Ce penthouse de 3 chambres et 2 salles de bains est situé dans la résidence sécurisée de La Cala Hills à Mijas, Málaga, entre Fuengirola et La Cala de Mijas. Construit en 2005 et proposé clés en main, le bien immobilier offre 127 m² de surface habitable avec un salon-salle à manger, une cuisine équipée avec buanderie et trois chambres avec placards intégrés. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante. Deux terrasses totalisant 131 m² offrent une vue sur la piscine, les jardins, la mer, la montagne et le golf. La vente comprend une place de parking souterrain et un débarras. Le prix demandé est de 449 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Cala Hills se situe dans la commune de Mijas, à peu près à mi-chemin entre Fuengirola et La Cala de Mijas. Le cadre est résidentiel et semi-urbain, avec trois parcours de golf à moins de 2 km à vol d'oiseau, dont Campo Los Olivos à 1,3 km et Santana Golf & Country Club à 1,4 km. Des commerces et des écoles sont signalés à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 22 km à vol d'oiseau.
Le penthouse combine une orientation sud avec des terrasses couvertes et privatives accessibles depuis le salon et toutes les chambres. Les équipements pratiques comprennent la climatisation réversible, un ascenseur, des placards intégrés, une buanderie et un débarras séparé. Les équipements communs comprennent une piscine, des jardins et un court de tennis au sein d'une résidence entièrement sécurisée. L'agencement convient aussi bien à une résidence permanente qu'à un usage saisonnier, avec une cuisine en couloir et un salon-salle à manger comme espace de vie central.
Il s'agit d'un bien existant, et non d'un programme neuf. Le bâtiment date de 2005 et le bien immobilier est décrit comme étant en bon état et clés en main, ce qui signifie qu'il peut en principe être occupé directement après l'achèvement des formalités d'achat. Les infrastructures de la copropriété, y compris les zones de piscine et les jardins, sont décrites comme bien entretenues. La livraison ou la remise des clés suit donc le calendrier standard d'une transaction de revente plutôt qu'un planning de construction.
Le bien immobilier ne dispose pas de piscine privée ; les installations de natation sont communes. Il n'y a pas de jardin privatif, seulement des jardins communs, et aucun chauffage n'est mentionné en dehors de la climatisation. Le bâtiment a vingt ans, ce qui le situe en dehors des réglementations et finitions du neuf. Une seule place de parking souterrain est incluse. L'emplacement est à l'intérieur des terres, à 37 m d'altitude, et l'accès à la plage ne figure pas parmi les équipements immédiats dans les distances indiquées.
Ref: VL150396
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse correspond à plusieurs situations identifiables. Un acheteur qui s'installe définitivement sur la Costa del Sol et qui souhaite trois vraies chambres, une suite principale avec salle de bains attenante et du rangement, à la fois une buanderie et un débarras séparé, trouvera un agencement pratique pour une vie à l'année. L'ascenseur et la conception de plain-pied conviennent également aux acheteurs qui anticipent une accessibilité à long terme. Un acheteur de résidence secondaire recherchant une base à faible entretien profite de la résidence sécurisée avec espaces communs gérés, ce qui signifie que l'entretien des jardins et de la piscine est assuré collectivement. Les acheteurs orientés golf forment un troisième groupe : avec trois parcours à moins de 2 km à vol d'oiseau, l'emplacement convient à un rythme de vacances ou de retraite centré sur le golf. Les acheteurs qui privilégient l'espace extérieur aux mètres carrés intérieurs trouvent naturellement leur compte, puisque les 131 m² de terrasses dépassent les 127 m² de surface habitable. À l'inverse, le bien immobilier convient moins aux acheteurs cherchant une piscine privée, un jardin privatif ou un accès direct à la plage à pied, puisque rien de tout cela ne fait partie de l'offre. Un ménage dépendant uniquement des transports en commun peut partiellement s'en sortir, avec 49 arrêts dans la zone, mais la voiture reste la norme pratique pour la côte, les ports de plaisance et l'aéroport. Les acheteurs qui comparent avec des alternatives dans le neuf devraient également tenir compte de la date de construction de 2005 face aux finitions et normes énergétiques modernes.
Le bâtiment date de 2005, ce qui le place dans une génération de construction solide selon les pratiques espagnoles conventionnelles : structure en béton, façades enduites et menuiseries standard en aluminium ou équivalent de cette époque. Le bien immobilier est décrit comme étant en bon état et clés en main. Les photographies intérieures montrent une cuisine en couloir avec cuisinière, évier et four, une salle de bains moderne avec douche, et un salon spacieux ouvert sur une terrasse, indiquant qu'au moins la salle de bains a été rénovée, tandis que la cuisine semble fonctionnelle plutôt que nouvellement installée. Les placards intégrés dans les trois chambres offrent un rangement intégré, et la buanderie séparée permet de sortir l'équipement de buanderie de la cuisine. La climatisation réversible assure la maîtrise du climat, ce qui, dans ce climat, gère à la fois le refroidissement et, dans la plupart des logements de ce type, le chauffage via le même système. Les terrasses sont un élément structurel du penthouse : une section couverte permet l'utilisation même en plein soleil ou sous une pluie légère, et les sections privatives s'étendent depuis le salon comme depuis chaque chambre. Les parties communes, portails, jardins, piscines et court de tennis, sont décrites comme entretenues, ce qui est un indicateur de qualité pertinent dans une urbanisation de vingt ans où la gestion de la copropriété détermine l'état à long terme. La place de parking souterrain incluse protège le véhicule du soleil et le débarras ajoute un rangement pratique que les appartements de cette époque n'ont souvent pas. Les acheteurs devraient faire réaliser une expertise technique pour vérifier l'état des installations, comme pour tout bien de revente de cet âge.
Le bien immobilier est proposé à un prix demandé fixe de 449 000 €. Il s'agit d'une transaction de revente pour un bien achevé, clés en main, il n'y a donc pas de liste de prix ni de variation entre les types de logements comme dans les programmes neufs. Le prix reflète un type de bien relativement rare dans ce segment : un penthouse au dernier étage avec 131 m² de terrasses, trois chambres, deux salles de bains, une place de parking souterrain et un débarras, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et installations de tennis. Pour situer, les programmes neufs dans la région élargie sont actuellement annoncés à partir d'environ 205 000 € à Mijas et à partir de 321 000 € à Estepona, bien que ces chiffres concernent des appartements de tailles et de caractéristiques différentes. La disponibilité suit le processus de revente habituel : le bien peut être visité et, une fois l'achat convenu, transféré selon la procédure notariale habituelle.
La vie quotidienne à La Cala Hills s'articule autour d'une urbanisation résidentielle en retrait de la côte mais à courte distance en voiture de Fuengirola et de La Cala de Mijas. La position du penthouse au dernier étage fait que les terrasses, couvrant 131 m² au total, fonctionnent comme de véritables pièces de vie extérieures : orientées au sud, elles reçoivent le soleil en milieu de journée, et les vues rapportées sur la mer, la montagne, le golf et la piscine donnent à l'espace une profondeur visuelle dans plusieurs directions. L'intérieur suit un agencement espagnol classique pour l'époque : un salon et une salle à manger combinés, une cuisine de style couloir avec une buanderie séparée, et trois chambres avec placards intégrés, la principale avec salle de bains attenante. Le rythme du quartier est calme et résidentiel plutôt que touristique, même si la commune de Mijas dans son ensemble attire des vacanciers, les données recensent 10 hôtels avec environ 2 131 lits dans la zone. Pour les courses et les tâches quotidiennes, des commerces sont signalés à proximité, et les données de transport indiquent 5 lignes de transport en commun avec 49 arrêts, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour certains trajets, même si un véhicule reste pratique pour les sorties à la plage et les trajets vers l'aéroport. Les installations sportives sont remarquablement proches : Raquetas de Mijas se trouve à 0,5 km à vol d'oiseau, et deux centres de padel et de sport se trouvent à environ 4 km. Les golfeurs peuvent atteindre trois parcours, Los Olivos, Santana et Los Lagos, à moins de 2 km. Le climat permet un usage extérieur des terrasses la majeure partie de l'année, avec des températures moyennes mensuelles allant de 14 à 26 °C.
Les environs immédiats de La Cala Hills sont résidentiels, les données recensant trois restaurants à moins de 2 km, suffisant pour des repas sortis occasionnels mais pas pour une scène gastronomique dense, qui se trouve plutôt à Fuengirola et à La Cala de Mijas. L'offre éducative et sanitaire dans la zone élargie est importante : 15 écoles primaires, 10 établissements secondaires et 2 centres de santé, ce qui compte pour les familles et pour les résidents plus âgés dans une perspective à long terme. Le sport est la catégorie la mieux dotée à proximité. Raquetas de Mijas se trouve à 0,5 km à vol d'oiseau, Club de Pádel Cerrado del Águila à 3,3 km, et Ciudad Deportiva Las Lagunas à 4,1 km. Les trois parcours de golf à moins de 2 km, Campo Los Olivos, Santana Golf & Country Club et Campo Los Lagos, forment l'un des clusters de golf les plus denses de cette portion de côte. Le point de vue de La Cala de Mijas, à 4,8 km, marque le repère côtier le plus proche. Les ports de plaisance de Fuengirola (6,2 km) et de Cabopino (8,7 km) offrent des loisirs liés à l'amarrage et des repas au bord de l'eau. Les propriétaires de véhicules électriques peuvent utiliser le Superchargeur de Fuengirola à 8,8 km à vol d'oiseau. La zone enregistre environ 3 190 transactions immobilières par an, ce qui indique un marché local actif et liquide.
La carte montre la position du penthouse dans La Cala Hills, à l'intérieur des terres de la côte de Mijas, entre Fuengirola et La Cala de Mijas. Les distances indiquées pour les parcours de golf, les installations sportives, les ports de plaisance et l'aéroport sont des distances à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Au sein de la Costa del Sol, La Cala Hills occupe la partie centrale de Mijas entre Fuengirola et Marbella, une zone connue pour sa densité de parcours de golf et de résidences résidentielles. Fuengirola, avec son port de plaisance et ses services urbains complets, se trouve au nord-est ; La Cala de Mijas, un village côtier plus petit avec un marché hebdomadaire et des restaurants de plage, est au sud-ouest. La ville de Malaga et son aéroport sont facilement accessibles au nord-est. La position combine le calme résidentiel de l'intérieur des terres avec un accès au littoral en voiture, un schéma typique du corridor golfique de Mijas. Le revenu provincial médian de 16 450 € donne un aperçu de l'économie régionale, qui mêle tourisme, services et résidence d'expatriés.
L'accessibilité est façonnée par le couloir des autoroutes A-7 et AP-7 qui relie Fuengirola, Mijas et Marbella. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 22 km à vol d'oiseau, soit généralement environ 30 minutes de trajet en voiture ; l'aéroport de Gibraltar est à environ 74 km en ligne droite vers le sud-ouest. En voiture, la position entre Fuengirola et La Cala de Mijas signifie que les deux centres-villes sont à quelques minutes de route, et la place de parking souterraine facilite les départs et les retours. Les transports publics comptent 5 lignes et 49 arrêts dans la zone, ce qui couvre les trajets locaux le long de la côte, bien que les fréquences et les itinéraires doivent être vérifiés par rapport aux besoins spécifiques en matière de déplacements. La plage est accessible en voiture ou par un court trajet en bus plutôt qu'à pied depuis la résidence sécurisée. Les parcours de golf, les installations sportives et les restaurants à proximité sont tous à quelques minutes de trajet en voiture. Pour les activités liées au port de plaisance, le Puerto Deportivo de Fuengirola se situe à 6,2 km à vol d'oiseau, et Cabopino à 8,7 km. Toutes les distances indiquées sont des distances à vol d'oiseau ; les distances routières réelles sont plus longues.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques révèlent un schéma typique du littoral andalou : une température annuelle moyenne de 18,7 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 14 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été. L'altitude est de 37 m au-dessus du niveau de la mer, ce qui signifie que le bien immobilier se trouve sur un terrain côtier en pente douce, pas de conduite en côte significative ni d'escaliers au-delà de la résidence elle-même, et l'ascenseur dans l'immeuble supprime totalement les problèmes d'accès vertical. La saison de baignade est donnée à 5 mois avec des températures de la mer égales ou supérieures à 20 °C, environ de juin à octobre, ce qui cadre l'usage réel de la piscine commune et de la côte proche. Les terrasses, orientées sud, tirent le maximum de valeur solaire au printemps et en automne, lorsque les températures de midi sont agréables et que la partie couverte offre de l'ombre en juillet et août. La vue montagne confirme la proximité de la Sierra de Mijas, qui protège également la bande côtière de certaines intempéries venant de l'intérieur des terres. Les précipitations se concentrent sur la moitié la plus fraîche de l'année, laissant de longues périodes sèches propices à la vie en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les loisirs autour de La Cala Hills sont dominés par le golf et les sports de raquette plutôt que par une plage directement devant la porte. Trois parcours se trouvent à moins de 2 km à vol d'oiseau : Campo Los Olivos à 1,3 km, Santana Golf & Country Club à 1,4 km et Campo Los Lagos à 1,9 km, une concentration qui permet de varier les parcours sans longs trajets. Les joueurs de raquette disposent de Raquetas de Mijas à 0,5 km et du Club de Pádel Cerrado del Águila à 3,3 km, tandis que la Ciudad Deportiva Las Lagunas à 4,1 km offre des installations sportives municipales plus larges. Les loisirs côtiers se concentrent sur La Cala de Mijas, à 4,8 km, et sur les ports de plaisance de Fuengirola (6,2 km) et Cabopino (8,7 km) pour les promenades au bord de l'eau, la restauration et les activités nautiques. La saison de baignade de cinq mois définit la fenêtre pratique pour la plage. Au sein de la résidence elle-même, la piscine commune, les jardins et le court de tennis offrent des loisirs quotidiens sans quitter les lieux. Le profil touristique de la zone, 10 hôtels et 2 131 lits, indique une économie de visiteurs qui culmine en été, ce qui signifie que les plages et les restaurants côtiers sont plus fréquentés de juin à septembre et nettement plus calmes en dehors de cette période.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Par rapport aux alternatives neuves actuelles sur la côte est et ouest de la Costa del Sol, ce penthouse occupe une position différente sur le marché. Lantana Residencial à Mijas affiche des prix à partir de 205 000 € et Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 €, tandis qu'Etherna Homes 2 à Estepona démarre à 321 000 €. Ce sont des prix d'entrée pour des appartements neufs généralement plus modestes ; le prix demandé de 449 000 € de ce bien immobilier achète une unité achevée au dernier étage avec 127 m² intérieurs, 131 m² de terrasses, trois chambres, deux salles de bains, parking et débarras, un ensemble que les équivalents neufs du corridor golfique central de Mijas dépassent généralement en prix lorsque des surfaces de terrasse de cette ampleur sont incluses. La contrepartie, c'est l'âge : un immeuble de 2005 porte les finitions, les normes d'isolation et l'état des installations de son époque, tandis que les acheteurs du neuf bénéficient des réglementations actuelles et des garanties du promoteur. En termes de localisation, le corridor golfique de Mijas diffère de Torre del Mar (à l'est, plus calme, plus éloigné de l'aéroport de Malaga en temps de trajet) et d'Estepona (à l'ouest, ville plus grande, transfert aéroport plus long). Le Mijas central garde l'aéroport de Malaga-Costa del Sol à environ 30 minutes de trajet en voiture et place trois parcours de golf à moins de 2 km, une densité que peu d'endroits sur la côte égalent. L'activité du marché dans la zone, avec environ 3 190 transactions par an, indique une demande soutenue et une liquidité raisonnable pour la revente. Les acheteurs qui comparent ce bien immobilier aux options neuves devraient comparer non seulement le prix au mètre carré, mais aussi la valeur de la disponibilité immédiate, clés en main contre une date de livraison, et le coût de toute rénovation qu'une unité plus ancienne peut nécessiter. Pour un acheteur qui privilégie l'espace extérieur, la proximité du golf et une résidence sécurisée établie plutôt qu'une construction neuve, l'équilibre dans cette partie de Mijas reste compétitif dans le marché régional.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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