Dit penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers ligt in de afgesloten urbanisatie La Cala Hills in Mijas, Málaga, tussen Fuengirola en La Cala de Mijas. Gebouwd in 2005 en sleutelklaar aangeboden, biedt de woning 127 m² woonoppervlakte met een woon-/eetkamer, een uitgeruste keuken met bijkeuken en drie slaapkamers met ingebouwde kasten. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer. Twee terrassen van in totaal 131 m² bieden uitzicht op het zwembad, de tuin, de zee, de bergen en de golfbaan. Bij de verkoop zijn een ondergrondse parkeerplaats en een berging inbegrepen. De vraagprijs is €449.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
La Cala Hills ligt in de gemeente Mijas, ongeveer halverwege tussen Fuengirola en La Cala de Mijas. De omgeving is residentieel en semi-urban, met drie golfbanen binnen 2 km hemelsbreed, waaronder Campo Los Olivos op 1,3 km en Santana Golf & Country Club op 1,4 km. Winkels en scholen worden als dichtbij vermeld. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 22 km hemelsbreed.
Het penthouse combineert een op het zuiden gerichte ligging met overdekte en privét terrassen die toegankelijk zijn vanuit de woonkamer en alle slaapkamers. Praktische voorzieningen omvatten airconditioning, een lift, ingebouwde kasten, een bijkeuken en een aparte berging. De gemeenschappelijke faciliteiten bestaan onder meer uit een zwembad, tuinen en een tennisbaan binnen een volledig afgesloten urbanisatie. De indeling is geschikt voor zowel permanente bewoning als seizoensgebruik, met een galleykeuken en een woon-/eetkamer als centrale leefruimte.
Dit is een bestaande bouw woning, geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 2005 en de woning wordt omschreven als in goede staat en sleutelklaar, wat betekent dat deze in principe direct na afronding van het aankoopproces bewoond kan worden. De infrastructuur van de urbanisatie, inclusief de zwembadgebieden en tuinen, wordt omschreven als goed onderhouden. Levering of overdracht volgt dus de gebruikelijke termijn van een bestaande-bouwtransactie in plaats van een bouwschema.
De woning heeft geen privézwembad; de zwemfaciliteiten zijn gemeenschappelijk. Er is geen privétuin, alleen gemeenschappelijke tuinen, en er wordt geen verwarming vermeld naast airconditioning. Het gebouw is twintig jaar oud, waardoor het buiten de nieuwbouwregels en afwerking valt. Slechts één ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen. De ligging is landinwaarts van de kust op 37 m hoogte, en strandtoegang wordt niet vermeld bij de directe voorzieningen binnen de vermelde afstanden.
Ref: VL150396
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit penthouse past bij meerdere herkenbare situaties. Een koper die definitief naar de Costa del Sol verhuist en drie echte slaapkamers wil, een en-suite hoofdslaapkamer en opbergruimte, zowel een bijkeuken als een aparte berging, vindt de indeling praktisch voor het hele jaar door wonen. De lift en de indeling op één verdieping passen ook bij kopers die rekening houden met toegankelijkheid op de langere termijn. Een koper van een tweede woning die een onderhoudsvrije uitvalsbasis zoekt, profiteert van de afgesloten urbanisatie met beheerde gemeenschappelijke ruimten, waardoor tuin- en zwembadonderhoud collectief wordt geregeld. Georiënteerde golfkopers vormen een derde groep: met drie banen binnen 2 km hemelsbreed ondersteunt de locatie een golfgericht vakantie- of pensioenpatroon. Kopers die buitenruimte boven binnen vierkante meters stellen zijn een natuurlijke match, aangezien de 131 m² aan terrassen groter is dan de 127 m² woonoppervlakte. Omgekeerd is de woning minder voor de hand liggend voor kopers die een privézwembad, een privétuin of directe strandtoegang te voet zoeken, aangezien geen daarvan deel uitmaakt van het aanbod. Een huishouden dat uitsluitend op het openbaar vervoer leunt kan deels uit de voeten, gezien 49 haltes in de omgeving, maar een auto blijft de praktische norm voor de kust, de jachthavens en de luchthaven. Kopers die vergelijken met nieuwbouwalternatieven dienen ook de bouwdatum van 2005 af te zetten tegen moderne afwerking en energienormen.
Het gebouw dateert uit 2005, wat het plaatst in een bouwgeneratie met degelijke conventionele Spaanse bouwpraktijk: betonnen constructie, gepleisterde gevels en standaard aluminium of vergelijkbare kozijnen uit die periode. De woning wordt omschreven als in goede staat en sleutelklaar. De interieurfoto's tonen een galleykeuken met fornuis, gootsteen en oven, een moderne badkamer met douche, en een ruime woonkamer die toegang geeft tot een terras, wat aangeeft dat ten minste de badkamer is gemoderniseerd, terwijl de keuken functioneel oogt eerder dan nieuw ingebouwd. Ingebouwde kasten in alle drie de slaapkamers bieden ingebouwde opbergruimte, en de aparte bijkeuken houdt wasapparatuur buiten de keuken. Klimaatbeheersing bestaat uit airconditioning, die in dit klimaat zowel koeling als, bij de meeste units van dit type, verwarming via hetzelfde systeem verzorgt. De terrassen zijn een structureel kenmerk van het penthouse: een overdekt gedeelte maakt gebruik mogelijk, zelfs bij felle zon of lichte regen, en de privégedeelten lopen door vanaf zowel de woonkamer als elke slaapkamer. De gemeenschappelijke delen, poorten, tuinen, zwembaden en de tennisbaan, worden omschreven als onderhouden, wat een relevante kwaliteitsindicator is in een twintig jaar oude urbanisatie waar het communitybeheer de langetermijnstaat bepaalt. De inbegrepen ondergrondse parkeerplaats beschermt het voertuig tegen zon en de berging biedt praktische opbergruimte die appartementen uit deze periode vaak missen. Kopers dienen een technische keuring te regelen om de staat van de installaties te verifiëren, zoals bij elke bestaande bouw woning van deze leeftijd.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €449.000. Dit is een bestaande-bouwtransactie voor een voltooide, sleutelklare woning, dus er is geen prijslijst of variatie tussen unittypes zoals bij nieuwbouwprojecten. De prijs weerspiegelt een woningtype dat in dit segment relatief schaars is: een penthouse op de bovenste verdieping met 131 m² aan terrassen, drie slaapkamers, twee badkamers, een ondergrondse parkeerplaats en een berging, binnen een afgesloten urbanisatie met zwembad- en tennisvoorzieningen. Ter context: nieuwbouwprojecten in de bredere regio worden momenteel aangeboden vanaf circa €205.000 in Mijas en vanaf €321.000 in Estepona, hoewel die bedragen appartementen van andere groottes en specificaties betreffen. Beschikbaarheid volgt het standaardproces van bestaande bouw: de woning kan worden bezichtigd en wordt, zodra een koop is overeengekomen, overgedragen via de gebruikelijke notarisprocedure.
Het dagelijks leven in La Cala Hills draait om een residentiële urbanisatie die wat van de kust af ligt, maar op korte rijafstand van zowel Fuengirola en La Cala de Mijas. De ligging van het penthouse op de bovenste verdieping betekent dat de terrassen, in totaal 131 m², functioneren als echte buitenkamers: met een zuidelijke oriëntatie krijgen ze zon tot in de middag, en de vermelde uitzichten op zee, bergen, golfbaan en zwembad geven de ruimte visuele diepte in meerdere richtingen. Het interieur volgt een conventionele Spaanse indeling uit die periode: een gecombineerde woon- en eetkamer, een galleykeuken met aparte bijkeuken, en drie slaapkamers met ingebouwde kasten, de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer. Het ritme van de omgeving is rustig en residentieel eerder dan toeristisch, hoewel de bredere gemeente Mijas vakantiebezoekers trekt, de gegevens vermelden 10 hotels met ongeveer 2.131 bedden in de omgeving. Voor boodschappen en dagelijkse beslommeringen worden winkels als dichtbij vermeld, en de vervoersgegevens tonen 5 openbaar vervoerlijnen met 49 haltes, wat de afhankelijkheid van een auto voor sommige ritten vermindert, al blijft een voertuig praktisch voor strandtripjes en ritten naar de luchthaven. Sportvoorzieningen liggen opvallend dichtbij: Raquetas de Mijas ligt 0,5 km hemelsbreed, en twee padel- en sportcentra binnen ongeveer 4 km. Golfers bereiken drie banen, Los Olivos, Santana en Los Lagos, binnen 2 km. Het klimaat ondersteunt buitengebruik van de terrassen gedurende het grootste deel van het jaar, met gemiddelde maandtemperaturen van 14 tot 26°C.
De directe omgeving van La Cala Hills is residentieel, met volgens de gegevens drie restaurants binnen 2 km, voldoende voor een occasioneel uit eten, maar geen dicht eetcaféscircuit, dat zich juist in Fuengirola en La Cala de Mijas bevindt. Het onderwijs- en zorgaanbod in de bredere omgeving is aanzienlijk: 15 basisscholen, 10 middelbare scholen en 2 medische centra, wat belangrijk is voor gezinnen en voor oudere bewoners die langetermijnplannen maken. Sport is de sterkste nabije categorie. Raquetas de Mijas ligt 0,5 km hemelsbreed, Club de Pádel Cerrado del Águila op 3,3 km, en Ciudad Deportiva Las Lagunas op 4,1 km. De drie golfbanen binnen 2 km, Campo Los Olivos, Santana Golf & Country Club en Campo Los Lagos, vormen een van de dichtste golfclusters op dit stuk kust. Het uitzichtpunt bij La Cala de Mijas, 4,8 km verderop, markeert het dichtstbijzijnde kustorientatiepunt. Jachthavens in Fuengirola (6,2 km) en Cabopino (8,7 km) bieden aanleggerelateerde recreatie en waterside dining. Eigenaren van elektrische voertuigen kunnen gebruikmaken van de Supercharger in Fuengirola op 8,8 km hemelsbreed. De omgeving registreert circa 3.190 woningtransacties per jaar, wat duidt op een actieve en liquide lokale markt.
De kaart toont de ligging van het penthouse in La Cala Hills, landinwaarts van de Mijas-kust tussen Fuengirola en La Cala de Mijas. De getoonde afstanden tot golfbanen, sportvoorzieningen, jachthavens en de luchthaven zijn hemelsbrede afstanden; wegafstanden zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol bezet La Cala Hills het centrale Mijas-deel tussen Fuengirola en Marbella, een gebied bekend om zijn dichtheid aan golfbanen en residentiële urbanisaties. Fuengirola, met zijn jachthaven en volledige stedelijke voorzieningen, ligt naar het noordoosten; La Cala de Mijas, een kleiner kustdorp met een weekmarkt en strandrestaurants, ligt naar het zuidwesten. De stad Malaga en de luchthaven zijn naar het noordoosten binnen handbereik. De ligging combineert residentiële rust op landinwaartse wijze met toegang tot de kust per auto, een patroon dat kenmerkend is voor de golfcorridor van Mijas. Het mediane provinciaal inkomen van €16.450 geeft context aan de regionale economie, die toerisme, diensten en vestiging van expats combineert.
De bereikbaarheid wordt bepaald door de corridor van de A-7 en AP-7 die Fuengirola, Mijas en Marbella met elkaar verbindt. De luchthaven van Malaga-Costa del Sol ligt ongeveer 22 km hemelsbreed, doorgaans een rit van ruwweg 30 minuten; de luchthaven van Gibraltar ligt circa 74 km in rechte lijn naar het zuidwesten. Met de auto betekent de ligging tussen Fuengirola en La Cala de Mijas dat beide stadcentra binnen korte rijafstand liggen, en de ondergrondse parkeerplaats maakt vertrek en terugkeer eenvoudig. Het openbaar vervoer bestaat uit 5 lijnen en 49 haltes in de omgeving, wat lokale ritten langs de kust dekt, al dienen frequenties en routes te worden gecontroleerd op specifieke woon-werkbehoeften. Het strand wordt per auto of met een korte busrit bereikt in plaats van te voet vanuit de urbanisatie. Golfbanen, sportvoorzieningen en de nabijgelegen restaurants liggen allemaal binnen enkele minuten rijden. Voor activiteiten rond de jachthaven ligt Puerto Deportivo de Fuengirola op 6,2 km hemelsbreed, met Cabopino op 8,7 km. Alle vermelde afstanden zijn hemelsbrede afstanden; werkelijke wegafstanden zijn langer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch kustpatroon voor Andalusië: een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C, met maandgemiddelden variërend van 14°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer. De hoogte bedraagt 37 m boven zeeniveau, wat betekent dat de woning op glooiend kustterrein ligt, geen significante bergachtige ritten of trappenbeklimmingen buiten de urbanisatie zelf, en de lift in het gebouw neemt verticale toegangsproblemen volledig weg. Het zwemseizoen wordt opgegeven als 5 maanden met zeetemperaturen van 20°C of hoger, ongeveer van juni tot oktober, wat bepaalt hoe het gemeenschappelijke zwembad en de nabije kust daadwerkelijk worden gebruikt. De terrassen, met hun op het zuiden gerichte ligging, leveren de meeste zonwaarde op in voor- en najaar, wanneer de middagtemperaturen aangenaam zijn en het overdekte deel in juli en augustus schaduw biedt. Het uitzicht op de bergen bevestigt de nabijheid van de Sierra de Mijas, die de kuststrook bovendien tegen een deel van het binnenlandse weer beschermt. Neerslag concentreert zich in de koelste helft van het jaar, waardoor lange droge periodes overblijven die geschikt zijn voor het leven buitenshuis.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Recreatie rond La Cala Hills wordt gedomineerd door golf- en racketsport in plaats van door een strand direct voor de deur. Drie banen liggen binnen 2 km hemelsbreed: Campo Los Olivos op 1,3 km, Santana Golf & Country Club op 1,4 km en Campo Los Lagos op 1,9 km, een concentratie die variatie aan banen mogelijk maakt zonder lange ritten. Racketspelers hebben Raquetas de Mijas op 0,5 km en Club de Pádel Cerrado del Águila op 3,3 km, terwijl Ciudad Deportiva Las Lagunas op 4,1 km bredere gemeentelijke sportvoorzieningen biedt. Kustrecreatie draait om La Cala de Mijas, op 4,8 km, en om de jachthavens van Fuengirola (6,2 km) en Cabopino (8,7 km) voor wandelingen langs het water, dineren en botactiviteiten. Het zwemseizoen van vijf maanden bepaalt het praktische strandvenster. Binnen de urbanisatie zelf bieden het gemeenschappelijke zwembad, de tuinen en de tennisbaan dagelijkse recreatie zonder de poorten te verlaten. Het toeristische profiel van de regio, 10 hotels en 2.131 bedden, wijst op een bezoekerseconomie die piekt in de zomer, wat betekent dat stranden en kustrestaurants van juni tot september drukker zijn en buiten die periode duidelijk rustiger.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vergeleken met huidige nieuwbouwalternatieven op de oostelijke en westelijke Costa del Sol bezet dit penthouse een andere positie in de markt. Lantana Residencial in Mijas adverteert vanaf €205.000 en Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, terwijl Etherna Homes 2 in Estepona begint bij €321.000. Dat zijn instapprijzen voor nieuwe appartementen van doorgaans kleinere omvang; de vraagprijs van €449.000 voor deze woning koopt een afgeronde eenheid op de bovenste verdieping met 127 m² binnenruimte, 131 m² aan terrassen, drie slaapkamers, twee badkamers, parkeerplaats en berging, een pakket dat vergelijkbare nieuwbouw in de centrale golfcorridor van Mijas doorgaans in prijs overtreft wanneer terrasoppervlakte van deze omvang wordt meegerekend. De afweging is de leeftijd: een gebouw uit 2005 draagt de afwerking, isolatienormen en staat van de installaties van zijn tijdperk met zich mee, terwijl nieuwbouwkopers voldoen aan de huidige regelgeving en ontwikkelaarsgaranties ontvangen. Wat locatie betreft verschilt de golfcorridor van Mijas van Torre del Mar (oostelijk, rustiger, in reistijd verder van de luchthaven van Malaga) en Estepona (westelijk, grotere plaats, langere luchthaventransfer). Centraal Mijas houdt de luchthaven van Malaga-Costa del Sol op ruwweg 30 minuten rijden en plaatst drie golfbanen binnen 2 km, een dichtheid die weinig plekken aan de kust evenaren. De marktdynamiek in de regio, met circa 3.190 transacties per jaar, wijst op stabiele vraag en redelijke liquiditeit voor bestaande bouw. Kopers die deze woning afwegen tegen nieuwbouwopties dienen niet alleen de prijs per vierkante meter te vergelijken, maar ook de waarde van onmiddellijke beschikbaarheid, sleutelklaar versus een opleverdatum, en de kosten van eventuele renovatie die een oudere eenheid kan vereisen. Voor een koper die buitenruimte, nabijheid van golf en een gevestigde, afgesloten urbanisatie boven gloednieuwe bouw stelt, blijft het evenwicht in dit deel van Mijas concurrentiekrachtig binnen de regionale markt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
SV
NO
FI
