Tämä 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen penthouse sijaitsee aidatulla La Cala Hillsin asuinalueella Mijaksessa, Málagassa, Fuengirolan ja La Cala de Mijaksen välissä. Vuonna 2005 rakennettu ja muuttovalmiina tarjottava kohde tarjoaa 127 m² asuintilaa, johon kuuluvat olohuone/ruokailuhuone, kalustettu keittiö kodinhoitohuoneineen sekä kolme makuuhuonetta kiinnitetyillä vaatekaapeilla. Päämakuhuoneessa on oma kylpyhuone. Kaksi yhteensä 131 m²:n terassia tarjoavat näköalan uima-altaalle, puutarhaan, mereen, vuorille ja golfkentälle. Kauppaan sisältyy maanalainen autopaikka ja varasto. Pyyntihinta on 449 000 €.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Cala Hills sijaitsee Mijaksen kunnassa suunnilleen puolimatkassa Fuengirolan ja La Cala de Mijaksen välillä. Ympäristö on asuin- ja puoli kaupunkimaista, ja kolme golfkenttää sijaitsee 2 km:n linnuntietä sisällä, mukaan lukien Campo Los Olivos 1,3 km:n ja Santana Golf & Country Club 1,4 km:n etäisyydellä. Kaupat ja koulut mainitaan lähellä. Málagan-Costa del Solin lentokenttä on noin 22 km:n linnuntietä.
Penthouse yhdistää etelään avautuvan suunnan katettuihin ja yksityisiin terasseihin, joille pääsee olohuoneesta ja kaikista makuuhuoneista. Käytännön ominaisuuksiin kuuluvat ilmastointi, hissi, kiinnitetyt vaatekaapit, kodinhoitohuone ja erillinen varasto. Yhteisiä palveluja ovat uima-allas, puutarhat ja tennis kenttä täysin aidatulla asuinalueella. Asumusjärjestely sopii sekä pysyvään asumiseen että kausikäyttöön; keittiö on käytäväkeittiö ja olohuone/ruokailuhuone muodostaa kodin keskeisen tilan.
Tämä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Rakennus on vuodelta 2005, ja kohde kuvataan hyväkuntoiseksi ja muuttovalmiiksi, mikä tarkoittaa, että se voidaan periaatteessa ottaa käyttöön heti kaupan valmistuttua. Yhteisön infrastruktuuri, mukaan lukien allasalueet ja puutarhat, kuvataan ylläpidetyiksi. Luovutus noudattaa siis käytetyn asunnon kaupan tavanomaista aikataulua eikä rakennusaikataulua.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta; uimamahdollisuudet ovat yhteiskäytössä. Omaa puutarhaa ei ole, vain yhteiset puutarhat, eikä lämmityksestä mainita mitään ilmastoinnin lisäksi. Rakennus on kaksikymmentä vuotta vanha, mikä asettaa sen uudisrakentamisen säännösten ja viimeistelyjen ulkopuolelle. Mukaan sisältyy vain yksi maanalainen autopaikka. Sijainti on sisämaassa rannikosta, 37 m:n korkeudella, eikä rantapääsyä ole listattu mainittujen etäisyyksien välittömiin palveluihin.
Ref: VL150396
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä penthouse sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pysyvästi Costa del Solille muuttava ostaja, joka haluaa kolme oikeaa makuuhuonetta, omalla kylpyhuoneella varustetun päämakuhuoneen ja säilytystilaa, sekä kodinhoitohuoneen että erillisen varaston, löytää asumusjärjestelyn käytännölliseksi ympärivuotiseen asumiseen. Hissi ja yhden tason ratkaisu sopivat myös ostajille, jotka suunnittelevat pitkäaikaista esteettömyyttä. Loma-asunnon ostaja, joka etsii helppohoitoista kotia, hyötyy aidatusta asuinalueesta hoidetuilla yhteisalueilla: puutarhojen ja altaan ylläpito hoidetaan yhteisesti. Golfsuuntautuneet ostajat muodostavat kolmannen ryhmän: kolme golfkenttää 2 km:n linnuntien sisällä tukee golfa keskeistä loma- tai eläke-elämää. Ostajat, jotka arvostavat ulkotilaa sisäneliöiden sijaan, ovat luonteva kohderyhmä, koska 131 m²:n terassit ylittävät 127 m²:n asuinalan. Päinvastoin kohde on vähemmän ilmeinen ostajille, jotka etsivät omaa uima-allasta, omaa puutarhaa tai rantapääsyä kävelymatkan päässä, sillä mikään näistä ei kuulu tarjontaan. Talous, joka nojaa pelkästään julkiseen liikenteeseen, selviää osittain 49 pysäkin ansiosta, mutta auto on rannikolla, venesatamissa ja lentokentällä käytännön normi. Uudisvaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi myös punnita vuoden 2005 rakennusajankohta nykyaikaisiin viimeistelyihin ja energiastandardeihin nähden.
Rakennus on vuodelta 2005, mikä sijoittaa sen rakennussukupolveen, jossa on vankka perinteinen espanjalainen rakennuskäytäntö: betonirunko, rappausjulkisivut ja aikakauden vakiomuotoiset alumiini- tai vastaavat ikkunalistat. Kohde kuvataan hyväkuntoiseksi ja muuttovalmiiksi. Sisäkuvissa näkyy käytäväkeittiö liedellä, allaskaapilla ja uunilla, moderni kylpyhuone suihkulla sekä tilava olohuone, joka avautuu terassille, tämä viittaa siihen, että ainakin kylpyhuone on uusittu, kun taas keittiö näyttää toimivalta mutta ei tuoreeltaan kalustetulta. Kiinnitetyt vaatekaapit kaikissa kolmessa makuuhuoneessa tarjoavat sisäänrakennettua säilytystä, ja erillinen kodinhoitohuone pitää pyykkikoneet pois keittiöstä. Lämmitys ja jäähdytys hoituvat ilmastoinnilla, joka tässä ilmastossa hoitaa sekä jäähdytyksen että useimmissa tämäntyyppisissä kohteissa myös lämmityksen samalla järjestelmällä. Terassit ovat penthousen rakenteellinen ominaisuus: katettu osa mahdollistaa käytön myös voimakkaassa auringossa tai kevyessä sateessa, ja yksityiset osat ulottuvat sekä olohuoneesta että jokaisesta makuuhuoneesta. Yhteiset alueet, portit, puutarhat, uima-altaat ja tennis kenttä, kuvataan ylläpidetyiksi, mikä on olennainen laadun osoitin kahdenkymmenen vuoden ikäisellä asuinalueella, jossa yhtiöhallinto määrää pitkäaikaisen kunnon. Mukaan sisältyvä maanalainen autopaikka suojaa ajoneuvoa auringolta, ja varasto lisää käytännön säilytystilaa, jota tämän aikakauden asunnoista usein puuttuu. Ostajien tulisi järjestää tekninen kuntotarkastus asennusten kunnon varmistamiseksi, kuten missä tahansa tämän ikäisessä käytetyssä asunnossa.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 449 000 €. Kyseessä on valmiin, muuttovalmiin kodin jälleenmyyntikauppa, joten hintalistaa tai yksikkötyyppien välisiä hintaeroja ei ole kuten uudiskohteissa. Hinta vastaa kohdetyyppiä, joka on tässä segmentissä suhteellisen harvinainen: ylimmän kerroksen penthouse 131 m²:n terasseilla, kolmella makuuhuoneella, kahdella kylpyhuoneella, maanalaisella autopaikalla ja varastolla aidatulla asuinalueella allas- ja tennis palveluineen. Vertailun vuoksi alueen uudiskohteita mainostetaan tällä hetkellä noin 205 000 €:sta alkaen Mijaksessa ja 321 000 €:sta alkaen Esteponassa, tosin kyse on erikokoisista ja eri varusteisista asunnoista. Saatavuus noudattaa käytetyn asunnon tavanomaista prosessia: koti voidaan esitellä, ja kun kaupasta sovitaan, se siirretään tavanomaisen notaarimenettelyn kautta.
Arki La Cala Hillsissa keskittyy asuinalueeseen, joka sijaitsee rannikosta sisämaassa mutta lyhyen ajomatkan päässä sekä Fuengirolasta että La Cala de Mijaksesta. Penthousen sijainti ylimmässä kerroksessa tarkoittaa, että yhteensä 131 m²:n terassit toimivat oikeina ulko-olohuoneina: etelään avautuvina ne saavat aurinkoa keskellä päivää, ja raportoidut näköalat mereen, vuorille, golfkentälle ja uima-altaalle antavat tilalle visuaalista syvyyttä useisiin suuntiin. Sisätila noudattaa aikakaudelle tyypillistä espanjalaista pohjaratkaisua: yhdistetty olo- ja ruokailuhuone, käytävätyylinen keittiö erillisellä kodinhoitohuoneella sekä kolme makuuhuonetta kiinnitetyillä vaatekaapeilla, päämakuhuone omalla kylpyhuoneella. Alueen rytmi on rauhallinen ja asuinlähiömäinen pikemminkin kuin turistimainen, joskin laajempi Mijaksen kunta houkuttelee lomavieraita, tiedoissa listataan 10 hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa alueella. Ruokaostokset ja arkiaskareet hoituvat lähikaupoista, ja liikennetiedoissa näkyy 5 julkisen liikenteen linjaa ja 49 pysäkkiä, mikä vähentää autoriippuvuutta joillakin matkoilla, joskin auto on yhä käytännöllinen ranttaretkiä ja lentokenttäkuljetuksia varten. Urheilupaikat ovat poikkeuksellisen lähellä: Raquetas de Mijas sijaitsee 0,5 km:n linnuntietä, ja kaksi padel- ja urheilukeskusta noin 4 km:n säteellä. Golfaajat pääsevät kolmelle kentälle, Los Olivos, Santana ja Los Lagos, 2 km:n sisällä. Ilmasto mahdollistaa terassien ulkokäytön suurimman osan vuotta, ja kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 14 ja 26 °C:n välillä.
La Cala Hillsin välittömät ympäristöt ovat asuinalueita, ja tietojen mukaan alueella on kolme ravintolaa 2 km:n säteellä, riittää satunnaisiin ruokailuihin, mutta ei tiheään ravintolatarjontaan, joka sijaitsee Fuengirolassa ja La Cala de Mijaksessa. Koulutus- ja terveyspalvelut laajemmalla alueella ovat huomattavat: 15 alakoulua, 10 yläkoulua ja 2 terveyskeskusta, mikä on merkityksellistä perheille ja pitkäjänteisesti suunnitteleville iäkkäämmille asukkaille. Urheilu on lähimmän kategorian vahvin puoli. Raquetas de Mijas sijaitsee 0,5 km:n linnuntietä, Club de Pádel Cerrado del Águila 3,3 km:n ja Ciudad Deportiva Las Lagunas 4,1 km:n etäisyydellä. Kolme golfkenttää 2 km:n sisällä, Campo Los Olivos, Santana Golf & Country Club ja Campo Los Lagos, muodostavat yhden rannikon tämän osan tiheimmistä golfkeskittymistä. La Cala de Mijaksen näköalapaikka 4,8 km:n etäisyydellä on lähin rannikkomaamerkki. Fuengirolan (6,2 km) ja Cabopinon (8,7 km) venesatamat tarjoavat veneilyyn liittyvää virkistystä ja ruokailua veden äärellä. Sähköautoilijat voivat käyttää Fuengirolan Superchargeria 8,8 km:n linnuntietä. Alueella kirjataan noin 3 190 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivisen ja likvidin paikallismarkkinan.
Kartta näyttää penthousen sijainnin La Cala Hillsissä, Mijaksen rannikon sisämaassa Fuengirolan ja La Cala de Mijaksen välissä. Esitetyt golfkenttien, urheilupaikkojen, venesatamien ja lentokentän etäisyydet ovat linnuntietä; tie-etäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin sisällä La Cala Hills sijoittuu Mijaksen keskiosaan Fuengirolan ja Marbellan välille, alueelle, joka tunnetaan golfkenttien ja asuinalueiden tiheudestä. Fuengirola venesatamineen ja täysipainoisine kaupunkipalveluineen sijaitsee koillisessa; La Cala de Mijas, pienempi rannikkokylä viikoittaisine markkinoineen ja rantaravintoloineen, sijaitsee lounaassa. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat helpon saavutettavissa koillisessa. Sijainti yhdistää sisämaan asuinrauhan ja autolla tapahtuvan rannikkopääsyn, Mijaksen golfkäytävälle tyypillinen malli. Maakunnan mediaanitulotaso 16 450 € antaa kontekstin alueen taloudelle, joka yhdistää turismin, palvelut ja ulkomaalaisasumuksen.
Saavutettavuutta muokkaa A-7- ja AP-7-käytävä, joka yhdistää Fuengirolan, Mijaksen ja Marbellan. Málagan Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 22 km:n linnuntietä etäisyydellä, tyypillisesti noin 30 minuutin ajomatka; Gibraltarin lentokenttä on noin 74 km linnuntietä lounaaseen. Autolla sijainti Fuengirolan ja La Cala de Mijaksen välissä tarkoittaa, että molemmat keskustat ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja maanalainen autopaikka tekee lähdöstä ja paluusta vaivatonta. Julkinen liikenne muodostuu alueen 5 linjasta ja 49 pysäkistä, mikä kattaa paikalliset matkat rannikon varrella, mutta vuorovälit ja reitit kannattaa tarkistaa omia työmatkatarpeita vasten. Ranta saavutetaan autolla tai lyhyellä bussimatkalla mieluummin kuin kävellen asuinalueelta. Golfkentät, urheilupaikat ja lähellä olevat ravintolat ovat kaikki muutaman minuutin ajomatkan päässä. Venesatamatoimintaa varten Puerto Deportivo de Fuengirola sijaitsee 6,2 km:n linnuntietä etäisyydellä ja Cabopino 8,7 km:n päässä. Kaikki ilmoitetut etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tie-etäisyydet ovat pidempiä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen andalusialaiseen rannikkomalliin: keskimääräinen vuosilämpötila on 18,7 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 14 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä. Korkeus on 37 m merenpinnan yläpuolella, mikä tarkoittaa, että kohde sijaitsee loivalla rannikkomaastolla, ei merkittäviä ylämäkiajoja tai portaita asuinalueen ulkopuolella, ja rakennuksen hissi poistaa pystysuoran liikkumisen ongelmat kokonaan. Uimakausi on 5 kuukautta meriveden lämpötilan ollessa vähintään 20 °C, suunnilleen kesäkuusta lokakuuhun, mikä rajaa, miten yhteistä uima-allasta ja lähirannikkoa käytännössä käytetään. Etelään avautuvat terassit saavat eniten aurinkoarvoa keväällä ja syksyllä, jolloin keskispäivän lämpötilat ovat mukavia ja katettu osa tarjoaa varjon heinä- ja elokuussa. Vuoristonäkymät vahvistavat Mijaksen Sierran läheisyyden, joka myös suojaa rannikkokaistaa osalta sisämaan säästä. Sademäärät keskittyvät vuoden viileämpään puoliskoon jättäen pitkiä kuivia jaksoja, jotka soveltuvat ulkoilmaelämään.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vapaa-aika La Cala Hillsin ympärillä keskittyy golfiin ja mailapeleihin pikemminkin kuin rantaan suoraan oven takana. Kolme kenttää sijaitsee 2 km:n linnuntietä etäisyydellä: Campo Los Olivos 1,3 km:n päässä, Santana Golf & Country Club 1,4 km:n päässä ja Campo Los Lagos 1,9 km:n päässä, keskittymä, joka mahdollistaa kenttävaihtelun ilman pitkiä ajomatkoja. Mailapelaajille Raquetas de Mijas on 0,5 km:n ja Club de Pádel Cerrado del Águila 3,3 km:n päässä, kun taas Ciudad Deportiva Las Lagunas 4,1 km:n päässä tarjoaa laajemmat kunnalliset urheilumahdollisuudet. Rannikkovapaa-aika keskittyy La Cala de Mijakseen 4,8 km:n päässä sekä Fuengirolan (6,2 km) ja Cabopinon (8,7 km) venesatamiin rantakävelyitä, ruokailua ja veneilyyn liittyviä aktiviteetteja varten. Viiden kuukauden uimakausi määrittelee käytännön ranta-ajan. Itse asuinalueella yhteinen uima-allas, puutarhat ja tenniskenttä tarjoavat päivittäistä virkistystä ilman portilta poistumista. Alueen turismiprofiili, 10 hotellia ja 2 131 vuodepaikkaa, viittaa vierailijatalouteen, joka huipentuu kesällä, mikä tarkoittaa, että rannat ja rannikkoravintolat ovat vilkkaampia kesäkuusta syyskuuhun ja selvästi rauhallisempina tuon ajanjakson ulkopuolella.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Verrattuna Costa del Solin itä- ja länsiosien nykyisiin uudiskohteisiin tämä penthouse sijoittuu markkinoilla eri asemaan. Lantana Residencial Mijaksessa mainostaa alkaen-hintaa 205 000 € ja Aquamar Torre del Marissa 269 950 €, kun taas Etherna Homes 2 Esteponassa alkaa 321 000 eurosta. Nämä ovat yleensä pienempien uusien asuntojen aloitushintoja; tämän kohteen 449 000 euron pyyntihinta ostaa valmiin ylimmän kerroksen huoneiston, jossa on 127 m² sisätilat, 131 m² terassit, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, autopaikka ja varasto, kokonaisuus, jonka hinta uudiskohteiden vastineissa Mijaksen keskeisellä golfkäytävällä yleensä ylittää, kun tämän mittainen terassiala otetaan mukaan. Kompromissi on ikä: vuoden 2005 rakennus kantaa aikakautensa viimeistelyt, eristysstandardit ja asennuskunnon, kun taas uudiskohteen ostajat saavat nykyiset määräykset ja rakentajan takuut. Sijainnin osalta Mijaksen golfkäytävä eroaa Torre del Marista (itäinen, rauhallisempi, kauempana Málagan lentokentästä matka-ajassa mitattuna) ja Esteponasta (läntinen, suurempi kaupunki, pidempi lentokenttäsiirto). Keskeinen Mijas pitää Málagan Costa del Solin lentokentän noin 30 minuutin ajomatkan päässä ja tarjoaa kolme golfkenttää 2 km:n sisällä, tiheys, johon harva paikka rannikolla yltää. Markkinoiden aktiivisuus alueella, noin 3 190 kauppaa vuodessa, viittaa vakaaseen kysyntään ja kohtuulliseen likviditeettiin käytetyille asunnoille. Ostajien, jotka punnitsevat tätä kohdetta uudisvaihtoehtoja vastaan, tulisi vertailla paitsi neliöhintaa myös välittömän saatavuuden arvoa, muuttovalmis toimitusaikaan nähden, ja mahdollisen remontin kustannuksia, joita vanhempi huoneisto voi vaatia. Ostajalle, joka asettaa ulkotilat, golffin läheisyyden ja vakiintuneen aidatun asuinalueen ensisijaisiksi uuden rakentamisen sijaan, tasapaino Mijaksen tässä osassa pysyy kilpailukykyisenä aluemarkkinoilla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
SV
NO
FI