Cette villa individuelle occupe une position en première ligne au sein de La Cala Golf Resort à Mijas Costa, à environ 15 km à vol d'oiseau de Marbella et à environ 34 km de Málaga. Achevée en 2005 et désormais clés en main, le bien immobilier offre 597 m² de surface habitable sur un terrain de 1 449 m², avec six chambres et six salles de bains. La vue s'étend sur le parcours de golf, les montagnes environnantes et les jardins paysagers. Le prix demandé est fixé à 2 550 000 € et la villa est vendue entièrement meublée, avec une piscine privée, une salle de sport et la climatisation dans toute la maison. Trois parcours de golf se trouvent à moins de 600 mètres de la maison.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à l'intérieur de La Cala Golf Resort à une altitude d'environ 111 mètres, surplombant directement les fairways. Campo América et Campo Europa sont chacun à environ 500 mètres, et Campo Asia à 600 mètres, le tout mesuré à vol d'oiseau. Marbella se trouve à 15 km, Málaga à 34 km, et les stations balnéaires les plus proches de la côte de Mijas et de Fuengirola sont à quelques minutes en voiture en descendant la colline.
Avec six chambres, six salles de bains, plusieurs salons et salles à manger, une cuisine équipée et une salle de sport, la maison convient à une grande famille et à des invités réguliers. Les terrasses sont orientées au nord, à l'est et au sud, offrant une exposition au soleil pendant la majeure partie de la journée. Les placards intégrés, le double vitrage et la climatisation complète permettent un usage toute l'année, tandis que la piscine privée et les jardins servent à la vie en plein air pendant les mois les plus chauds.
Il s'agit d'une maison existante, achevée en 2005 et décrite comme étant en excellent état. Il n'y a pas de phase de construction ni de calendrier de livraison à prendre en compte ; le bien immobilier est clés en main, ce qui signifie que l'acheteur peut en prendre possession directement après la finalisation de l'achat. La villa est vendue entièrement meublée. Comme pour tout achat en revente, une expertise technique indépendante est une étape standard du processus de due diligence.
L'emplacement est axé sur le golf plutôt qu'urbain : un seul restaurant se trouve à moins de 2 km, et les courses quotidiennes nécessitent une voiture. La villa n'a pas de vue mer, et la saison de baignade en eau libre à proximité dure environ quatre mois, bien que la piscine privée prolonge cette période. Une voiture est nécessaire pour les plages, les écoles et les grandes villes. Le bien immobilier n'est pas accessible à pied depuis une gare ; la gare de Fuengirola se trouve à 8,8 km à vol d'oiseau.
Ce bien immobilier correspond à un profil d'acheteur présentant plusieurs caractéristiques reconnaissables. Une famille ayant besoin de six chambres et six salles de bains, avec de l'espace pour du personnel logé ou des invités de longue durée, trouvera la distribution proportionnée. Les acheteurs qui s'installent définitivement noteront les infrastructures toute l'année : le double vitrage, la climatisation dans toute la maison et une salle de sport réduisent les contraintes saisonnières. Les golfeurs constituent le groupe le plus évident, trois parcours à moins de 600 mètres en font une base pour jouer régulièrement sans déplacements quotidiens. Un foyer en quête d'intimité appréciera le cadre en double parcelle et la faible densité de la résidence, où un seul restaurant se trouve dans un rayon de 2 km. Le bien immobilier convient aux acheteurs qui préfèrent une maison finie et meublée plutôt qu'un délai d'attente de programme neuf : l'achat et l'emménagement peuvent suivre en quelques mois. Il convient moins aux acheteurs qui veulent une vie urbaine accessible à pied, la plage à proximité immédiate ou une dépendance aux transports en commun, la gare la plus proche est à 8,8 km à vol d'oiseau, et les courses quotidiennes nécessitent une voiture. Les familles internationales doivent également peser les trajets scolaires : l'English International College se trouve à 8,1 km à vol d'oiseau, ce qui se traduit par un trajet quotidien en voiture. Pour un acheteur de résidence secondaire, le caractère à faible entretien d'une villa au sein d'une résidence gérée, combiné à un fort précédent locatif pour les hébergements de golf sur la Costa del Sol, ajoute une dimension de location, sous réserve des réglementations locales. En bref, la maison correspond à une propriété axée sur l'espace, la voiture et le golf.
Construite en 2005 et présentée en excellent état, la villa reflète les normes de construction de cette époque, améliorées par des équipements modernes. La menuiserie comprend du double vitrage dans toute la maison, ce qui favorise à la fois le confort thermique en hiver et l'isolation acoustique par rapport à l'activité du parcours de golf. La climatisation est installée dans toute la maison, couvrant la saison chaude et apportant un appoint de chauffage pendant les mois plus frais. Les photographies intérieures montrent un salon spacieux avec de grandes baies vitrées, une salle de bains avec double vasque et douche, un escalier en fer ouvragé avec lustre, et une chambre d'enfant meublée, indiquant un état fini et prêt à emménager plutôt qu'un projet de rénovation. La cuisine est décrite comme entièrement équipée et moderne. Chaque chambre principale comprend des placards intégrés, et les salles de bains attenantes vont au-delà de la suite principale. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse couverte et des terrasses privées autour du jardin paysager et de la piscine. Le bien immobilier étant vendu entièrement meublé, le prix d'achat couvre le contenu ainsi que le bâtiment lui-même ; l'inventaire exact devra être confirmé dans le contrat de vente. Les acheteurs envisageant des modifications structurelles ou esthétiques noteront que le style intérieur date du début des années 2000 à certains endroits. Une inspection technique indépendante reste conseillée pour vérifier les installations, l'étanchéité et les équipements de la piscine, une pratique standard pour un bien immobilier de cet âge et de cette gamme de prix sur la Costa del Sol.
La villa affiche un prix demandé fixe de 2 550 000 € ; il s'agit d'une maison existante, et non d'une grille tarifaire de programme neuf. Comparée aux villas neuves similaires de la même résidence, Villa Selene Europa Golf à partir de 2 495 000 € et Villa Evania Europa Golf à partir de 2 650 000 €, le prix demandé se situe dans la fourchette actuelle pour les terrains en première ligne à La Cala Golf. Avec 597 m² de surface habitable, le prix correspond à environ 4 270 € au mètre carré, avant de prendre en compte le terrain, la piscine et le mobilier, qui sont inclus dans la vente. La disponibilité est immédiate, car le bien immobilier est clés en main. Tout processus d'offre suivrait la pratique espagnole standard de la revente, incluant un acompte de réservation, la due diligence et la signature devant un notaire.
La vie quotidienne ici s'organise autour de la résidence et de la route qui descend vers la côte. Les matinées commencent généralement avec la lumière sur les terrasses orientées au sud et à l'est, avec une vue sur les fairways et les collines au-delà. La résidence elle-même propose trois parcours de golf à quelques centaines de mètres, si bien que le golf n'est pas un déplacement mais un prolongement du jardin. Au-delà des fairways, le restaurant le plus proche à moins de 2 km est l'exception plutôt que la règle : la plupart des achats, restaurants et services nécessitent un trajet en voiture vers le village de La Cala, Calahonda ou Fuengirola, qui se trouve à moins de 10 km à vol d'oiseau. La maison elle-même est conçue pour une famille nombreuse. Six chambres et six salles de bains signifient que la famille de passage ou les invités disposent d'un espace indépendant, tandis que les multiples salons permettent de mener différentes activités en parallèle, une salle de sport d'un côté, une salle de lecture paisible de l'autre. Le terrain de 1 449 m² et le positionnement sur double parcelle créent une distance avec les voisins, ce qui se traduit en pratique par peu de bruit de circulation et peu de passages. La région enregistre une température annuelle moyenne de 17,9 °C, avec une saison de baignade en eau libre d'environ quatre mois ; la piscine privée permet de nager en extérieur plus longtemps. Les transports en commun existent dans le secteur élargi, deux lignes et environ 30 arrêts, mais le rythme de cet emplacement suppose une voiture. Pour les foyers qui recherchent de l'espace, de l'intimité et un cadre de golf, et qui acceptent de conduire pour les écoles, les plages et les courses, c'est le compromis que représente ce bien immobilier.
Les environs immédiats sont définis par la résidence de golf : trois parcours, Campo América, Campo Europa et Campo Asia, se trouvent entre 500 et 600 mètres à vol d'oiseau, faisant du golf l'activité dominante à proximité. Au-delà des fairways, les équipements se raréfient : un restaurant à moins de 2 km, deux centres de santé dans le secteur élargi, et 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires desservant le district. Les installations sportives se regroupent à quelques minutes en voiture, avec Raquetas de Mijas à 3,8 km, Finca Naundrup à 4,2 km et Club del Sol à 4,5 km, le tout à vol d'oiseau. Le point de vue Mirador de las Águilas, à 4,5 km, offre des possibilités de randonnée et de visite dans les collines de Mijas. Les ports de plaisance apportent le contrepoint côtier : Puerto Cabopino à 6,6 km et le port de plaisance de Fuengirola à 9,4 km. L'infrastructure touristique de la région est importante, 10 hôtels avec environ 2 131 lits, indiquant un arrière-pays saisonnièrement actif plutôt que désert. L'accès routier passe par le corridor A-387 et AP-7, reliant la résidence à Fuengirola dans une direction et à Marbella dans l'autre. Le cadre est calme par conception : la faible densité de logement et le terrain occupé par le golf signifient une circulation de passage limitée.
La carte montre la villa au sein du La Cala Golf Resort, entourée des trois parcours de golf et des contreforts de la Sierra de Mijas. Le littoral, Fuengirola et Marbella sont tous visibles à courte distance au sud-est et au sud-ouest, illustrant la position entre la montagne et la mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Cala Golf occupe une position centrale sur la côte entre Fuengirola et Marbella, à environ 15 km de cette dernière à vol d'oiseau. Cela place la villa au centre du corridor ouest de la Costa del Sol : Marbella et Puerto Banús à l'ouest, Fuengirola et Benalmádena à l'est, et la ville de Málaga avec son aéroport à 34 km au nord-est. Sur le marché local, La Cala Golf se positionne comme une enclave de station de golf plutôt que comme une urbanisation en bord de mer, une distinction qui influence à la fois les prix et le mode de vie par rapport aux programmes côtiers de Fuengirola ou d'Estepona. La station se situe à l'intérieur des terres, à une altitude modérée, échangeant la proximité de la mer contre des vues, de l'espace et du calme.
Les distances indiquées ci-dessous sont des distances à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues. Marbella se trouve à 15 km et Málaga à 34 km, cette dernière étant accessible via les autoroutes AP-7 ou A-7. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 25 km à vol d'oiseau, soit généralement environ une demi-heure de trajet en voiture selon la circulation ; l'aéroport de Gibraltar est une alternative à 71 km. La gare la plus proche est celle de Fuengirola, à 8,8 km, terminus de la ligne de banlieue C-1 vers Málaga et l'aéroport. Les transports publics locaux comprennent deux lignes avec une trentaine d'arrêts dans la municipalité élargie, utiles pour des déplacements occasionnels mais pas pour les trajets quotidiens depuis la station. Les plages de la côte de Mijas et de Fuengirola se rejoignent en voiture, généralement en 10 à 15 minutes de trajet. Pour le golf, aucun déplacement n'est nécessaire, les trois parcours de La Cala se trouvant à 500 à 600 mètres. Une voiture est donc une nécessité pratique plutôt qu'une option : commerces, soins de santé, écoles et plage se situent tous au-delà d'une distance accessible à pied depuis la villa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se dresse à environ 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur les pentes inférieures de la sierra de Mijas. Cette élévation soulève le bien immobilier au-dessus de l'humidité côtière et offre les vues sur la montagne et le golf mentionnées dans les données d'orientation. Le climat est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 17,9 °C, des étés chauds et des hivers doux, le double vitrage et la climatisation de la villa couvrant les deux extrêmes. Les heures d'ensoleillement sur cette portion de la Costa del Sol comptent parmi les plus élevées d'Espagne, ce qui permet un usage extérieur des terrasses, du jardin et de la piscine pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade en eau libre, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ quatre mois ; la piscine privée prolonge considérablement la période de baignade. Le terrain s'incline doucement vers la côte, ce qui implique une certaine déclivité lors des promenades dans la station. La proche Sierra de Mijas offre des sentiers de randonnée et des points de vue, dont le Mirador de las Águilas à 4,5 km, donnant au site un arrière-plan naturel qui contraste avec la bande côtière urbanisée située à 10 km en contrebas.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte en dessous de La Cala Golf offre la gamme complète des loisirs du centre de la Costa del Sol. Deux ports de plaisance se trouvent à moins de 10 km à vol d'oiseau : Puerto Cabopino à 6,6 km, connu pour son mouillage abrité et ses restaurants de plage, et Puerto Deportivo de Fuengirola à 9,4 km, un port plus vaste doté d'installations de voile et de sports nautiques. Les plages de Calahonda, La Cala de Mijas et Fuengirola sont toutes à courte distance en voiture, couvrant plages de sable familiales, chiringuitos et sports nautiques. Le golf domine l'offre de loisirs immédiate : les trois parcours sur place, América, Europa et Asia, forment l'un des plus grands complexes de golf de la région, les installations du clubhouse se trouvant à quelques centaines de mètres de la villa. Les sports de raquette et de fitness sont couverts par Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) et Club del Sol (4,5 km). Pour la marche et la nature, les collines de Mijas et le point de vue du Mirador de las Águilas à 4,5 km proposent des itinéraires avec des vues panoramiques sur la côte. Les installations propres de la villa, piscine privée, jardin et salle de sport, complètent l'offre récréative quotidienne sans quitter le terrain.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 60 mm |
| Février | 12.7°C | 40 mm |
| Mars | 13.8°C | 125 mm |
| Avril | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Juin | 22.1°C | 7 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.6°C | 26 mm |
| Octobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 15.2°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL459555
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Au sein même de La Cala Golf, cette villa concurrence directement des annonces comparables dans le neuf. La Villa Selene Europa Golf démarre à 2 495 000 € et la Villa Evania Europa Golf à 2 650 000 €, encadrant le prix demandé fixe de 2 550 000 € de ce bien immobilier de revente. La distinction compte : les biens neufs offrent des spécifications contemporaines et les garanties du promoteur, tandis que cette villa de 2005 offre une disponibilité immédiate, une position sur un terrain plus vaste, des jardins établis et du mobilier inclus, avec 597 m² de surface habitable dépassant les tailles habituelles des villas neuves à ces niveaux de prix. Plus loin, la comparaison change d'échelle : Acqua Gardens à Estepona démarre à 524 600 €, mais représente un habitat en appartement plutôt qu'une villa individuelle front de golf, de sorte que l'écart de prix reflète le type de produit plutôt qu'une valeur équivalente. En termes de localisation, La Cala Golf se situe entre deux régimes de prix sur la Costa del Sol. Marbella, à 15 km à l'ouest, domine le segment premium de la région, avec des villas front de golf dépassant régulièrement les 4 millions d'euros. Fuengirola et la côte de Mijas à l'est offrent des prix d'entrée inférieurs dans des urbanisations plus denses. La Cala Golf occupe le juste milieu : exclusivité de station de golf, superficies de terrain et vues à des prix inférieurs à ceux du centre de Marbella, en échange d'un emplacement qui exige une voiture pour la plage et les services quotidiens. Le marché local enregistre environ 3 800 transactions immobilières par an, et le revenu provincial médian de 16 450 € souligne que ce segment est porté par les acheteurs internationaux plutôt que par le marché local, un facteur qui soutient historiquement la résilience des prix dans les enclaves de ce type, tout en liant également les valeurs aux cycles de la demande étrangère. Pour les acheteurs qui hésitent entre cette villa et des alternatives dans le neuf, la décision revient en pratique à équilibrer l'immédiateté et le contenu inclus face aux normes de construction modernes et à la couverture de garantie.
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