يقع مشروع سكني في لا كالا دي ميخاس، مالقة، ويوفر شقة سكنية متكاملة بثلاث غرف نوم ومساحة 137 متر مربع. يتميز المشروع بموقع مباشر على الساحل، ضمن بيئة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تمثل الوحدة خياراً سكنياً للباحثين عن إقامة قريبة من البحر مع إمكانية الوصول السهل للمرافق اليومية والبنية التحتية للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب لا كالا دي ميخاس، على بعد أمتار قليلة من شاطئ لا كالا - إل توريون (312 متر). تحيط به المنطقة الحضرية التي توفر شبكة متكاملة من الخدمات اليومية، مع سهولة الوصول للمواصلات العامة والبنية التحتية الضرورية للحياة اليومية.
توفر الشقة مساحات معيشة مناسبة للعائلات مع ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يضمن توزيعاً وظيفياً للمساحات. تشمل المرافق المشتركة مسبحاً مجتمعياً ومنطقة خارجية مشتركة، مما يلبي الاحتياجات الأساسية للسكن العائلي المريح في بيئة ساحلية.
المشروع في مرحلة الاستعداد الفوري للتسليم، حيث أن البناء قد اكتمل بالكامل والوحدة جاهزة للسكن. يتيح هذا للمشتري الاستفادة الفورية من الملكية دون انتظار فترات البناء أو الانتهاء من الأعمال الإضافية.
لا يوفر المشروع مساحات تخزين إضافية خارج الوحدة السكنية، كما أن إمكانية التخصيص المعماري محدودة نظراً لاستكمال البناء. يفتقر المشروع أيضاً لمرافق رياضية متخصصة مثل صالة رياضية خاصة أو مناطق لعب أطفال مخصصة ضمن المجمع السكني.
Ref: VL299679
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد والعائلات التي تبحث عن إقامة دائمة أو ثانوية قريبة من البحر في منطقة تتمتع بجميع الخدمات الأساسية. يعتبر خياراً مناسباً للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة مع سهولة الوصول للرعاية الصحية والخدمات. كما يلبي احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحة كافية للأطفال مع إمكانية الوصول للمدارس والمناطق الترفيهية. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة لامتلاك عقار في منطقة سياحية مع إمكانية تأجيره بسبب قربه من الشواطئ والمرافق الترفيهية. يعتبر أيضاً خياراً مناسباً للأفراد الذين يعملون عن بعد ويرغبون في بيئة عمل مستقرة مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ المعتدل على مدار العام.
تتميز الوحدات السكنية في هذا المشروع بالتشطيبات الجيدة التي تعكس معايير البناء المتعارف عليها في المنطقة. تشمل المواد المستخدمة أرضيات رخامية عالية الجودة توفر متانة وسهولة في الصيانة. تم تجهيز الغرف بخزائن مدمجة كاملة تزيد من مساحة التخزين المتاحة. تحتوي المطبخ على جميع الأجهزة المدمجة والخزائن الكاملة، مما يوفر جاهزية فورية للاستخدام. توفر الشرفات المغطاة والشرفات الخاصة مساحات خارجية يمكن استخدامها طوال العام بفضل مناخ المنطقة المعتدل. تم تصميم المباني لتوفير إمكانية الوصول للأفراد ذوي الإعاقة الحركية، مع وجود مصاعد توفر الوصول لجميع الطوابق. تعكس هذه التشطيبات اهتماماً بالجودة والتفاصيل التي تضمن راحة السكان على المدى الطويل.
تبدأ أسعار الوحدات في هذا المشروع من 595,000 يورو، مع اختلافات محدودة تعتمد على الطابق والمواقع داخل المبنى. بالنظر إلى المساحة الإجمالية البالغة 137 متر مربع، يمثل هذا السعر مستوى تنافسياً في السوق المحلي، خاصة عند مقارنته بمشاريع مماثلة في نفس المنطقة. توفر الوحدات قيمة جيدة مقابل المال بالنسبة للمساحة والموقع والمرافق المشتركة المتوفرة.
في هذا المشروع السكني، تتداخل الحياة اليومية مع البيئة الساحلية بشكل طبيعي. يمكن للسكان بدء يومهم بجولة صباحية على الشاطئ الواقع على بعد دقائق مشياً، ثم الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي القريبة. توفر المحلات التجارية والمرافق الخدمية القريبة إمكانية إنجاج المهام اليومية بسهولة. بعد الظهر، يوفر الشرفة المطل على البحر مساحة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالهواء النقي. مع غروب الشمس، يمكن للسكان استكشاف المطاعم المحلية التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة. يعكس هذا النمط الحياتي التوازن بين الاستمتاع بالبيئة الساحلية وإمكانية الوصول لجميع متطلبات الحياة الحضرية الأساسية.
يوفر موقع المشروع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الضرورية للحياة اليومية. يوجد مستشفى على بعد 12 كم، مما يضمن توفر الرعاية الصحية عند الحاجة. تنتشر المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي في المنطقة المحيطة، مع وجود 35 مطعماً و15 مقهى ضمن نطاق 2 كم. تتوفر الخدمات المصرفية مع وجود 6 بنوك في المنطقة القريبة. بالنسبة للاحتياجات اليومية، يوجد سوبر ماركت على بعد 409 متر فقط، وصيدلية على بعد 284 متر. توفر شبكة المواصلات العامة إمكانية التنقل في المنطقة، مع وجود 4 خطوط للحافلات و50 محطة توقف. كما يوفر الموقع إمكانية الوصول السهل للمرافق التعليمية، مع وجود 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في قلب لا كالا دي ميخاس، على بعد خطوات من شاطئ البحر الأبيض المتوسط. يظهر الموقع قربه من الشواطئ الرئيسية والمرافق الخدمية، مع إمكانية الوصول للطرق الرئيسية التي تربطه بمدن مثل ماربيليا وملقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في لا كالا دي ميخاس، وهي جزء من بلدية ميخاس في مقاطعة ملقة، الأندلس، جنوب إسبانيا. يتمتع الموقع بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى، حيث يبعد 18 كم عن ماربيليا (147,958 نسمة)، و34 كم عن ملقة (579,076 نسمة)، و80 كم عن الخيريس (121,957 نسمة). هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة مع الاستفادة من هدوء الحياة الساحلية بعيداً عن زحام المدن الكبرى.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي قريب من الشواطئ الرئيسية، حيث يبعد شاطئ لا كالا - إل توريون 312 متر فقط، وشاطئ لا كالا - لا بوتيجامبا 411 متر. يمكن الوصول لمطار ملقة-كوستا ديل سول الدولي على بعد 25 كم، مما يسهل السفر الجوي. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد نادي إل تشابارال للجولف على بعد 2.0 كم، ونادي ثيرادو ديل أغيلا للجولف على بعد 3.1 كم، ونادي سانتانا للجولف والرياضة الريفية على بعد 4.9 كم. يوفر الموقع أيضاً إمكانية الوصول لمراكز المدن الرئيسية، حيث تبعد ماربيليا 18 كم، ومالقة 34 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع المشروع بمناخ معتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار السنة. تسجل المنطقة حوالي 3889 ساعة شمسية سنوياً، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة وبيئة مشمسة معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه إطلالة مباشرة على البحر مع الاستفادة من النسائم البحرية المعتدلة. هذا المناخ المتوازن يجعل من المنطقة بيئة مثالية للعيش على مدار العام دون التعرض للحرارة المرتفعة أو البرودة الشديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع العديد من الفرص الترفيهية والرياضية. تقع ثلاثة شواطئ رئيسية على مسافة قريبة: شاطئ لا كالا - إل توريون (312 متر)، وشاطئ لا كالا - لا بوتيجامبا (411 متر)، وشاطئ لاس دوراداس (999 متر). بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 5 كم: نادي إل تشابارال للجولف (2.0 كم)، ونادي ثيرادو ديل أغيلا للجولف (3.1 كم)، ونادي سانتانا للجولف والرياضة الريفية (4.9 كم). كما يوجد مركز رياضي متعدد الاستخدامات (بوليدبورتيفو دي لا كالا) على بعد 1.0 كم، ونادي ميرافلوريس للتنس على بعد 1.8 كم. توفر هذه المرافق خيارات متنوعة لممارسة الأنشطة البدنية والاستمتاع بالوقت في الهواء الطلق.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لا كالا دي ميخاس، وهي جزء من بلدية ميخاس في مقاطعة ملقة، الأندلس، جنوب إسبانيا. يتمتع الموقع بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى، حيث يبعد 18 كم عن ماربيليا (147,958 نسمة)، و34 كم عن ملقة (579,076 نسمة)، و80 كم عن الخيريس (121,957 نسمة). هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة مع الاستفادة من هدوء الحياة الساحلية بعيداً عن زحام المدن الكبرى.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، نلاحظ بعض الفروقات المهمة. يبدأ سعر مشروع فيجن هيلز في لا كالا دي ميخاس من 443,500 يورو، بينما يبدأ سعر مشروع ألمار في نفس المنطقة من 446,000 يورو. في إيستبونا، يبدأ سعر مشروع أكوا جاردنز من 418,800 يورو. يوفر المشروع الحالي قيمة تنافسية بالنظر إلى موقعه المباشر على الشاطئ والمرافق المشتركة التي يوفرها. تتميز لا كالا دي ميخاس عن إيستبونا بموقعها الأقرب إلى ماربيليا والمطالق السياحية الأخرى في المنطقة الشرقية من كوستا ديل سول. كما أن المنطقة توفر توازناً بين الحياة السياحية والخدمات المحلية، مما يجعلها جذابة للإقامة الدائمة والثانوية على حد سواء. مع تطور البنية التحتية في المنطقة، من المتوقع أن تستمر قيمة العقارات في النمو، خاصة في المواقع القريبة من الشاطئ مع إمكانية الوصول للخدمات الأساسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID