Tämä erillinen huvila sijaitsee ensimmäisellä linjalla La Cala Golf Resortin alueella Mijas Costassa, linnuntietä noin 15 km:n päässä Marbellasta ja noin 34 km:n päässä Málagasta. Vuonna 2005 valmistunut ja nyt muuttovalmis kohde tarjoaa 597 m²:n asumispinta-alan 1 449 m²:n tontilla, kuudella makuuhuoneella ja kuudella kylpyhuoneella. Näköala ulottuu golfkentälle, ympäröiville vuorille ja maisemoiduille puutarhoille. Pyyntihinta on vahvistettu 2 550 000 euroon, ja huvila myydään täysin kalustettuna, oman uima-altaan, kuntosalin ja koko talon kattavan ilmastoinnin varustellut. Kolme golfkenttää sijaitsee 600 metrin säteellä talosta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee La Cala Golf Resortin alueella noin 111 metrin korkeudella merenpinnasta suoraan fairwayden yllä. Campo América ja Campo Europa ovat kumpikin noin 500 metrin päässä ja Campo Asia 600 metrin päässä, kaikki mitattuna linnuntietä. Marbella on 15 km:n päässä, Málaga 34 km:n päässä, ja lähimmät rantakaupungit Mijasin ja Fuengirolan rannikolla ovat lyhyen automatkan päässä alas rannikolla.
Kuudella makuuhuoneellaan, kuudella kylpyhuoneellaan, useilla oleskelu- ja ruokailutiloillaan, varustellulla keittiöllään ja kotikuntosalillaan talo sopii suurelle perheelle ja säännöllisille vieraille. Terassit avautuvat pohjoiseen, itään ja etelään, jolloin aurinkoa saa suurimman osan päivästä. Kiinteät vaatekaapit, kaksinkertaiset lasitukset ja täysi ilmastointi mahdollistavat asumisen ympäri vuoden, kun taas oma uima-allas ja puutarhat palvelevat ulkoelämää lämpiminä kuukausina.
Kyseessä on olemassa oleva koti, joka valmistui vuonna 2005 ja jonka kerrotaan olevan erinomaisessa kunnossa. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei ole otettava huomioon; kohde on muuttovalmis, eli ostaja voi muuttaa sisään heti kaupan viimeistelyn jälkeen. Huvila myydään täysin kalustettuna. Kuten kaikissa käytetyn asunnonostoissa, riippumaton tekninen kuntotarkastus on vakiovaihe due diligence -prosessissa.
Sijainti on golfsuuntautunut pikemminkin kuin kaupunkimainen: 2 km:n säteellä on vain yksi ravintola, ja päivittäiset ostokset vaativat auton. Huvilasta ei ole merinäköalaa, ja lähialueen avovesiuinnin kausi kestää noin neljä kuukautta, vaikka oma uima-allas jatkaa kautta. Auto on tarpeen rantoja, kouluja ja suurempia kaupunkeja varten. Kohde ei ole kävelymatkan päässä juna-asemasta; Fuengirolan asema on 8,8 km:n päässä linnuntietä.
Tämä kohde sopii ostajaprofiiliin, jolla on useita tunnistettavia piirteitä. Perhe, joka tarvitsee kuusi makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta sekä tilaa kotiapulaiselle tai pitkäaikaisille vieraille, havaitsee pohjaratkaistun suhteelliseksi. Pysyvästi muuttavat ostajat huomaavat ympärivuotisen infrastruktuurin: kaksinkertaiset lasitukset, ilmastointi koko talossa ja kotikuntosali vähentävät kausittaisia rajoituksia. Golfaajat ovat ilmeisin ryhmä, kolme kenttää 600 metrin säteellä tekee tästä tukikohdan säännölliseen pelaamiseen ilman päivittäisiä matkoja. Yksityisyyttä arvostava talouskunta arvostaa kahden tontin sijaintia ja lomakeskuksen matalaa tiheyttä, jossa 2 km:n säteellä on vain yksi ravintola. Kohde sopii ostajille, jotka suosivat valmista, kalustettua kotia uudiskohteen odotusaikaan verrattuna: osto ja muutto voivat tapahtua kuukausien sisällä. Se sopii huonommin ostajille, jotka haluavat kävelymatkan päässä olevaa kaupunkielämää, rantaa jalan ulottuvilla tai julkisen liikenteen varassa toimimista, lähin juna-asema on 8,8 km:n päässä suorassa linjassa, ja päivittäiset asiointit vaativat auton. Kansainvälisten perheiden kannattaa myös harkita koulumatkoja: English International College on 8,1 km:n päässä linnuntietä, mikä tarkoittaa päivittäistä automatkaa. Jälkimarkkinakodin ostajalle huvilan helppohoitoisuus hoidetulla lomakeskusalueella yhdistettynä vahvaan vuokratraditioon golfmajoituksessa Costa del Solilla lisää vuokrausulottuvuuden, paikallisten määräysten mukaisesti. Tiivistäen: talo sopii tilaa tarvitsevaan, autoon perustuvaan, golfsuuntautuneeseen omistukseen.
Vuonna 2005 rakennettu ja erinomaisessa kunnossa esitelty huvila heijastaa tuon ajan rakennusstandardeja, päivitettynä moderneilla järjestelmillä. Ikkunamäärittely sisältää kaksinkertaiset lasitukset koko talossa, mikä tukee sekä lämpömukavuutta talvella että akustista eristystä golfkentän toiminnasta. Ilmastointi on asennettu koko taloon kattaen jäähdytyskauden ja tarjoten lämmitystukea viileämpinä kuukausina. Sisäkuvat näyttävät tilavan olohuoneen suurilla ikkunoilla, kylpyhuoneen kaksoiskaivolla ja suihkulla, koristeellisen rautaporraskäytön kattokruunulla ja kalustetun lastenhuoneen, merkkinä valmiista, muuttovalmiista kunnosta pikemminkin kuin remonttikohteesta. Keittiön kerrotaan olevan täysin varusteltu ja moderni. Jokaisessa päämakuuhuoneessa on kiinteät vaatekaapit, ja omia kylpyhuoneita on enemmän kuin vain päämakuuhuoneessa. Ulkorakentamiseen kuuluu katettu terassi ja yksityisterasseja maisoidun puutarhan ja allasta ympäröivällä alueella. Koska kohde myydään täysin kalustettuna, ostohinta kattaa myös irtaimiston itse rakennuksen lisäksi; tarkka inventaario tulee vahvistaa kauppakirjassa. Rakenteellisia tai esteettisiä muutoksia suunnittelevien ostajien tulee huomata, että sisustustyyli on paikoitellen 2000-luvun alkuvuosilta. Riippumaton tekninen tarkastus on edelleen suositeltavaa asennusten, kosteuseristyksen ja allaslaitteiston varmistamiseksi, vakiokäytäntö tämän ikäiselle ja hintaluokan kohteelle Costa del Solilla.
Huvilan pyyntihinta on kiinteä 2 550 000 euroa; kyseessä on olemassa oleva koti, ei uudiskohteen hinnasto. Verrattuna saman lomakeskuksen vastaaviin uudiskohteen huviloihin, Villa Selene Europa Golf alkaen 2 495 000 eurosta ja Villa Evania Europa Golf alkaen 2 650 000 eurosta, pyyntihinta on nykyisen haarukan sisällä La Cala Golfin ensimmäisen linjan tonteilla. 597 m²:n asumispinta-alalla hinta vastaa noin 4 270 euroa neliömetriltä, ennen kuin otetaan huomioon tontti, allas ja kalusteet, jotka sisältyvät kauppaan. Kohde on välittömästi saatavilla, sillä se on muuttovalmis. Tarjousprosessi noudattaisi espanjalaista käytetyn asunnon vakiokäytäntöä, mukaan lukien varausmaksu, due diligence ja allekirjoitus notaarilla.
Päivittäinen elämä täällä järjestyy lomakeskuksen ja rannikolle laskevan tien ympärillä. Aamut alkavat yleensä valolla etelään ja itään avautuvilta terasseilta, joilta näkyy fairwayt ja niiden takana kumpareet. Lomakeskus tarjoaa itse kolme golfkenttää muutaman sadan metrin säteellä, joten golf ei ole retki vaan puutarhan jatke. Fairwayden ulkopuolella lähin ravintola 2 km:n säteellä on pikemminkin poikkeus kuin sääntö: suurin osa ostoksista, ruokailusta ja palveluista vaatii automatkan La Calan kylään, Calahondaan tai Fuengirolaan, joka on linnuntietä alle 10 km:n päässä. Itse talo on rakennettu täysipainoiseen perhe-elämään. Kuusi makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta tarkoittavat, että vierailevalla perheellä tai vierailijoilla on oma tilaa, ja useat oleskelutiloit mahdollistavat eri toimintojen rinnakkaiselon, kuntosalissa toisella puolella, hiljainen lukuhuone toisella. 1 449 m²:n tontti ja kahden tontin sijainti tuovat etäisyyttä naapureihin, mikä käytännössä tarkoittaa vähäistä liikennemelua ja ohikulkijoita. Alueen keskimääräinen vuosilämpötila on 17,9 °C, ja avovesiuinnin kausi kestää noin neljä kuukautta; oma uima-allas mahdollistaa ulkona uimisen pidempään. Julkista liikennettä on laajemmalla alueella, kaksi linjaa ja noin 30 pysäkkiä, mutta tämän sijainnin rytmi perustuu autoon. Perheille, jotka haluavat tilaa, yksityisyyttä ja golfympäristön ja hyväksyvät ajamisen kouluja, rantoja ja ostoksia varten, tämä on kompromissi, jota kohde edustaa.
Lähiympäristö määrittyy golfresortin kautta: kolme kenttää, Campo América, Campo Europa ja Campo Asia, sijaitsevat 500 ja 600 metrin välillä linnuntietä, mikä tekee golfista hallitsevan lähellä olevan aktiviteetin. Fairwayden ulkopuolella palvelut harvenevat: yksi ravintola 2 km:n sisällä, kaksi terveyskeskusta laajemmalla alueella ja 15 alakoulua ja 10 yläkoulua palvelevat aluetta. Urheilupaikkat sijaitsevat lyhyen ajomatkan pääässä klusterissa: Raquetas de Mijas 3,8 km:ssa, Finca Naundrup 4,2 km:ssa ja Club del Sol 4,5 km:ssa, kaikki linnuntietä. Mirador de las Águilas -näköalapaikka 4,5 km:n päässä tarjoaa retkeily- ja katselumahdollisuuksia Mijasin kukkuloilla. Venesatamat muodostavat rannikon vastapainon: Puerto Cabopino 6,6 km:ssa ja Fuengirolan venesatama 9,4 km:ssa. Matkailuinfrastruktuuri alueella on huomattava, 10 hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa, mikä kertoo kausittain aktiivisesta pikemminkin kuin autiosta takamaasta. Tienkulku kulkee A-387- ja AP-7-käytävän kautta, yhdistäen lomakeskuksen Fuengirolaan toiseen suuntaan ja Marbellaan toiseen. Ympäristö on suunnitellusti rauhallinen: matala asutustiheys ja golfklubittainen maasto tarkoittavat vähäistä läpikulkuliikennettä.
Kartta näyttää huvilan La Cala Golf Resortin alueella kolmen golfkentän ja Sierra de Mijasin juurenpolkuja ympäröimänä. Rannikko, Fuengirola ja Marbella näkyvät kaikki lyhyen matkan päässä kaakossa ja lounaassa, havainnollistaen sijaintia vuorten ja meren välissä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Cala Golf sijaitsee keskirannikon asemassa Fuengirolan ja Marbellan välissä, suunnilleen 15 km:n päässä jälkimmäisestä linnuntietä. Tämä asettaa huvilan Costa del Solin läntisen käytävän keskelle: Marbella ja Puerto Banús sijaitsevat lännessä, Fuengirola ja Benalmádena idässä sekä Málagan kaupunki lentokenttineen 34 km:n pääässä koillisessa. Paikallisilla markkinoilla La Cala Golf on positioitunut golf-lomakeskuksen enklaaviksi eikä rantakohteena olevana asuinalueena, ero, joka vaikuttaa sekä hinnoitteluun että elämäntapaan verrattuna Fuengirolan tai Esteponan rantakohteisiin. Lomakeskus sijaitsee sisämaassa kohtalaisessa korkeudessa ja vaihtaa meren läheisyyden näköaloihin, tilaan ja rauhaan.
Alla mainitut etäisyydet ovat linnuntietä; tie-etäisyydet ovat pidempiä. Marbella sijaitsee 15 km:n ja Málaga 34 km:n päässä, jälkimmäinen AP-7- tai A-7-moottoriteitse. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä noin 25 km:n päässä, tyypillisesti noin puolen tunnin ajomatka liikenteestä riippuen; Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto 71 km:n päässä. Lähin junayhteys on Fuengirolan asema 8,8 km:n päässä, C-1-lähijunalinjan pääteasema Málagaan ja lentokentälle. Paikallinen julkinen liikenne käsittää kaksi linjaa ja noin 30 pysäkkiä laajemmalla kunnan alueella, mikä sopii satunnaisiin matkoihin mutta ei päivittäiseen työmatkaliikenteeseen lomakeskuksesta. Mijasin ja Fuengirolan rannikon rannat tavoitetaan autolla, yleensä 10–15 minuutin ajassa. Golf ei vaadi lainkaan matkustamista, sillä La Calan kolme kenttää sijaitsevat 500–600 metrin päässä. Auto on siis käytännön välttämättömyys eikä vaihtoehto: kaupat, terveyspalvelut, koulut ja ranta ovat kaikki kauempana kuin kävelymatkan päässä huvilasta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Huvila sijaitsee noin 111 metrin korkeudessa merenpinnasta Mijasin vuoriston alarinteillä. Tämä korkeus nostaa kohteen rannikon kosteuden yläpuolelle ja tarjoaa vuoristo- ja golfnäkymät, jotka mainitaan suuntaustiedoissa. Ilmasto on välimerellinen ja vuoden keskilämpötila on 17,9 °C, lämpimät kesät ja leudot talvet, jotka huvilan kaksinkertaiset lasitukset ja ilmastointi kattavat molempiin ääri-ilmiöihin. Aurinkotuntien määrä tässä Costa del Solin osassa on Espanjan korkeimpia, mikä mahdollistaa terassien, puutarhan ja uima-altaan ulkokäytön suurimman osan vuodesta. Avoveden uintikausi, jota määrittää vähintään 20 °C:n meriveden lämpötila, kestää noin neljä kuukautta; oma uima-allas pidentää uintikautta huomattavasti. Maasto viettää loivasti rannikkoa kohti, joten lomakeskuksen sisällä kävelyssä on jonkin verran kaltevuuksia. Läheinen Sierra de Mijas tarjoaa retkeilypolkuja ja näköalapaikkoja, mukaan lukien Mirador de las Águilas 4,5 km:n päässä, antaen sijainnille luonnonmukaisen taustan, joka kontrastoi 10 km:a alempana sijaitsevaan rakennettuun rannikkokaistaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
La Cala Golfin alapuolinen rannikko tarjoaa Costa del Solin keskiosan täyden virkistystarjonnan. Kaksi venesatamaa sijaitsee 10 km:n sisällä linnuntietä: Puerto Cabopino 6,6 km:n päässä, tunnettu suojattuine ankkurointipaikkoineen ja rantaravintoloineen, sekä Puerto Deportivo de Fuengirola 9,4 km:n päässä, suurempi satama purjehdus- ja vesilajimahdollisuuksineen. Calahondan, La Cala de Mijasin ja Fuengirolan rannat ovat kaikki lyhyen ajomatkan päässä ja kattavat hiekkaiset perherannat, chiringuitot ja vesilajit. Golf hallitsee välitöntä virkistystarjontaa: kolme alueen kenttää, América, Europa ja Asia, muodostavat yhden alueen suurimmista golfkeskuksista, ja clubhouse-tilat sijaitsevat muutaman sadan metrin päässä huvilasta. Mailapelejä ja kuntourheilua palvelevat Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) ja Club del Sol (4,5 km). Kävelyyn ja luontoon Mijasin kukkulat sekä Mirador de las Águilas -näköalapaikka 4,5 km:n päässä tarjoavat reittejä panoraamanäkymineen rannikolle. Huvilan omat tilat, oma uima-allas, puutarha ja kuntosali, täydentävät päivittäistä virkistystarjontaa poistumatta tontilta.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 60 mm |
| Helmikuu | 12.7°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 125 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 59 mm |
| Toukokuu | 18.6°C | 25 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.4°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 26 mm |
| Lokakuu | 19.4°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.2°C | 73 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL459555
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Cala Golfin sisällä tämä huvila kilpailee suoraan vastaavien uudiskohteiden ilmoitusten kanssa. Villa Selene Europa Golf alkaa hintaan 2 495 000 € ja Villa Evania Europa Golf hintaan 2 650 000 €, ne rajaavat tämän käytetyn asunnon kiinteän 2 550 000 euron pyyntihinnan molemmin puolin. Erotus on merkityksellinen: uudiskohteet tarjoavat moderneja teknisiä ominaisuuksia ja rakentajan takuut, kun taas tämä vuonna 2005 rakennettu huvila tarjoaa välittömän saatavuuden, suuremman tontin, vakiintuneet puutarhat ja kalusteet sisältyvinä, ja sen 597 m²:n asuinpinta-ala ylittää näissä hintaluokissa tyypilliset uudishuviloiden koot. Kauempana vertailu muuttuu mittakaavaltaan erilaiseksi: Acqua Gardens Esteponassa alkaa hintaan 524 600 €, mutta edustaa asunnoissa asumista erillisen golfkentän reunalla sijaitsevan huvilan sijaan, joten hintaero heijastaa tuotetyyppiä eikä vertailukelpoista arvoa. Sijainniltaan La Cala Golf sijaitsee kahden hintatason välissä Costa del Solilla. 15 km:n päässä lännessä sijaitseva Marbella edustaa alueen preiumsegmenttiä, ja sen golfkentän reunan huvilat ylittävät säännöllisesti 4 miljoonaa euroa. Fuengirola ja Mijasin rannikko idässä tarjoavat matalampia aloitushintoja tiheämmin rakennetuilla alueilla. La Cala Golf sijaitsee keskivaiheilla: golf-lomakeskuksen eksklusiivisuus, tonttikoot ja näköalat hinnoilla, jotka ovat Keski-Marbellaa alempia, vastineena sijainnista, joka vaatii auton rantoja ja päivittäisiä palveluita varten. Paikalliset markkinat kirjaavat noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, ja maakunnan mediaanitulot 16 450 € korostavat, että tämä segmentti on kansainvälisten ostajien vetämä pikemminkin kuin paikallinen markkina, tekijä, joka on historiallisesti tukenut hintojen kestävyyttä lomakeskusenklaaveissa mutta sitoo arvot myös ulkomaisen kysynnän sykleihin. Ostajille, jotka punnitsevat tätä huvilaa uudiskohtevaihtoehtoihin verrattuna, päätös käytännössä tasapainottaa välittömyyttä ja sisältyviä kalusteita modernien rakennusstandardien ja takuukattavuuden kanssa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL