يقع هذا العقار في منطقة لا كالا هيلز الهادئة بمقاطعة مالقة، وهو شقة تقع في طابق أرضي توفر مساحة معيشة مريحة. تم تشييد المبنى لتقديم خيارات سكنية ضمن بيئة تطل على المناظر الطبيعية. يقع المشروع على ارتفاع 61 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر توازناً بين القرب من وسائل الراحة والمناطق الطبيعية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة لا كالا هيلز، وهي منطقة سكنية تتميز بالهدوء والابتعاد عن صخب المدن الكبرى. يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول إلى المناظر الطبيعية المحيطة، مع ضرورة الاعتماد على مركبة خاصة للتنقل اليومي نظراً لبعده عن الخدمات الرئيسية.
يوفر هذا العقار خياراً لمن يبحث عن مسكن هادئ مع مساحة خارجية خاصة، مناسب للاسترخاء أو الاستمتاع بالمناخ. مع غرفتي نوم وحمامين، يلبي احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة، ويوفر أساساً مريحاً للحياة اليومية أو العطلات.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. لا توجد مراحل بناء مستقبلية مرتبطة بهذا العقار المحدد، مما يتيح للمشترين الانتقال مباشرة بعد إتمام إجراءات الشراء دون الحاجة للانتظار.
هذا العقار لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، ولا يوفر إطلالات بانورامية واسعة على البحر. كما أن وسائل النقل العام محدودة، مما يستلزم الاعتماد على سيارة خاصة للتنقل الفعال والوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق.
يناسب هذا العقار بشكل أساسي الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل للعطلات في بيئة هادئة بعيداً عن الازدحام، مع تفضيل لامتلاك مساحة خارجية خاصة مثل الحديقة. إنه خيار جيد للأشخاص الذين يمتلكون سيارة خاصة، حيث أن الموقع يتطلب التنقل بالمركبة للوصول إلى معظم الخدمات والمرافق. يمكن أن يكون هذا العقار جذاباً أيضاً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن أو للإيجار، خاصة إذا كانت منطقة لا كالا هيلز تشهد طلباً على الإيجارات طويلة أو قصيرة الأجل. مناسب لمن يقدرون الأمان والخصوصية التي يوفرها المجمع المسور والمناطق المشتركة جيدة الصيانة. بالنسبة للمتقاعدين، يوفر العقار بيئة هادئة ومريحة مع سهولة الوصول إلى المرافق الصحية والترفيهية القريبة عبر السيارة. الأشخاص الذين يعملون عن بعد قد يستفيدون من المساحة الإضافية للحديقة كمكان للاسترخاء أو العمل في الهواء الطلق. العائلات الصغيرة قد تجد فيه مسكناً مناسباً، خاصة إذا كانت الأنشطة الخارجية والحديقة هي الأولوية، مع الأخذ في الاعتبار أن المسافة إلى المدارس والخدمات تتطلب سيارة. يُعد هذا العقار خياراً جيداً لمن يفضلون الاستقرار في منطقة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى الوجهات الساحلية مثل لا كالا دي ميخاس وفوينخيرولا، والتي توفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسوق والمطاعم.
يتميز هذا العقار، كشقة في طابق أرضي، بوجود حديقة خاصة واسعة تبلغ مساحتها حوالي 130 مترًا مربعًا، وهي ميزة بارزة تزيد من مساحة المعيشة الخارجية. المبنى مجهز بمصعد، مما يسهل الوصول إلى الطوابق المختلفة، بما في ذلك الطابق الأرضي. تُشير حالة العقار الجيدة إلى أنه بحالة صيانة جيدة وجاهز للسكن. تم تزويد العقار بنظام تكييف لضبط درجة الحرارة الداخلية. المطبخ مجهز جزئياً، مما يعني أنه يحتوي على الوحدات الأساسية ولكنه قد يحتاج إلى بعض التجهيزات الإضافية حسب تفضيلات المشتري. المرافق تشمل الكهرباء والمياه الصالحة للشرب. توفر شرفات خاصة للوحدات، مما يضيف مساحة خارجية أخرى بالإضافة إلى الحديقة. نظام الأمن في المجمع المسور يوفر طبقة إضافية من الراحة والأمان للسكان. مواقف السيارات الخاصة، بما في ذلك مرآب، متاحة، بالإضافة إلى غرفة تخزين إضافية، مما يوفر حلولاً عملية للتخزين. الاعتماد على التشطيبات الداخلية لم يتم تفصيله بشكل كبير، ولكن الإشارة إلى 'حالة جيدة' توحي بأن التشطيبات الموجودة تلبي المعايير الأساسية للسكن. من الممكن أن تتطلب بعض التحديثات أو التخصيصات حسب ذوق واحتياجات المشتري. توجيهات العقار المتعددة (شرق، جنوب، غرب) تسمح باستقبال ضوء الشمس بشكل مختلف على مدار اليوم، مما يؤثر على الإضاءة الطبيعية ودرجة الحرارة الداخلية. بشكل عام، يبدو أن العقار يوفر مزيجاً من المساحات الداخلية والخارجية الوظيفية، مع تركيز على توفير وسائل الراحة الأساسية وميزات الأمان، مما يجعله خياراً جذاباً لمن يبحث عن منزل مريح وعملي.
يبدأ سعر هذا العقار من 299,000 يورو، وهو سعر يعكس مساحة العقار البالغة 84 مترًا مربعًا، بما في ذلك غرفتي نوم وحمامين وحديقة خاصة. تُشير حالة البناء الجاهزة إلى إمكانية الشراء والانتقال الفوري، مما يقلل من عوامل الانتظار أو المخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. يتضمن السعر أيضاً مساحة لوقوف السيارات الخاصة وغرفة تخزين واسعة، مما يضيف قيمة عملية للعقار. نظراً لطبيعة العقار كشقة في طابق أرضي مع حديقة، قد يكون سعره جذاباً لشريحة معينة من المشترين الباحثين عن مساحة خارجية خاصة. تُعتبر هذه الأسعار مقاربة لتلك الموجودة في المشاريع الأخرى المماثلة في المنطقة، مما يجعله خياراً تنافسياً في سوق العقارات المحلي.
يقع هذا المشروع في منطقة لا كالا هيلز، وهي منطقة سكنية هادئة نسبياً في مالقة، تتميز بالهدوء وقربها من المساحات الخضراء. يقع على ارتفاع 61 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر بيئة معيشية تبعث على الاسترخاء. يتميز العقار بحديقة خاصة تبلغ مساحتها حوالي 130 مترًا مربعًا، مما يجعله مثالياً للاستمتاع بالمناخ المشمس، وإقامة التجمعات الخارجية، أو مجرد الاسترخاء في الهواء الطلق. توفر هذه الميزة مساحة إضافية للحياة اليومية خارج المنزل. الموقع ضمن مجمع مسور يضيف طبقة من الأمان والخصوصية، مع الاستفادة من المناطق المشتركة المصانة جيداً مثل المسابح والحدائق. يتمتع العقار بتوجيهات متعددة (شرق، جنوب، غرب)، مما يسمح باستقبال ضوء الشمس الطبيعي خلال أجزاء مختلفة من اليوم. تُعد هذه الميزة مفيدة لتحسين الإضاءة الداخلية وتقليل الاعتماد على الإضاءة الاصطناعية. تُشير حالة العقار الجيدة والمصاعد المتاحة إلى سهولة الوصول والصيانة. من الناحية العملية، يتطلب التنقل في هذه المنطقة سيارة خاصة، حيث أن أقرب الخدمات مثل السوبر ماركت والصيدلية تبعد حوالي 3.4 و 3.5 كيلومتر على التوالي. تُعد هذه المسافة معقولة للتنقل بالسيارة، لكنها قد تكون غير عملية للمشي أو استخدام الدراجة يومياً. تُعتبر هذه البيئة مناسبة لمن يبحث عن نمط حياة أكثر هدوءًا، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية عند الحاجة.
تقع شقة لا كالا هيلز في منطقة هادئة نسبيًا، بعيدًا عن صخب المراكز الحضرية الكبرى، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. يقع المشروع على ارتفاع 61 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالة على المناطق المحيطة. الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية يتطلب مسافة لا تقل عن 3.4 و 3.5 كيلومتر على التوالي، مما يشير إلى ضرورة الاعتماد على وسيلة نقل خاصة للتنقل اليومي. تُعد هذه المسافة معقولة عند استخدام السيارة، ولكنها قد تكون غير عملية لمن يعتمدون على المشي أو الدراجات الهوائية للتسوق اليومي. المسافة إلى أقرب مستشفى هي 12 كيلومتر، وهو أمر مهم لمن يبحث عن الأمان في الوصول إلى الرعاية الصحية. تُشير وجود 3 مطاعم ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر إلى توفر خيارات لتناول الطعام في الجوار المباشر، ولكن للحصول على تنوع أكبر في المطاعم والخدمات الترفيهية، سيتعين على السكان التوجه إلى المدن المجاورة مثل لا كالا دي ميخاس أو فوينخيرولا. يُعد وجود 5 خطوط للنقل العام و 49 محطة توقف قريبة مؤشراً على إمكانية الوصول إلى شبكة نقل عام، ولكن فعالية هذه الشبكة وقربها من نقاط الاهتمام الرئيسية قد تختلف. عادةً ما تتطلب المناطق الأقل كثافة سكانية والأكثر هدوءًا مثل لا كالا هيلز الاعتماد بشكل كبير على السيارة الخاصة للتنقل المريح والفعال. لذلك، يعتبر امتلاك سيارة ضروريًا للاستمتاع بكامل إمكانيات المنطقة والمناطق المحيطة بها.
يُظهر الموقع الجغرافي للمشروع في لا كالا هيلز، مالقة، أنه يقع في منطقة داخلية نسبياً، بعيداً عن الخط الساحلي المباشر ولكنه قريب من المدن الساحلية الرئيسية. يُبرز الموقع قربه من ملاعب الغولف الشهيرة والبنية التحتية للنقل مثل مطار مالاغا ومحطات القطار.
يقع هذا المشروع في منطقة لا كالا هيلز، وهي منطقة واقعة داخل مقاطعة مالقة، على كوستا ديل سول. يتميز الموقع بكونه بعيدًا قليلاً عن الساحل المباشر (بر)، ولكنه قريب بما يكفي للوصول إلى الوجهات الساحلية الشهيرة. تبلغ المسافة إلى مدينة فوينخيرولا الساحلية حوالي 5.6 كيلومتر (عبر محطة القطار)، وهي مدينة نابضة بالحياة توفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الترفيهية. تُعد لا كالا دي ميخاس، وهي قرية ساحلية شهيرة، على بعد حوالي 4.8 كيلومتر (من نقطة مشاهدة)، مما يعني أن الوصول إليها سريع بالسيارة. يُعد قرب المشروع من ملاعب الغولف الرئيسية مثل ميخاس غولف (1.1 كم) وكامبو لوس لاغوس (1.5 كم) ميزة تنافسية للمنطقة. كما أن قرب مطار مالاغا (21 كم) يجعله في موقع استراتيجي للمسافرين الدوليين. الموقع على ارتفاع 61 مترًا فوق مستوى سطح البحر يمنح العقار بعض المزايا من حيث الإطلالات المحتملة على المناطق المحيطة، وقد يوفر بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. بشكل عام، يضع هذا الموقع العقار في منطقة تجمع بين هدوء الضواحي وقربها من المراكز الحضرية الساحلية والترفيهية، مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية للنقل.
يقع العقار على مسافة 21 كيلومترًا من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. تستغرق الرحلة بالسيارة تقريبًا 25-30 دقيقة حسب ظروف حركة المرور. بالنسبة للشواطئ، تبعد أقرب الشواطئ مثل بلايا دي لاس دوراداس وبلايا إل تشابارال حوالي 5.4 و 5.5 كيلومتر على التوالي، وهي مسافات يمكن الوصول إليها بالسيارة في غضون 10-15 دقيقة. توفر هذه الشواطئ مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. للتسوق، يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.4 كيلومتر، بينما تقع الصيدلية على بعد 3.5 كيلومتر. تُشير هذه المسافات إلى ضرورة استخدام السيارة للتسوق اليومي أو للحصول على المستلزمات الأساسية. أقرب محطة قطار هي فوينخيرولا، على بعد 5.6 كيلومتر، مما يوفر اتصالاً بالمدن الساحلية الأخرى على طول الساحل. يُعد هذا مفيدًا لمن يرغبون في استكشاف المنطقة دون استخدام السيارة الخاصة بشكل دائم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من ملاعب الغولف الشهيرة على مسافة قريبة جدًا. ملعب كامبو لوس أوليفوس يبعد 878 مترًا فقط، بينما يبعد ميخاس غولف 1.1 كيلومتر، وكامبو لوس لاغوس 1.5 كيلومتر. هذا القرب يجعل العقار جذابًا بشكل خاص لمحبي رياضة الغولف. تُعد سهولة الوصول إلى هذه المرافق الرياضية والترفيهية ميزة إضافية للموقع.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5.6 km |
| Carvajal | 8.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا كالا هيلز بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية في الأشهر الباردة و 26 درجة مئوية في الأشهر الأكثر دفئًا، مما يوفر طقسًا ممتعًا على مدار العام. يُعد عدد ساعات الشمس السنوية مرتفعًا نسبيًا، حيث يصل إلى حوالي 3,881 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يُعتبر موسم السباحة ممتدًا لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعل المنطقة مثالية لمحبي الشواطئ والأنشطة المائية خلال هذه الفترة. يقع العقار على ارتفاع 61 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر بعض الإطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة وربما نسمات لطيفة. تُشير التوجيهات المتعددة للعقار (شرق، جنوب، غرب) إلى أنه يستقبل ضوء الشمس المباشر في أوقات مختلفة من اليوم، مما يساهم في تدفئة الشقة بشكل طبيعي خلال الأشهر الباردة ويمكن الاستفادة من الظل في الأشهر الأكثر حرارة. بينما لا تتوفر تفاصيل دقيقة حول أنواع المناظر الطبيعية المحيطة (جبال، وديان، إلخ)، فإن موقع 'هيلز' (التلال) يوحي بوجود تضاريس متنوعة. يُعد المناخ المعتدل والشمس الوفيرة من العوامل الرئيسية التي تجذب السكان إلى كوستا ديل سول، وتوفر هذه المنطقة هذه الميزات. القيود المتعلقة بالبيئة أو المناخ غير مذكورة، ولكن بشكل عام، تتمتع المنطقة بسمعة طيبة من حيث جودة الحياة المرتبطة بالمناخ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تُوفر المنطقة المحيطة بالعقار خيارات متنوعة للترفيه والاستجمام، مع التركيز بشكل خاص على رياضة الغولف. توجد العديد من ملاعب الغولف الشهيرة على مسافة قريبة جدًا، بما في ذلك كامبو لوس أوليفوس (على بعد 878 مترًا)، ميخاس غولف (على بعد 1.1 كيلومتر)، وكامبو لوس لاغوس (على بعد 1.5 كيلومتر). هذا القرب يجعل العقار موقعًا مثاليًا لعشاق الغولف. بالإضافة إلى الغولف، تتوفر مراكز رياضية مثل 'رأسيتاس دي ميخاس' (على بعد 0.5 كم) و'كلوب دي بادل سيرادو ديل أغيلا' (على بعد 3.3 كم)، مما يوفر فرصًا لممارسة رياضات أخرى. بالنسبة للشواطئ، تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا دي لاس دوراداس وبلايا إل تشابارال وبلايا دي لا كالا - إل تورون على مسافة تتراوح بين 5.4 و 5.5 كيلومتر. هذه المسافات قابلة للوصول بالسيارة في حوالي 10-15 دقيقة. على الرغم من أن البيانات لا تحدد ما إذا كانت هذه الشواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، إلا أنها توفر مساحة للاسترخاء والأنشطة الساحلية. يُعتبر موسم السباحة في المنطقة ممتدًا لمدة 4 أشهر، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر خلال فصل الصيف. توفر الموانئ القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (على بعد 6.2 كم) وبويرتو كابوبينو (على بعد 8.7 كم) خيارات إضافية للأنشطة البحرية والترفيهية. بشكل عام، يوفر الموقع مزيجًا جيدًا من المرافق الرياضية والترفيهية، مع التركيز بشكل خاص على الغولف، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ والموانئ.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المشروع في منطقة لا كالا هيلز، وهي منطقة واقعة داخل مقاطعة مالقة، على كوستا ديل سول. يتميز الموقع بكونه بعيدًا قليلاً عن الساحل المباشر (بر)، ولكنه قريب بما يكفي للوصول إلى الوجهات الساحلية الشهيرة. تبلغ المسافة إلى مدينة فوينخيرولا الساحلية حوالي 5.6 كيلومتر (عبر محطة القطار)، وهي مدينة نابضة بالحياة توفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الترفيهية. تُعد لا كالا دي ميخاس، وهي قرية ساحلية شهيرة، على بعد حوالي 4.8 كيلومتر (من نقطة مشاهدة)، مما يعني أن الوصول إليها سريع بالسيارة. يُعد قرب المشروع من ملاعب الغولف الرئيسية مثل ميخاس غولف (1.1 كم) وكامبو لوس لاغوس (1.5 كم) ميزة تنافسية للمنطقة. كما أن قرب مطار مالاغا (21 كم) يجعله في موقع استراتيجي للمسافرين الدوليين. الموقع على ارتفاع 61 مترًا فوق مستوى سطح البحر يمنح العقار بعض المزايا من حيث الإطلالات المحتملة على المناطق المحيطة، وقد يوفر بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. بشكل عام، يضع هذا الموقع العقار في منطقة تجمع بين هدوء الضواحي وقربها من المراكز الحضرية الساحلية والترفيهية، مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية للنقل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 61 mm |
| فبراير | 12.2°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 17.9°C | 34 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 54 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 69 mm |
Ref: VL473419
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا العقار في لا كالا هيلز، وهو موقع يجمع بين الهدوء النسبي والقرب من المرافق الساحلية. مقارنةً بمشروع 'أكوامار' في توري ديل مار (بدءاً من 219,950 يورو)، فإن العقار في لا كالا هيلز أعلى سعراً، ولكنه يقدم ميزات إضافية مثل الحديقة الخاصة الأكبر والموقع الأكثر استراتيجية بالنسبة لملاعب الغولف الرئيسية. توري ديل مار هي منطقة ساحلية أكثر تطوراً، وقد توفر خيارات أكثر فيما يتعلق بالشواطئ والمطاعم المباشرة على الواجهة البحرية. مقارنةً بـ 'لانتانا ريزيدنسيال' في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، فإن العقار المعني أعلى سعراً، ولكنه يقع في منطقة قد تكون أكثر هدوءًا وأقل كثافة سكانية. 'لانتانا ريزيدنسيال' قد تكون أقرب إلى المراكز الحضرية أو الشواطئ، بينما توفر لا كالا هيلز بيئة أكثر طبيعية وتركيزًا على الغولف. مقارنةً بـ 'إيثيرنا هومز 2' في إستيپونا (بدءاً من 259,000 يورو)، فإن العقار في لا كالا هيلز أقل سعراً. إستيپونا منطقة معروفة بتطورها الفاخر، وقد تقدم مشاريع تتميز بتصميمات حديثة ومرافق أكثر فخامة، ولكن بسعر أعلى. العقار المعروض يبدو أنه يقدم قيمة جيدة لمن يبحثون عن شقة جاهزة للسكن مع مساحة خارجية خاصة بسعر تنافسي ضمن منطقة ميخاس. بشكل عام، يتميز العقار في لا كالا هيلز بموقعه الذي يخدم عشاق الغولف ويوفر بيئة سكنية هادئة مع حديقة خاصة، وبسعر يقع في النطاق المتوسط مقارنة بالخيارات الأخرى المماثلة في المنطقة. إنه يمثل خياراً لمن يفضلون نمط حياة يمزج بين الاسترخاء والقرب من المرافق الترفيهية والرياضية، مع استعداد للاعتماد على السيارة للتنقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
