387 und AP-7, der das Resort in der einen Richtung mit Fuengirola und in der anderen mit Marbella verbindet. Die Lage ist ruhig by design, korrekt übersetzt: Die Umgebung ist bewusst ruhig: geringe Wohnbebauung und golfgeprägtes Gelände bedeuten begrenzten Durchgangsverkehr.
Die Karte zeigt die Villa innerhalb des La Cala Golf Resort, umgeben von den drei Golfplätzen und den Ausläufern der Sierra de Mijas. Die Küstenlinie, Fuengirola und Marbella sind alle in kurzer Entfernung Richtung Südosten und Südwesten sichtbar, was die Lage zwischen Bergen und Meer veranschaulicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Cala Golf nimmt eine Mittellage an der Küste zwischen Fuengirola und Marbella ein, etwa 15 km Luftlinie von letzterem entfernt. Damit liegt die Villa im Zentrum des westlichen Korridors der Costa del Sol: Marbella und Puerto Banús liegen im Westen, Fuengirola und Benalmádena im Osten und die Stadt Málaga mit ihrem Flughafen 34 km im Nordosten. Auf dem lokalen Markt positioniert sich La Cala Golf als Enklave eines Golfresorts statt als Urbanisation direkt am Strand, eine Unterscheidung, die sowohl die Preise als auch den Lebensstil im Vergleich zu Küstenprojekten in Fuengirola oder Estepona prägt. Das Resort liegt im Landesinneren in moderater Höhe und tauscht die Nähe zum Meer gegen Aussicht, Raum und Ruhe ein.
Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien; die Straßenentfernungen sind länger. Marbella liegt 15 km entfernt und Málaga 34 km, letzteres über die Autobahnen AP-7 oder A-7 erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 25 km Luftlinie entfernt, in der Regel rund eine halbe Stunde Fahrzeit je nach Verkehr; der Flughafen Gibraltar ist mit 71 km eine Alternative. Die nächste Bahnanbindung ist der Bahnhof Fuengirola in 8,8 km Entfernung, Endstation der C-1-Pendlerlinie nach Málaga und zum Flughafen. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus zwei Linien mit rund 30 Haltestellen in der weiteren Gemeinde, nützlich für gelegentliche Ausflüge, aber nicht für das tägliche Pendeln vom Resort aus. Die Strände entlang der Küste von Mijas und Fuengirola sind mit dem Auto erreichbar, in der Regel innerhalb von 10 bis 15 Minuten Fahrzeit. Für Golf ist gar keine Anreise nötig: Die drei Plätze von La Cala liegen nur 500 bis 600 Meter entfernt. Ein Auto ist daher eher eine praktische Notwendigkeit als eine Option: Einkäufe, Gesundheitsversorgung, Schulen und der Strand liegen alle außerhalb der fußläufigen Entfernung von der Villa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa liegt auf etwa 111 Metern über dem Meeresspiegel, an den unteren Hängen der Sierra de Mijas. Diese Höhenlage hebt die Immobilie über die Küstenfeuchtigkeit und sorgt für den in den Ausrichtungsdaten erfassten Berg- und Golfblick. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9 °C, warme Sommer und milde Winter, wobei die Doppelverglasung und die Klimaanlage der Villa beide Extreme abdecken. Die Sonnenstunden entlang dieses Abschnitts der Costa del Sol gehören zu den höchsten in Spanien, was die Nutzung der Terrassen, des Gartens und des Pools über den Großteil des Jahres ermöglicht. Die Badesaison im offenen Meer, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate; der Privatpool verlängert die Badezeit erheblich. Das Gelände fällt sanft zur Küste hin ab, sodass Spaziergänge innerhalb des Resorts leicht geneigt verlaufen. Die nahe Sierra de Mijas bietet Wanderwege und Aussichtspunkte, darunter den Mirador de las Águilas in 4,5 km Entfernung, was dem Standort eine natürliche Kulisse verleiht, die einen Kontrast zum 10 km talwärts gelegenen bebauten Küstenstreifen bildet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste unterhalb von La Cala Golf bietet das komplette Freizeitangebot der zentralen Costa del Sol. Zwei Yachthäfen liegen innerhalb von 10 km Luftlinie: Puerto Cabopino in 6,6 km Entfernung, bekannt für seinen geschützten Ankerplatz und die Strandrestaurants, und Puerto Deportivo de Fuengirola in 9,4 km, ein größerer Hafen mit Segel- und Wassersporteinrichtungen. Die Strände von Calahonda, La Cala de Mijas und Fuengirola liegen alle in kurzer Fahrzeit und bieten sandige Familienstrände, Chiringuitos und Wassersport. Golf dominiert das unmittelbare Freizeitangebot: Die drei hoteleigenen Plätze, América, Europa und Asia, bilden einen der größten Golfkomplexe der Region, mit den Clubhaus-Einrichtungen nur wenige Hundert Meter von der Villa entfernt. Racket- und Fitnesssport werden von Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) und Club del Sol (4,5 km) abgedeckt. Für Spaziergänge und Natur bieten die Hügel von Mijas und der Aussichtspunkt Mirador de las Águilas in 4,5 km Entfernung Routen mit Panoramablick auf die Küste. Die eigenen Einrichtungen der Villa, Privatpool, Garten und Fitnessraum, vervollständigen das tägliche Freizeitangebot, ohne das Grundstück verlassen zu müssen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 60 mm |
| Februar | 12.7°C | 40 mm |
| März | 13.8°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 73 mm |
| Dezember | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL459555
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb von La Cala selbst konkurriert diese Villa direkt mit vergleichbaren Neubau-Angeboten. Villa Selene Europa Golf beginnt bei 2.495.000 € und Villa Evania Europa Golf bei 2.650.000 €, sie rahmen den festen Angebotspreis von 2.550.000 € dieser Bestandsimmobilie ein. Der Unterschied ist relevant: Die Neubauten bieten zeitgemäße Ausstattung und Hersteller- bzw. Bauträgergarantien, während diese Villa aus dem Jahr 2005 sofortige Verfügbarkeit, eine größere Grundstücksposition, eingewachsene Gärten und enthaltene Möblierung bietet, mit 597 m² Wohnfläche, was die typischen Größen von Neubau-Villas in dieser Preisklasse übertrifft. Weiter entfernt verschiebt sich der Vergleich in der Größenordnung: Acqua Gardens in Estepona beginnt bei 524.600 €, repräsentiert jedoch Wohnungs- statt Villenleben in direkter Frontline-Lage, sodass die Preislücke eher den Produkttyp widerspiegelt als einen direkten Wertvergleich. Was die Lage betrifft, liegt La Cala Golf zwischen zwei Preisregimen an der Costa del Sol. Marbella, 15 km im Westen, beansprucht das Premiumsegment der Region, wo Villen in erster Linie regelmäßig über 4 Millionen Euro erzielen. Fuengirola und die Küste von Mijas im Osten bieten niedrigere Einstiegspreise in dichteren Urbanisationen. La Cala Golf nimmt die Mittelposition ein: Exklusivität eines Golfresorts, Grundstücksgrößen und Ausblicke zu Preisen unterhalb des zentralen Marbellas, im Gegenzug für eine Lage, die für Strände und alltägliche Dienstleistungen ein Auto erfordert. Der lokale Markt verzeichnet rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr, und das mittlere Provinzeinkommen von 16.450 € unterstreicht, dass dieses Segment von internationalen Käufern statt vom lokalen Markt getragen wird, ein Faktor, der historisch die Preisstabilität in Resort-Enklaven stützt, die Werte aber auch an ausländische Nachfragezyklen bindet. Für Käufer, die diese Villa gegen Neubau-Alternativen abwägen, balanciert die Entscheidung letztlich Unmittelbarkeit und enthaltene Ausstattung gegen moderne Baustandards und Garantieabdeckung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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