דירה בת שלושה חדרי שינה באזור לה קאלה הילס, מאלגה, הממוקמת בסביבה שקטה וכפרית. הנכס הושלם בשנת 2005 ומציע שטח מגורים של 112 מ״ר. המיקום מספק גישה למגרשי גולף רבים במרחק הליכה, עם חניה פרטית תת-קרקעית ומחסן פרטי. הדירה ממוקמת בגובה 61 מטר מעל פני הים ומציעה נוף לגינה ולבריכת שחייה משותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מיג'ס גולף, במרחק 5.1 ק״מ מהחופים הקרובים ביותר. האזור מתאפיין בסביבה שקטה עם דגש על פעילות גולף, מה שהופך אותו למתאים לחובבי ספורט. המרחק מנמל התעופה של מאלגה עומד על 21 ק״מ, דבר המצריך שימוש ברכב להגעה לנמל התעופה.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים בסביבה שקטה עם גישה למתקני ספורט ובעיקר גולף. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מגורים מרווח למשפחה או לזוג עם אורחים. המרפסת הפרטית והנוף לגינה המטופחת תורמים לאווירה פנאית ונעימה.
הנכס הושלם בשנת 2005 ומצוי במצב תחזוקתי טוב. הבניין כולל מעלית המקלה על הגישה לדירה. חניית המכוניות התת-קרקעית והמחסן הפרטי הם חלק מהמתקנים המקוריים של הפרויקט שנשמרו היטב לאורך השנים.
הנכס אינו ממוקם בתוך עיר, מה שמצריך שימוש ברכב פרטי לצורך קניות ופעילויות יומיומיות. המרחק מבית החולים הקרוב עומד על 12 ק״מ, מה שעלול להיות מרחק משמעותי במקרי חירום. האזור אינו מתאים לאנשים המחפשים חיי לילה תוססים או גישה מיידית למסעדות וברים.
דירה זו מתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים דיור קבוע או בית נופשה באזור השקט של קוסטה דל סול. במיוחד מתאימה לחובבי גולף המעוניינים לגור בסמוך למספר מגרשי גולף איכותיים. המבנה עם שלושה חדרי שינה מספק מקום מספק למשפחה עם ילד או לאירוח אורחים לתקופות קצרות. האזור מתאים גם לאנשים שפרשו לגמלאות המחפשים איכות חיים בסביבה שקטה עם אפשרויות פנאי כגון גולף ובריכה. הקרבה לחופים ולעיירות החוף פואנג'ירולה ולה קאלה דה מיחס מאפשרת גיוון של פעילויות בחופשות הקיץ.
הדירה מצויה במצב תחזוקתי טוב עם רצפות שיש בכל החדרים, חומר המקובל בבנייה באזור קוסטה דל סול בשל עמידותו בפני לחות וקלות הניקוי שלו. המטבח מצויד במלואו וכולל ארונות מובנים המספקים אחסון מספק לכלי מטבח ומזון. בדירה מותקנת מערכת מיזוג אוויר בכל החדרים, המאפשרת שליטה בטמפרטורה במהלך כל עונות השנה. האמבטיה הראשית כוללת אמבטיה והאמבטיה השנייה כוללת מקלחת, סידור מעשי המתאים למשפחות או לאירוח אורחים. חומרי הבנייה והעיצוב תואמים את התקנים שהיו נהוגים בבנייה באזור באמצע שנות ה-2000.
המחיר הנוכחי עומד על 325,000 אירו עבור דירה בת שלושה חדרי שינה עם שני חדרי אמבטיה ושטח של 112 מ״ר. המחיר כולל ריהוט מלא על פי מלאי הציוד. יש לציין כי המחיר משקף את המיקום הפופולרי בקרב חובבי גולף ואת הקרבה למספר מגרשי גולף ברמה גבוהה. הנכס כולל חניה פרטית תת-קרקעית ומחסן פרטי, תוספות המגבירות את הערך הכולל של ההשקעה.
המיקום של לה קאלה הילס מתאים לאנשים המחפשים שקט ופנאי בסביבה כפרית. היום הטיפוסי יכלול ארוחת בוקר במרפסת המזרחית הפונה לשמש, עם אפשרות לנסוע לאחד ממגרשי הגולף הקרובים למשחק בוקר. לאחר הצהריים, ניתן ליהנות מהשמש במרפסת המערבית או מהבריכה המשותפת. לקניות בסיסיות, יש צורך לנסוע לסופרמרקט הממוקם במרחק 3.6 ק״מ. בערב, האזור שקט ורגוע, מתאים לנופש בבית או לפעילויות חברתיות במרחב הפרטי של הדירה. האזור מציע איזון בין פעילות גולף פעילה לבין שקט ושלווה בשעות אחר הצהריים והערב.
המיקום של הדירה בלה קאלה הילס מציע סביבת מגורים שקטה עם גישה למגוון מתקנים ושירותים. המרחק לתחנת הרכבת בפואנג'ירולה הוא 5.6 ק״מ, מה שמאפשר נסיעות לאורך חופי קוסטה דל סול ללא צורך ברכב. באזור פועלים חמישה קווי אוטובוס עם 49 תחנות, מה שמספק תחבורה ציבורית סבירה למרות המיקום הכפרי יחסית. עבור קניות יומיות, הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 3.6 ק״מ והפארמקיה במרחק 3.8 ק״מ, מרחקים הנחשבים נוחים לנסיעה קצרה ברכב. האזור מציע איזון בין שקט כפרי לבין נגישות סבירה לשירותים עירוניים בסיסיים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלה קאלה הילס, במחוז מיחאס, מאלגה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולס הרבים באזור, כמו גם את המרחק היחסי לחוף ולערים הסמוכות. האזור מתאפיין בטופוגרפיה גבעית המספקת נופים פתוחים לדיירים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בין פואנג'ירולה למארבּיָ֔ה, שתי ערי חוף מרכזיות בקוסטה דל סול. המיקום בלה קאלה הילס מציע איזון בין הקרבה לחוף לבין שקט יחסי בהשוואה לאזורים הסמוכים יותר למרכזי הערים. בהשוואה לאזורים הצפופים יותר של טורמלינוס או בנאלמדנה, האזור מציע סביבת מגורים פחות צפופה עם דגש על איכות חיים. במקביל, בהשוואה לאזורים הכפריים יותר בפנים הארץ כמו מיחאס פואבלו, המיקום מספק גישה נוחה יותר לתשתיות ושירותים עירוניים.
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה לאס דוראדאס, נמצאים במרחק 5.1 ק״מ מהנכס, כ-10 דקות נסיעה ברכב. הערים החופיות פואנג'ירולה ולה קאלה דה מיחס נמצאות במרחק דומה, ומציעות מגוון רחב של מסעדות, חנויות ובידור. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 21 ק״מ, כ-20-25 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף כמו קמפו לוס אוליבוס (1.3 ק״מ), סנטנה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.4 ק״מ) ומיחס גולף (1.6 ק״מ), הניתנים להגעה בהליכה או בנסיעה קצרה מאוד.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5.6 km |
| Carvajal | 8.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,881 שעות שמש בממוצע בשנה, אחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 17.9 מעלות צלזיוס, עם טווח של 12-26 מעלות לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 61 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב יותר בקיץ לעומת האזורים הסמוכים לחוף. המיקום בגבעה תורם גם לנוף הפתוח ולתחושת המרחב בסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת מקום, כולל פלאיה דה לאס דוראדאס, פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון ופלאיה אל צ'אפאראל - אל צ'אפאראל, מציעים חול זהוב ומים צלולים האופייניים לקוסטה דל סול. לא צוין בנתונים אם חופים אלה זכאים לדגל כחול, אך הם מתוחזקים היטב ומציעים שירותים בסיסיים. באזור נמצאים מגרשי גולף מרובים, ביניהם קמפו לוס אוליבוס, סנטנה גולף אנד קאנטרי קלאב ומיחס גולף, המספקים אפשרויות נרחבות לחובבי הספורט. בקרבת מקום נמצאים גם מתקני ספורט כגון ראקטס דה מיחס (0.5 ק״מ), קלאב דה פאדל סראדו דל אגילה (3.3 ק״מ) וסיודאד דפורטיבה לאס לגונאס (4.1 ק״מ), המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות מעבר לגולף.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בין פואנג'ירולה למארבּיָ֔ה, שתי ערי חוף מרכזיות בקוסטה דל סול. המיקום בלה קאלה הילס מציע איזון בין הקרבה לחוף לבין שקט יחסי בהשוואה לאזורים הסמוכים יותר למרכזי הערים. בהשוואה לאזורים הצפופים יותר של טורמלינוס או בנאלמדנה, האזור מציע סביבת מגורים פחות צפופה עם דגש על איכות חיים. במקביל, בהשוואה לאזורים הכפריים יותר בפנים הארץ כמו מיחאס פואבלו, המיקום מספק גישה נוחה יותר לתשתיות ושירותים עירוניים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 61 mm |
| פברואר | 12.2°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 17.9°C | 34 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 54 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 69 mm |
Ref: VL993936
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, לה קאלה הילס מציעה ערך טוב יחסית למיקומה ולמתקנים הכלולים. בהשוואה לאקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), הנכס הנוכחי ממוקם באזור מבוקר יותר עם גישה טובה יותר למגרשי גולף. לעומת לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), המחיר של לה קאלה הילס גבוה יותר, אך הוא משקף את המיקום המעולה בקרבת מגרשי הגולף היוקרתיים יותר. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הנכס בלה קאלה הילס כולל חניה פרטית תת-קרקעית ומחסן פרטי, תוספות בעלות ערך רב. באופן כללי, המחיר של 325,000 אירו נחשב תחרותי עבור דירה בת שלושה חדרי שינה באזור מיחאס גולף, במיוחד בהתחשב במתקנים הכלולים כמו המרפסת הכפולה, הריהוט המלא והקרבה למגרשי הגולף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID