Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet sich in der Wohnanlage La Cala Hills an den unteren Hängen von Mijas Costa, in Reichweite von Fuengirola und La Cala de Mijas. Das 2005 errichtete und bezugsfertig fertiggestellte Objekt bietet 96 m² Wohnfläche mit einer West-Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftspool und die Gemeinschaftsgärten. Die Wohnung verfügt über eine halboffene, eingerichtete Küche mit Granit-Arbeitsplatten, einen Hauswirtschaftsraum, Klimaanlage mit Warm/Kalt-Funktion, Marmorböden, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum. Der Angebotspreis ist fix auf 315.000 € festgelegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Cala Hills liegt am Fuß der Mijas-Hügel, ungefähr zwischen Fuengirola und La Cala de Mijas, die beide in zehn Fahrminuten erreichbar sind. Drei Golfplätze liegen innerhalb von zwei Kilometern Luftlinie, und im unteren Teil der Wohnanlage erreichen Sie Supermarkt, Bars und Restaurants in wenigen Gehminuten von der Wohnung.
Der Grundriss verbindet einen großen Wohn- und Essbereich mit zwei Schlafzimmern, einem eigenen Bad und einem Hauswirtschaftsraum, was den Alltag für ein Paar oder eine kleine Familie praktisch macht. Die West-Terrasse fängt die Nachmittags- und Abendsonne ein, während Gemeinschaftspool, Kinderpool und Aufzug die üblichen Wohnbedürfnisse abdecken. Eingebaute Schränke und ein separater Abstellraum schaffen zusätzlichen Stauraum.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2005, kein Neubau. Die Marmorböden der Wohnung wurden kürzlich neu poliert und die gesamte Wohnung frisch gestrichen; sie wird bezugsfertig übergeben. Käufer sollten Termine rund den Kaufabschluss als Richtwerte betrachten, die vom Transaktionsprozess abhängen und nicht von einem Bauzeitplan.
Die Immobilie bietet keinen Privatpool, keinen Privatgarten und keinen Meerblick; der Außenbereich beschränkt sich auf die private Terrasse und die Gemeinschaftsflächen. Zu Fußbodenheizung, Kamin oder Smart-Home-Installationen liegen in den verfügbaren Daten keine Angaben. Als Wohnung in einer Gemeinschaftsanlage tragen Eigentümer die Verantwortung für die Gemeinschaftseinrichtungen mit und unterliegen den Gemeinschaftsregeln und -kosten.
Diese Wohnung passt zu Käufern in mehreren typischen Situationen. Ein Paar, das einen Hauptwohnsitz an der Costa del Sol sucht, findet das Zwei-Badezimmer-Layout, die fußläufige Infrastruktur und den Aufzug praktisch für ganzjähriges Wohnen, auch später im Leben. Familien mit Kindern auf internationalen Schulen beachten möglicherweise die britische internationale Schule, die als in unmittelbarer Nähe beschrieben wird, neben 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im weiteren Umfeld. Käufer, die eine pflegeleichte Zweitwohnung wünschen, ein fixer Preis, bezugsfertiger Zustand, von der Gemeinschaft gepflegter Pool, vermeiden Wartezeiten und gestaffelte Zahlungen des Kaufs vom Reißbrett. Golfer sind eine weitere Gruppe: drei Plätze (Campo Los Olivos in 1,3 km, Santana Golf & Country Club in 1,4 km und Campo Los Lagos in 1,9 km Luftlinie) liegen näher als die meisten anderen alltäglichen Ziele. Weniger geeignet ist sie für Käufer, die einen Privatpool, direkten Meerblick oder eine freistehende Villa suchen, da es sich um eine Wohnung in einer gemeinschaftlichen Wohnanlage handelt. Wer unmittelbare Küstenlage möchte, sollte auch bedenken, dass die Strandorte eine kurze Fahrt und nicht Fußweg entfernt liegen.
Die Wohnung wurde 2005 fertiggestellt und befindet sich laut Exposédaten in gutem Zustand. Zu den Innenausstattungen gehören cremefarbene Marmorböden durchgehend, kürzlich neu poliert, und die gesamte Immobilie wurde frisch gestrichen, was den unmittelbaren Renovierungsbedarf für einen neuen Eigentümer reduziert. Die halboffene Küche ist mit Granit-Arbeitsplatten ausgestattet, eine robuste Oberfläche, typisch für den spanischen Baustandard der Mitte der 2000er Jahre, und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Warmwasserbereiter. Die Klimatisierung besteht aus Klimaanlagen mit Warm- und Kaltfunktion, auf den Schlafzimmerfotos sichtbar, die sowohl Sommerkühlung als auch Winterheizung ohne zentrales System bieten. Die Schlafzimmer haben Einbauschränke, und die Suite gibt dem Hauptschlafzimmer eigenen Badzugang. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, ein wichtiges Merkmal für Barrierefreiheit und für den Transport von Möbeln und Einkäufen. Vor der Haustür werden der Gemeinschaftspool und der separate Kinderpool gemeinsam gepflegt, und die Wohnung kommt mit einem Tiefgaragenstellplatz und einem separaten Abstellraum. Zu kürzlichen Modernisierungen von Dämmung, Fenstern oder Elektroinstallationen liegen keine Daten vor, sodass Käufer, die auf moderne Energieeffizienz achten, dies bei einer Besichtigung oder technischen Prüfung verifizieren sollten.
Der Angebotspreis ist für diese konkrete Wohnung fix auf 315.000 € festgelegt; es handelt sich nicht um einen "Preise ab"-Wert für mehrere Einheiten. Zur Einordnung in der breiteren Provinz: Das Medianeinkommen in der Provinz Málaga liegt bei 16.450 € pro Jahr, und der lokale Wohnungsmarkt verzeichnet rund 3.190 Transaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien hindeutet. Vergleichbare Neubauprojekte in der Region starten niedriger, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, während Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.000 € beginnt. Die Preisgestaltung dieser Immobilie liegt damit im Mittelfeld für die Costa del Sol, wobei der Tiefgaragenstellplatz und der Abstellraum Teil des Pakets sind.
Das Alltagsleben in dieser Wohnung dreht sich um eine kompakte, aber vollständige Ausstattung: einen großen Wohn- und Essbereich mit Öffnung zur West-Terrasse, eine halboffene Küche mit Granit-Arbeitsplatten und einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Warmwasserbereiter. Die beiden Schlafzimmer haben Einbauschränke, eines mit eigenem Bad, ein weiteres vollwertiges Badezimmer dient den Gästen. Da die Terrasse nach Westen ausgerichtet ist, kommt das stärkste Licht ab dem frühen Nachmittag, ideal für Abendessen im Freien und späte Sonne über den Gemeinschaftsgärten und dem Pool. Die Wohnanlage selbst liegt im unteren Teil von La Cala Hills, das heißt, die praktische Infrastruktur, Supermarkt, Bars, Restaurants, Sportanlagen und öffentlicher Nahverkehr, liegt wenige Gehminuten entfernt statt am Ende einer Autofahrt. Der Aufzug beseitigt Bedenken wegen Treppen, und der Tiefgaragenstellplatz plus Abstellraum erleichtern sowohl das Autofahren als auch die Unterbringung saisonaler Gegenstände. Da Fuengirola und La Cala de Mijas beide weniger als zehn Autominuten entfernt sind, ist der Rhythmus hier ruhiges Wohnen mit Küstenstädten, Stränden und Yachthäfen als nahe Erweiterungen statt als unmittelbare Kulisse. Die Region verzeichnet eine Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7 °C, sodass die Terrasse weit über die Sommermonate hinaus genutzt werden kann, und die Badesaison dauert etwa fünf Monate mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C.
Das unmittelbare Umfeld verbindet Wohnruhe mit ungewöhnlich fußläufiger Infrastruktur für eine Hanglage. Supermarkt, Bars, Restaurants und Sportanlagen liegen wenige Gehminuten entfernt im unteren Teil von La Cala Hills, und der öffentliche Nahverkehr ist in der Nähe, 5 Linien und 49 Haltestellen sind im Gebiet verzeichnet, das heißt, ein Auto ist praktisch, aber für tägliche Besorgungen nicht zwingend erforderlich. Sportanlagen häufen sich in der Nähe: Raquetas de Mijas liegt 0,5 km Luftlinie entfernt, Club de Pádel Cerrado del Águila 3,3 km und Ciudad Deportiva Las Lagunas 4,1 km. Die medizinische Versorgung wird durch zwei Gesundheitszentren im Gebiet abgedeckt, und die Tourismusinfrastruktur, 10 Hotels mit 2.131 Betten, spiegelt die Saisonbesucher rund um La Cala de Mijas wider, ohne den Wohncharakter zu dominieren. Straßenentfernungen sind als länger anzunehmen als die angegebenen Luftlinienwerte. Für Elektroautofahrer liegt der Fuengirola Supercharger 8,8 km Luftlinie entfernt.
Die Karte zeigt die Immobilie im unteren Teil von La Cala Hills, zwischen Fuengirola und La Cala de Mijas. Die drei Golfplätze östlich des Standorts und die Küstenorte im Süden veranschaulichen die Umgebung: grünes, Wohnliches Hinterland mit dem Strandstreifen in kurzer Fahrtentfernung. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinien.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Cala Hills liegt in der Übergangszone zwischen den Mijas-Hügeln und der Küstenebene, westlich von Fuengirola und landeinwärts von La Cala de Mijas. Damit liegt die Immobilie in der zentralen Costa del Sol, praktisch gleich weit von Málaga-Stadt im Osten wie von Marbella im Westen entfernt, mit dem Flughafen Málaga rund 22 km Luftlinie entfernt. Das unmittelbare Gebiet ist von Golfplätzen und Wohnanlagen statt von dichtem Tourismus geprägt, während die Strände und die Hotelinfrastruktur der Küste nur wenige Autominuten entfernt bleiben.
Mit dem Auto sind Fuengirola und La Cala de Mijas beide in weniger als zehn Minuten erreichbar und decken Strände, Einkaufen und Dienstleistungen ab. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 6,2 km Luftlinie entfernt und Puerto Cabopino 8,7 km, was zwei Optionen für Liegeplätze, Gastronomie und Küstenspaziergänge bietet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 22 km Luftlinie entfernt, was Flugreisen für internationale Eigentümer einfach macht; der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt rund 74 km Luftlinie entfernt als Alternative. Die drei nächsten Golfplätze liegen alle innerhalb von zwei Kilometern direkter Entfernung, Campo Los Olivos, Santana Golf & Country Club und Campo Los Lagos. Der öffentliche Nahverkehr im Gebiet besteht aus 5 Linien mit 49 Haltestellen, sodass Busverbindungen Richtung Fuengirola und Küste bestehen, ohne für jede Fahrt auf ein Auto angewiesen zu sein. Tatsächlich Straßenentfernungen fallen länger aus als die angegebenen Luftlinienwerte.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich 37 Meter über dem Meeresspiegel, niedrig genug, um steile Hangzugänge zu vermeiden, aber hoch genug, um etwas hinter dem Küstenstreifen zu liegen. Die Klimadaten zeigen durchschnittliche Monatstemperaturen von 14 °C in den kühlisten Monaten bis 26 °C im Sommer, mit einem Jahresdurchschnitt von 18,7 °C, ein Muster, das das Leben im Freien für einen Großteil des Jahres ermöglicht. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, typischerweise vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst. Die Westausrichtung der Terrasse passt gut zu diesem Klima: Nachmittage und Abende sind die wärmste Zeit des Tages, und die Terrasse empfängt dieses Licht direkt, während die Morgen beschattet und kühler bleiben, eine praktische Balance für Sommer wie Winter. Niederschläge konzentrieren sich außerhalb der Sommermonate, im Einklang mit dem mediterranen Klima der Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenfreizeit konzentriert sich auf die nahegelegenen Orte: La Cala de Mijas, 4,8 km Luftlinie entfernt, bietet Strandpromenade und Aussichtspunkt, während Fuengirolas Strände und Yachthafen weniger als zehn Autominuten entfernt sind. Zwei Yachthäfen, Puerto Deportivo de Fuengirola (6,2 km direkt) und Puerto Cabopino (8,7 km direkt), bieten Liegeplätze, Restaurants am Wasser und Spazierwege. Golf ist die nächstgelegene Freizeitaktivität überhaupt: Campo Los Olivos in 1,3 km, Santana Golf & Country Club in 1,4 km und Campo Los Lagos in 1,9 km Luftlinie bieten drei Plätze innerhalb von fünf Fahrminuten, eine Dichte, die diesen Abschnitt von Mijas Costa prägt. Rücksportsarten sind ebenso erreichbar, mit Raquetas de Mijas in 0,5 km und zwei Padel- oder kommunalen Sportanlagen innerhalb von etwa 4 km. Innerhalb der Wohnanlage selbst decken der Gemeinschaftspool und der Kinderpool das tägliche Schwimmen ab, ohne das Gelände zu verlassen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL585664
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In ihrem Segment der zentralen Costa del Sol konkurriert diese Wohnung mit Vollständigkeit statt mit Neuheit. Gegenüber Lantana Residencial in Mijas, das als Neubauprojekt bei 205.000 € beginnt, kostet die Einheit in La Cala Hills rund 110.000 € mehr, liefert aber ein fertiges, bezugsfertiges Zuhause mit 96 m², zwei Badezimmern, Stellplatz und Abstellraum inklusive, Posten, die bei Neubauprojekten häufig separat berechnet werden. Aquamar in Torre del Mar startet bei 269.950 €, wobei Torre del Mar allerdings auf der Ostseite der Provinz Málaga liegt, weiter vom Flughafen und von der Golfkonzentration von Mijas Costa entfernt. Etherna Homes 2 in Estepona beginnt bei 321.000 €, was die Neubaukosten leicht über diesem Bestandspreis ansiedelt, aber Estepona liegt weiter westlich Richtung Marbella und Gibraltar. Der entscheidende Faktor hier ist die Mikrolage: der untere Teil von La Cala Hills verbindet fußläufige Infrastruktur, Supermarkt, Bars, Restaurants, Verkehr, mit drei Golfplätzen innerhalb von zwei Kilometern, eine ungewöhnliche Paarung für Hanglagen, wo tägliche Besorgungen oft ein Auto erfordern. Der lokale Markt ist liquide, mit rund 3.190 Wohnungstransaktionen pro Jahr im Gebiet, und die Tourismusbasis mit 10 Hotels und 2.131 Betten stützt ein saisonales Mietnachfragemuster, falls Eigentümer eine Vermietung erwägen, vorbehaltlich der Gemeinschaftsregeln. Käufer, die diese Einheit mit Neubau-Alternativen vergleichen, sollten das Baujahr 2005, und mögliche Unterschiede in der Energieeffizienz, gegen die Sicherheit eines fertigen, geprüften Zuhauses und einen fixen, bekannten Preis ohne gestaffelte Bauzahlungen abwägen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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