Cet appartement de deux chambres et deux salles de bains se situe dans la résidence La Cala Hills, sur les pentes basses de Mijas Costa, à proximité de Fuengirola et de La Cala de Mijas. Construit en 2005 et livré selon le standard clés en main, le bien offre 96 m² de surface habitable avec une terrasse orientée ouest donnant sur la piscine commune et les jardins. L'appartement comprend une cuisine équipée semi-ouverte avec plans de travail en granit, une buanderie, une climatisation réversible, des sols en marbre, un parking souterrain et un débarras. Le prix demandé est fixé à 315 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Cala Hills se niche au pied des collines de Mijas, à mi-chemin environ entre Fuengirola et La Cala de Mijas, toutes deux accessibles en moins de dix minutes en voiture. Trois parcours de golf se trouvent à moins de deux kilomètres à vol d'oiseau, et la partie basse de la résidence place un supermarché, des bars et des restaurants à quelques minutes à pied de l'appartement.
La distribution combine un grand salon-salle à manger avec deux chambres, une salle de bains attenante et une buanderie, rendant le quotidien pratique pour un couple ou une petite famille. La terrasse orientée ouest capte le soleil de l'après-midi et du soir, tandis que la piscine commune, la piscine pour enfants et l'ascenseur couvrent les besoins résidentiels courants. Des placards intégrés et un débarras séparé ajoutent de la capacité de rangement intérieure.
Il s'agit d'un logement existant achevé en 2005, et non d'un programme neuf. L'appartement a récemment été repoli au niveau de ses sols en marbre et entièrement repeint, et il est livré clés en main. Les acheteurs doivent considérer toute date liée à la finalisation de l'achat comme indicative et dépendante du processus de transaction plutôt que d'un calendrier de construction.
Le bien n'offre ni piscine privée, ni jardin privatif, ni vue mer ; l'espace extérieur se limite à la terrasse privée et aux installations partagées. Aucune mention de chauffage au sol, de cheminée ou d'installations domotiques dans les données disponibles. En tant qu'appartement dans une résidence avec parties communes, les propriétaires partagent la responsabilité des installations communes et sont soumis aux règles et aux charges de copropriété.
Cet appartement convient à des acheteurs dans plusieurs situations reconnaissables. Un couple cherchant une résidence permanente sur la Costa del Sol trouvera la configuration à deux salles de bains, les commodités accessibles à pied et l'ascenseur pratiques pour vivre toute l'année, y compris plus tard dans la vie. Les familles avec des enfants dans des écoles internationales noteront l'école internationale britannique décrite comme étant au pied de l'immeuble, ainsi que 15 écoles primaires et 10 collèges et lycées dans la zone élargie. Les acheteurs souhaitant une résidence secondaire avec une propriété simple, sans location, un prix fixe, un état clés en main, une piscine commune entretenue par la copropriété, évitent les délais et les paiements échelonnés des achats sur plan. Les golfeurs constituent un autre groupe : trois parcours (Campo Los Olivos à 1,3 km, Santana Golf & Country Club à 1,4 km et Campo Los Lagos à 1,9 km à vol d'oiseau) sont plus proches que la plupart des autres destinations quotidiennes. Il convient moins aux acheteurs exigeant une piscine privée, une vue mer directe ou un format villa individuelle, puisque le bien est un appartement au sein d'une résidence partagée. Ceux qui veulent un front de mer immédiat doivent aussi peser que les stations balnéaires sont à courte distance en voiture plutôt qu'accessibles à pied.
L'appartement a été achevé en 2005 et se présente en bon état, selon les données de l'annonce. Les finitions intérieures comprennent des sols en marbre crème dans tout le logement, récemment repolis, et l'ensemble a été fraîchement repeint, ce qui réduit les travaux de rénovation immédiats pour un nouveau propriétaire. La cuisine semi-ouverte est équipée de plans de travail en granit, une surface durable typique du standard constructif espagnol du milieu des années 2000, et relie à une buanderie avec espace pour lave-linge et chauffe-eau. Le confort climatique repose sur des unités de climatisation réversible, visibles dans les photos des chambres, offrant fraîcheur estivale et chauffage hivernal sans système central. Les chambres ont des placards intégrés, et la configuration attenante donne à la chambre principale un accès indépendant à la salle de bains. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, un atout important pour l'accessibilité et pour déménager meubles et courses. Devant la porte, la piscine commune et la piscine pour enfants séparée sont entretenues collectivement, et l'appartement est vendu avec une place de parking souterrain et un débarras séparé. Aucune donnée n'est disponible sur des mises à niveau récentes de l'isolation, des fenêtres ou des installations électriques ; les acheteurs attachés aux performances énergétiques modernes pourront donc le vérifier lors d'une visite ou d'une expertise technique.
Le prix demandé est fixé à 315 000 € pour cet appartement précis ; ce n'est pas un prix « à partir de » pour une gamme de logements. Pour situer dans la province, le revenu médian dans la province de Málaga est de 16 450 € par an, et le marché immobilier local enregistre environ 3 190 transactions par an, signe d'un marché de revente actif. Des programmes neufs comparables dans la région démarrent plus bas, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € et Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 €, tandis qu'Etherna Homes 2 à Estepona démarre à 321 000 €. Le prix de ce bien se situe donc en milieu de gamme pour la Costa del Sol, l'inclusion du parking souterrain et d'un débarras faisant partie de l'ensemble.
Le quotidien dans cet appartement s'articule autour d'une configuration compacte mais complète : un grand salon-salle à manger ouvrant sur une terrasse orientée ouest, une cuisine semi-ouverte avec plans de travail en granit et une buanderie séparée avec lave-linge et chauffe-eau. Les deux chambres disposent de placards intégrés, avec une salle de bains attenante et une seconde salle de bains complète pour les invités. Comme la terrasse est orientée ouest, la lumière la plus forte arrive à partir du milieu de l'après-midi, ce qui convient aux dîners en extérieur et au soleil tardif sur les jardins et la piscine communs. La résidence elle-même se situe dans la partie basse de La Cala Hills, ce qui signifie que l'infrastructure pratique, supermarché, bars, restaurants, installations sportives et transports publics, est accessible à pied en quelques minutes plutôt qu'au terme d'un trajet en voiture. L'ascenseur élimine les soucis d'escaliers, et la place de parking souterrain plus le débarras simplifient tant la possession d'une voiture que le rangement saisonnier. Avec Fuengirola et La Cala de Mijas toutes deux à moins de dix minutes en voiture, le rythme ici est celui d'un vivre résidentiel paisible, avec les villes côtières, les plages et les ports de plaisance comme prolongements proches plutôt qu'arrière-plan immédiat. La région enregistre une température annuelle moyenne de 18,7 °C, de sorte que l'usage de la terrasse s'étend bien au-delà des mois d'été, et la saison de baignade dure environ cinq mois avec une eau à 20 °C ou plus.
Les environs immédiats combinent calme résidentiel et commodités inhabituellement accessibles à pied pour un site en colline. Un supermarché, des bars, des restaurants et des installations sportives se trouvent à quelques minutes à pied dans la partie basse de La Cala Hills, et les transports publics sont proches, avec 5 lignes et 49 arrêts recensés dans la zone, la voiture est donc pratique mais pas strictement indispensable pour les courses quotidiennes. Les installations sportives se regroupent à proximité : Raquetas de Mijas est à 0,5 km à vol d'oiseau, Club de Pádel Cerrado del Águila à 3,3 km et Ciudad Deportiva Las Lagunas à 4,1 km. La santé est couverte par deux centres de santé dans la zone, et l'infrastructure touristique, 10 hôtels avec 2 131 lits, reflète les visiteurs saisonniers autour de La Cala de Mijas sans dominer le caractère résidentiel. Les distances routières doivent être considérées comme supérieures aux chiffres à vol d'oiseau indiqués. Pour les propriétaires de véhicules électriques, le Supercharger de Fuengirola est à 8,8 km en ligne directe.
La carte montre le bien dans la partie basse de La Cala Hills, entre Fuengirola et La Cala de Mijas. Les trois parcours de golf à l'est du site et les villes côtières au sud illustrent le cadre : un arrière-pays vert et résidentiel avec la bande de plage à courte distance en voiture. Toutes les distances indiquées sont à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Cala Hills occupe la zone de transition entre les collines de Mijas et la plaine côtière, à l'ouest de Fuengirola et à l'intérieur des terres depuis La Cala de Mijas. Cela place le bien dans le centre de la Costa del Sol, à équidistance pratique de la ville de Málaga à l'est et de Marbella à l'ouest, l'aéroport de Málaga étant à environ 22 km à vol d'oiseau. La zone immédiate se caractérise par des parcours de golf et des résidences résidentielles plutôt que par un tourisme de forte densité, tandis que les plages et l'infrastructure hôtelière de la côte restent à quelques minutes en voiture.
En voiture, Fuengirola et La Cala de Mijas sont toutes deux à moins de dix minutes, couvrant plages, commerces et services. Le port de plaisance Puerto Deportivo de Fuengirola se trouve à 6,2 km à vol d'oiseau et Puerto Cabopino à 8,7 km, offrant deux options d'amarrage, de restauration et de promenades côtières. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 22 km à vol d'oiseau, rendant les vols faciles pour les propriétaires internationaux ; l'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 74 km en ligne directe comme alternative. Les trois parcours de golf les plus proches sont tous à moins de deux kilomètres de distance directe, Campo Los Olivos, Santana Golf & Country Club et Campo Los Lagos. Les transports publics dans la zone consistent en 5 lignes desservant 49 arrêts, donc des liaisons en bus vers Fuengirola et la côte existent sans dépendre d'une voiture pour chaque trajet. Les distances routières réelles seront supérieures aux chiffres à vol d'oiseau indiqués.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le site se situe à 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, assez bas pour éviter des accès de colline raides et assez haut pour se tenir légèrement en retrait de la bande côtière. Les données climatiques montrent des températures moyennes mensuelles allant de 14 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été, avec une moyenne annuelle de 18,7 °C, un schéma qui favorise la vie en extérieur la majeure partie de l'année. La saison de baignade dure environ cinq mois, avec des températures de mer à 20 °C ou plus, généralement de la fin du printemps au début de l'automne. L'orientation ouest de la terrasse s'accorde bien avec ce climat : les après-midis et les soirées sont les moments les plus chauds de la journée, et la terrasse reçoit cette lumière directement, tandis que les matins restent ombragés et plus frais, un équilibre pratique pour un usage été comme hiver. Les précipitations sont concentrées hors des mois d'été, conformément au schéma méditerranéen de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les loisirs côtiers se concentrent dans les villes voisines : La Cala de Mijas, à 4,8 km à vol d'oiseau, offre un front de mer et un point de vue, tandis que les plages et le port de Fuengirola sont à moins de dix minutes en voiture. Deux ports de plaisance, Puerto Deportivo de Fuengirola (6,2 km directs) et Puerto Cabopino (8,7 km directs), offrent des amarres, des restaurants au bord de l'eau et des itinéraires de promenade. Le golf est le loisir le plus proche de tous : Campo Los Olivos à 1,3 km, Santana Golf & Country Club à 1,4 km et Campo Los Lagos à 1,9 km à vol d'oiseau offrent trois parcours à moins de cinq minutes en voiture, une densité qui définit ce tronçon de Mijas Costa. Les sports de raquette sont tout aussi accessibles, avec Raquetas de Mijas à 0,5 km et deux complexes de padel ou sportifs municipaux à environ 4 km. Au sein même de la résidence, la piscine commune et la piscine pour enfants couvrent la baignade quotidienne sans quitter le complexe.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL585664
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans son segment du centre de la Costa del Sol, cet appartement mise sur la complétude plutôt que sur la nouveauté. Face à Lantana Residencial à Mijas, qui démarre à 205 000 € en programme neuf, le logement de La Cala Hills coûte environ 110 000 € de plus mais livre une maison finie, clés en main, avec 96 m², deux salles de bains, parking et débarras inclus, des postes souvent facturés séparément dans les programmes neufs. Aquamar à Torre del Mar démarre à 269 950 €, mais Torre del Mar se situe sur le versant est de la province de Málaga, plus loin de l'aéroport et de la concentration de golf de Mijas Costa. Etherna Homes 2 à Estepona démarre à 321 000 €, plaçant le coût du neuf légèrement au-dessus de ce prix de revente, mais Estepona est plus loin vers l'ouest, en direction de Marbella et de Gibraltar. Le facteur distinctif ici est la micro-localisation : la partie basse de La Cala Hills combine des commodités accessibles à pied, supermarché, bars, restaurants, transports, avec trois parcours de golf à moins de deux kilomètres, une combinaison rare pour des résidences de colline, où les courses quotidiennes exigent souvent une voiture. Le contexte de marché local est liquide, avec environ 3 190 transactions immobilières par an enregistrées dans la zone, et la base touristique de 10 hôtels et 2 131 lits soutient une demande de location saisonnière si les propriétaires envisagent de louer le bien, sous réserve des règles de la copropriété. Les acheteurs comparant ce logement avec des alternatives neuves doivent peser la date de construction de 2005, et les différences de performance énergétique qui en résultent, face à la certitude d'une maison achevée, inspectée, et d'un prix fixe et connu sans paiements de construction échelonnés.
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